德國 4 月份工廠訂單意外下降，因中國嚴格的疫情防控措施，讓全球供應鏈承壓，加劇了俄羅斯入侵烏克蘭所造成的干擾。 「上嵐」位置不接近西鐵站，要步行將10分鐘內到景峰輕鐵站，再到兆康站轉乘西鐵出入。 不過，最大問題是鄰近的屯門虎地污水處理廠，影響環境觀感，而屯門虎地居民最近不時聞到異味，但當局已否認同濾水廠有關。 雖然上嵐今批單位折實呎價未有逾2萬元水平，不過對比7月15日公布的價單1號同面積兼同層的H室單位折實呎價1.81萬至1.89萬元，今次A室同層則貴1.6%。 區內多項交通基建已如期啟用，包括剛開通的屯門-赤鱲角隧道，方便經常在外公幹的居民前往機場或港珠澳大橋香港口岸。
由建灝地產集團發展「上嵐」，位於屯門景秀里2號，預計關鍵日期為2023年7月31日。 即供最高16%折扣，折實價450.18萬至538.07萬元，折實呎價16,988至18,925元。 「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。 上嵐租盤 項目前身只是一幅毫不起眼的蚊型地盤，佔地11,386呎。 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。
陳光裕指，接駁屯門及大嶼山的11號幹線或於2036年啟用，日後市民可經接通大嶼山與青衣的連接路出市區，所以有估計，未來早上繁忙時段，由新界西北到市區的行車時間將減少約10分鐘。 上嵐租盤 其中，長沙灣項目有兩房單位以1183.6萬售出，成交價為同類單位新高。 廣告 ●長沙灣The Campton兩房1183.6萬沽 創同類新高 萬…
該公司高級項目經理陳婉霞指，樓盤銷售準備工作已進入最後階段，最快下星期開放示範單位及開展其他推售工作。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣稱上嵐將於短期內公布最新銷售安排。 上嵐位於屯門新墟景秀里2號（中原樓市片區：屯門新墟）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
該行客戶大部分為八、九十及00後年輕買家，比例較近期推出新盤為高。 據該行客戶統計，用家客佔約七成，投資者則佔三成，是次首批單位入場門檻較低，落成後呎租料達45元水平，回報率約3厘。 3、樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 360 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內(以較早者為準) 須由買方付清。 3、樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內(以較早者為準) 須由買方付清。
上嵐租盤: 屯門上嵐周六推23伙 建築期折扣增至14%
3、樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內（以較早者為準）須由買方付清。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 上嵐租盤 建灝地產洞悉市場需求，在屯門景秀里2號推出新盤：「上嵐SkyeHi」，項目只推出一房戶型，面積介乎265至290方呎，數量有限，只有112伙，不少單位可望到綠茵翠嶺。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- Wetland Seasons Bay位於為濕地公園路1號，項目分3期發展，共1998伙，其中1期由6座9至10層及10座6層高別墅組成，提供1,224伙，該盤85%為標準分層單位，涵蓋開放式至4房，預計關鍵日期為2022年6月30日。
- 有考慮屯門和元朗區的其他物業，認為是次項目定價稍低，所以決定入市。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 建灝地產屯門新盤上嵐上周六起正式接受認購登記，截至昨日晚上8時，共錄逾360個認購登記，隨即加推第2號價單，涉13伙，續獲最高16%折扣優惠，折實售價由514.61萬元起，折實平均呎價約19,541元。
- 屯赤隧道啟用以及屯馬線全面通車後，屯門對外交通更趨完善外，亦吸引了不少區外人士爭相進駐，當中食正鐵路優勢物業最為搶手。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 是次推出的首張價單，買家可揀選5項支付條款優惠，包括「180即供付款」、「180輕鬆即供付款」、「360即供付款」、「360輕鬆即供付款」及「建築期付款」。 發展商指，為滿足年輕人及小家庭置業需要，項目特別提供多項折扣優惠，包括為祝賀屯馬綫正式通車而推出的「屯馬綫通車折扣3%」、「付款方法售價折扣（最高為售價折扣7%）」及「K&K Club會員折扣3%」等。 另外，發展商更提供「早鳥限時折扣優惠」，買家於2021年8月31日或之前簽訂臨時買賣合約，即可享售價之3%折扣優惠，買家可享售價折扣率最高達16%。
