康樂園 第六街成交詳解

愉景新城 2期 6座 共有40層，提供320個單位。 愉景新城 2期 6座 於1997年12月起入伙。 愉景新城 2期 6座 於過去3年共有33宗成交。 中原分區經理張健業表示，大埔康樂園18街雙號屋，面積1628方呎，原先叫價約3100萬，議價後以2800萬沽出，呎價17199元。

康樂園位於康樂園康樂園（中原樓市片區：康樂園）。 康樂園共有30期， 8座， 洋房329間，提供1191個單位。 中國康樂園地產蔡定章表示，大埔康樂園10街雙號屋，實用面積1,214方呎，成交價2,090萬元，實用呎價約1.72萬元。 康樂園 第六街成交 另消息稱，港島南貝沙灣近日連錄2至3宗成交，其中2期5座低層B室及4期6座高層A室，分別連車位售約2,810萬元與約3,545萬元。

宏安旗下青衣薈藍昨日推出項目價單第7J號，宏安執行董事程德韻表示，先前推出4伙享有「易上車印花稅優惠」的A17單位，全數獲買家選購，現加推4伙A17單位受惠上述優惠及售價輕微調整。 最新定價由720.7萬至815.5萬，上調幅度介乎0.2%至1.1%。 購入上述單位，買家可獲上限為成交金額的3.75%的現金津貼，新價單將於4月2日生效。 九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，昨日單日售出3伙1房單位，其中2座低層C10室，面積288方呎，以644.7萬售出，呎價22385元。 康樂園 第六街成交 另外2座低層的C9室，面積283方呎，以658.5萬售出，呎價23621元；而2座低層的C6室，280方呎，以665.4萬售出，呎價23764元。 樓盤分為兩期發展，共提供2,339伙分層單位。 其中第2期｢東環II｣包括2棟高樓（分為4座），提供932伙1至3房單位。

提供1,006伙的啟德嘉峯匯在2021年11月開始入伙，而同區提供667伙的尚‧珒溋，也在同月入伙。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，並於6月內推出。 康樂園 第六街成交 項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城4月暫錄約13宗成交，對比上月同期錄22宗回落41%。 屋苑最新錄26座中層E室，實用面積447平方呎，3房間隔，議價後以730萬元易手，呎價16,331元。

上址樓高兩層，實用面積約3,953方呎，設私人花園及平台，車庫設兩個車位。 消息透露，單位曾由內地資金背景公司或有關人士持有，市傳多年前購入價約3.5億元。 康樂園 第六街成交 可留意的是，物業已批重建樓面面積約10,430方呎。

是次精選一介紹第 18街單號屋，實用面積1237方呎，採3房1套房間隔，附有靚裝，望內園及山景，並附有1280方呎花園，戶外空間多，現叫價為2380萬，實用呎價約19240元。 東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，全城鐵路盤再成市場焦點，到底哪一個站抵買？ 康樂園 第六街成交 我們現每月根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心資訊，可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價，幫大家早著先機，隨時睇最新鐵路筍盤。

康樂園 第六街成交: 千望 最新成交

根據衞生署資料，「居安抗疫」大廈名單中，涉及逾1500個幢，並分布於全港，當中沙田佔約207幢，元朗亦有約183幢。 反觀，新界區17屋苑上周錄41宗，按周升約17.1%。 愉景灣按周增5宗，盈翠半島及沙田第一城齊增4宗，浪翠園及新港城分別多2宗及1宗；雖然花都廣場按周少4宗，愉景新城減2宗，麗城花園、灝景灣、康樂園與嘉湖山莊齊減1宗，但上周新界區交投仍錄上升(見表)。 康樂園 第六街成交 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，上周35屋苑交投按周跌至107宗，較本年迄今平均數約122宗亦跌約12.3%；不過，數字比起17年至20年平均每周約59宗仍高出約81.4%(見圖二)。

新盤市場的大額交投增加，會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY，周二(10日)透過招標沽出1伙連平台特色戶。 該單位為2A座2樓A室，實用面積1,119方呎，連四房間隔，附連多功能房及185方呎平台，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元…. 康樂園 第六街成交 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

世邦魏理仕指出，貝沙灣獨立屋供應少，二手市場放盤、成交均十分罕見，過去5年，貝沙灣3期貝沙徑僅錄兩宗成交，成交實呎分別為54,414及58,058元，而5期貝沙山徑近期於疫情期間的成交實呎高見約6.4萬元。 擎天半島 1期 6座 共有51層，提供408個單位。 康樂園 第六街成交 擎天半島 1期 6座 於2002年10月起入伙。 擎天半島 1期 6座 於過去3年共有47宗成交。 中原鄭浩強指，新買家為外區客，已睇樓一段時間，鍾情屋苑居住環境，感單位附有大花園，加上價錢合理，即入市單位自住。

康樂園 第六街成交: 荃灣中心

單位原叫價970萬元，最終以968萬元獲買家承接，實用面積呎價13,829元。 北角個別納米樓出現蝕讓成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚譽成交，單位為中層D室，實用面積167平方呎，開放式間隔，座向西面，外望街景，以410萬元成交，實用面積呎價24,551元。 康樂園為大埔老牌豪宅，主打洋房，位置自成一隅，私隱度高。

