項目實用率約65%，不提供任何折扣優惠，樓價首兩成於六十天內繳付，餘下樓價80%，則在項目取得入伙紙後才付清。 資料顯示，原業主於1985年底以130萬元購入，近年由遺產執行人持有，最新成交價較36年前大幅升值6250萬元或48倍。 環樂街3號成交 市場消息指出，中環士丹利街80號全幢，現為一幢4層高舊樓，總樓面約2400方呎，以約6380萬元售出，呎價約2.66萬元。
該物業位於中環至半山自動扶手電梯旁，現由油墨公司自用。 ISLAND RESIDENCE位於筲箕灣道163號，屬單幢式住宅，全盤提供170伙，項目早在2015年中下旬開售，並於2017年底入伙。 物業地舖現由零食店優品360以每月約15萬元租用，而一樓至五樓則作為寫字樓，全幢物業每月租金收入約39.1萬元，以成交價計算，回報約1.67厘。 據了解，原業主於1976年至1977年分三次購入上述全幢物業，合共涉及75萬元，即持貨至今約四十五年，帳面升值372倍，獲利約2.792億元。 傳統商業區上環永樂街一幢五層高的全幢物業，獲買家以約2.8億元購入，原業主持貨約四十五年，帳面大賺2.79億元，升值372倍。
環樂街3號成交: 九龍灣商廈趕今季出擊
第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。 環樂街3號成交 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。
樂風集團看好油尖旺區配合西九龍發展區的整體長遠發展潛力，認為現時樓市主要由用家的剛性需求帶動，展望樓市氣氛將持續向好。 同時，集團亦將繼續積極吸納土地儲備，包括市區優質商業及住宅地皮。 黃龍智續稱，KENNEDY 38主打開放式和一房單位，令二手市場成交偏向細單位居多，如高樂花園高層1B室，實用面積334平方呎，以770萬元成交，實用呎價23,053元。 環樂街3號成交 位處香港中環商業及購物中心，五星級酒店、高級食府及著名的娛樂消遣熱點蘭桂坊近在咫尺。 都爹利街樓群除了是工商專業人士的集中地，亦匯聚頂尖餐飲及酒吧,包括日本懷石料理、意大利Fine Dining及高級扒房。 無論是享受一個難忘夜晚或悠閒聚會，都爹利街樓群都將是你的「聚」佳選擇。
上月該集團亦為中環己連拿利3至6號住宅項目，引入盈大地產（00432）為合營夥伴，共同重建該住宅地皮，將收取現金約20.02億元及分享項目所有未來溢利的50%。 而去年十月則與永泰地產（00369）合資投得市建局上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C，市傳中標價逾110億元。 如本月初以逾8.43億元出售北角電氣道68及70號及琉璃街2C及2D號一幅商業地皮予金輪天地控股（01232）。
儘管上述三個地區交通配套改善，但三個地區樓價存在差異。 利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。 最後是石塘咀，平均呎價介乎23,000至24,000元，因舊樓多，新盤不多。 環樂街3號成交 據註冊處資料，新地觀塘俊匯中心商廈27樓連一批車位以8,890萬元「摸出」，原業主不足一年帳面賺約2,290萬元，賺幅近35%。 另一投資者以2.25億元購入旺角彌敦道654至658號地下A舖等樓面。
環樂街3號成交: 商 上環 東協商業大廈
該集團於一六年底以約7億元購入區內擺花街中晶商業大廈共21層樓面連同地舖部分，隨後在去年推出拆售，普遍成交呎價介乎2萬至2.2萬元。 翻查資料，該集團於一○年以共約2.85億元購入些利街2至4號全幢物業，當時物業為5層高商住大廈，合共15個住宅單位，並設有一個地舖，其後重建為現有商廈。 市場消息透露，上述大額成交為上環永樂街59號全幢物業，面積約10,917平方呎，市傳以約2.8億元沽出，成交呎價約25,648元。 環樂街3號成交 物業毗連甲級寫字樓中遠大廈，與上環港鐵站僅約1、2分鐘步程。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 集團計劃興建一幢22層高的商住項目，預算整個項目投資金額將逾6億元。
