●中原王勤學稱，元朗區昨天周六單日連錄11宗二手買賣，本月累積成交約101宗，按月增幅超過三成，區內世宙連錄兩宗零議價成交，包括2座低層F室，實用面積約431方呎，兩房間隔，叫價700萬元，最後以零議價沽出，呎價約16,241元。 ●中原黃志輝表示，荃灣翠濤閣3座中層H室，實用面積約703方呎，套三房間隔，享山景及海景，今年1月以810萬元放盤，新近最終以748萬元易手，呎價約10.640元，減幅約7.7%，新買家為家庭客，於荃灣租樓多年，見近期樓價回調，趁機入市。 ●中原陳耀堂透露，屯門新屯門中心10座中層G室，實用面積約455方呎，兩房間隔，減價30萬元，以580萬元沽出，呎價約12,747元，新買家與家人居於屯門多年，子女已投身社會工作，故多購一個單位自用。 元發樓成交 ●美聯陳靜雯透露，九龍塘又一居23座高層C室，實用面積約559方呎，原則三房改兩房間隔，用家趁機承接換樓，成交價1,100萬元，呎價約19,678元，原業主於2016年7月以約875萬元購得，轉手帳面獲利225萬元，升值約26%。 ●中原蘇浩德透露，北角康澤花園D座中層6室，實用面積約532方呎，兩房間隔，望樓景，叫價1,060萬元，累減102萬元，以958萬元易手，呎價約18,008元，新買家屬於換樓客，見按揭保險放寬，即把握機會換樓。 ●美聯李聖智表示，柴灣杏花邨40座中層7室，實用面積約為659方呎，三房間隔，擁全海景，同類型單位放盤量有限，故同區客鍾情及加快入市，並斥1,080萬元成交，呎價為16,388，新買家購入上址作換樓自用。
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 鬧市內街的環境相對清靜，不少因而獲發展為高尚住宅地段，其中坐落九龍仔的科發道（Forfar Road）鄰近九龍城，屬市區中人流不多的豪宅街道，沿街不但有唯一的洋房供應，更有入伙不久的新一代豪宅，為這條傳統豪宅街增添貴氣。 元發樓成交 在央行近期一連串打房、升息政策與幾度信用管制之下，似乎真的讓房市成功降溫。
元發樓成交: 市場快訊
不論是買一手樓花，抑或是二手現樓，都不時出現高價或者平價成交。 同時，香港物業市場一向不乏城中名人出手購買，我們亦可從中了解到部份資深物業投資者的買賣物業部署，為自己置業時，有一個參考作用。 剛過去雞年的年初一，十大屋苑並未錄得任何成交，但踏入狗年第一日，新界指標上車盤沙田第一城即搶先開齋。 美聯黃錦瀚表示，屋苑24座高層C室，實用面積326方呎，兩房間隔，昨以555.6萬元售出，實用呎價逾1.7萬元。 據了解，原業主一五年一月以426萬元買入該單位，持貨屆滿三年辣招期即轉售，帳面獲利約129.6萬元，單位升值超過三成。 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街43號中層D室，面積653方呎，3房間隔，向東南望街景，原業主換樓套現，去年3月放盤叫價940萬，曾減至840萬，同區換樓客再議價至825萬承接，呎價12634元，低市價約3%。 原業主於2014年12月以685萬購入上址，持貨7年多帳面獲利140萬離場，單位升值20%。
除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆… 利嘉閣總裁廖偉強稱，項目屬於單幢式住宅，涉及伙數有限，發展商在港項目不多，加上市區盤源罕有，故採取「求價不求量」銷售策略，預計隨疫情持續受控，憧憬短期內通關，其銷情將會逐漸向好。 曾祥聰表示，受惠錦上路站頂新盤熱賣效應、以及「波叔plan」，激活瓏門二手成交，由4月中開賣至今，已錄得約5宗約1200萬三房成交，比3月中至4月中僅錄1宗大增。 ，分別為「5座10樓A室」、「5座11樓A室」，實用770呎的「三房一套連工人房及工人厠」開則，訂價分別為2033.5萬及2041.6萬元。
元發樓成交: 最新二手成交總匯
我們以「5座10樓A室」作為例子，雖然選取二按，在首兩年二按供息不供本的情況下，第一年月供40031元，而第二年則44074元，跟選取即供計劃貴約40%左右，但首期連雜費支出成本卻可大幅壓縮至385萬元。 「KOKO HILLS」也有一柱「四房雙套」，位於「2座A室」(1300呎)，全盤只得16個單位，發展商表示會以招標形式推出。 另外也提供了35個特色單位，首張價單也推出了兩個，分別為2座1樓G室(524呎)及3座1樓F室(422呎)，分別訂價為1358萬元及1058.2萬元，折實1066萬及831萬元。 元發樓成交 「2座D室」及「5座F室」同樣都是670呎，但卻有兩個主要分別。 第一，方位上，「2座D室」主要扭向自己內園方向，跟日後「KOKO HILLS」的三期對望；而「5座F室」則向正西，面向麗港城方向。
第五波疫情持續緩和，五大新盤齊發市搶攻，吸走不少二手客源，加上金管局罕有示警樓價有下跌風險。 一、二手樓市爭先消耗購買力，二手成交呎價再跌至低於萬元水平。 元發樓成交 區內代理直指，是次做價平過凶宅，估計有機會是自讓或內部轉讓成交。
元發樓成交: 樓市數據
因為根據安排，如果買家首兩年的二按都屬供息不供本的安排，且如果兩年後可以甩掉二按，發展商還會退還1%的成交金額予買家。 發展商有提供二按計劃，意思是容許買家在承造一按之外，可再借取二按，一二按80%貸款額上會。 元發樓成交 這也意味買家自己支付兩成首期，餘額五成向銀行承造一按，而三成則向發展商借二按。
