華英大廈租盤 內容大綱
啟德發展區THE HENLEY I 第一期將於4月尾上載售樓書，5月初開價，5月中發售。 項目第一期提供479伙，首批會先發售約96伙，戶型包括開放式至三房間隔。 華英大廈租盤 由於大部分單位可享開揚維港海景及體育園景，價格料參考其他最美海景的樓盤價格。
東涌昇薈四房戶亦累劈522萬元沽出，成交價1,578萬元，為屋苑2016年入伙後同類型單位新低。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 華英大廈租盤 天翔環球僅銷售香港境外之海外物業, 故根據香港法例第511章《地產代理條例》, 獲豁免領取地產代理監管局發出之牌照, 同時代表本公司不能代理香港的物業。
項目位於柯士甸道西一號，忠誠拍賣將在本月拍賣該盤的皇鑽璽第21座高層D室，單位實用面積約1,070方呎，開拍呎價約33,645元。 該物業網上銀行估價約4,472萬元，叫價低872萬元。 至於啟德新新發展區，隨著越來越多半新盤過了「SSD」（額外印花稅）的3年轉讓限制期，陸續有二手單位鬆綁推出市場，可供選擇的單位增多，個別單位更連租約放售。 當中包括中國海外的「啟德1號」、保利置業的「龍譽」、嘉華國際的「嘉匯」、建灝地產的「天寰」，以及會德豐的「Oasis Kai Tak」等。 此外，還有市建局的「煥然壹居」亦有部分單位於補地價後放售，供有興趣者選擇。
於福佬道、太子道西、界限街及聯合道一帶有多間民生商店及食肆；而項目周圍除了有大型醫院外、亦座落多間中小學及國際學校，方便子女就學。 樓盤附近有天光道運動場及網球場、牛津道遊樂場、九龍仔公園及運動場等供公眾使用。 發展商原本打算將物業用作長綫收租，但由於收到不少查詢，故配合市場，將全數73伙轉租為售。 華英大廈租盤 暫時，1房單位會以價單形式推出，定價將參考同系何文區的皓畋，1房單位將提供傢俬套餐供買家選擇。 本月中曾推拍的大角咀海桃灣1座中層B室，實用面積約818方呎，今次重拍開價1,730萬元，亦較之前下調20萬元，較最新銀行估值低約251萬元。
涉及住宅樓面面積約45,177平方呎，每方呎補地價金額約5,752元。 珠城大廈位於港鐵銅鑼灣站附近，是區內其中一個住宅屋苑，由3座住宅大樓組成，並於1972年落成入伙，為區內提供564個住宅單位。 要窺準英國物業的出售時機, 對投資者而言並不容易. 華英大廈租盤 天翔環球於英國各地的物業管理夥伴, 對當地市況瞭如指掌, 並且掌握地道消息, 將會為您作出適當建議。 當您決定出售物業, 我們會透過多種途徑推廣您的樓盤, 務求盡快以理想價錢售出, 並會安排事務律師處理交易。
西半山雨時大廈高層A室，實用面積約314方呎，開價僅680萬元，較之前開低30萬元，亦較估值低約131萬元。 天翔環球的每一位物業顧問均對各樓盤及各市場有透徹的瞭解。 更重要的是, 透過與您緊密聯繫, 我們瞭解您投資方面的獨特需要, 能夠作出最適合您的建議及跟進行動。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 華英大廈租盤 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 同場推出中半山麥當勞道雨時大廈高層A單位，為法院令單位，實用面積約314方呎，叫價710萬元，呎價約22,611元。 該單位網上估值約879萬元，拍賣開價低約19.2%或169萬元。
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 華英大廈租盤 九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。 網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。
華英大廈租盤: 【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55a號 重建項目 規模大 抽唔抽好？提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士
項目單位採用開放式廚房設計，大部分單位洗手間明廁設計，樓高超過3.3米。 搵樓街預計開價會較為進取，約$22,000/呎，預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜． 項目為界限街 C整幢物業與毗鄰之喇沙利道10號合併發展，整個地盤的佔地面積約9,000平方呎，可建總樓面面積逾45,000平方呎。 喇沙利道10、10A、12及12A號物業為兩幢相連四層高大廈，於2013年6月21日公開拍賣中，由嘉里建設有限公司以底價港幣逾1.4億元購入。 而發展商於2019年4月以2.599億元完成九龍塘喇沙利道10及12A號、及界限街168及168C號住宅地的補地價。
