山村道58號成交7大優勢

每股配售價37.48元，集資淨額109億元，將用作拓展中国内地業務。 再有名人沽貨，據土地註冊處資料，太子聯合廣場單號地舖，新近以3,500萬元沽出，賣家料為已故全國人大港區代表王敏剛的胞姊王敏馨，持貨三十四年，舖位帳面升值近3倍。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 放售物業的地契有別於南區傳統舊契，無需補地價，可重建面積約4.7萬平方呎，市場預測市值介乎35億至47億元，每呎地價最高10萬元。 【Now財經台】美國駐港總領事館宿舍南區壽山村道物業截標，負責招標的物業顧問表示，八月底會公布招標結果。

舖位面積約1,000平方呎，成交呎價約3.5萬元。 舖位原業主為世勁發展有限公司（ALFA WHEEL DEVELOPMENT LIMITED），公司董事為王敏馨（WONG MAN HING ALICE）。 王敏馨透過上述公司在1987年以880萬元購入上址，是次易手帳面升值2,620萬元。 比雅道5-8號位於跑馬地比雅道5-8號（中原樓市片區：跑馬地）。 比雅道5-8號的實用面積由1,446呎至1,704呎。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

山村道58號 共有6層，提供12個單位。 山村道58號 於1966年12月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 山村道58號 於過去3年共有1宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 山村道58號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

位於英皇道734號的樂基中心樓高20層，總樓面為299,615方呎，以成交價計算，呎價約8,004元，交易於12月11日完成。 山村道58號成交 該廈估計月租收入達650萬元，回報約3.25厘。 1994年11月30日成為恒生指數成份股之一。

山村道58號成交: 地產

資料顯示，新買家名字為國語拼音，在是次交易中支付1,020萬元作為稅款，相等於樓價4.25%，意味買家以首置名義入市。 2012年7月6日，里昂證券旗下基金CLSA Capital Partners斥资逾15億元向恆隆地產購入觀塘麗港城商場。 山村道58號成交 2012年3月27日，鄧成波斥5.28億元向恆隆地產購入葵涌紅A中心全幢工廈，樓高26層，總樓面約31萬方呎，呎價1760元。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成跑馬地山村台29號一宗二手成交，單位實用面積約1,138方呎，建築面積約1,625方呎，採兩房連工人套房間隔，外望開揚樓景。 單位放盤約一個月，原業主叫價1,550萬港元，經議價後減價100萬元或約6.5%，終以1,450萬元獲區內租客承接，折合實用面積呎價約12,742元，建築面積呎價約8,923元。 山村道58號成交 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

歐盟各國與歐洲議會達成共識，統一手機、平板電腦及相機的充電接口。 今次達成的是全球首份相關協議，歐盟行業主管說將為消費者節省約2億5千萬歐元；歐洲議會就在聲明中說到2024年秋季，USB-C將成為歐盟所有手機及平板電腦等的充通用電接口。 歐盟委員會在十多年前已提出統一移動裝置充電接口的提議，但電子器材生產商未能達成解決方案；長期以來美國蘋果公司設備的用戶與Android設備的用戶，一直抱怨要為這兩大類的裝置購置不同充電線。 山村道58號成交 分析指根據新協議，到2024年蘋果不得不更改旗下在歐洲銷售的手機所使用的充電接口。 今年市場飽受新冠肺炎疫症影響，上述成交已是年內第二大豪宅交易，僅次於美國政府於今年9月售出的南區壽山村道37號6幢洋房，成交價25.66億元，每方呎樓面地價54,138元，作價貼近當時市場估值下限。

赤柱大街58號的實用面積由251呎至283呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 山村道58號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 豪宅樓價屢創新高，連帶豪宅車位亦造出高價。