黎氏分析，葵涌區工廈發展方向多元化，吸引不少發展商及用家疫市下趁機吸納，而今番放售物業質素上乘且租金回報吸引，料會獲用家及投資者踴躍洽購。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本地疫情持續受控，樓市逐漸復蘇，近期新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點，二手業主放盤態度因而克制，部分亦肯減價，故二手仍有競爭力，不少買家於二手市場尋寶。 原業主在2017年6月970萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺203.8萬，物業升值約21%。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 祥益黃慶德指，富健花園8座中層E室，實用面積約431方呎，由5月上旬叫價290萬元，累減43萬元，獲區內綠表客以247萬元承接，呎價約5,731元，由於同層有事故單位，成交價低於市價。 元發樓成交 【明報專訊】疫情嚴峻，但個別早前撻訂的新盤單位，卻以更高價錢重新售出。 換言之，新成交價較3年前賣貴15%，亦為項目今年首宗一手成交。 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，二手盤源消化提速，日前行促成一宗二手買賣，一組外區客經該行購入元朗公屋朗屏邨低層單位，以綠表價200萬元成交。
- 5座F室(2-3樓、5-12樓、15-23樓)37個如果選取套房的話，就要去到「三房一套」類別，就有兩柱單位可以提供，分別是「2座D室」及「5座F室」，合共提供37個單位。
- 元朗The YOHO Hub料明年初次輪發售 今年進入最後倒數階段，有發展商不停歇籌備新一輪銷售。
- 元朗區500萬元樓下2房盤源緊絀 怡豐大廈低層2房戶433.8萬元沽 2004年貨升值逾5倍…
- 除了私樓出現低價成交外，筲箕灣居屋愛蝶灣三房單位，實用面積約592方呎，成交價只575萬元，於未補價第二市場僅以呎價約9,713元，為該樓逾5年新低。
- 我們以「5座10樓A室」作為例子，雖然選取二按，在首兩年二按供息不供本的情況下，第一年月供40031元，而第二年則44074元，跟選取即供計劃貴約40%左右，但首期連雜費支出成本卻可大幅壓縮至385萬元。
- 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
原業主於1998年11月購入上址，當年購入價僅180萬，持貨24年至今沽售帳面勁賺545萬，單位期內市值跳升3倍以上。 市場消息指，觀塘觀塘道418號創紀之城5期20樓單位，面積約1.3萬平方呎(未核實)，以每平呎約30元租出，月租約39萬元，新租客為一家美資採購公司。 據了解，該機構原租用九龍灣宏天廣場約2.7萬平方呎(未核實)單位，是次搬遷縮減逾半樓面面積。 ●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山帝琴灣凱琴居8座低層B室，實用面積約1,326方呎，四房連工人房間隔，望園景，放盤逾半年，原先連車位叫價1,680萬元，累減60萬元，以1,620萬元成交，呎價約12,217元。 ●世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山迎海‧星灣19座低層E室，實用面積約496方呎，兩房間隔，望園景，原先叫價898萬元，放盤3個月，最終以843萬元成交，呎價約16,996元。 ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山銀湖‧天峰3座低層C室，實用面積約550方呎，兩房間隔，放盤兩星期，原先叫價960萬元，經議價後減25萬元，獲買家935萬元承接，呎價約17,000元。
原業主於2012年1月以252萬購入上述單位，持貨逾10年帳面獲利319萬，期內物業升值約1.3倍。 淘大花園目前約有138個放盤，叫價由515萬至838萬不等。 根據香港房屋委員會資料，上述康盈苑一個實用面積約485方呎單位，第二市場僅售330萬元。 世紀21聯誠謝寶昭表示，該屋苑樓齡已逾30年，超過房委會擔保期，買家難以最長年期的高成數按揭入市，首期至少為樓價四成，加上部分放盤購入後需要全屋裝修，故向來鮮有成交。 元發樓成交 元朗區500萬元樓下2房盤源緊絀 怡豐大廈低層2房戶433.8萬元沽 2004年貨升值逾5倍… 樓市氣氛向好，元朗區亦將有大型新盤推出，刺激二手成交表現。 美聯物業元朗形點分行區域經理陳鋒表示，元朗區物業承接不…
- 反觀，面積最大的一房戶型「5座C室」(370呎)，最大特色是布局屬方方正設計，且全屋不設玄關及走廊位，故長直型客飯廳足有174呎，比起「3座C室」為大，且睡房設有轉角窗可飽覽更遼闊的景觀。
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- 但值得注意，屋宇署對「實用地積」的定義，跟《一手條例》下的「實用面積」並不相同。
- 成交紀錄冊資料顯示，項目累售223伙，連車位套現近50億元，平均每伙售價約2,200萬元。
- 區內也有綠色小巴「23B」及「69號」接駁往「觀塘」裕民坊及「九龍城」一帶。
成交單位為朗屏邨賀屏樓低層01室，2房間隔，實用面積約355平方呎，向北享開揚景。 馮根明稱，買家為外區客，為搬近家人方便照顧，早前於區內物色心儀單位，有見上址間隔實用，價格相宜，考慮不久即決定承接。 原業主月前於綠表市場開價約250萬元放售單位，雙方議價後以200萬元成交，折合實用呎價約5,634元。 港置業首席分區董事劉浩勤，將軍澳日出康城5期MALIBU 元發樓成交 2A座高層E室，面積576方呎，2房連儲物房間隔，坐向西北外望海景，上月放盤叫價1180萬，用家議價至1108萬承接，呎價19236元，高市價約4%，屬同類單位成交價次高。 原業主於2018年3月以872.3萬買入上述單位，持貨4年帳面獲利235.7萬，物業升值約27%。