夏威夷豪園成交詳解

買家為用家，原業主於18年4月以600萬購入，帳面獲利13.5萬。 800萬元以下預算可揀洋房面積1,300方呎以下的戶型，現時盤源約60餘個，半數為交吉單位，其中實用率近100%的850方呎及1,050方呎戶型佔七成。 利嘉閣高級市務經理邱俊愷表示，入門版單位為D段雙號屋，洋房面積850方呎，兩層設計，採三房間隔，花園達926方呎，大過室內空間，現叫價670萬元，新婚夫婦首選。 夏威夷豪園成交 現時四季雅苑800萬元以下放盤約五個，交吉盤居多，中原分行經理王勤學表示，入門單位為康城徑單號屋，洋房面積1,480方呎，兩層設計，三房間隔，設主人套房，備車位、500方呎前後花園及300方呎天台，叫價750萬元。 另花園面積逾800方呎的同類戶型，叫價800萬元起。 元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。

受美國QE3及新盤銷情理想帶動，住宅樓價升到癲，現時元朗新進指標屋苑，千餘方呎分層戶「閒閒哋」要八百萬元，價位相當誇張。 其實，此銀碼已經夠買區內洋房有餘，不但大幅提升居住空間，還夠錢豪裝一番，將花園及天台打造成私家遊樂園，享受分層屋苑無可比擬的寫意生活，實現擁有DREAM 夏威夷豪園成交 HOUSE的夢想。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

夏威夷豪園成交: 豪園 成交記錄

主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹園、元朗上新圍、元朗下新圍。 另外，區內主要屋苑包括 葡萄園,碧豪苑,文苑村1-62號,夏威夷豪園,悅富豪苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 46.8歲。 利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗YOHO Town第9座中層C室，面積約463方呎，2房間隔，日前以每月1.42萬獲承租，呎租約31元。 原業主於2018年1月以約680萬購入單位，現租出可享租金回報率約2.5厘。 加州花園本月至今錄七宗成交，較上月11宗為少，成交價介乎630萬至700萬元。 加州花園分五期發展，樓齡近20年，提供980幢洋房，屋宇面積介乎1,409至2,476方呎。

另自設會所及商場，而每期入口均設車閘及更亭，私隱度高。 鄰近元朗和生圍的加州花園，早年是區內名氣最響的洋房屋苑，富外國小鎮風情，九七高峰期一度成為炒家樂園，但隨着九七泡沫爆破，加上近年區內不少「後起之秀」如葡萄園崛起，加州花園龍頭地位不保，二手市場變用家主導，樓價回歸平淡，現時仍未重返九七家鄉。 錦綉花園雖然樓齡逾30年，但間隔多元化，洋房面積由850至1,700方呎不等，實用率又高，不少洋房實用率近百分百，深受用家歡迎。 配套方面，屋苑設有住客俱樂部及商場，設施包括網球場、泳池、羽毛球場等，但住戶需繳交3萬元入會費。 夏威夷豪園成交 現時元朗有不少大型洋房屋苑，雖然樓齡一般較舊，會所級數不能與新進屋苑相提並論，但勝在居住密度低，綠化環境極高，而且平至六、七百萬元有交易，室內外面積大至2,000餘方呎，還可揼本豪裝一番，隨喜好在戶外空間增添一池錦鯉，又或者布置美輪美奐的園藝花園，悠然自得。 據悉，新業主嚮往低密度生活，所以被上址單位有私人花園、車位所吸引，最終出手購入，原業主於98年約6月以400萬購入，是次轉手雖然帳面獲利約798萬元萬元，物業升值近2倍。

夏威夷豪園成交: 地產話當年

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 鑑於土瓜灣一帶人口逐漸增加，為免對區內治安造成影響，農圃道11號及18號相繼改作住宅發展。 其中，新地在2001年斥資逾5億，購入農圃道18號，並且興建一幢45層高的精品豪宅，包括4層商場及41層住宅，合共提供320伙，物業在2004年第二季開售，項目推售時先進行員工內購程序，呎價由4700元起，至最高呎價逾8000元水平。 夏威夷豪園成交 翻查資料，原業主在1998年約6月以400萬元購入上述物業，是次轉手雖然帳面獲利約798萬元萬元，物業升值近200%。 夏威夷豪園位於新潭路83號，提供58座洋房，包括A1-A18座(不設A4及A14座)、B1-B16座(不設B4及B14座)、C1-C7座(不設C4座)、D1-D11座(不設D4座)及E1-E13座(不設E4座)。

• 豪園共有6座， 洋房4間，提供285個單位。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 85,000，年齡中位數為 43.7歲。
• 利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗YOHO Town第9座中層C室，面積約463方呎，2房間隔，日前以每月1.42萬獲承租，呎租約31元。
• 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

利嘉閣地產董事陳大偉表示，對上一周正值農曆新年，加上變種病毒在社區加速擴散，買家減少外出睇樓，令二手市場交投轉趨淡靜。 綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（31/1至6/2）共錄65宗買賣個案，較前周（24/1至30/1）的98宗減少34%，創自去年十月中以來的17周新低。 至於四季豪園，預算內放盤五個，最平為室內外總面積逾2,300方呎的戶型，包括381方呎花園、491方呎天台及車房，叫價715萬元，較同區YOHO MIDTOWN分層大宅平。 該屋苑分一期四季雅苑、二期四季豪園及三期四季名園，入伙三至九年不等，提供460幢洋房，各自有獨立會所。 預算以內只夠買四季雅苑及四季名園，但盤源不多，現不足十個。 至於最新又最近站口的四季名園，入場費更要860萬元。

夏威夷豪園成交: 地產博客

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美聯高級分區營業經理廖煜榮表示，元朗夏威夷豪園D段單號屋，面積1076方呎，屬3房間隔，裝修企理，據悉，因業主打算移民，願意減價，最終以1198萬易手，呎價11134元。 灣仔區的大坑半山@中原樓市片區，區內共4,899個私人住宅單位，涉及人口共16,189人。 夏威夷豪園成交 另外，區內主要屋苑包括 光明臺,名門,龍華花園,慧景園,上林。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 85,000，年齡中位數為 43.7歲。

夏威夷豪園成交: 夏威夷豪園 靚裝修即買即住待售

翻查資料，原業主在1998年6月以400萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利798萬，物業升值近2倍。 夏威夷豪園位於牛潭尾新潭路83號（中原樓市片區：牛潭尾）。 夏威夷豪園的實用面積由1,037呎至1,037呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 夏威夷豪園成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

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以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄30宗交投，按周減少9%，黃埔花園交投量由前周的7宗，減少71%，港灣豪庭及美孚新鄒期內各自錄得1宗及2宗買賣，分別按周減少67%及33%。 夏威夷豪園成交 港島區方面，8個指標屋苑上周共錄11宗交投，較前周的14宗跌21%，其中海怡半島只錄得1宗買賣，較前周的3宗減少67%；康怡花園及鯉景灣成交量各自按周減少50%，南豐新邨及杏花村上周暫未聞交投，雙雙「捧蛋」。