明軒成交 內容大綱
原業主2018年10月以765萬元一手購入，3年帳蝕約3萬元或0.4%。 雖然該業主購入時享現金回贈，惟連同使費，料實蝕約38萬元或約5%。 港島東半新盤亦有業主蝕沽離場，中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌君豪峰低層M室，實用214方呎，開放式間隔，以514.8萬元易手，實呎24056元。 明軒成交 原業主2018年9月以526.9萬元一手買入，3年間帳蝕約12.1萬元或2.2%。
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明軒成交: 最新視頻
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 原業主於2006年6月以440萬購入上址，持貨16年帳面獲利840萬，物業期內升值1.9倍。 中原分行經理楊頌堯表示，大埔明雅苑最新錄B座低層06室，面積394方呎，2房間隔，議價後以自由市場價460萬沽出，呎價約11675元。 明軒成交 【明報專訊】近日變種病毒Omicron侵入社區，港府再度收緊防疫措施，再令二手物業市場蒙上陰霾，其中西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，近期平均成交實呎徘徊於1.89萬元水平，較去年7月時高位約1.96萬元，近半年間回落約4%。 區內代理表示，宇晴軒新近錄得2022年首宗二手成交，一個高層2房戶以830萬元售出，實呎逾1.88萬元。
- 愉景灣 1期明翠台 觀海樓 共有21層，提供126個單位。
- 居屋曾於2003年起無限期停建，及後於2011年政府宣布復建，現時樓價高企，資助房屋需求大，同樣以穩定樓市為由停建的夾屋，又會否有復建的可能呢？
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- 二手市場交投淡 換樓客主導 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月23日至5月29日二手指標屋苑共錄得約2宗成交，較過去一週跌6…
- 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。
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主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,學士臺,雍景臺,嘉兆臺,薄扶林道63號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 莊士明德軒位於西半山聖士提反里5號（中原樓市片區：西半山）。 本文僅為作者善意傳播信息之目的，並非本網站之立場，用戶請自行判斷內容之真實性。
明軒成交: 業主放盤
澳門大舖轉型潮 料大額租賃增 在次季黃金周旅遊業短期復旺鼓勵下，部分商戶對後市有一定信心，在過去的第三季中，商舖租賃成交量有回升趨勢，… 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。 明軒成交 景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。 至於屋苑配套，亦以浩景臺最完善，設有住客會所、平台花園、泳池、緩跑徑、兒童遊樂場等設施。
事實上，近月不乏泛民人士賣樓、如律師兼九龍城區議員黃國桐於二月以1,535萬元售出太古城恒星閣46座頂層連天台單位。 前港姐、曾任政黨主席的袁彌明，新近以2,050萬元沽出跑馬地永富苑一個低層單位，持貨9年升值不足8%。 大額成交陷膠着 料次季工廈價格微跌5% 受鄰近地區疫情及大環境氣氛影響，澳門工廈市場在第一季表現仍較淡靜，成交以細價工廈為主。 居屋曾於2003年起無限期停建，及後於2011年政府宣布復建，現時樓價高企，資助房屋需求大，同樣以穩定樓市為由停建的夾屋，又會否有復建的可能呢？ 但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。
為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。 明軒成交 據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。 袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 明軒成交 市場消息稱，元朗PARK YOHO Napoli第27B座低層D室，實用580方呎，2房連儲物房間隔，近日以762萬元售出，實呎13138元。
世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。 原業主於2011年6月以892萬購入上址，持貨11年帳面獲利508萬，單位期內升值57%。 據悉，原業主去年10月起開價985萬元放盤，最終累減52萬元或約5%後成交；原業主於2003年10月以199.5萬元購入單位，持貨逾18年，帳面獲利733.5萬元離場，單位期內升值逾3.6倍。 明軒成交 營業及市務總監顏景鳳表示，明翹匯上星期首度開放現樓，獲得不少家庭客查詢及預約參觀，反應熱烈。
美聯營業經理黎志榮表示，鑽石山星河明居D座低層5室，實用593方呎，3房套間隔，望內園泳池景，原業主兩個月前叫價1150萬元放盤，累減150萬元或13%後，新近以1000萬元易手，實呎16863元。 原業主2018年6月以1070萬元購入，持貨3年半，帳面蝕70萬元或6.5%。 西九四小龍之一荔枝角宇晴軒1月交投加快，本月迄今暫錄約10宗成交，已超越上月全月6宗。 另一單位，為18號單位，位於低座二樓及三樓，實用面積1,602平方呎的複式戶，屬三間隔，連638平方呎平台，75平方呎天台，是次成交金額為6,130萬元，連車位，成交呎價38,265元。 顏景鳳透露，買家鐘情上述四房套單位設獨立式廚房連接多用途房，提供儲物空間，單位不設玄關位置，主人睡房套房設計，空間寬敞，親身參觀現樓示位後感到物業方正實用，故購入單位。
- 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
- 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。
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- 上週橫琴成交24宗 與上周持平 2022年5月第三週橫琴市場交投與上周持平，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月16日至5月22日錄得橫…
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- 原業主2018年6月以1070萬元購入，持貨3年半，帳面蝕70萬元或6.5%。
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原業主於2019年以約498萬購入，持貨3年帳面蝕33萬，物業貶值約6.6%。 原業主2012年12月以520萬元購入，持貨9年，帳面獲利310萬元或約6成。 【明報專訊】雖然二手交投略回穩，但前景不被看好的迷你單位再錄蝕讓；佐敦白加士街單幢盤珀‧軒，新錄今年首宗成交，估計來自內地的原業主損手逾120萬元離場。 明軒成交 中原分行經理胡鴻洲指，上述珀‧軒中低層B室，屬實用229方呎開放式戶，原業主早前叫價480萬元，議價後終以435萬元成交，實呎18,996元，即減價45萬元或9%。
屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 明軒成交 」顯示。 不過袁氏購買上述單位時繳付71.25萬元作為稅款，若再扣除買賣兩次的代理佣金等，估計只有約40萬元的實際賺幅。 是次易手單位實用面積1,169平方呎，是次成交呎價17,536元。 二手市場轉暖 交投集中氹仔 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月30日至6月5日二手指標屋苑共錄得約8宗成交，較過去一週上升3… 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
受新冠肺炎疫情影響，最近業主普遍肯減價，加上供樓息口仍處於低水平，刺激二手交投回升。 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊本月累錄20宗成交，較上月同期15宗增加33%。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。