南豐廣場成交6大著數

原業主於2015年10月購入上址，當時作價1053萬，持貨逾6年帳面蝕43萬，物業貶值約4%。 美聯高級營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島剛錄5月份首宗成交，為5座高層F室，面積約為455方呎，為2房間隔，望內園泳池景，及少量海景，獲同區分支家庭客以812萬市價成交，呎價約為17846元。 原業主於2008年5月以約317萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約495萬，升值約156%。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳南豐廣場2座低層G室，面積約781方呎，3房1套連儲物室間隔，單位外望開揚海景及運動場景，原開價1130萬，最終以1080萬易手，呎價約13828元。 南豐廣場成交 利嘉閣助理分區經理曾倩欣表示，太子宜豐大廈中層B室，面積約541方呎，採三房間隔，外望市景，以645萬成交，呎價約11922元。 原業主於1993年以約225萬購入上址，持貨約29年，期內物業升值約1.9倍。

南豐在1992年以5億港元購入，賬面賺24億港元，物業升值4.8倍。 南豐1965年涉足地產至今已投資逾130個地產項目，截至2011年3月，一年盈利接近62億港元，連同股票投資以及海外的物業，南豐的資產市值超過810億港元。 嘉里旗下筆架山豪宅緹山，開放兩間現樓示範單位，其中一間為項目的1座7樓A室，屬項目僅有兩伙的頂層連天台大宅，氣派非凡。 南豐廣場成交 單位面積3017方呎，屬4套房設計，擁私家電梯大堂，客飯廳外連380方呎特大平台，並附設私家樓梯直達2111方呎廣闊天台，俯瞰九龍半島市區景緻，更能遠眺維港海景。 2011年10月成立獨立於南豐集團，但南豐集團內包括收租物業等的金融投資組合，卻交由此公司管理。

• ●中原柯勇表示，將軍澳中心9座低層D室，實用面積約384方呎，兩房間隔，享內園景，最新以785萬元易手，呎價約20,443元，原業主於2019年3月以635萬元購入，持貨剛滿3年轉手帳面獲利150萬元，單位升值約24%。
• ●美聯胡光義指，大圍恒峰花園1座高層C室，套三房間隔，實用面積約640方呎，享山景，獲區內首置客洽商承接，雙方經過數度議價後，終以868萬元成交，呎價約13,563元。
• 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山天宇海1A座中層A室，面積947方呎，4房2廳間隔，座向西面，享開揚海景，單位放盤5個月，獲買家「零議價」1520萬成交，呎價16,051元。
• 南豐在1992年以5億港元購入，賬面賺24億港元，物業升值4.8倍。
• 1998年3月，南豐宣布對信和置業持股已超過10%，合共達13.66%。
• 嘉里旗下筆架山豪宅緹山，開放兩間現樓示範單位，其中一間為項目的1座7樓A室，屬項目僅有兩伙的頂層連天台大宅，氣派非凡。
• 據新交所的文件，南豐旗下的金融投資組合，由超過二十人的隊伍管理，截至2011年七月尾，該公司可出售的資產總額超過一百億元。

據新交所的文件，南豐旗下的金融投資組合，由超過二十人的隊伍管理，截至2011年七月尾，該公司可出售的資產總額超過一百億元。 南豐集團於1975年開始涉足航運業，開設南豐輪船有限公司經營。 該公司由南豐集團主席持有，南豐輪船於九十年代之每年營業額約為港幣2億元。

2010年5月11日，南豐以34億2,000萬元投得東涌55B區東涌市地段第37號，面積約2萬6,200平方米，即平均呎價2,378元，可建樓面面積約143萬8,000平方呎，項目落成後名為昇薈。 ●祥益邱家邦指，屯門居屋悅湖山莊10座低層A室，實用面積約588方呎，三房間隔，區內短租客由於原住所需進行裝修工程，因此短租八個月，考慮到上址方便往返原居所視察裝修進度，決定以1.3萬元即睇即租，呎租約22.1元。 南豐廣場成交 另一個開放的2座2樓A單位，為連裝修示範單位，面積1724方呎，屬3房3套戶型。

南豐廣場成交: 物業管理

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦菱閣(B座)中層16室，面積642方呎，3房間隔，座向東南望開揚山景。 單位原叫價790萬，放盤1個月，減20萬，以自由市場價770萬沽出，呎價11994元。 南豐廣場成交 2013年8月2日，香港興業與南豐合組的萃日投資有限公司，以12.2億港元，每方呎樓面地價低見9071元低價投得九肚第56A區B6地盤。