山村道58號成交: 分行網絡

物業位於壽山村道37號，鄰近海洋公園，佔地約9.4萬平方呎。 美國政府1948年購入現時有6座低密度住宅，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。 上海証大宣布，以代價2.25億元人民幣(約2.655億元)，出售 Myway Developments Limited (目標公司)。 目標公司主要持有位於中國江蘇省南通市海門區的一幢商業綜合體，未售住宅單位及若干地塊；及佔於江蘇省南京市鼓樓區及雨花臺區的南京喜瑪拉雅中心、南京峰雲府及南京閱尚居的商業物業及建築工地。 山村道58號成交 綠景中國地產宣布，投資者向深圳市四達實業發展(目標公司)注資約23億人民幣(約27億元)，緊隨認購事項完成後，投資者將於目標公司經擴大股權中持有8%權益，而集團於目標公司之權益由100%攤薄至92%。

MOUNT NICHOLSON由九龍倉集團及南豐發展，項目分3期，有49座洋房及48個分層住宅，曾有分層單位以呎價逾13萬元售出，創亞洲分層單位新高。 過去兩年，項目錄得的成交平均成交價約5.7億元。 根據代理提供的照片，停車場地面鋪設地磚，裝修不算特別豪華。 屋苑業主之一、澳博控股聯席主席梁安琪旗下私人公司負責人表示，有購入同屋苑的車位。

事實上，超級豪宅仍有捧場客，市場再錄高價交投。 此外，資料顯示，王敏剛於2018年11月曾把物業抵押予新鴻基信貸有限公司貸款，貸款金額不詳。 由於王敏剛於2019年3月去世，物業由其遺孀周進娣（CHAU CHUN TAI LOUISA）繼承。 去年10月，新鴻基信貸向周進娣追討筆貸款連利息合共1.61億元，另加11.4萬元的法律費用。

• 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下南區壽臣山Shouson Peak於短短5日內連環錄得承接，今日(2…
• 據悉，目前該洋房以每月約30萬元租出，即呎租約80元，新買家回報僅1.5厘。
• 儘管經濟環境表現疲弱，疫情發展難料，惟具相當發展潛力的傳統豪宅地段仍受追捧。
• 持貨近8年，現轉手帳面獲利約90萬元，物業升值約7%。
• 赤柱大街58號位於赤柱赤柱大街58號（中原樓市片區：赤柱）。

GBA 集團宣布，建議股份每100股合併為1股，截至生效日期因股本削減而產生的進賬額約18.2億元將計入繳入盈餘賬，每手買賣單位由80,000股現有股份更改為8,000股新股份。 ALCO HOLDINGS 發盈警，預期截至2022年3月31日止年度可能會錄得綜合淨虧損介乎約5億至5.5億元，去年同期錄得淨虧損約3.64億元。 預期綜合淨虧損可能由於期內，COVID-19導致全球運費及集裝箱費用激增；COVID-19及Omicron疫情持續導致集團之銷售額大幅下降。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，雖然目前市況並不理想，預計未來兩年整體市道會較為呆滯，但最近一手豪宅買賣仍有不俗表現，長遠而言亦不會太擔心，當疫情回落香港通關，對市場有支持作用。 美聯高級區域營業董事方富義表示，爪哇旗下南區壽臣山道東1號單號洋房，面積約2657方呎，以約逾2.1億成交，呎價約為79037元。 據土地註冊處資料，上述洋房為貝沙灣5期一幢雙號洋房，本月初以2.4億元易手。

山村道58號成交: 山村道58號 近期成交

去年初第4波疫情完結後，樓市便進入大牛市，成交價量齊升。 2021年億元以上一二手豪宅買賣合約登記錄得232宗，總值約615.7億元，較2020年的141宗及388.3億元，分別大幅上升64.5%及58.6%，宗數及金額同創歷史新高。 去年豪宅交投氣氛暢旺，各國量寬措施持續，吸引不少資金流入豪宅市場，當中不少屬於內地客及公司買家。 據土地註冊處資料，南區壽山村道26號A獨立門牌別墅，在5月27日以1.48億元易手，新買家為LING JIE，名字為普通話拼音，料為內地客。

