SKYPARK成交詳細攻略

利嘉阁高级区域董事陈震宇表示，旺角Skypark高层C7室，面积约316方尺，为开放式间隔，以600万沽出，尺价约18987元。 Skypark身處旺角，屬於舊區，環境一般，但衣、食、行相當方便。 項目本身設有三層商場The Forest，商場內有食肆、運動產品店舖。 若想到附近購物消費，可到附近馳名中外的通菜街（即女人街）户外攤檔。 SKYPARK成交 Skypark距離港鐵旺角站和東鐵旺角火車站不遠，步行前往這兩個站，10分鐘內可到。 精心規劃的屋頂設施與天空相接, 讓居民充分享受自然風光, 擁有一個帶水力按摩浴池的無邊際游泳池和獨特的天空跑道。 露天社交中心還設有大型燒烤區、寬敞的空中甲板、瑜伽空間和空曠的草地休閒區, 擁有綠色的環境景觀和可盡覽周圍熱帶全景的觀景點。

方面，SKYPARK在28樓設罝頂層會所，名為「THE AURORA」，面積逾8,736呎，提供包括：室內泳池、宴會廳、圖書館、酒吧、健身室、工作室｢SKY LIVING｣等設施。 天台花園「THE LAWN」佔地7200方呎，除園藝佈置外，還設有野餐區和燒烤區，可讓住戶來一頓旺角夜空下的美食派對，俯瞰九龍，遠望獅子山。 據悉，此設計意念是來自新世界執行副主席鄭志剛的構思。 SKYPARK成交 園藝部分由Adrian L. Norman Limited設計。 早於1998年，市區重建局前身的土地發展公司已提議重建波鞋街，但受商戶大力反對，直到2007年12月市建局正式啟動重建計劃，2012年推出招標，並由新世界發展投得。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

SKYPARK成交: 樓市資訊

此外, 各種設施應有盡有, 其中包括基本設施、嵌牆式家具和電器以及配套齊全的家具, 為買家帶來更大的靈活性。 陳震宇補充，上述為Skypark最新一宗二手成交個案，屋苑現時約有43個放盤，入場價由628萬元起。 另外還設有有一條名為｢SKY STAIRS｣的天梯連接會所及面積約7,389平方呎空中花園「THE LAWN」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

項目是新世界發展與市建局合作開發的分層商住樓盤，位於九龍旺角奶路臣街17號，已於2017年4月入伙。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 中華煤氣常務董事黃維義表示，受內地封控措施影響，上海及部分城市居民生活及工商活動停頓，影響集團今年首數個月天然氣供應量幾乎零增長。 但他指，當疫情好轉，國內活動回復，用氣量已於今季起飆升，集團預期上半年國內天然氣用氣量增長7%，至於全年增幅達10%。

其中開放式單位實用面積由309至316方呎，共約180伙，佔項目41%；1房實用面積395至463方呎，共約209伙；單是開放式及1房合計已達389伙，佔整體約90%。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ SKYPARK成交 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 儘管經濟情況欠佳，失業率趨升，但地產代理仍然看好Skypark後市。

• 建築的V形結構可以最大程度欣賞到高爾夫球場和潟湖的景色, 擁有延伸到項目四周自然環境的戶外功能空間。
• 香港置業西九龍港灣豪庭廣場分行市務經理(銷售)劉顯表示，該行剛促成一宗港灣豪庭租務成交，區內客以約1.5萬元承租2房戶，…
• 「悅榕」象徵著大自然所賦予的放鬆與舒適，我們以此命名我們遍布全球的獨特酒店，為厭倦俗世的人們提供休憩及放鬆的場所。
• 這一獨特的配置被捕獲到, 並轉化成一個​​現代化設計案例, 由一居室公寓、一臥室套房和兩臥室套房公寓組成的巧妙房型組合。
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• 美聯物業營業經理鍾庭鋒表示，筲箕灣康華大廈獲上車客入市，成交單位為1座高層E室，面積260方呎，原主開價約498萬，用家見單位叫價吸引，樓價合預算，經議價後以約484萬購入上車之用，呎價約18615元。
• 他指，阿里除直接投入公益，還格外看重通過服務好生態夥伴，在不同業態下讓更多的愛心商家和消費者參與公益，讓所有人幫助所有人，推動整個社會更加溫暖和充滿正能量。
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單身客睇樓1次即租港灣豪庭2房戶 月租1.5萬元 租金回報約4.2厘… 香港置業西九龍港灣豪庭廣場分行市務經理(銷售)劉顯表示，該行剛促成一宗港灣豪庭租務成交，區內客以約1.5萬元承租2房戶，… 租出單位為SKYPARK低層C6室，望內園景，開放式間隔，實用面積約309平方呎。

SKYPARK成交: 樓盤資料

全盤最大及唯一一伙的三房戶位於27樓A室，實用面積為961平方呎，配置34平方呎露台。 單位的實用面積介乎309至961平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，樓底高度由2.775至4.225米，戶戶配置22或34平方呎露台。 SKYPARK成交 據編號1價單顯示，最低呎價單位在5樓C7室，實用面積316平方呎，售 HKD 644.9萬元…

• 資料顯示，業主於2016年8月以約507.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約102.9萬元，物業升值約2成。
• 他指，雖然內地業務因而受壓，但有關順價機制會慢慢恢復，長遠仍可以收回增加的成本。
• 張仲賢指，項目在旺角是地標性住宅，同區罕有，而且未來區內有基建將會落成，如由東鐵旺角站天橋接駁至塘尾道一段路將會完成，有助樓價上升。
• 業主和住戶可以使用度假區班車服務, 享受這個屢獲殊榮的五星級度假村和各項豪華休閒設施。

