尚宜租盤 內容大綱
大鴻輝集團執行董事曹展康指，項目累收約850票，超額認購約27.3倍。 尚宜將於周六全數發售30個單位，資料顯示，項目涵蓋開放式至… 尚宜租盤 座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。
中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
尚宜租盤: 樓盤商舖多為便利水貨客的藥房
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 全層單位共用一部電梯，但幸好樓層不算高，所行前一點就是後樓梯，但這裡並沒有垃圾房，可能就要像一些舊樓般放個舊桶，用來盛載家居垃圾，再由清潔工人搬走。 根據樓書在「裝置、裝修物料及設備」中的「垃圾收集」一項，也表示單位不設垃圾房位置；垃圾收集方法也是由清潔服務公司負責收集。
- 位於上水新樂街38號的尚宜，全盤30伙，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房單位，折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。
- 慧景園35年前貨 租金回報44厘 除「納米盤」外，市場亦錄得大額租賃成交。
- 薈藍提供320伙 面積181至257方呎 新盤魚貫登場，宏安地產旗下青衣薈藍今日(4日)發布售樓說明書。
- 布少明又指出，尚宜全數30伙單位折實平均呎價逾1.8萬元，項目以低於「3球」入場費推售，屬近年最平價新盤之一，相信會受到市場熱捧。
- 項目原定昨日（9日）首輪銷售，推售全盤30伙，惟因受天氣影響順延至今日（10日）揀樓，為《施政報告》公布後首個開售的全新盤。
- 大鴻輝興業的上水單幢新盤尚宜公布銷售安排，落實周六(9日)上午9時全數發售30個單位，預留最多3個單位供優先內部認購，項目將於周四(7日)下…
大鴻輝興業的上水單幢新盤尚宜公布銷售安排，落實周六(9日)上午9時全數發售30個單位，預留最多3個單位供優先內部認購，項目將於周四(7日)下… 上嵐公布首輪銷售安排 尚宜租盤 周日發售79伙 新盤接力開售，建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後，同日再公布首輪銷售的銷售安排。 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周…
樓盤以細單位為主，是近年不少青年夫婦的上車之選。 位於2座高層G室的單位採兩房間隔，實用面積為400平方呎。 單位的開則方正，間隔實用，易於擺放傢俱，加上樓底足足有三米多高，空間感十足，全無侷促之感。 尚宜租盤 租出單位屬尚宜面積最細戶，實用面積僅138方呎。 據代理提供相片可見，單位維持交樓標準格局，採開放式廚房，浴室門及間隔牆全採用透明玻璃設計。
尚宜租盤: 全球130藝廊集聚巴塞爾香港展會 香港藝術家作品成焦點
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 布少明續指出，9月一手成交料錄逾1,700伙，10月將有多個新盤應市，預計旺勢延續，一手可望錄逾2,000伙水平，二手交投則於高位爭持，料錄約4,000宗。 尚宜租盤 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 但若樓價超過400萬元，但買家又希望借足90%上車，則可以考慮借取「新按保」上會，其保費會較「舊按保」為高，但因「按揭保費」可以加借在「貸款額」，故實情並沒有太多分別，買家也可以考慮如此安排。 為方便了解其付款方法，我們會用一個開放式入場單位、以及一房單位最貴價單位來闡述其付款可行性。
據一手銷售資訊網資料，大鴻輝興業旗下位於上水新樂街住宅項目，正式命名為尚宜，剛上載售樓書說明書，項目樓高6層，提供30個單位，實用面積由13… 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的住宅盤尚宜，去年10月以現樓形式推售全盤30伙單位，買家至近日陸續收樓入伙，市場剛錄得首宗賃成交。 尚宜租盤 利嘉閣地產客戶董事張漢榮表示，上水尚宜低層E室，實用面積僅138方呎、屬該盤最細之開放式戶，以月租8000元租出、實呎租金約58元。 代理估計，有關實呎租金，相信是北區住宅新高紀錄。