壽臣山Shouson Peak洋房以逾3.1億元易手 洋房新盤大額成交暢旺。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下南區壽臣山Shouson Peak於短短5日內連環錄得承接，今日(2… 優質超級豪宅備受追捧，是次交易為該屋苑近10天連環成交第3宗。 方富義稱本月迄今，山頂南區暫錄得約7宗逾億元成交，交投表現理想，並預期第三季區內物業需求將更為殷切，億元大額物業成交續看俏。 山村道58號成交 據悉，原業主於2012年9月，以約1,360萬元購入上述單位。 持貨近8年，現轉手帳面獲利約90萬元，物業升值約7%。 名門 1座 共有39層，提供75個單位。

香港「造船大王」、中華造船廠創辦人王華生的長子王敏剛，2019年去世，其持有的南區壽山村道獨立別墅，新近以1.48億元易手，較3月份招標意向價1.75億元低約15%，成交呎價超過5萬元。 上述洋房樓高三層，實用面積3,750平方呎，採四房四套間隔，是次成交呎價6.4萬元。 據悉，目前該洋房以每月約30萬元租出，即呎租約80元，新買家回報僅1.5厘。 港島豪宅屋苑錄大額洋房成交，有內地業主以2.4億元沽出薄扶林貝沙灣一幢海景洋房，持貨約十年多，帳面升值逾一倍，大賺超過1.2億元。

2017年12月21日恒隆地產以3.3億港元，出售荃灣灣景花園商場連42個車位給鄧成波，以總樓面61846平方呎，呎價約5500元。 2012年6月25日，麗匯發展有限公司斥6.25億元向恆隆地產購入長沙灣青山道476號百佳商業中心。 南區的赤柱@中原樓市片區，區內共1,148個私人住宅單位，涉及人口共3,479人。 區內主要屋苑包括 富豪海灣,海明山,海灣園,NO. 32 STANLEY VILLAGE ROAD,旭逸居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,210，年齡中位數為 39.9歲。

• 2012年6月25日，麗匯發展有限公司斥6.25億元向恆隆地產購入長沙灣青山道476號百佳商業中心。
• 美聯高級區域營業董事方富義表示，爪哇旗下南區壽臣山道東1號單號洋房，面積約2657方呎，以約逾2.1億成交，呎價約為79037元。
• 山村道58號 共有6層，提供12個單位。
• 楊氏又指出，東半山住宅成交強勁，由去年初至今，東半山豪宅新盤先後錄得約28億元成交，其中Mount Nicholson及Central Peak分別售出4個及5個單位。
• 土地註冊處資料顯示，西貢逸瓏海滙2座低層連花園單位，以692.5萬港元登記易手，買家為李旻芳，原業主於2017年1月以676.73萬元買入，…

用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 山村道58號位於跑馬地山村道58號（中原樓市片區：跑馬地）。 山村道58號成交 山村道58號的實用面積由497呎至668呎。

據了解，位於聶歌信山道的MOUNT NICHOLSON項目上個月有一批車位招標，分層單位買家有認購權，有區內代理表示，入標競投「起表價」880萬元，其中一個以1020萬元售出，刷新全港及全球車位新高。 山頂一個豪宅項目早前以招標形式出售車位，其中一個以過千萬元售出，若成交屬實，將創本港最貴私人住宅車位，甚至全球新高，負責銷售的會德豐承認，早前曾推出一批車位招標，暫時未有詳情公布。 山村道58號成交 The development studio投資部主管鄭冠麒透露，是次收購項目將與原業主合作重建，計劃發展主打複式單位的分層住宅，將以現樓形式發售。 此外，公司旗下上環東街42至46號住宅項目，部署明年上半年賣樓花。

