赫蘭道7號平面圖介紹

【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 陳韻雲具多重身份，父親為老牌發展商永傑集團老闆陳澤儒，她本人做了20年以上的大律師，又身兼地監局主席。 搵樓大本營為置業者搜羅香港仔、西灣河、灣仔、西營盤及香港島其他地區的樓盤資訊，有興趣購買港島新盤的買家，可以按樓宇售價、樓齡、房間數目、建築及實用面積等不同條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 另外，賓吉道3號更設有總面積約3,830平方呎住客會所，提供包括室外恆溫泳池、兒童泳池、健身室等設施。 翻查資料，餐廳承辦商太平山餐廳自2001年起一直承租上述物業，當時月租101萬元，及後在2006年租金大幅提升至180萬元。 不過在2011年租金卻回落至153.2萬元，而在2016年更滑落至92萬元，租約期由五年縮減至三年。 樓齡超過100年的山頂道121號二級歷史建築山頂餐廳，其租約即將於今年7月份到期，政府產業署就上述物業的租用權招標，租期為三年，截標日為5月3日中午。

陳韻雲家族成員買入的白加道28號3號屋，實用面積5,706方呎，花園面積752方呎，包括6及7號車位，以售價5.38億元計，實呎價94,286元，此交易已於11月29日簽定正式買賣合約。 據悉，陳韻雲父親、永傑集團老闆陳澤儒目前於白加道23號Cragside Mansion其中一個分層豪宅自住，惟今次並非由陳澤儒買入白加道28號3號屋，而是其家族成員。 她於物業投資亦甚有心得，如1995年以700萬元購入壽臣山榛園單位，09年初以4,968萬元沽出，帳面勁賺4,268萬元。 赫蘭道7號平面圖 而她早於90年代開始就涉足大額物業投資，曾動用1億元在金鐘購入一幢商廈，該宗交易最終獲利3,000萬元，08年亦曾以3.37億元售出上環中遠大廈38樓全層，帳面獲利1.77億元，賺幅足足達1倍。 監管局董事局主席陳韻雲女士稱，監管局提高考試費，是由於舉辦考試的成本增加。

赫蘭道7號平面圖: 山頂道20號: 灣仔區

赫蘭道11-12B號位於淺水灣赫蘭道11-12B號（中原樓市片區：淺水灣）。 赫蘭道7號平面圖 赫蘭道11-12B號的實用面積由7,834呎至10,977呎。

山頂道20號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。

而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 消息指出，香島道37號C號屋，面積約7,000方呎，花園約3,600方呎及連泳池，呎價逾6.4萬元。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 赫蘭道6號位於淺水灣赫蘭道6號（中原樓市片區：淺水灣）。 南灣坊7號位於淺水灣南灣坊7號（中原樓市片區：淺水灣）。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

赫蘭道7號平面圖: 淺水灣住宅出售樓盤

其餘三座洋房的實用面積4,740平方呎則由3,722至3,790平方呎，當中洋房3號配置項目最大的私家花園，達2,259平方呎。 單位的實用面積介乎3,722至4,740平方呎，樓底高度由3.3至8米，間隔包括三房連三套房及雙家庭廳、四房連四套房兩種，戶戶採用獨立式廚房設計。 赫蘭道7號平面圖 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。

透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 山頂道20號 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 為你提供港島最新樓盤資料，不少準買家對香港島新樓盤情有獨鍾，因為港島不少地區都配套完善，生活便利度高。 陳韻雲為老牌發展商永傑集團家族成員兼大律師，同時為地產代理監管局主席，活躍於物業投資市場並經常獲利。 地產代理監管局主席陳韻雲亦「不甘後人」，去年底就與相關人士斥資7.5億元購入山頂道20號。 陳韻雲（圖）昨日表示，該物業是私人投資項目，將會重建4幢別墅洋房放租。 另外，早前購入南區壽山邨道15號將會用作自住用途，成交價2.8億元。

