新北河大樓平面圖5大好處

發展商於2016年9月27日下午舉行項目命名記者會，於10月4日上載售樓說明書，並在10月7日公佈首張價單，涉及50伙單位，定價由568.8萬至968萬元；呎價則由15,007至18,725元。 大埔墟街市及熟食中心合共佔地約12,000平方米，地下及一樓為街市，設有260個檔位，是全香港最多檔攤的街市；2樓為熟食中心，設有約40個檔位。 新北河大樓平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 如各位會員需前來中本心（包括使用INR及血糖檢驗服務等），請先聯絡中心職員預約時間，本會有權拒絕為沒有預約者提供服務。 鑑於近期疫情稍為放緩及限聚令稍放寬，關心您的心為便利會友使用中心部份之服務，現定於由5月18日(星期一)起恢復對外開放。

• 第一期共有1,050個單位，實用面積由270-1,977呎，在2017年3月開售，當時發展商推出首批210個單位，並提供22%折扣，即供均價高達19,675元，並於2018年11月交樓。
• 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。
• 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。
• 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。
• ）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，位於香港新界離島區大嶼山南部梅窩銀鑛灣路16號。

值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 當「GRAND VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」才算合理。 德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖，多年來由便利店7-Eleven租用，因為位於中環港鐵站環球大廈出口，不少中環打工仔上班都會經過，人流頗旺。 新北河大樓平面圖 舖位面積只有約380平方呎，據知7-Eleven現時月租大約20萬元，呎租達526元。 市場消息指，該舖現時屬於銀主盤，原本以9000萬元放售，最終願減價2成或近1800萬元，以7238萬元售出，以建築面積380平方呎計算，呎價大約19萬元，有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。

跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 新北河大樓平面圖 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。

新北河大樓平面圖: 樓盤資料

下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 房委會又指，綠置居景泰苑迄今日有5個單位因撤銷買賣協議而收回，其發言人表示，由於距離所有買家完成轉讓契據簽署手續的時間尚有３個多月，故不排除期間仍有同類個案出現。 項目首次推出時售價介乎140萬至255萬，在2017年3月30日至4月12日接受申請，於6月攪珠，並於8月24日起開始揀樓。 此期居屋由2019年5月23日（周四）起，於房委會樂富客務中心派發申請表，同月30日（下周四）開始接受申請，於6月12日晚上7時截止，在今年8月攪珠，原定11月揀樓，惟因社會局勢不穩而押後。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 由於項目有部份單位因買家取消交易而收回，將在今期出售居者有其屋計劃中重售。

方面，項目於3樓設有總面積約5,058平方呎康樂設施，提供有健身室、多功能影視活動室及悠閒雅座。 通州街公園壁球中心位於深水埗通州街(毗鄰南昌邨)，於1989年10月1日啟用。 荔枝角公園體育館位於九龍荔枝角荔灣道1號(毗鄰美孚新邨)，於1983年4月6日啟用。 歌和老街壁球及乒乓球中心位於九龍塘歌和老街17 號，於1995年6月正式啟用。 中心提供壁球及乒乓球場地設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，中心會定期開辦壁球及乒乓球訓練班，歡迎市民報名參加。 除深水埗這18幢大廈，北角錦屏街37-43A號東發大廈C座因為於過去14日內有兩個或以上單位出現無關連確診個案，也被納入強制檢測。

房委會明天起，於樂富房委會客務中心展示三個項目的虛擬示範單位短片、室內間隔模型、及建築模型和展板，明天會派發申請表，並於3月30日至4月12日期間接受申請。 新一輪居屋3個新居苑合共提供2,057伙，售價由139萬至385萬元不等，按慣例，一般白表申請者可承造九成按揭，綠表申請者則為九成半。 另有36個重售單位，包括因撤銷買賣協議而收回的5個居屋發展項目沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑的單位，亦在今期推售。

新北河大樓平面圖: 深水埗 @中原樓市片區

首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 新北河大樓平面圖 雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。 不過，「1座B室」卻是完全能做到廳房同向，並不會受到公路噪音的滋擾；反觀「1座C室」則有兩間客房均向後排，窗房都屬固定窗戶不能開啟。

其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 中環鴨巴甸街38至40號地下38號舖，面積約1,000平方呎，以約2,600萬元成交。 新北河大樓平面圖 物業原業主於09年以760萬元購入，持貨13年轉手，獲利約1,840萬元，舖位升值2.4倍。 據悉，該舖現租客為影星張栢芝開設自家品牌時裝店「SeeCeciStreet」 ，她於2019年開店，售賣貨品有眼鏡 、帽子 、 手錶 、 服裝 及生活用品等。

民建聯促請政府以小區形式，圍封葵涌邨18座樓宇進行強制檢測。 工聯會認為大方向是進行全民檢測，但預料政府沒有足夠檢測能力，目前應進行小區檢測，並促請政府向受影響居民提供停工津貼。 第五波新冠疫情持續爆發，葵涌邨逸葵樓多名居民確診，出現超級傳播鏈。 政府專家顧問袁國勇昨晚（20日）稱本港不夠檢疫設施隔離該廈居民，亦無力即晚安排家居隔離，將要求居民每晚檢測，直至結果呈陰性才可外出。

坐落的皇后山原本打算起私樓、也曾打算興建私立大學，但政府最後決定收回興建公營房屋。 成個山頭接近13.3公頃，我們駕車入去，由粉嶺火車站出發，沿著「沙頭角公路-龍躍頭段」，車程都要十幾分鐘，再行車多十五分鐘就可以去到「沙頭角」。 好傢俬專門為銀河廣場 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 新北河大樓平面圖 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 銀河苑平面圖 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。

