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當時，長實的規模和實力均 顯不足，只有35萬方呎出租樓宇，且大半是工業大廈，每年租金收入僅390萬元；此外 有7個地盤在興建中，其中4個地盤為全資擁有。 長實上市時預期年度利潤為1,250萬 元，但由於期間地價、樓價大幅上升，長實在上市後第一個年度獲利4,370萬元，相當 於預算利潤的3.5倍。 華懋集團的地產發展策略有兩個明顯特點：第一，是中低檔路線。 華懋發展的樓宇，一 般以中下階層市民為銷售對象，因此樓宇所處地區，往往為市區邊緣勞工密集地帶，樓 宇多屬中小型住宅單位，以樸素馳名，用料不甚講究，其質素有時被外界批評。
1988年，九倉向新加坡馬可勃羅酒店提出全面收購，將持股量從42%提高到76.1%。 1989年，九倉透過新加坡馬可勃羅酒店以3.08億新元投得該市烏節路地段，並將其發展 為面積47萬方呎的商業大廈連卡佛廣場，該項計劃於1993年完成，總投資約24億港元。 不過，九倉在北美酒店業的發展並不理想，多年來集團雖投下不少資金對酒店進行翻 新，但盈利表現則長期欠佳。 1996年1月，九倉終於將奧麗酒店集團在美國的9間酒店權 益及其他26間酒店的管理權售予美國德州石油大亨Rowiing家族旗下的TRT Holdings Inc.，套現約39億港元，從北美撤出，專注中港及亞太區業務。 麗思閣成交 目前，九倉正以馬可勃 羅酒店集團為旗艦，重整其在亞太區業務，旗下酒店除香港的3間酒店外，尚包括新加 坡的馬可勃羅酒店、越南胡志明市的奧麗西貢酒店、印尼雅加達的奧麗巴達維亞酒店， 九倉計劃在2000年前至少將其在亞太區的酒店增加到15家。 基於這種信念，以九龍倉為主力，以「創建明天」為旗號，積極展開一系列令香港矚目 的投資活動，在地產方面，重點是透過改建或重建旗下原有物業，盡用地積比率，擴大 集團的優質資產規模。 首個大型地產發展項目便是雄鋸於銅鑼灣繁盛商業區的時代廣 場。
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經過80年的滄桑，佔地宏大、遠 東著名的太古船塢，轉眼間發展成居住5萬人口的自給自足社區、港島著名的高尚住宅 區及全港規模最大的私人屋村之一。 區內的太古城中心，成為港島東區一個極具潛力的 展覽和購物娛樂中心，到90年代該中心每日人流量高達7萬人次，假日或周末更達15萬 人次，這個數目在外國大型商場差不多是一周的總人數。 八十年代，九倉透過現代貨箱積極拓展貨櫃碼頭業務，1985年以港府授權的葵涌六號貨 麗思閣成交 櫃碼頭半數權益與於1975年購得日本大山船務株式會社二號貨櫃碼頭的國際貨櫃交換， 至此其所擁有的一、二、五號貨櫃碼頭連成一體。 1991年，現代貨箱再獲得八號貨櫃碼 頭4個泊位中的兩個，成為香港貨櫃碼頭業僅次於國際貨櫃的另一大集團。 1995年，現 代貨箱的貨櫃處理量達211萬個標準箱，約佔葵涌貨櫃碼頭吞吐量的二成半。 包玉剛的豪舉不僅震動香港股市內外，而且一時成為香港街頭巷尾的談資。
然 而，就在巔嶺峰時期，包玉剛作出了一項後來令所有人震驚的大膽決定：棄舟登陸。 其 實，早在七十年代第一次石油危機之後，包玉剛已敏感地覺察到世界航運業將出現衰 退，他曾表示：「70年代的兩次石油危機大大刺激了航運業的發展，油輪需求大大超出 了範圍，經過繁榮之後，油輪運輸市場必定下降，情況必定會越來越糟」。 1989年1月，信和聯同新鴻基地產、菱電集團，先後擊敗華人置業、長江實業、世紀城 麗思閣成交 市、新世界發展等，以33.5億元高價投得灣仔地王。 其中，黃氏家族佔四成，信和佔一 成，新地佔四成半，菱電佔半成股權。 該幅土地佔地778萬方呎，每方呎地價高達 43,000元，已超過中區消防局地王地價，再創香港賣地的最高紀錄。 尖東區這一系列美輪美奐的商業大廈，是信和集團在香港的代表作和象徵。