THE HENLEY 為恒基首個位於啟德的住宅項目，為臨海地標。 項目可望啟德體育園及維港景致，約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。 項目受惠於九龍東CBD2的發展機會，啟德發展區將勢成智慧城市，坐擁優化科技配套。 現時啟德私樓最細單位為保利置業旗下龍譽的開放式單位，面積228平方呎，而恒基THE HENLEY比它更少42平方呎，令樓價總額更細，更適合預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住。 華英大廈租盤 項目以天璽的全玻璃幕牆設計，室內由梁志天負責，應該交樓裝修標準會比其他同系項目更高。 嘉里建設旗下喇沙利道住宅項目 “瀚名” 位於九龍喇沙利道10號，合共提供約73個單位，屬單幢式設計。 項目聳立於恬靜閒適的低密度豪宅社區，名校環繞，位置靜中帶旺且交通便捷。
- 啟德發展區THE HENLEY I 第一期將於4月尾上載售樓書，5月初開價，5月中發售。
- 由於是高價投地，故項目必然會增加單位的數目，以保持呎價維持一個較高的水平。
- 土瓜灣區一帶物業多數為舊樓，當中亦有個別樓齡不算高，且樓價較相宜的選擇，進駐名校網相對較輕鬆。
- 坐落佛光街23號的「天鑄」，則是交通便利之選，因屋苑距港鐵何文田站只約2分鐘步程，出入十分方便。
- 同場推出中半山麥當勞道雨時大廈高層A單位，為法院令單位，實用面積約314方呎，叫價710萬元，呎價約22,611元。
- 項目可望啟德體育園及維港景致，約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。
灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 華英大廈租盤 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。
華英大廈租盤: 大廈資料：華英大廈
近年區內亦陸續有新豪宅屋苑落成，加上港鐵觀塘線的總站已從油麻地延伸至紅磡，何文田作為中途站，使區內交通網絡更完善。 有意進駐該區，讓子女入讀區內名校，而經濟條件較佳的父母，可考慮趁疫情持續二手市況仍低迷，早著先機於市場留意是否有二手盤劈價求售。 華英大廈租盤 項目鄰近沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。
至於單位的實用面積，則由784至3,405平方呎不等，是大家庭的換樓之選。 區內還有其他換樓選擇，如樓齡相對較大，前臨公主道的「雅利德樺臺」及毗鄰「御龍居」，還有位於公開大學旁的夾屋「欣圖軒」等。 坐落常盛街80號，由長江實業伙拍南豐集團合作發展的「半山壹號」，則是較豪華的選擇。 屋苑樓齡約11年，分2期建有33座住宅物業，共有938個實用面積由1,107至3,297平方呎的分層豪宅及獨立屋，是富爸爸的換樓之選。 華英大廈租盤 香港有4大名校網，當中九龍的小學第34和41校網，便是其中兩個受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位。 是次介紹的小學第34校網，便有不少家長出盡法寶，都希望可進駐其中。 傲玟共設6座住宅大廈，提供401伙，均為大單位，實用面積由848至6,660平方呎，大部分為全套房設計，戶型由1房連儲物室至8房5套連儲物室及廁，主打3房。
華英大廈租盤: 北角住宅出售樓盤
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 華英大廈位於銅鑼灣信德街14-20號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 另外，銅鑼灣信德街華英大廈低層A室及同區匯創大廈低層連平台戶，均屬住宅銀主盤，分別開價780萬與550萬元拍賣。 華英大廈租盤 坐落佛光街23號的「天鑄」，則是交通便利之選，因屋苑距港鐵何文田站只約2分鐘步程，出入十分方便。 屋苑由新鴻基地產發展，樓齡只約4至5年，分2期建有14座住宅物業，提供526伙。
