新屯門中心成交 內容大綱
新屯門中心 1座 共有44層，提供350個單位。 新屯門中心 1座 於1990年03月起入伙。 小學校網為校網70，中學校網為屯門區。 新屯門中心 1座 於過去3年共有38宗成交。 原業主於2016年3月以299萬購入，6年勁賺261萬，物業升值87.2%。 新屯門中心本月暫時2宗成交，平均呎價11487元，上月則錄9宗，平均呎價11828元。 新屯門中心成交 ●粉嶺居屋昌盛苑9月暫錄約兩宗買賣，其中C座中層2室，實用面積650方呎，三房間隔，未補價第二市場開價約530萬元，議價後以523萬元獲承接，實用呎價8,046元，新買家為用家，見單位少有放盤，入市自用。
●紅磡海逸豪園12座高層H室，實用面積約545方呎，兩房間隔，開價1,030萬元放售，其後減價30萬或約3%，日前獲買家以1,000萬元交吉承接，實用呎價約18,349元，屋苑本月至今累錄約5宗二手買賣，平均實用呎價約18,800元。 細價上車盤繼續減價吸客，屯門新屯門中心兩房單位，減價40萬元沽出，新買家無睇樓即以435萬元承接，屬同類型單位今年新低價。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 周麗萍表示，新近成交單位是屯門瓏門6座中層E室，實用面積474呎，兩房間隔，開則四正，租客鍾情單位臨近港鐵屯門站，加上會所設施齊備，所以決定升級租住上址單位，月租1.52萬元，較開價低約1成，實用呎租約32.1元。 祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心7座高層D室，面積501呎，兩房間隔，早前叫價628萬，目前累減58萬，以570萬沽出，呎價11377元，稍低市價。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
新屯門中心成交: 物業地圖
●深水埗悅海軒9月錄約2宗買賣，包括中高層C室兩房戶，實用面積約424方呎，以710萬元放盤10日，即獲外區客接洽，議價後減價40萬元，以約670萬元成交，實用呎價約15,802元，新買家為首置客，睇樓一次即入市。 ●小西灣藍灣半島9月租賃成交相對8月活躍，本月至今暫錄得9宗成交，較8月升80%，其中8座低層B室，實用面積811方呎，套三房及工人套房間隔，享全海景。 ，以每月30,500元租出，實用呎租37.6元，較高位回調1成。 ●西灣河嘉亨灣1座低層H室，實用面積約493方呎，兩房間隔，望鯉魚門海景，放盤僅一日，即吸引多組買家前往睇樓，最後由一名買家即睇即決定，並以1,008萬元承接，較原叫價1,038萬元低30萬元或約2.9%，實用呎價約20,446元。 新屯門中心成交 美聯物業首席高級營業經理周麗萍表示，該行促成屯門瓏門一宗租務成交，兩房戶以1.52萬元租出，租金回報率近4厘。 陳指，買家為外區上車客，買樓作婚後自用，早前一直於九龍區覓盤，隨着市況轉穩，平價盤速被消化，入場價已提升，最近轉至屯門區覓盤，因樓價低水，加上可受惠北部都會區等發展，前景樂觀，見上址裝修雅致，業主亦肯提供一定的議價空間，考慮不久便拍板承接。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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新屯門中心成交: 成交
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新屯門中心成交: 屯門最新二手成交新屯門中心2房560萬沽
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。
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- ●粉嶺居屋昌盛苑9月暫錄約兩宗買賣，其中C座中層2室，實用面積650方呎，三房間隔，未補價第二市場開價約530萬元，議價後以523萬元獲承接，實用呎價8,046元，新買家為用家，見單位少有放盤，入市自用。
- 新屯門中心共有10座，提供3,500個單位。
- 新屯門中心 1座 於過去3年共有38宗成交。
●馬鞍山雅典居6座中低層C室，實用面積約874方呎，三房間隔，望海景，今年8月初放售，原先開價1,200萬元，日前終以1,110萬元交吉形式沽出，減價90萬元或約8%，實用呎價約12,700元，項目本月至今累錄約兩宗二手買賣，平均實用呎價約12,071元。 ●屯門時代廣場E座低層5室，實用面積272方呎，原則一房間隔，連租約放盤價為410萬元，新近獲投資者垂青洽購，減價12萬元，以398萬元成交，實用呎價14,632元。 新屯門中心成交 ●牛頭角得寶花園E座低層4室，實用面積265方呎，一房間隔，睇樓僅約兩小時之外區新婚客即承接，成交價470萬元，實用呎價17,736元，原業主於2017年8月以380萬元購入，是次轉手帳面獲利90萬元，升值約24%。
新屯門中心成交: 中學:屯門區
●元朗過去三日錄得10宗成交，主因近期新盤市場再成焦點，區內YOHO Town第1座低層B室，實用面積393方呎，兩房間隔，叫價628萬元，減價20萬元，以608萬元易手，實用呎價15,471元，屋苑本月累錄5宗成交，平均實用呎價約15,570元。 ●紅磡黃埔花園9月至今暫錄11宗二手買賣，平均實用呎價約16,212元，其中5期8座低層B室，實用面積680方呎，三房間隔，望園景，最初開價1,030萬元，現以1,000萬元沽出，實用呎價14,706元，新買家為用家。 ●西南九龍匯璽2B座低層A室，實用面積374方呎，一房間隔，以約800萬元沽出，呎價21,390元，料創同類型單位二手價新低。 新屯門中心是屯門熱門上車屋苑，優勢之一是鄰近輕鐵車廠站，交通便利。 本次介紹的3座低層D室，2房開則，實用面積501方呎，已備有簇新裝潢，易於上車，最新叫價580萬。
置安居蘇永耀表示，屯門新屯門中心1座高層H室，實用面積597方呎。 有睇樓已達3個月的買家，因鍾情單位全海景，無樓睇以屋苑歷來新高價698萬港元購入，呎價11,692元。 據了解，屋苑對上紀錄為2018年錄得，當時做價695萬元。 ●屯門新屯門中心7座低層F室，實用面積455方呎，兩房間隔，月前叫價約475萬元放售，客人未有上門睇樓，終以435萬元成交，實用呎價約9,560元，屬同類型單位今年新低。 ●紅磡海濱南岸3座高層A室，實用面積432方呎，兩房間隔，望內園，新買家為同屋苑租客，由於800萬以下單位可承做九成按揭，故於半年前開始睇樓，近日見市場氣氛回暖及疫情逐漸緩和，決定「轉租為買」，斥資790萬元承接，實用呎價約18,287元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
新屯門中心成交: 新屯門中心成交記錄 *數據來自土地註冊處
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心2座高層C室，面積462方呎，兩房間隔，獲外區客垂青，加上原業主有意移民所以有議價空間，獲減價8萬後，最終以540萬沽出，呎價11688元，稍低於市價成交。 據悉，原業主於12年以約203萬購入，是次轉手帳面獲利約337萬，升值逾倍。 美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門新屯門中心3座低層D室，面積501方呎，2房間隔，減價20萬或3.4%，以560萬成交，呎價11178元，買家購入自用。 新屯門中心成交 原業主於2016年3月，以299萬買入上址，持貨6年易手，帳面獲利261萬，物業升值87.3%。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,南浪海灣,豐景園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。