投資者深圳市深全房地產開發為萬科企業間接非全資附屬公司。 目標公司持有項目位於中國深圳市南山區沙河街道沙河五村城市更新單元項目，分四期間發，計容建築面積為3.58百萬平方米。 儘管經濟環境表現疲弱，疫情發展難料，惟具相當發展潛力的傳統豪宅地段仍受追捧。 南區淺水灣道125號全幢物業以10.12億元登記售出，為今年第二大宗豪宅成交，項目計劃重建為主打複式戶的海景豪宅項目。 新鴻基地產（00016）旗下東半山CENTRAL PEAK，再連沽3伙，呎價逾8.9萬元料再創區內分層單位新高。

「東張女神」李旻芳692.5萬元購西貢逸瓏海滙連花園單位… 土地註冊處資料顯示，西貢逸瓏海滙2座低層連花園單位，以692.5萬港元登記易手，買家為李旻芳，原業主於2017年1月以676.73萬元買入，… 楊氏又指出，東半山住宅成交強勁，由去年初至今，東半山豪宅新盤先後錄得約28億元成交，其中Mount Nicholson及Central Peak分別售出4個及5個單位。 另外，亦有投資者斥資約18億元收購司徒拔道24號豐景園，樓面地價高達約每平方呎49,000元，創東半山地價新高。 農曆新年將至，在此謹祝東方讀者身體健康，龍精虎猛。

合約平均銷售價約11,860元╱平方米。 資料顯示，淺水灣道125號為一幢12層高物業，曾於2019年獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建一幢13層高分層住宅，總樓面約30,894方呎。 以此計算，是次成交樓面呎價約32,757元。 Shouson 山村道58號成交 Peak洋房逾1.94億元沽出 呎價超7萬元… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下壽臣山Shouson Peak，今日(6月3日)售出壽山村道17N號洋房… 傳山頂The Belvedere洋房賣3.5億…

【明報專訊】牛年伊始，各大發展商陸續公布牛年開盤大計。 售樓說明書顯示，這個1號車位面積134.5平方呎，以1,020萬元成交價計，每平方呎泊車空間價值75,800多元。 未償還款項總額約為2760萬元另加利息及費用。 山村道58號成交 集團有兩家主要往來銀行，即恒生銀行及上海商業銀行，根據銀行融資的條款及條件，本金額1.611億元已於2022年5月31日到期支付。

據了解，洋房實用面積4,237方呎，另連逾2,000方呎花園及私人泳池，成交呎價約101,487元，是次做價及呎價料屬項目新高。 區內代理指出，洋房於市場曾叫價約4.48億元，放盤約半年。 去年除了內地客對豪宅需求殷切外，發展商見市旺亦積極推出多個豪宅新盤應市，帶動整體豪宅交投暢旺。 山村道58號成交 上述物業為1963年落成的一幢三層高別墅，樓齡58年，地盤面積4,949平方呎，總實用面積約2,903平方呎，提供三間睡房及一間書房，設獨立花園及車房，是次成交呎價約50,982元。 赤柱大街58號位於赤柱赤柱大街58號（中原樓市片區：赤柱）。

2002年12月2日，淘大置業正式更名為恒隆地產。 恒隆集團持有恒隆地產50.69%股權。 2010年11月3日，恒隆地產以先舊後新方式配售2.9386億股，佔擴大後股本約6.58%。 山村道58號成交

是次新買家支付629萬元作為稅款，佔樓價約4.25%，預計已取得香港身份證、並以首置名義入市。 據了解，新買家買入別墅後將會自用，預計將為單位進行翻新。 恒隆地產在內地西南首個大型商業綜合項目——昆明恒隆廣場2012年11月28日進行開工儀式，投資額150億元人民幣。 昆明恒隆廣場在去年9月以35億元人民幣購入地皮，佔地60.27萬呎，總樓面431.63萬呎。 恒隆地產旗下位於江蘇省無錫市的恒隆廣場2013年9月16日開幕，項目總面積49.1萬平方米。