綜合地產代理意見，區內有5個二手樓盤值得考慮。 在未介紹這些二手盤前，先提一點，就是西環有部分物業地契年期達999年，或接近999年，這是歷史遺留下來的。 近期位於卑路乍街的新盤KENNEDY 38開售，一周內售出逾160個單位，接近整個樓盤單位總數的一半。 黃龍智表示，新盤開售後，向隅的購買力回流二手市場，由新盤開售至今，二手交投增加18%至20%，成交價未有上升。 【香港樓市2022】西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。 雖然近期大市氣氛稍放緩，地產代理預期2022年區內樓市穩中向好。
樂風集團繼重建及發展工商及零售物業項目後，繼續積極擴大業務版圖至住宅項目。 國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司近期協助樂風集團, 聯同私人財團Foundation II，成功收購九龍旺角洗衣街 號全幢物業，作價約3.1億港元。 資料顯示，中環區內頻錄逾億元大手鋪位買賣，當中較矚目「大刁」為由中信泰富或相關人士持有的中環德輔道中141號中保集團大廈地下B號鋪，於上月初以約2.08億易手，以建築面積約3805方呎，呎價約5.46萬。 環樂街3號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。
環樂街3號位於土瓜灣環樂街3號（中原樓市片區：土瓜灣）。 環樂街3號的實用面積由366呎至370呎。 疫情持續緩和，帶動鋪位交投轉活，投資老手率先趁勢沽貨。 由環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰及相關人士持有的西環卑路乍街139號至153號金堂大廈地鋪，鋪位建築面積約950方呎，新以3700萬售出，呎價約3.89萬，原業主於2018年以3300萬購入，持貨4年帳面獲利約400萬，物業期間升值約12%。 環樂街3號成交
- 實用3房1廁, 環境旺中帶靜，交通方便，有多條巴士路線直達各區，步行5分鐘可以到達上環盤地鐵站，購物方便，附近有市政室內街市、超級市場、各式各樣的餐廳、海味街等。
- 資本策略地產董事及首席執行官何樂輝表示，該廈樓高23層，總樓面面積約4.6萬方呎，每層設分體式冷氣系統，預計項目今年十月份取得入伙紙。
- 近月頻頻轉售多項大額物業的資本策略地產再有新動作。
- 黃龍智表示，新盤開售後，向隅的購買力回流二手市場，由新盤開售至今，二手交投增加18%至20%，成交價未有上升。
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舖位面積約14,040平方呎，若交易落實，成交呎價約32,051元，舖位現由大眾銀行及多個租戶承租。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 環樂街3號成交 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。
實用3房1廁, 環境旺中帶靜，交通方便，有多條巴士路線直達各區，步行5分鐘可以到達上環盤地鐵站，購物方便，附近有市政室內街市、超級市場、各式各樣的餐廳、海味街等。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 【信報內容】市區全幢物業有價有市，位於快將開售的新盤中環ONE 環樂街3號成交 CENTRAL PLACE附近的士丹利街全幢舊樓，以約6380萬元易手，物業36年升值48倍。 有代理指，上述全幢物業早前曾叫價高達4億元，隨後回落至3億元。 直至今年年初，有發展商出價約2.3億元洽購，惟未能成事。 最終物業在近月以約2.8億元易手，據悉是次買賣有機會為發展商的收購行動，不排除連同周邊的地盤合併發展。
據業內人士指出，上述物業獲外資行以招標形式放售，於今年1月底截標，當時意向價約2.68億，故最新成交價較意向價低約1.03億，幅度約38%。 原業主早於1989年底以約2160萬購入，持貨33年帳面獲利約1.434億，物業升值約6.63倍。 據代理行資料顯示，該鋪由莎莎化妝品早於2016年初起租用，當時租金高達120萬，及後於2019年3月以75萬續租，惟於去年9月租約屆滿撤出。 （星島日報報道）疫情逐步回穩，帶動鋪位交投轉活，消息指，中環德已立街業豐大廈巨鋪以交吉形式易手，作價約1.65億，每呎造價約3.58萬，買家為「住好啲」創辦人楊志超及其母親余雷覺雲，原業主持貨33年帳面獲利約1.43億，物業升值約6.6倍。 若果想買一手物業，今年年底至明年區內將有新項目推出，分別是爹核士街22號項目和吉席街項目，同屬單幢式住宅。