而除此之外，九龍城的碧華花園可達至93%實用率，冠絕全港屋苑，另外南區的碧瑤灣、東區的和富中心、大埔的悠然山莊亦可超過九成以上實用。 現時香港大部分新樓的實用率僅七成左右，因為發水尚未設限，再加上窗台越建越闊，會所越建越大，計出來的實用率就愈來愈小，建築面積700呎的單位，七成實用面積就只有490呎。 山頂道20號 土地註冊處資料顯示，山頂道20號大屋買賣雙方本月中簽訂臨時買賣合約，並隨即於翌日將買賣送交登記，成交價達7.5億元，買家為Joint Forces Limited。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海景花園 / SEAVIEW GARDEN BLOCK 07 樓盤詳情， 提供網上搵樓，各區住宅，工商舖，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。

赫蘭道7號平面圖: 新界樓宇索引

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以域多利道為界，沙宣道南段為高尚住宅區，而香港大學多幢建築物矗立在北段，當中以李嘉誠醫學院最為有名。 地處沙宣道北面盡頭的瑪麗醫院，乃醫院管理局港島西聯網「龍頭醫院」及專科轉介中心。 自瑪麗成立開始，便作為香港大學的教學醫院，可說是院系一家，不分彼此，故有「港大就是瑪麗，瑪麗就是港大」之說。 佐敦屬九龍傳統商業區，鄰近著名旅遊區旺角及尖沙咀，吸引不少公司於區內設立辦公室。 赫蘭道7號平面圖 美聯商業助理區域營業董事許少娟表示，佐敦上海街28號恆邦商業中心高層03室，面積約404平方呎，以約1.38萬元租出，成交呎租約34.2元。 根據美聯商業資料顯示，過去半年恆邦商業中心僅錄得零星租賃成交，其中該廈約223平方呎單位，於2015年7月以約8,000元租出，成交呎租約36元，由此可見，上址成交呎租略低於市價水平。

另外，區內主要屋苑包括 海景花園，翠濤居，青榕臺，容龍居，碧翠花園等。 除了C號屋外，所有洋房另設有55至97平方呎平台，室內外空間都大得充滿遐想。 近日，已故新世界創辦人鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成，繼兩年前1.3億元購入山頂甘道24號嘉樂園一伙之後，其妻子以1.22億元再增持一伙連車位單位，並支付1837.2萬元的「辣招稅」。 今個月初，瑞士私人銀行發布的《2021全球財富和高端生活報告》顯示，香港樓價在25個城市中排名第二，僅次於摩納哥。 赫蘭道7號平面圖 報告中亦同時提到「香港的樓市交投量已回復至疫情前水平」，並表示「香港樓市剛性需求強，預計樓價未來會穩步上揚」。 山頂道20號地皮由陳韻雲於2010年12月以約7.5億購入，每呎樓面地價達58221元，項目已屆現樓。 其中面積最大的1號洋房達4740方呎，連1472方呎花園及1085方呎天台，內設升降機。

不僅如此，其更配置527至921平方呎私人花園、805至830平方呎天台、59或112平方呎梯屋及330至391平方呎停車位。 另外，地監局日前舉行董事局會議，通過調高資格考試費用的建議。 由2011年6月起，地產代理資格考試的費用將由600元提高至700元，營業員資格考試的考試費則由400元增加至450元。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。

山頂道20號 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 赫蘭道7號平面圖 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）山頂超級豪宅供應少，不少名人不惜一擲千金爭相入駐。 山頂道20號 市場消息指，上月24日以5.38億元向和黃買入山頂白加道28號3號屋的買家為陳韻雲家族成員。

赫蘭道7號平面圖: 九龍城住宅出售樓盤

據土地註冊處資料，西貢慧灡花園單號洋房，於本月3日以5,580萬元易手，新買家為李文禎（LEE MAN CHING）。 李氏為上市公司理文造紙（2314）創辦人、「手袋大王」李運強的女兒李文禎。 住客會所樓高三層，佔地逾60,000平方呎，備有一系列完善的康樂與運動設施，有健身中心、游泳池及網球場等。 影灣園座落於香港島南區淺水灣道，位處聞名的高尚豪宅地段之中，毗鄰呈彎月形的淺水灣海灘，景緻優美，是城中名人擇居的選址。 赫蘭道7號平面圖 旁邊是著名的淺水灣露台餐廳及商場，由歷史悠久的淺水灣酒店改建，古典建築風格，與富現代感的影灣園和諧地前後排列在一起，為香港地標之一。 每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。