尚宜是次呎租與近月市區入伙盤呎租水平相若，甚至超越部分市區盤。 近年納米單位風行全港，大鴻輝旗下上水新樂街38號尚宜，料下周正式啟動推盤攻勢。 項目最細開放式單位只有138方呎，料細絕新界北區，該類單位現樓內籠曝光，間隔方正，室內更採用偌大轉角玻璃窗，可見發展商於用料方面絕不馬虎，為室內引入充裕天然光線之餘，亦有效擴大空間感。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受天氣影響延期一天發售的上水「尚宜」，今日推出全數30伙，該行客戶出席率超過八成。 本月一手市場熱鬧，加上樓市政策轉明朗，他預料10月一手成交量可錄逾2,000宗水平。
尚宜租盤: 上水新盤尚宜138方呎開放式納米戶內籠曝光
以近月入伙的深水埗弦雅為例，位於高層D室，實用212方呎，開放式戶、望市景，早前以月租1.1萬元租出、實用呎租52元；業主去年1月以約461萬元買入，租金回報2.9厘。 事實上，近月多個主打「納米單位」的新盤入伙後隨即錄得租賃成交，呎租穩守約60元水平、業主平均享約3厘回報。 2號亦錄得納米單位租賃成交，位於低層K室，實用面積196方呎，開放式間隔，以月租13,000元租出、實用呎租66元；業主則於去年2月斥572.8萬元買入單位，租金回報約2.72厘。 慧景園35年前貨 租金回報44厘 除「納米盤」外，市場亦錄得大額租賃成交。 中原地產高級資深分區聯席董事林美珊表示，東半山慧景園3座中層D室，實用面積1011方呎，3房套間隔，望開揚山景，以月租4.6萬元租出，實用呎租約45元。 林稱，業主早於1987年126萬元買入，持貨約35年，租金回報約44厘。
市區起100多方呎納米樓已叫人感慨，為何去到上水也要起納米樓？ 曹展康直言，集團當初買入地盤時希望幫到年輕人上車，要上到車自然要入場費低，尤其是看中上水有一批分支家庭、單身人士有住屋需要，區內卻沒有如此細的單位供應，因而決定興建30伙細戶型單位。 他透露，為了令樓底高一點達3.08米，項目並沒有用盡地積比可建的7層，而是減至6層高，浴室採用乾濕分離。 上水尚宜三日累收500票 尚宜租盤 超購逾15倍 大鴻輝興業上水單幢現樓尚宜，早前公布價單，全數推出30伙，折實售價由242.88萬元起。 大鴻輝集團執行董事曹展康表示，項目三日累收近500票… 大鴻輝旗下上水新盤尚宜，以「細絕北區」的開則、加上如車位的定價，成功吸引市場關注。 項目原定昨日（9日）首輪銷售，推售全盤30伙，惟因受天氣影響順延至今日（10日）揀樓，為《施政報告》公布後首個開售的全新盤。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 尚宜樓高6層，共有30伙，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房戶， 最高折扣12%，折實價242.88萬元至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 雖然入場費低，惟因單位伙數少，每呎管理費約5.8元至6元，即是購入138平方呎單位，每月管理費都要支付800元至828元。 尚宜將於周六全數發售30個單位，資料顯示，項目涵蓋開放式至一房戶，實用面積138至259方呎，折實售價由242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元，折實平均呎價約18,454元。 其中入場價最低單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，扣除最高12%折扣優惠，折實呎價17,600元。
尚宜租盤: 一手樓新盤
位於新樂街38號的尚宜，由大鴻輝集團發展，樓高6層，提供30伙，戶型包括開放式及一房，實用面積由138至259平方呎。 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 尚宜租盤 尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。
發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。 集團對上一個已經數到旺角的「嘉多利峯」更大玩買樓送舖綽頭。 所以外間也認定，「尚宜」這個項目，發展商都主要放眼在舖位，而非住宅身上。 尚宜租盤 純粹從位置來看，算是近上水火車站，由火車站行過來經接駁天橋，再經上水匯，全程接近有瓦遮頭可來到樓盤。 至於從售價角度來看，今次發展商一次過把30個單位推出，即供連回贈均價17,901元，單計住宅市值約1.13億元，若計算其地價1.313億元，發展商差不多要蝕本賣樓，這是否代表發展商大平賣呢?