其中西南九龍天璽高層銀主單位開價3,600萬元，低估價近20%。 土瓜灣區一帶物業多數為舊樓，當中亦有個別樓齡不算高，且樓價較相宜的選擇，進駐名校網相對較輕鬆。 如位於九龍城碼頭，由恒基地產和中華煤氣合作發展，樓齡約14年的「翔龍灣」，屋苑有5座住宅，提供總數1,782伙，單位實用面積由約320至1,215平方呎。 由於屋苑位於海旁，加上附近物業並不算高，故大多數單位可享維港海景，亦可遠望獅子山、飛鵝山，以及啟德新發展區一帶景色。 華英大廈租盤 屋苑設商場會所，毗鄰為巴士總站，往返港島及九龍都可算方便，無論換樓或上車都可考慮。 揚 （J Loft），總樓面面積約33,995平方呎，屬單幢式設計，全盤只有83伙，樓高21層，住宅樓層佔18層，基座商場設於地下及1樓，住客休閑設施設於2樓。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈，設有1個交樓標準的一房示範單位，有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。
由於區內未來尚有多個新盤會陸續推出，加上沙中線、中九龍幹線等工程正如火如荼，未來區內的配套亦會相繼啟用，對該區未來的樓價會有所帶動。 屋苑毗鄰已有包括陳瑞祺(喇沙)小學、旅港開平商會中學、德蘭中學等，附近還有多家著名中小學，子女上學相當方便。 小學34校網涵蓋的何文田一向是九龍的傳統高尚住宅區，區內有不少老牌名廈一直備受買家追捧。
華英大廈租盤: 香港樓宇目錄
小學位於12 Wan Chai區校網，中學屬校網。
瀚名共17層住宅樓層，不設庇護層，合共提供73個單位，每層兩部升降機，而1至12樓每層各設6伙，15至20樓每層各設2伙，21樓僅設1伙。 項目包括60個一房間隔標準單位，實用面積介乎298至409平方呎，其中2樓的單位均連32至270平方呎平台。 項目同時亦提供12個三房，實用面積約1,132平方呎及一個實用面積1,990平方呎的頂層四房特色單位，連天台及平台。 另外，項目提供19個住客車位，以73戶計，每4戶分一個車位。 華英大廈租盤 而一樓設有住客會所 The Club及共享空間The Hub。 北角富澤花園中高層三房戶，原本每月叫租3.4萬元，終大幅下調約18%至2.8萬元租出，實用呎租僅約33元，低市價約一成。 是次亦有市區銀主住宅減價重新拍賣，包括銅鑼灣華英大廈低層A室，實用面積約538方呎，開拍價760萬元，較10月時低約20萬元，呎價約14,126元。
項目共分三期發展，共設七座住宅大樓，當中包括三座樓高35層的高座大樓，及4座樓高6層的低座大樓，合共提供1,184個單位。 項目第一期為 THE HENLEY I ，由第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓，提供479個單位，由開放式至三房半(連套房)不等，並有少量特色單位。 華英大廈租盤 單位實用面積由186平方呎至1,350平方呎，其中兩房半 (實用面積約550方呎) 或以上大單位共163伙，佔首期單位總數34%，項目關鍵日期為2022年4月30日。
華英大廈租盤: 銅鑼灣利景酒店 X 好師傅（已完結）
該單位為葵涌大隴街銀行大廈一個低層B室不交吉單位，實用面積約367方呎，只拍賣二分之一業權，開價95萬元。 資料顯示，該單位於今年八月中曾開價150萬元，九月底減價至130萬元，最新再劈價35萬元，開價累減約55萬元或約36.7%。 市道低迷，再有另類住宅物業推出市場拍賣，當中至少有兩個為豪宅物業。
而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 由於是高價投地，故項目必然會增加單位的數目，以保持呎價維持一個較高的水平。 恒地啟德新盤THE HENLEY I樓書正式上載。 第2座住宅標準樓層2至37樓為例，1層9伙設計共設4部升降機，戶型介乎1房至3房單位。
另有個別新推銀主單位，元朗加州花園1C期紫蘭徑雙號屋，實用面積約1,377方呎，拍賣價1,180萬元，呎價約8,569元。 忠誠拍賣將將推拍多個銀主盤，上述嘉湖山莊單位為樂湖居1座低層D室，實用面積約551方呎，每方呎開價約8,167元。 該單位個別銀行網上估價554萬元，拍賣價低約18.8%。 華英大廈租盤 近月二手樓市的銀主出貨轉趨積極，不少更是劈價翻拍。 當中天水圍嘉湖山莊低層三房單位減價一成，僅開價450萬，較估值低約104萬元。 疫情再爆發，二手業主群起劈價，近日由新界上車盤以至豪宅大戶，紛紛再現低價個案。 屯門叠茵庭特色單位減價後僅售558萬元，低銀行估價約6%。