單位客廳設有一張灰色沙發，旁邊設小茶几，面向的特色牆在棕色的底色上以金箔作點綴，展現瑰麗。 旁邊飯廳方面，擺放了雲石6人長方型餐桌，上方的菱形吊燈，時尚中不失高雅。 歐美匯屬中檔消費商場，總樓面面積達七萬平方米，擁有七層逾5.5萬平方米的零售面積，及251個車位，有關交易將於同年4月1日成交。 南豐廣場成交 2014年9月26日，上實城市開發透過附屬公司Advantage World Investment（AWI）以總代價約5.793億美元收購上海世貿商城99%權益，收購代價中約3.614億美元由南豐的成員公司貸款予上實城開。

南豐紡織聯合有限公司曾經於香港交易所上市，其後在1989年私有化。 ●中原黃俊傑表示，青衣灝景灣3座高層B室，實用面積約826方呎，套四房房間隔，望全海景，去年8月開價1,580萬元，叫價較為進取，近月降價至1,400萬元，西九龍家庭客為方便兩名女兒於青衣上學，睇樓兩星期，以1380萬元購入，呎價約16,707元。 ●香港置業唐純兵稱，將軍澳南豐廣場1座高層F室，實用面積約419方呎，兩房間隔，以約1.5萬元放租兩星期後，議價後減價2,000元，以1.3萬元租出，呎租約31元，較市價低約5%。 ●美聯黃麗貞表示，將軍澳中心10座高層F室，實用面積約406方呎，兩房間隔，望山景，原業主上月以830萬元放售，外區上車見放盤屬同類單位中少有，加上原業主接受輕微議價，快速於一星期內決定斥810萬元承接，呎價約19,950元。 南豐廣場成交 ●香港置業宋國權表示，土瓜灣嘉景花園C座高層D室，實用面積約354方呎，兩房間隔，望樓景，以約620萬元放盤約4個月後，獲外區客洽詢，議價後減價5萬元，以約615萬元易手，呎價約17,373元，新買家為首置客，睇樓一次即決定入市。 ●世紀21北山嚴智贇表示，北角半山富豪閣2座中層D室，實用面積約710方呎，三房間隔，望園景，成交價達1,212萬元，呎價約17,070元，新買家為區外投資者。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱，天后寶榮大廈高層B室，實用面積約363方呎，兩房間隔，成交價約668萬元，呎價約18,453元，原業主早於2018年才以約655萬元購入，持貨約4年帳面獲利13萬元，期間僅升值約2%，扣除轉售成本屬平手。

南豐廣場成交: 南豐發展

1969年成立南豐紡織聯合公司，翌年上市集資2,800萬港元。 70年代中期以後，陳廷驛鑑於紡職業已漸走下波，而地產業發展前景看好，開始將投資重點轉移到地產業和證券市場。 其實，早在1967年地產低潮時，陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書，為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。 南豐廣場成交 1970年南豐上市時，已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎，乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎，是製造業中的地產大集團。

1976年，南豐透過旗下南豐發展有限公司以4,000多萬元向太古洋行和長江實業購入香港島鰂魚涌太古山谷英皇道一幅土地興建南豐新邨。 南豐新邨工程分四期進行，包括12幢28至32層高的住宅大廈，其2,800多個單位，每個單位474至692方呎不等。 南豐新邨從1976年開始預售，到1978年全部售磬，每方呎售價從200多元升至400多港元。 南豐廣場成交 ●中原柯勇表示，將軍澳中心9座低層D室，實用面積約384方呎，兩房間隔，享內園景，最新以785萬元易手，呎價約20,443元，原業主於2019年3月以635萬元購入，持貨剛滿3年轉手帳面獲利150萬元，單位升值約24%。

張世成為榮譽主席陳慧慧長子，2009年加入集團，2015年起擔任董事總經理及首席營運總監。 接任行政總裁後，他將負責領導、策劃及管理業務發展及運作，並與董事長梁錦松一同帶領管理層，推動集團發展。 2019年，據聯交所披露權益資料顯示南豐集團於5月17日，在場外以每股平均價3港元，購入香港國際建投8.5%或2.861億股，涉資8.583億港元，成為國際建投第二大股東。 2014年3月4日，南豐以約2.2億港元，購入上環德輔道西47及49號，地盤面積約1,964平方呎，，以擴大去年收購的酒店地盤。 2013年9月27日，南豐集團斥資32.5億港元認購6.87億股遠洋地產，交易完成後持股量將由14.05%增至21%。 2013年6月28日，南豐集團以約購入9.08億港元上環德輔道西33至45號，地盤面積7,058.58平方呎。