翻查資料，李氏家族過去在香港也有不少物業投資，如在2013年斥資34億元，向新加坡基金買入北角電氣道169號寫字樓，現為理文商業中心，商廈樓面約40萬平方呎。 而在2019年，李文俊則以14.5億元購入南區赫蘭道8號屋地，樓面地價6.5萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 赫蘭道7號平面圖 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 三聖 @中原樓市片區 屯門區的三聖@中原樓市片區，區內共2，154個私人住宅單位，涉及人口共11，516人。 主要街道包括三聖街， 青榕街， 青山公路 – 青山灣段 (三聖段)， 青霞里， 青茵街， 青碧街， 青山灣， 三聖墟。

新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的D… 近期豪宅市場持續暢旺，一手、二手均見到北水大舉入市。 倘若要追求高實用率，通常只能選擇樓齡較大的樓宇，例如太古城、美孚新邨等，沒有窗台位可達到九成實用率。 赫蘭道7號平面圖 數月前以約20億元易手的山頂道86至88號及90號兩個住宅項目，買家身份曝光。 持有山頂道90號的Premier Zone Limited，原本公司董事為陳來順及尹志田。

山頂道20號 昔日的山頂道原本指的是現在的舊山頂道，而現在的山頂道在當時屬於司徒拔道，於1923年通車。 1960年9月1日，原本連接中環及太平山頂的山頂道改名為舊山頂道；而連接灣仔峽和太平山頂的一段司徒拔道則改名為山頂道。 山頂加列山道12號的TWELVE PEAKS House 3之車房面積達到3,015呎，預計最少可泊20餘架中小型車。

南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,淺水灣道37號,華景園,淺水灣別墅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。 提供網上搵樓，各區住宅，工商舖，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 該項目佔地面積61,449方呎，可維持以地積比率0.85倍重建，可建樓面面積約52,330方呎，市場估計項目市值約20億元。 陳韻雲擅長物業投資，更喜歡在逆市趁低吸納，例如○八年斥資2.82億元購入西半山衞城道1號，而是次看準港府打擊樓市炒風、樓市交投回落之際再度出擊。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

赫蘭道7號平面圖: 北角住宅出售樓盤

山頂道20號大屋，由老牌家族康元製罐廠項氏家族持有，今年七月委託仲量聯行推出市場招標，現址物業於一九四八年落成，佔地面積約25,764方呎，按地積比率0.5倍計算，可建樓面面積約12,882方呎。 顧曉楠接受本報查詢時證實，剛購入的山頂道20號物業，因為物業樓齡已經超過六十年，因此會將現址物業拆卸重建，具體發展詳情則未有透露。 赫蘭道7號平面圖 其中，洋房1號面積最大，樓高3層，實用面積有4,740方呎，採五房間隔，連355方呎平台、1,472方呎花園及1,085方呎天台。 洋房地庫設有2個停車位，內籠設有私人升降機，飯廳對出的戶外空間設有游泳池。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

• 洋房地庫設有2個停車位，內籠設有私人升降機，飯廳對出的戶外空間設有游泳池。
• 1960年9月1日，原本連接中環及太平山頂的山頂道改名為舊山頂道；而連接灣仔峽和太平山頂的一段司徒拔道則改名為山頂道。
• 另外，地監局日前舉行董事局會議，通過調高資格考試費用的建議。
• 住客會所樓高三層，佔地逾60,000平方呎，備有一系列完善的康樂與運動設施，有健身中心、游泳池及網球場等。

註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 前面提到的實用率或露台，或許仲可以從普通單位中獲得相關數據，但花園則是特色單位及獨立屋特有。 政府產業署指出，上述項目涉及山頂道121號政府物業連同其上豎設的建築物或構築物的租用權。 赫蘭道7號平面圖 餐廳佔地約1.29萬平方呎，室內面積約9,042平方呎，該處所只用於經營餐廳及政府可能以書面批准的其他輔助用途。 山頂道20號 佳美道20號位於赤柱佳美道20號（中原樓市片區：赤柱）。

佳美道20號的實用面積由3,758呎至3,758呎。 由前地監局主席陳韻雲持有的山頂道20號現樓項目TWENTY PEAK ROAD BY V公佈售樓說明書。 港島再有超級豪宅部署推售，由前地產代理監管局主席陳韻雲私人發展，位於山頂道20號的TWENTY PEAK ROAD BY V 剛上載售樓說明書，項目平面圖正式曝光。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。