• 區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇，亦可以花數分鐘前往南昌站V Walk，內有不同餐廳食肆、超市及服裝店，能應付生活所需。
• A座單位的間隔分為2房2廳(連套房)或四房大單位兩種，實用面積由534至1,503平方呎，戶戶配置26至53平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。
• 全港臨時檢測中心共有4間，包括灣仔、葵青、九龍城及油尖旺。
• 因此如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的「V WALK」，或者北河街街市。
• 現存在項目以南的「公共交通交匯處」，日後會搬走，將會興建八層高的社福設施，所以「啟翔苑」AB座向南的單位，都要望新蒲崗工廠區。
• 她認為政府應研究進行全民檢測，但相信政府目前沒有足夠檢測能力，或需要國家支援，與此同時應在小區進行檢測，擴大檢測能力。

中環德輔道中59號中南行地下及地庫舖位，以9,680萬元易手，物業地舖面積約2000平方呎，地庫面積約1500平方呎，物業總面積約3500平方呎，由「文具佬」生活百貨以15萬元承租，新買家享回報率不足2厘。 原業主於06年以4,279萬元購入，早前以1.1億元放售舖位，持貨16年轉手，獲利約5,401萬元離場，升值1.3倍。 新北河大樓平面圖 消息指，跑馬地景光街13號地下連閣樓舖位易手，物業面積合共約1,665平方呎，以約3,838萬元成交。

新北河大樓平面圖: 項目背景及特色

港島路線將停經上環及灣仔，九龍及新界路線將停旺角維景酒店、屯門及荃灣。 北河街體育館位於深水埗基隆街333號北河街市政大廈5至U6樓，於1995年8月啟用。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 新北河大樓平面圖 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 當時銀河苑的單位以市價六三折發售，折實售價介乎146.08萬至254.59萬元，折實呎價由3,765元起。

銀河苑平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 另外，早前已納入強制檢測的油尖旺碧街15-27A號及深埗南昌街 號南方樓須進行第二次檢測；任何在今年1月12日至1月25日期間曾身處這兩幢大廈超過兩小時的人士，須於本周四（1月28日）或之前接受檢測。

新北河大樓平面圖: 單位數目

截止香港共有40間指定檢疫酒店， 分佈香港島、九龍、新界及離島地區。 以香港島酒店最多23間，九龍有12間，東涌有2間，新界有3間。 早於2012 ，當時政府擬提早清拆巴士總站和12座，變相只有24個月通知期。 當時有地區人士轟房署先斬後奏，爭取延後清拆，因第12座底座是食肆、辦館與商舖的民生集中地。 他們憂慮失去第12座會令上邨成為百無的空城，老人家必須走到下邨及石硤尾才能採購生活必需品；同時質疑第2座及12座加裝升降機不足一年清拆，屬浪費公帑，安排失誤。 新北河大樓平面圖 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 發展商於2016年9月29日舉行項目命名儀式，並表示名稱中的「匯」，乃寓意匯聚交通、藝術及文化等各種優勢之地；「璽」表示與同系西南九龍天璽、瓏璽合稱三璽鼎立，期望匯壐可成為該區新地標性住宅。

而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內，剛好跟露台形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134伙)、兩房梗廚(2柱、44伙)、以及2房連儲物室(2柱、44伙)。 新北河大樓平面圖 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。

同埋有否想過將來如果清拆19，20座，我們沒有了街市，會否建立番一個屋邨商場給我們。 有否想過會於美亮樓對出空地(地盤)建設綜合服務設施大樓，就好似現時觀塘及藍田及將軍澳建立了一個室內運動場，有泳池一樣，我見將軍澳綜合服務設施大樓內有羽毛球場，藍球館及兒童室內天地，及圖書館以及室內跑步徑。 如有了綜合服務設施大樓小朋友及老人家都有多一個地方好去處。 他又稱，已促請食環署、民政事務處盡快在北河街、大南街及北河街市政大廈對開行人路路面、南昌街地攤等路面，進行深層消毒清潔，同時加強針對非法擺賣的執法行動。 民建聯立法會議員鄭泳舜指，深水埗目前出現不少傳播鏈，他對情況感擔心亦非常關心，認為政府整體處理疫情的工作有不足和不夠超前，指過去兩日政府須不斷重覆稱會「願檢盡檢」，但情況不理想。 政府宣布在深水埗設8個檢測中心，惟檢測量非常低，鄭認為原因是檢測非強制，他建議在深水埗推小區非圍封式強制檢測，並根據水區污水檢測樣本病毒量，決定小區強制檢測範圍。 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。

消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。 消息指，旺角廣華街13號廣輝大廈地下舖位，面積約500平方呎，以1,960萬元成交。 據了解，原業主於2012年，以2,430萬元購入，持貨十年轉手，蝕470萬元離場，幅度近2成。 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。

北河街體育館設有多個無障礙設施，包括斜道出入口、自動門、通道、升降機、育嬰室及暢通易達洗手間等，設計充份考慮輪椅/行動不便人士的需要。 大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。 全港長期檢測中心共有4間，包括鰂魚涌社區會堂、梁顯利油麻地社區中心、沙田瀝源社區會堂、元朗市東社區會堂，預計下月投入運作。 Free Guider 為全港輪椅人士搜尋各旅遊景點、大小購物商場設施，提供最全面及準確的外遊資訊，無障礙指數及點評。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。