然而，連串大規模投資令新世界的負債從30至40億元急升至近90億 元，而盈利增長則大幅放緩，截至1990年6月的年度盈利僅得112億元，比上年度減少近 10％，主要原因是所收購的項目，大多不是虧蝕就是增長未如理想。 在整個80年代，長實集團先後共完成60多項地產發展計劃，除黃埔花園外，尚有城市花 園、和富中心、嘉雲合、樂信合、瑞峰花園、銀禧花園，青怡花園,以及麗城花園，所提供的住宅 單位超過5.25萬個。 期間，長實集團發展的物業，約佔香港整個物業市場的20％，長實 已成為香港地產業的領導者。 整項龐大計劃，是在黃埔船塢舊址約19公頃 （約200萬方呎）土地上興建94幢住宅大廈，共11,224個單位，總樓面面積764萬方呎， 另有商場面積169萬方呎，計劃在6年內分12期發展，總投資40億元。 黃埔花園從1985年4月推出第一期，到1989年8月售出 最後一期，歷時4年半，每方呎樓面售價從最初的686至717元上升到1,490至1,755元， 平均每方呎樓價約1,220元。
麗思閣成交: 地產群英錄 （原載《香港地產業百年》馮邦彥 著 三聯書局）,後續由麥嘉怡編輯
第二件是同年11月，包 玉剛在其姨房表兄、中國政府經貿部部長盧緒章的安排下，秘密與剛復出的鄧小平會 面，這次會面明顯加強包氏對香港前景的信心。 會德豐的策略，是將旗下物業作「資產重估」，然後撥作資本，與外間財團合組聯公 司。 在組成聯營公司的過程中，會德豐先獲取一筆「重估資產」的非經常性盈利，在聯 營公司將物業售出後，又再獲得分成利潤。 這種故法最典型的例子是1980年聯邦地產與長江實業組成卓見投資有限公 司，各佔50%股權。 卓見投資以10億港元購入聯邦地產持有的中區兩幢商廈—─聯邦大 廈和國際大廈，結果聯邦地產先收取5億港元現金。 卓見投資成立後不久，便成功將這 兩幢大廈售出，售價為22.35億港元。 在這樁交 易中，聯邦地產憑藉著長江實業的聲譽和實力，將上述兩幢商廈售出，收回16億多港元 現金。
美國移民局公布，二○一一年共有二千九百六十九名中國公民申請投資移民，其中九百三十四人已獲得批准，它占美國EB-5投資移民簽證額 百分之七十五（而二○一○年只有百分之四十一），遠遠超過其他國家同類移民的總數。 這個預言忽略了中共的壽命，誰能相信，中共政權還能在中國繼續維持廿年而不墜？ 麗思閣成交 不過就中共治下的目前形勢而論，中國經濟在歐美經濟衰退的大潮襲擊下，出口減少，生產萎縮，民營企業陸續倒閉，ＧＤＰ降為百分之七點六，外匯儲備減少，則是確切的事實。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
有人形容 「包玉剛以迅雷不及掩耳之勢，打了一場漂亮、乾淨利落的世紀收購戰」。 最有代表性 的見解是「船王負創取勝，置地含笑斷腕」，意指包玉剛出價過高，而置地雖去失九 倉，卻賺取了7億港元的厚利。 他的結論是：包氏的投 麗思閣成交 資轉移，顯示了他過人的識見與遠見。 12月7日，怡和旗下的置地宣佈 收購怡和證券手上的九倉股票，令置地所持有的九倉股權增至20%，與包玉剛在1978年9 月5日公佈所持九倉股權，十分接近。
麗思閣成交: 後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
屋苑於1993年建築完成及於同年12月入伙，共有2座住宅樓宇，每座樓高10層，單位總數160個，一梯8伙，兩房及三房單位各佔一半。
- 1990年4月，華懋集團主席王德輝第二次被綁 架後失蹤，華懋集團一度轉趨低調。
- 不過，七十年代初期以後，會德豐的業務明顯放緩，其發 展勢頭遠不如怡和、和黃及太古，號稱「藍燈籠」。
- 1993至1994年間，淘大置業的投資物業陣營進一步加強，先是位於太平山頂的山頂廣場 落成啟用，該物業樓面面積13.4萬方呎，全部租出；而早幾年向張玉良家族購入的銅鑼 灣百德新街一帶物業，價位亦已大幅上升。
- 1975至1983年間，長實又先後公開發售新股8次，總數達 32,072萬股，相當於公司上市時總發行股數的7.6倍，藉以籌集大量資金去收購地產物 業或公司股權。