1950年代紡織業興盛，南豐紗廠 於1954年現時翠豐臺開設，在短短6年間，南豐紗廠的規模擴大10倍，成為香港生產量最高的紡織廠。 南豐廣場成交

2011年6月11日，南豐以11億7,000萬元出售將軍澳南豐廣場商場給領匯樓面17.6萬方呎，共208個租戶，每月租金420萬元，租金回報率4.3厘。 11月17日，南豐斥資20億元在沙田石門興建一間總樓面達32.5萬方呎，提供539個房間的酒店的「香港沙田萬怡酒店」，並於2012年底前正式開幕，而該酒店亦是南豐首度進軍酒店業的項目。 ●世紀21奇豐周淑萍表示，沙田皓朗山莊雙號屋，實用面積約2,250方呎，連約1,147呎花園，連車位成交價4,488萬元，呎價約19,947元，原業主於2012年4月以3,738萬元購入，持貨約10年帳面獲利750萬元，期內升值約20%。 南豐廣場成交 ●美聯陳德涪表示，馬鞍山居屋錦英苑5月暫錄約5宗二手買賣，包括A座高層10室，實用面積約401方呎，於已補價自由市場開價約565萬元，減至520萬元獲九龍區買家承接，呎價約12,968元，原業主於2018年以約520萬元購入，持貨約4年帳面平手離場。

中原高級區域董事歐偉基表示，沙田富豪花園G座中層D室，面積670方呎，3房間隔，最初開價約880萬，換樓客經議價後以860萬獲承接，呎價12836元。 原業主於2010年2月以約368.8萬購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約491.2萬離場，單位期內升值約133%。 原業主於2018年7月以約850萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利158萬，物業升值近19%。 南豐廣場成交 ●中原余震楠表示，沙田廣場錄本月首宗買賣，單位為B座中層3室，實用面積約612方呎，三房間隔，開價約1,030萬元，日前議價後以1,000萬元易手，呎價約16,340元，新買家為用家。

南豐廣場成交: 香港回歸25周年主題曲首播 張學友劉德華等28歌手參與演唱

●中原陳敬天指，粉嶺及上水區5月暫錄約30多宗二手買賣，其中粉嶺牽晴間暫錄約2宗，屋苑7座高層E室，實用面積約386方呎，兩房間隔，開價約590萬元，議價後以580萬元獲承接，呎價約15,026元。 ●中原曾紀賢透露，火炭銀禧花園5月錄約4宗二手買賣，屋苑4座中層D室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價約720萬元，其後減價至695萬元易手，呎價約13,735元。 ●美聯胡光義指，大圍恒峰花園1座高層C室，套三房間隔，實用面積約640方呎，享山景，獲區內首置客洽商承接，雙方經過數度議價後，終以868萬元成交，呎價約13,563元。

• 2010年7月28日，南豐與九龍倉各佔一半權益以104億港元，樓面地價：每呎32,014港元投得山頂聶歌信山道103號地皮，面積250,930平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面面積約324,862平方呎，樓高高限少於13層。
• ●中原林志達透露，北角豪廷峯2座中層C室，實用面積約569方呎，兩房間隔，望海景，以1,430萬元易手，呎價約25,132元，新買家屬於用家。
• 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦菱閣(B座)中層16室，面積642方呎，3房間隔，座向東南望開揚山景。
• 1969年成立南豐紡織聯合公司，翌年上市集資2,800萬港元。
• 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔白石角逸瓏灣8 3B座高層D室，2房間隔，面積約494方呎，輕微議價後以838萬成交，呎價約16964元。
• 同時，又以1.79億元收購富達來的信託管理和地產管理資產的百分百股權，以便管理富達來地產信託。

