東濤苑平面圖 內容大綱
發展局及規劃署於2015年2月提出有關計劃，建議重置遊樂場後，把該幅佔地12,917呎的用地，改劃為「住宅甲類」用途作資助房屋發展，最高建築物高度為主水平基準上110米。 規劃署解釋，由於大綱圖規定北角海旁一帶用地高度為80米，並以梯級式向英皇道方向上升至最高120米，考慮到地盤位置在渣華道以南、及英皇道以北，故建議用110米興建。 ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 東濤苑平面圖 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。 ✔本公司謝絕收取現金及謝絕轉帳到任何員工或供應商的私人戶口🙅🏻💵，包括任何優惠均不會要求客戶支付現金💵。 東濤苑與東旭苑毗鄰，原位置為愛秩序灣，屋苑臨海而建，向北單位大部分可眺望筲箕灣避風塘、維港及鯉魚門一帶景致，賞心悅目。 屋苑鄰近筲箕灣港鐵站，附近又有多種交通工具可供選擇，是自住投資兩相宜的居屋屋苑。
東旭苑所處位置原本是愛秩序灣，後來政府決定填海，成為新填海區，用以發展公共屋邨（愛東邨）及居屋屋苑（愛蝶灣、東旭苑及東濤苑）。 屋苑向北的部分單位均向望向筲箕灣避風塘、維多利亞港及九龍對岸的景緻，而南面則望向大潭山。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 為了節省客飯廳空間，我們縮細了浴室面積，改造成玄關櫃位置，除了是一個鞋櫃外，我們巧妙地以「櫃中櫃」的方式來隱藏一張餐桌在內，這張簡易的折疊式餐台收放自如，不需要用的時候可以靈活收起，可善用單位的每吋空間。 東濤苑平面圖 由於本身單位的洗手間剛巧在大門的正面位置單位屬於兩房及客飯廳的間隔，先天性進入單位的大門洗手間剛巧在大門的正面位置，導致進入大門形成了長走廊，這先天性設計問題對於無比講究的設計師來說是一個考驗。 當設計師了解到客戶的生活需要後，把現有的空間發揮出更大的使用性，所以特意把原有的洗手間調到露台。
東濤苑平面圖: 樓盤編號# 2235295物業編號: 015269 代理提供
但設計師顧及客戶對煮食的需要，所以做了一個速食區，子女可在此吃早餐，男戶主晚收工回家亦可煮食。 設計師先以開放式吧檯為基石，內裡的間隔成廚櫃，這小吧枱還隱藏了一個機關，設有隱藏式的摺疊餐檯，無逢石櫃打開可以伸出長達1米的餐桌，可作招呼朋友之用。 東濤苑平面圖 餐桌上有一個戒指掛燈，代表這對夫婦組織家庭時的承諾，而餐桌對面部分以木褸式的裝飾設計，可以把原本的牆身拉闊而且達到實用功能，減少空間的沉悶感。
由樓盤步行約300米已經可以來到「渣華道市政大廈」，內裡除了設有濕貨、乾貨外，還設有一些食肆，以及室內運動場，日常生活配套並不缺。 食衛區回應指，政府對由下而上的具體墟市建議持開放態度，但因建議中路段屬公眾行人及行車道，並由運輸署及路政署負責管理及維修，同時需向食衞署查詢是否需要就建議申請「臨時公眾娛樂場所牌照」。 但若果建議落實，會令該區更具生氣，但或會導致假日人流過多。 東濤苑平面圖 從規劃大綱中看出，地盤大致呈L型貼近兩邊地盤邊界而設，故除了部份扭向東北能望到維港景的單位外，也有部份向北的單位，會被「海璇」阻擋景觀，但就會跟身價高達68,000元的貴價豪宅相望，樓下則為「渣華道」。 至於後排單位向南方向，則會透過樓高8米的「啟基學校」，望向「港運大廈」及「港運城」方向。 但由於該幅用地在分區計劃大綱圖中為「政府、機構或社區」地帶，需透過改劃作住宅發展。
東濤苑平面圖: 設計師
在主人房的室內設計中呈現了客戶的故事，牆畫中的水墨畫是一幅遠景，一對雄性及雌性的動物代表著客戶夫婦創造夢想家庭的願景。 特意將高身的裝飾書架伸延至特色牆，設計師主人房想線條更加連貫，特意將一個高身的裝飾書架在背部伸延至一個背部特色牆，加上滲光效果，使光線柔和同時可隱藏主人房門。 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 東濤苑平面圖 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。
- 為了節省客飯廳空間，我們縮細了浴室面積，改造成玄關櫃位置，除了是一個鞋櫃外，我們巧妙地以「櫃中櫃」的方式來隱藏一張餐桌在內，這張簡易的折疊式餐台收放自如，不需要用的時候可以靈活收起，可善用單位的每吋空間。
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- 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。
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- 此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。
- 全盤最細600多呎的單位，開則上均做到廳房同向，B及E室均為兩房，現時平均售價高達1,400-1,600萬元之間；而A、C、D室則為三房一套類別，現時800多呎單位則捱近2,000萬元。
- 由於本身單位的洗手間剛巧在大門的正面位置單位屬於兩房及客飯廳的間隔，先天性進入單位的大門洗手間剛巧在大門的正面位置，導致進入大門形成了長走廊，這先天性設計問題對於無比講究的設計師來說是一個考驗。