華懋集團創創辦人王德輝，祖籍浙江溫州，1934年出生，1949年舉家遷移香港，朝鮮戰 爭爆發時，適值父親生意失敗，王德輝停學協助父親重整，經營化工的華懋公司。 60年 代，王德輝看好香港地產前景，遂與其妻子龔如心創辦華懋置業有限公司，開始投資地 產。 當時，王德輝對地產建築一竅不通，但卻肯虛心學習，每晚工餘都拿著一疊圖則， 向鄰居一位建築老行尊請教，直到摸清路向，才購地建樓。
然而，睽違旅遊多時的「旅享家」們對重遊澳門已不再局限於遊覽熱門地標，而是渴望來一趟不一樣的旅程。 澳門4家萬豪旅享家參與酒店攜手推出「旅行讓我們『澳』妙無窮」活動，邀請「旅享家」們以「旅行讓我們…」為主題重新出發，透過不同角度發掘澳門新魅力。 並以旅行讓我們像公主、美食家、閨蜜為主題推出一系列住宿、餐饗及水療優惠，藉由多項精彩禮遇吸引旅客解鎖澳門全新玩法，在旅行中認識另一個自己。 隨著台積電5月營收（10日）開獎逼近，台股下周可能偏向區間震盪。 麗思閣成交 網路熱門議題，究竟該入手「飯店式豪宅」或選擇鄰近飯店旁住宅為佳？ 張旭嵐指出，應檢視個人「實際需求」再決定，選擇「飯店式豪宅」住戶，更加重視客製化的尊榮體驗，加上國際級飯店無論在餐飲、俱樂部或私人管家服務，具備一定品質，自然成為頂級客群首選；而喜愛「臨近飯店宅」的民眾，較重視高CP值、多元選擇性，客群取向不同。 頂級客群買家對生活品質有要求，主要訴求回家如同住酒店般享受。
已建成投資物業中，商業樓宇達887.4萬方呎，工業樓宇 181.1萬方呎，住宅樓宇868萬方呎。 換言之，太古地產已與九倉，新地等鼎足而立，成 為香港規模最大的地產投資集團之一。 麗思閣成交 1992年7月，港府宣布將開放本地電訊市場，採用開放式發牌制度引進超過一個固定電 訊網絡，與香港電話公司展開競爭。
到1976年，據馬登透露，會德豐旗下的航運公司，包括會德豐船務、環球會德豐、 聯合企業及寶福發展等，共擁有近30艘輪船，載重量超過140萬噸，其中80%船隻是1971 年以後新建的。 可是，1973年爆發的中東石油危機及其後的世界性經濟衰退，嚴重打擊 了國際航運業的發展，首當其衝的是油輪，漸漸影響到其他類型船集，加上蘇伊士運河 重開，自1974年以後，航運業便在時好時壞的環境中發展。 1973年度，會德豐的經常性盈利曾達1.8億港元，但1974年度已降至 6.900萬港元，1975年度更跌至2.900萬港元。 1993至1994年間，淘大置業的投資物業陣營進一步加強，先是位於太平山頂的山頂廣場 落成啟用，該物業樓面面積13.4萬方呎，全部租出；而早幾年向張玉良家族購入的銅鑼 灣百德新街一帶物業，價位亦已大幅上升。
1972年，置地向擁有大量土地的 牛奶冰廠有限公司展開敵意收購。 當時，華懋曾應牛奶冰廠董事局主席周鍚年之邀，與 牛奶冰廠合組牛奶地產公司，向置地展開反擊。 麗思閣成交 華懋注資1.2億元換取牛奶地產24.9％ 股權，而牛奶冰廠則以旗下土地換取新公司75.1％股權。 後來反擊雖然失敗，但王德輝 及華懋的名字開始在業內打響。
該中心樓高66層，是當時香港最高的 建築物，比康樂大廈還高出139呎，可供出租面積達80萬平方呎，頂層是旋轉餐廳，中 低層是寫字樓，底層和地庫是商場和停車場。 合和中心的建成，為合和實業在香港地產 界奠下重要的基礎。 利園酒店在70年代曾有過輝煌歷史，當時它是香 港少數由華人管理的豪華酒店，每年香港小姐選美例必在和舞台舉行，然後在利園酒店 彩虹館設宴招待佳麗和嘉賓，利舞台和利園酒店一時衣香鬢影、艷光四射，成為傳媒焦 麗思閣成交 點。 1993年，希慎展開利園酒店重建 計劃，以配股形式集資12.9億元，由大股東利氏家族行使認股證再集資16億元，以24.5 億元向利家購入利園酒店物業，該項重建計劃總投資42億元，計劃發展成金鐘太古廣場 式大型綜合物業，總樓面面積達90萬方呎。 1992年12月，太地以5億元價 格購入糖廠街南華早報大廈，3個月後再斥資7.5億元收購華蘭路22號凸版大廈。