●祥益林偉光表示，屯門麗寶大廈中層H室，實用面積約239方呎，一房間隔，獲區內短租客因裝修理由需短租3個月，見上址鄰近原居所，可輕易往返原居所視察裝修進度，加上附近可短租的租盤不多，決定以9,000元即睇即租，呎租約37.7元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山雅典居1座低層D室，實用面積約775方呎，三房間隔，享海景，連車位叫價1,200萬元，放盤3個月，其後調整至1,130萬元沽出，呎價約14,581元。 ●美聯黃家樂稱，觀塘凱滙單日連環錄SSD鬆綁成交，其中1座高層F室，實用面積約559方呎，兩房間隔，以1,163萬元沽出，呎價約20,805元，原業主同樣2018年底以約1,082.6萬元一手買入，持貨3年多帳面獲利約80.4萬元。 南豐廣場成交 ●香港置業陳渝東稱，荔枝角美孚新邨3期百老匯街57號高層B室，實用面積約511方呎，兩房間隔，望內景，以約1.8萬元放租約2個月，即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,500元，以1.55萬元租出，呎租約30.3元，低市價約2%。 ●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島3座極高層A室，套三房設計，實用面積約595方呎，望全海景，租金2.05萬元，呎租34.5元，氐客最初熟意選擇園景單位，被海景吸引，轉租上址，同時方便子女上學。

南豐廣場成交: 南豐紗廠

現址原先為青巒政府高級公務員宿舍，地盤面積約11.03萬平方呎，指定作私人住宅用途，地積比率2.25倍，最高樓面面積為24.8萬平方呎，每呎樓面地價24,180港元。 2009年9月25日，冠世發展有限公司以21億4,250萬港元，奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業（前政府宿舍，該批單位包括84個單位和84個指定車位）。 南豐廣場成交 南豐集團的創辦人陳廷驊，祖籍浙江寧波，1923年出生於一布商家庭。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山天宇海1A座中層A室，面積947方呎，4房2廳間隔，座向西面，享開揚海景，單位放盤5個月，獲買家「零議價」1520萬成交，呎價16,051元。 2017年5月31日，南豐集團旗下公司合裕發展有限公司以約246.1億港元，投得啟德第1F區2號的新九龍內地段第6556號的土地，佔地204,989平方呎，可建樓面約191.2萬平方呎，每呎樓面地價約12,863元，成為香港新商業地王。 2016年3月9日，南豐集團以補地價16.59億港元，每方呎補價為2,044港元，成功投得將軍澳日出康城第十期物業發展項目，可建樓面面積約81.16萬呎，供不超過1,170個住宅單位，平均每伙約694方呎，項目預計2022年落成。 領匯於項目佔比為六成，南豐則佔四成，地皮將發展成商場及寫字樓項目，並會用作長線收租用途，不會拆售或全幢出售。 ），是香港的一個財團，其子公司南豐發展是一家活躍的地產發展商，著名業務或活動是香港地皮拍賣競投、地產開發、投資及建築。

1950年陳廷驊移民香港，初期從事棉紗、布疋等貿易生意，1954年創辦南豐紡熾有限公司，在新界荃灣設有佔地面積廣闊的南豐紡紗廠。 當時，南豐紡織法定股本4,500萬港元，已發展成一縱合式企業集團。 南豐紡織上市後，業務發展很快，到1979年已擁有環錠和空紡紗錠10.4萬枚，月產棉紗640萬磅，穩執香港紡織業牛耳。 ●中原陳偉業透露，東涌區5月累錄約27宗買賣，按月回落逾三成，其中影岸‧紅B座低層E室，實用面積約765方呎，套三房間隔，享機場海景，叫價1,100萬元，議價後以1,038萬元沽出，呎價約13,569元，新買家為區內換樓客。 南豐廣場成交 ●祥益黃文樂稱，屯門寶怡花園3座高層A室，實用面積約480方呎，兩房間隔，業主增加議幅，減租1,000元，區內租客遂便決定即睇即租，以月租1.25萬元承租單位，呎租約26元。

2007年，由南豐、信和、嘉華及富聯國際的財團以45.5億元奪得大埔白石角填海區B地盤，估計三地的總投資額逾100億元，料三幅地皮可興建共1,000個單位。 嘉里發展的何文田瀚名，於上周已公布首張價單，而本周末即進行收票，市場指，兩日累計收約240票，以首張價單30伙計，超額認購7倍，而設於現樓的示範單位，今日繼續開放予外界參觀，並頻現參觀人龍。 而昔日南豐紗廠的四、五、六廠改建為文創基地The 南豐廣場成交 Mills，主要由三部分組成，包括南豐作坊（Fabrica）、南豐店堂（Shopfloor）及六廠紡織文化藝術館（CHAT）。 南豐作坊主力培育techstyle初創企業；南豐店堂主要租予有特色和香港故事的品牌開辦實體店；而六廠紡織文化藝術館則設有展覽廳和共學空間，展出紡織藝術、昔日紗廠機器及用具等藏品。