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環樂街3號成交: 上環794呎寫字樓出租
另位於上述兩項物業之間的卑路乍街58號的必發大廈，近年屢錄多宗買賣成交，其中7樓3室月前錄得成交，涉額近339萬元，買家公司亦為安成創富。 據新地最新資料，該集團持有卑路乍街56至84號商住重建項目約92%權益，涉及樓面約14.4萬方呎，市場料，該項目地盤面積逾1萬方呎。 新地代理執行董事雷霆月前透露，今年第四季將推出卑路乍街一個商住項目。 據價單資料顯示，該項目售價及呎價最高為20樓全層單位，面積約2,327方呎，價單售價7,835.1萬元，價單呎價33,670元，而售價及呎價最低為6樓全層單位，面積約2,351方呎，價單售價6,346.6萬元，價單呎價約26,995元。 而12樓的價單售價7,039.9萬元，面積約2,327方呎，價單呎價約30,253元。 資本策略地產（00497）旗下中環些利街商廈項目，昨日公布首張價單，率先推出7層樓面發售，平均呎價逾3萬元，其中入場單位為低層全層，售價逾6,346萬元，呎價近2.7萬元。 此外，由會德豐地產或相關人士持有的西灣河ISLAND RESIDENCE地舖連一樓A至E號舖，市傳新近獲買家以約4.5億元洽購。
不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 爹核士街項目由英皇發展，主打開放式至兩房單位，提供57個單位。 環樂街3號成交 吉席街項目由上海商業銀行發展，提供173個單位，單位間隔由開放式至三房。
- 爹核士街項目由英皇發展，主打開放式至兩房單位，提供57個單位。
- 據代理行資料顯示，該鋪由莎莎化妝品早於2016年初起租用，當時租金高達120萬，及後於2019年3月以75萬續租，惟於去年9月租約屆滿撤出。
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- 中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。
- 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。
- 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
今年該集團將推出與億京發展及信和置業（00083）合作的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業項目，涉及樓面約70萬方呎，料最快首季取得預售樓花同意書，預計最快明年完工。 資本策略地產董事及首席執行官何樂輝表示，該廈樓高23層，總樓面面積約4.6萬方呎，每層設分體式冷氣系統，預計項目今年十月份取得入伙紙。 今年初該集團曾表示項目可全幢放售，意向價約20億元。 何氏又表示，該項目基座三層零售樓面，未來料亦會出售，惟暫未定價。
據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。 但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。 香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。 近月頻頻轉售多項大額物業的資本策略地產再有新動作。 該公司發展的中環些利街2至4號全幢商廈項目，推出市場拆售，首張價單提供的7層樓面分布在高、中及低層。
2020年10月12日東半山的地標性建築，位於肇輝台前區。 這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。 中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。 張競達說，居住在這類地契物業的人士，繳交的地租金額會較其他地契小。 環樂街3號成交 黃龍智則指，區內新收購地皮價偏高，收購呎價達20,000元，從而推高賣價，而且區內分支家庭需求大，不少人因要往中環上班而選擇居住在西環，同時區內如高街的SOHO區可吸引外籍人士入住，故香港樓市2022中，西環樓價料升5%至8%。 隨着近30年區內逐步重建，新型住宅陸續落成，加上港鐵西港島線通車，西營盤站、香港大學站和堅尼地城站等三個車站啟用，改善區內交通。