1965年香港爆發銀行危機，地產市道蕭條，中央建業業務大受影響，胡應湘遂決定另組 公司自行發展。 1972年，胡在父親協助下向匯豐銀行貸款1,500萬元，創辦合和實業有 限公司。 當時，合和實收資本2億元，分為10,000股， 每股面價2元，以每股5元公開發售2,500萬股新股，集資1.25億元，用作減輕債務及地 產發展。 當時，香港地產市道蓬勃，股市飆升，合和的股價也於1973年3月衝上每股30 元水平，比認股價急升5倍，整間公司市值高達36億元，成為規模最大的華資地產上市 公司。 上市首年，合和純利達6,070萬元，比預測利潤高出四成半。
- 此外，又有訊息稱，習近平弟弟習遠平是澳洲永久居民，習近平女兒習明澤現在美國哈佛讀本科，最近還參加了哈佛費正清中心召開的薄熙來事件研討會。
- 在地產發展方面，會德豐集團亦取得矚目進展，1993年會德豐、九倉、置業信託合組財 團以35.3億港元的高價奪得鑽石山地王，該地段包括樓面面積達65萬方呎的荷李活廣場 及5幢樓面面積達120萬方呎的住宅大廈，整項計劃預期將於1997年8月落成。
- 世界銀行估計，中國官僚貪污的總數約佔ＧＤＰ百分之三，而中國 ＧＤＰ為七兆美元，由此推算，中國官員每年貪腐的金額高達二千億美元。
- 看好金字塔頂端商機，北部頂級建案找來國際級酒店合作，提供專屬服務與舒適生活空間，吸引海內外買家入手。
- 不僅中國富豪和移民將資金投入外國地產，中國國營企業也將部分資金投入美國地產。
在把握地產市道循環走勢方面，恆隆顯然比長實、新地稍遜籌。 1972年10月21日，恆隆在香港上市，公開發售2,400萬股新股，每股面值2元，以8.5元 價格發售，集資逾2億元。 恆隆上市時共擁有5個發展地盤，包括港島半山區列提頓道1 號的豪宅大廈恆柏園、北角雲景道的恆景間、恆英樓等，另有6個已建成或正在建築中 麗思閣成交 的收租物業，包括銅鑼灣的恆隆中心、九龍的柏裕商業中心、港島南灣道的寶勝樓等， 已初其規模。 70年代期間，新世界發展還單獨投資或與其他地產公司合作發展了一系列大型地產項 目。
其中，1981年1月，長實透過發行新股664.64萬股，就取得利興發展 39.3％股權。 1972年11月長實剛 上市時，市值僅約1.26億元，但到1981年底，市值已增加到78.77億元，在香港股市中 成為僅次於置地的第二大地產公司。 李嘉誠早在1958年已開始看到香港地產業前景，當年他在港島北角購地興建了一幢12層 高的工業大廈度，命名為長江大廈，作為進軍地產業的第一步。 此後，李嘉誠將製造業 賺取的利潤陸續投入地產，相繼此角、柴灣、新界元朗等地區與建工業大廈，規模愈來 愈大。 當時，投資房地產者大多以「孖展」的方式進行，花錢購地只付30％現 金，其餘70%向銀行借貸，風險頗大，地價一下跌就支撐不下去。 然而，李嘉誠持有充 裕資金，既不用向銀行借貸，亦可從容發展、趁低吸納。 60年代中期，香港先後爆發銀 行危機和政治騷動，地產市道陷入空前低潮。
另有一項研究發現，三百名中共中央委員之中，有百分之九十家屬常住國外或已是外國公民；中國貪官及其家屬，每年把五百億美元帶到外國。 世界銀行估計，中國官僚貪污的總數約佔ＧＤＰ百分之三，而中國 ＧＤＰ為七兆美元，由此推算，中國官員每年貪腐的金額高達二千億美元。 中原地產胡鴻洲表示，凱旋門本月連環錄4宗1房租賃成交，其中一宗，月租低見1.9萬元，重返五年前水平。 單位為朝日閣中層C室，實用面積420方呎，1房間隔，望園景。 麗思閣成交 業主去年12月原叫租2.8萬元，惟一直乏人問津，直至1月底七旬武漢夫婦確診患武漢肺炎，其姓鄧女兒為海通國際投資部一名高級人員，亦確診染病，2月的九龍站，無論買賣或是租賃成交都幾陷停頓。 而位於澳門瑞吉酒店二樓的瑞吉酒吧則以其精緻時尚並富現代感的設計成為澳門城中熱點。 瑞吉酒吧延續阿斯特家族的雅緻高端風格，讓賓客可一邊欣賞醉人的爵士樂歌聲，一邊細味由調酒師精心調製的「東方瑪麗」 。