東旭苑同鄰近的東濤苑均是香港島以致全香港綠表市場售價最高的屋苑之一。 2018年5月，本屋苑一個650平方呎的高層單位，未補地價以893萬港元成交，呎價13,738港元，創全港二手居屋售價及呎價的新高記錄。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 購買「驥華苑」的住戶，又有駕車需求的準買家要留意，鑑於擔心樓盤落成後，會加重渣華道的道路負擔，房委會在設計地盤時也表明只會預留少量住客車位。 東濤苑平面圖 根據規劃大綱反映，樓盤只提供12個私家車位，相對於248個單位而言，意味要近21戶才能分配到一個，周邊的車位價格亦不菲。 根據房委會構想，建議興建一幢約34層的住宅大樓，提供約240個居屋單位，容納人口約695人。
現時未補地價平均呎價約為13,000元左右，一個431呎的兩房單位，居二售價約573萬元。 預計第一浸中籤準買家會群攻「驥華苑」，除了因為區內的「健威花園」、「港運城」等為指標屋苑外，更重要是它位於貴價豪宅旁!! 樓盤前方正是一度創港島東分層新高的豪宅「海璇」。 屬於新地在賣地場投得的「前北角邨」用地，分三期發展為超級豪宅，共提供706個住宅單位，22萬呎零售樓面，也就是已經開業的「北角匯」、以及酒店項目。 東濤苑平面圖 其中住宅部份「1B期」已於2018年陸續收樓，設有五幢大廈，合共355個單位，由最細286呎至最大2,373呎之間，有提供開放式單位，但卻以三四房位為主。
當日在區議會討論時，會上多名區議員關注日後交通問題、擔心英皇道及電照街的交通繁忙；也擔心改劃作單幢式樓宇，日後管理費高昂問題。 房屋署的代表回應提問時，指出由於「驥華苑」的單位數目較少，故會於地下興建停車場，並提供12個私家車位、及3個電單車泊位，供居屋居民使用，但換個角度，這也代表屋苑車位會不足。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市（股份代號：8455）📈。
若走出英皇道，亦有巴士可以穿梭往來港島東區、銅鑼灣、以及過海路線。 值得留意一點，樓盤的西面是「北角街坊福利會」，毗鄰就是「康樂大廈」。 「康樂大廈」在1964年落成，樓齡足有58年，為九層的商住大廈。 項目佔地7,680呎，被澳門商人羅盛宗在收購逾86.27%的業權後申請強拍，日後重建後會阻擋了部份「驥華苑」的景觀，故買家要特別留意。 在廁所和廚房之間的一個添置緩衝區，可擺放電器和洗衣機，可舒緩這空間的壓迫感。 東濤苑平面圖 在吧枱到洗衣房的通道亦增設了一些坐立位置，設計師充分利用自然光的資源，沒有完全封密廚房和浴室之間的窗，加上洗手間用了工業風設計，用了掛牆鏡，擺放了客戶喜歡的家具裝飾，客戶非常喜愛這設計風格。 主人房的特色牆畫中，可以反映出設計師了解到客戶創造夢想的家居而付出的努力。
有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 東濤苑平面圖 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。
地皮面積約12,917呎，建議採取10倍地積比率起樓，並會在大廈內設置7,481呎的休憩空間、以及603呎兒童遊樂設施。 由於項目位於市區，估計周邊提供的零售、教育及其他設施，可以滿足居民相關需求。 ✨本公司提供多間銀行的免息分期服務🏦，全賴於設計情報中心多年來雄厚的基礎、穩健的財務狀況💪🏻，得到各大銀行作為本公司後援，因此能為客戶提供12、24或36個月的免息分期服務💰💰。 東濤苑平面圖 屋苑原定分兩個階段、於2003年11月及2004年1月落成，不過最後延至2005年5月落成。 ）位於香港東區筲箕灣的居屋屋苑，於2005年5月23日落成，由香港房屋委員會發展，周古梁建築工程師有限公司設計，西松建設株式會社承建，並於出售剩餘居屋單位第三期及第四期推出發售。
而原有洗手間的位置設計了一個開放式廚房，能作廚房家電及洗衣房之用。 美觀好看的設計隨處可見，但很多時卻未見實用。 在設計的過程中，思考如何將美觀，功能性及實用性融為一體是設計師的難題之一。 東濤苑平面圖 本單位的設計正正展現港人靈活變通的精神，設計師將之投放於室內設計中，為戶主度身訂造創意無比的多功能傢具，盡見巧思。
另一個東區居屋樓群筲箕灣，共建有「東駿苑」、「東欣苑」、「東霖苑」、「東盛苑」，還有規模較大的「東熹苑」、「東濤苑」、「東旭苑」及「愛蝶灣」。 其中在2001年落成的「愛蝶灣」，位於筲箕灣愛禮街2號，坐落昔日避風塘的旁邊，可以飽覽鯉魚門海峽以及維港景色。 項目共有十座物業，合共2,972個單位，面積 東濤苑平面圖 呎，其中一及二座位於地盤邊界，屬大單邊，且每層只有6伙，較其他每層8伙的密度為低，而樓底又高達10呎，故成為樓王。 現時未補地價均價約為11,660元，一個431呎的兩房單位約售萬元、而592呎三房單位則高達715萬元。
東濤苑平面圖: 室內設計 筲箕灣愛信道「東濤苑 Tung Tao Court」裝修
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 東濤苑位於筲箕灣愛信道33號（中原樓市片區：筲箕灣）。 東濤苑平面圖 在樓盤附近的「港濤軒」則由太古及中巴合作發展，單幢物業樓高44層，共提供184個單位，面積由618-1,736之間。
當然撇除駕車這點，位處北角區的交通本身十分完善。 由「驥華苑」向西步行約200米已經能夠前往「北角站」A1出口。 在樓盤前方的「電照街」，已經有兩架過海巴士可以乘搭，一輛由小西灣開往彩雲的城巴「606號」，車費9.8元；另一輛則由柴灣經油塘、沙，前往馬鞍出的新巴「682號」，車費19元。 東濤苑平面圖