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SKYPARK成交: 旺角最新租務直擊

股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 據悉，原業主於2015年7月以約621.8萬元購入上述單位。 持貨約5年，現轉手帳面蝕讓約21.8萬元或約4%離場。 中央先後推出一連串振興經濟措施，加上本港最新PMI及零售數據強勁，恆指假後重開尾市升幅曾擴至609點或近2.9%高見21,691，收21,653，回升571點或2.7%。 據悉，原業主約於2015年7月以約621.8萬元購入上述單位。

張仲賢指，項目在旺角是地標性住宅，同區罕有，而且未來區內有基建將會落成，如由東鐵旺角站天橋接駁至塘尾道一段路將會完成，有助樓價上升。 他不認為失業率上升會帶來很大影響，因疫情對航空業、零售業影響較大，買樓人士來自一些受影響較小的行業如銀行業，並估計年底樓價升5%至10%。 他又說，未來區內入伙的新盤並不多，故預計年底租金平穩。 Skypark 是旺角波鞋街重建項目，雖然不是大型私人屋苑，但設有三層商場、住客會所、天台花園，在市區同類單幢項目來說較罕見。 項目主打中小型住宅單位，一個300多平方呎的開放式單位入場費也要630萬元。 SKYPARK位於旺角奶路臣街17號（中原樓市片區：旺角）。 【Now財經台】旺角單幢樓SKYPARK樓齡不足10年，屬區內較新樓盤，但由於放盤不多，今年第4季僅錄得約7宗買賣，今集《二手HOTPICK》介紹的1房單位，面積近400平方呎，轉租為售，叫價760萬元。

黃維義又提到，俄烏衝突推高能源價格，由於集團在香港有調價機制，當燃料價格升跌時，可以向客戶多收或少收費用。 不過，國內工商層面的天然氣業務「順價機制」，受地方政府保供措施影響，出現滯後。 他指，雖然內地業務因而受壓，但有關順價機制會慢慢恢復，長遠仍可以收回增加的成本。 旺角3個全新盤連環推售，帶動旺角二手半新樓成交，SKYPARK一個310平方呎開放式近日以呎價近1.97萬元成交。 SKYPARK成交 海天苑俯瞰著一流的普吉島樂古浪高爾夫球場, 坐落在亞洲最美麗的綜合度假區普吉島樂古浪區之中, 地理位置優越, 三公里長的邦濤海灘近在咫尺。 業主和住戶可以使用度假區班車服務, 享受這個屢獲殊榮的五星級度假村和各項豪華休閒設施。

SKYPARK 位於旺角奶路臣街17號，由新世界發展，提供439單位，設有開放式及1房及2房單位，單位實用面積由約309至961平方呎。 上述單位為SKYPARK高層C3室，屬於開放式間隔，望西北開揚市景，實用面積約309平方呎。 陸文傑稱，單位開價1.8萬元放租僅3天，即吸引一名外區日籍客，最終在零議價下承租單位，實用呎租約58.3元。 SKYPARK位處旺角市中心，租客心儀鄰近交通便利、起居飲食一應俱全，且單位位處高層景觀不俗，故睇樓3次即決定承租。 市區租盤需求持續，香港置業西九龍港灣豪庭商場新樓專組首席高級營業經理陸文傑表示，該行日前促成一宗SKYPARK開放式單位租務成交，一名日籍客斥約1.8萬元承租，實用呎租約58.3元。 美聯物業營業經理鍾庭鋒表示，筲箕灣康華大廈獲上車客入市，成交單位為1座高層E室，面積260方呎，原主開價約498萬，用家見單位叫價吸引，樓價合預算，經議價後以約484萬購入上車之用，呎價約18615元。

SKYPARK成交: Skypark 項目位置

悅榕酒店和度假村已發展成為酒店和 Spa 行業世界領先的跨國經營商之一，旗下管理有超過 48 家度假村及酒店、64 家 Spa、74 家零售商店及三個錦標賽高爾夫球場，物業遍布 28 個國家。 公司以可持續性為基石打造酒店及度假村，以切合您的需求及生活方式。 SKYPARK成交 至於堅尼地城翰林峰出現未滿SSD限期蝕讓成交，利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露，單位為3座高層D室，實用面積約199方呎，外望開揚山景。 原業主於上月以650萬元放盤，直至近日以610萬元沽出，累減40萬元或約6%，折合實用呎價約30,653元。

現時的試驗計劃，周末及公眾假期每天分兩個時段辦團，每時段可以有3團，每團不多於100人，即每天最多可有168名遊客。 現階段只限沙頭角碼頭附近，遊客區域會設置圍欄，不得擅離範圍，由於中英街無設圍網及設施，遊戲容易進入深圳司法範圍，構成執法問題。 SKYPARK成交 沙頭角鄉事委員會主席李冠洪表示，預計有助提升區內經濟，長遠希望可以撤銷禁區。 但有遊行團負責人表示，計劃門檻過高，只給予大型旅行社，小型公司連入閘的機會都沒有，當局明顯著重大型旅行社。

項目由香港巴馬丹拿設計，2017年4月底落成入伙，樓花期約21個月。 發展商於2015年6月底於上環開設示範單位，同年7月4日首度發售100伙，折實555萬元入場。 旺角Skypark地理位置優越 單身客睇樓1次斥1.3萬元承租開放式戶… 香港置業西九龍旺角分行首席聯席董事梁德權 SKYPARK成交 表示，旺角Skypark最大賣點是地理位置優越，物業位處市中心，衣食住行… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。