中原資深區域營業經理方翰達表示，本月受疫情影響，交投放慢，大埔新峰花園15座中層E室，面積682方呎，3房間隔，上月叫價約868萬，換樓客議價後以813萬承接，呎價11921元。 【明報專訊】近年接連有具內地背景公司陷財困，旗下物業更被接管人放售，其中原由佳兆業（1638）或相關人士持有的南區薄扶林貝沙灣洋房，最新由接管人推出招標，若以現市值最高2.8億元計，較佳兆業5年前購入價低逾兩成。 康樂園 第六街成交 中原分行經理楊頌堯表示，近日交投氣氛平平，大埔頌雅苑2月暫錄約1宗成交，屋苑最近錄A座高層22室，面積443方呎，2房間隔，開價約518萬，議價後以自由市場價475萬沽出，呎價10722元。

東環設有三棟住宅大樓 (1至3號樓)，每座樓高兩層(地下及1樓)，各配置1部電梯，同時不設庇護層。 地下及1樓分別設有2伙及3伙單位，合共提供15個分層住宅。 共有1,353伙，樓底高度由3.2至3.94米，實用面積為377至646平方呎，間隔分為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳、3房2廳（連套房）等5種，戶戶配置22至24平方呎露台。 康樂園 第六街成交

除天璽外，恒地（00012）西半山天匯早年亦推出挑戰分層住宅新高呎價樓王，單位為頂層A室，價單售價6.4648億元，實用呎價112,784元，折實呎價約86,212元，但暫未售出。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 康樂園 第六街成交 萬科香港發展的何文田VAU Residence，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目累售63伙，套現逾4.4億，同系長沙灣The Campton則累沽444伙，佔全盤約95%，套現逾39億。 目前該兩盤由中原協助銷售，其中VAU Residence涉38伙可銷售單位。

反觀，按月跌幅最大的是太古城，暫錄25宗登記，跌約32.4%；沙田第一城、維景灣畔及美孚新邨分別錄跌約18.8%、約16.7%及約11.1%；嘉湖山莊、新都城、尚悦及愉景灣則錄約4%至約7.3%的跌幅。 據了解，原業主為外籍人士，於2017年12月購入上址，當時作價1,035.7萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面蝕讓67.7萬元，物業期間貶值7%。 港島區項目安排於周三作次輪銷售之際，發展商再公布接緊於周五展開第三輪銷售，並出售50伙。 康樂園 第六街成交 ●KENNEDY 38加推46伙 首推兩房單位… 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

遠洋集團旗下旺角千望，剛過去周六首輪開售45伙，至今已售出31伙，佔推出單位近7成。 該公司助理銷售總監王維榮表示，項目買家以年輕人為主，大部分購入單位自用。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 另外，2月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙)，登記二手私… 康樂園 第六街成交 新地代理助理總經理陳漢麟說，下周六發售單位全部位於天鑽璽，分布67至70樓，以67樓D室呎價最低，折實售價5,514.06萬元，呎價38,777元。 價單顯示，天璽昨首推項目樓王之一的第21座第3區（皇鑽璽）81樓D室「至高無上」特色戶，實用面積1,457方呎，平台637方呎，價單呎價95,523元。

荃灣中心 重慶樓 (6座) 共有32層，提供248個單位。 荃灣中心 重慶樓 (6座) 於1980年02月起入伙。 荃灣中心 重慶樓 (6座) 於過去3年共有39宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有3個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個減少50%，當中新界區佔全數3個，港島區及九龍區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月的市況。 由於上月二手市況暢旺，即使本月初正值復活節長假的影響令註冊工作天減少，但相信本月全月二手住宅註冊量估計仍有力超越6,000宗水平(見圖)。 遠東發展的沙頭角尚澄，今日(30日)推出涉及28伙的5號價單。 新一批單位實用面積介乎347方呎至523方呎，扣除最高5%折扣優惠後，折實售價介乎約388.3萬元至約640.7萬元，折實呎… 至去年12月，佳兆業再把中環中心38樓全層轉讓予山高金融（0412）抵債，交易代價1.86億元，連同未償還本金及利息，料蝕約14%。 資料顯示，有關洋房原由佳兆業相關人士於2017年「買殼」購入，當時有指購入價約3.5億元，即現時市值較5年前購入價低7000萬至9000萬元、或20%至26%。

據悉，原業主於12年7月以1900萬購入，帳面獲利約900萬離場，升值約47.4%。 中原分行經理鄭浩強表示，大埔康樂園3街雙號屋，面積2520方呎，以4788萬沽出，呎價19000元。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共15,036個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。

原業主則於1992年以915萬元購入單位，持貨約29年，是次轉手賬面獲利約3873萬元離場，單位升值約4.2倍。 日出康城 1期 首都 威士拿 (6座-右翼) 共有50層，提供200個單位。 日出康城 1期 首都 威士拿 (6座-右翼) 於2008年12月起入伙。 康樂園 第六街成交 日出康城 1期 首都 威士拿 (6座-右翼) 於過去3年共有37宗成交。 世邦魏理仕獲接管人委託，以公開招標形式按現狀交吉出售南區貝沙灣17號屋連屋頂平台及車庫，截標日期為下月29日正午12時。 市場人士估計，洋房市值約2.6億至2.8億元。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首19日二手住宅註冊量錄3,415宗，較上月同期3,802宗按月下跌約10.2%；雖然如此，按目前估計，4月全月二手住宅註冊量仍有力超越6,000宗水平(見圖)。 第一太平戴維斯表示，獲業主委託售出大埔康樂園第9街1號獨立屋，作價約3億元，物業為整個康樂園室內面積和花園面積最大的獨立屋，成交價及呎價均創下屋苑歷史新高。 康樂園 第六街成交 據了解，大屋佔地面積約3.6萬方呎，附設敞大花園、室外游泳池及私家車庫…..

• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。
• 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
• 綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/4—18/4）共錄193宗買賣個案，較前周（5/4—11/4）的212宗減少9%，創自二月中以後的八周新低，亦是近六周以來首次跌穿二百宗水平。
• 荃灣中心 重慶樓 (6座) 共有32層，提供248個單位。
• 【明報專訊】近年接連有具內地背景公司陷財困，旗下物業更被接管人放售，其中原由佳兆業（1638）或相關人士持有的南區薄扶林貝沙灣洋房，最新由接管人推出招標，若以現市值最高2.8億元計，較佳兆業5年前購入價低逾兩成。
• 擎天半島 1期 6座 共有51層，提供408個單位。
• 至於居安抗疫大廈，當中不乏知名屋苑，當中包括迎海第8座、20座、雲疊花園4至6座、沙田第一城第3、13、14、24、40、48及49座等。

單位的實用面積為643或645平方呎，樓底高度為3.2米(地下)或3.5米(1樓)，間隔分為3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室兩種，戶戶採用獨立式廚房設計。 樓底高度為3.2至3.94米，實用面積由355至646平方呎，間隔種類與標準戶相同，戶戶配置21至620平方呎平台；少數單位另設有22平方呎露台。 單位的實用面積由355至646平方呎，樓底高度為3至3.94米，間隔涵蓋一至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位設有露台。 康樂園 第六街成交 至於居安抗疫大廈，當中不乏知名屋苑，當中包括迎海第8座、20座、雲疊花園4至6座、沙田第一城第3、13、14、24、40、48及49座等。 本港新冠疫情嚴峻，政府現正推行「居安抗疫」計畫。

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• 西貢低密度豪宅逸瓏園新近錄得1座中層J室成交，單位實用面積1,003平方呎，3房（1套）2廳連儲物室間隔，望園景。
• 由於上月二手市況暢旺，即使本月初正值復活節長假的影響令註冊工作天減少，但相信本月全月二手住宅註冊量估計仍有力超越6,000宗水平(見圖)。
• 康樂園為大埔老牌豪宅，主打洋房，位置自成一隅，私隱度高。
• 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
• 據悉，原業主於12年7月以1900萬購入，帳面獲利約900萬離場，升值約47.4%。

同時，步行約10-15鐘可到東涌市政大樓，使用其體育館及圖書館。 則是位於東環II 2座28及29樓的空中會所，面積約6,000平方呎，提供大型宴會廳、戶外空間、大型空中酒廊及卡拉OK房。 康樂園 第六街成交 除了有10萬平方呎園林外，室內面積亦達6萬平方呎，提供2個室內泳池、1個室外泳池、2個羽毛球場、健身室、多綫道保齡球場、宴會廳等設施。

本物業屬貝沙灣第三期發展，樓高兩層，實用面積約3,953方呎，內部有裝修，設旋轉樓梯貫通上下兩層….. 貝沙灣 6期 BEL-AIR NO. 8 1座 共有26層，提供102個單位。 貝沙灣 6期 BEL-AIR NO. 8 1座 於2008年08月起入伙。 貝沙灣 康樂園 第六街成交 6期 BEL-AIR NO. 8 1座 於過去3年共有20宗成交。 繼旺角市區新盤One Soho開價不久後，同區由遠洋集團（03377）發展的單幢盤「千望」（Uptify）即時截擊。 項目位於煙廠街31號，涉及83伙，戶型由開放式至一房間隔，實用面積151至…

近年樓市受疫情影響，不少二手業主願意拓寬議價空間，多個屋苑出現減價幅度高達六位數字的減價筍盤，不少有意置業人士「心郁郁」想上車。 置業是人生大事，有買樓計劃的人士可考慮以下4大置業貼士後，再決定是否上車。 香港住宅剛性需求仍然強烈，長遠仍能健康發展，在疫市下不妨部署置業。 而將軍澳日出康城也不少新盤陸續入伙，惟部分期數依然正在興建中，估計西貢區空置數目未來有機會增加。 至於九龍城的空置數字錄得急升，估計與區內多個新盤入伙有關。