發展商上周四推出首張價單，涉50伙，扣除最高16%折扣優惠，折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價介乎16,988元至18,925元，折實平均呎價18,388元，即是次價單折實平均呎價19,541元，已加價約6.3%。 中原今為項目買家提供低息低首期按揭優惠，全期按息最低為H加1.3厘，按揭成數高達9成，可享達1.2%的現金回贈，並提供一個高存息戶口。 上嵐租盤 剛過去的周末，新界上車新盤銷情不俗，其中建灝地產屯門景秀里新盤上嵐，上周日(25日)首輪開售79伙，折實售價450.18萬元起，開售單位折實呎價1.69萬起，截收約570票。 利嘉閣地產總裁廖偉強亦認為，市場未見重大因素左右樓市，故二手交投維持按周時升時跌的格局，暫未見有明確的大方向。
上嵐租盤: 樓盤編號# 2157841物業編號: P016287 代理提供
而比較「屯門三寶」（萬寶大廈、利寶大廈、麗寶大廈）上車樂園又如何？ 以「萬寶大廈」為例，一個254呎兩房中層單位，最近成交價為352萬元，呎價13,858元，「上嵐」仍高出33%。 3、樓價 90%即樓價餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內須由買方付清。
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 無他，樓市冇得跌，梗係想賣個好價，人之常情，何況嘉湖山莊雖則樓價升了不少，仍可屬於上車天堂，入場價位400餘萬元，地區成熟，鄰區尚在發展，在交通配套上與第一前樂湖居賣樓花時已大有進步，仍尚有改善空間。 上嵐租盤 睇番嘉湖山莊，新近呎價約11,500元，交吉有樓睇的單位不足100間，可謂賣少見少，業主有見新地快將開價，欲睇定先，導致二手成交並不算爆升，反而有減下來的迹象。 由於前兩期的Wetland Seasons Park順利售罄，亦同呎價不高開有關，首期不足每呎1萬元已經成為市場焦點，比起同區較新的柏慧豪園系列更平，以「平」取點，故成就了這批濕地公園旁的大型住宅群直接受惠。
行政長官林鄭月娥今早表示，加薪幅度由行會考慮各項因素，並非她個人決定，又稱薪酬趨勢指標僅6項參考因素之一，強調將互動考慮，並非機械式跟隨。 如果與同區二手比較，位於景秀里附近有36年樓齡的景峰花園於6月平均成交呎價10,356元，「上嵐」貴78%，而較接近「上嵐」的偉景花園成交呎價都只是11,581元。 全數單位折實價538萬元或以下，整批折實均呎價為18,388元。 而入場一房單位，折實最低為450.18萬元，實用面積265方呎，較一般200多呎納米樓稍大，折實實呎16,988元。
上嵐租盤: 馬鞍山 嵐岸
上嵐交通配套完善，距離輕鐵景峰站不足5分鐘步程，居民搭2個站即可抵達港鐵兆康站，轉搭屯馬線即可往返市區；另外，輕鐵站邊亦設有巴士站，提供前往西九龍、葵青、北區及機場等地的巴士路線，絕對可稱得上四通八達。 說實在，如果真的要前往「烏溪沙」，本身「瓏門」下方已有巴士線路可直達城隧，轉巴士可直入「烏溪沙」。 為何要搭27個地鐵站，差不多一個半小時前往該處，我相信唯一好處是搭地鐵不用轉線，可以一站到尾。 當然如果你說由「屯門」前往「土瓜灣」、「九龍城」等地區，這條鐵路線確實較便捷一點，只是當「屯門」一線樓價也升至20,000多元呎，二線位新盤賣到18,000元呎時，手持同一資金往市區，會否有更多選擇呢? 至於班次方面，港鐵表示上午繁忙時間列車每3分鐘一班，而下午繁忙時間為3.5分鐘一班。
- 雖然上嵐今批單位折實呎價未有逾2萬元水平，不過對比7月15日公布的價單1號同面積兼同層的H室單位折實呎價1.81萬至1.89萬元，今次A室同層則貴1.6%。
- 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
- 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，多個新盤相繼登場，開價吸引，而二手盤價格相對硬淨，筍盤貨源有待補充，變相削弱競爭力。
- 陳光裕指，接駁屯門及大嶼山的11號幹線或於2036年啟用，日後市民可經接通大嶼山與青衣的連接路出市區，所以有估計，未來早上繁忙時段，由新界西北到市區的行車時間將減少約10分鐘。
- 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
- 無他，樓市冇得跌，梗係想賣個好價，人之常情，何況嘉湖山莊雖則樓價升了不少，仍可屬於上車天堂，入場價位400餘萬元，地區成熟，鄰區尚在發展，在交通配套上與第一前樂湖居賣樓花時已大有進步，仍尚有改善空間。
- 睇番嘉湖山莊，新近呎價約11,500元，交吉有樓睇的單位不足100間，可謂賣少見少，業主有見新地快將開價，欲睇定先，導致二手成交並不算爆升，反而有減下來的迹象。
當中售價最低單位為3樓B室，實用面積265平方呎，1房間隔，扣除最高16%折扣後，折實售價為450.18萬元，折實呎價16,988元。 由建灝地產發展、位於屯門景秀里2號的新盤上嵐，於今日（7月15日）公布首張價單第1號，涉及50個單位，實用面積由265至290平方呎，全屬1房標準戶型。 上嵐租盤 該集團投資部經理鄭智榮表示，項目吸引不少年輕買家關注，首輪銷售第1組別準買家於上午10時正開始認購。
中原地產高級資深營業董事方啟明表示，市場剛性需求龐大，上嵐全屬一房細單位，正好附合市場需要，且開價吸引。 近期屯門區二手樓價屢創新高，600萬元以內放盤十分短缺，基本上要到三、四綫屋苑才有此銀碼供應。 上嵐租盤 上嵐折實樓價集中於450萬元至600萬元，價錢吸引，預計銷情熱烈可「一Q清枱」。 據公司客源分布統計，用家約佔八成，當中大部份屬屯門、元朗、天水圍等同區及鄰近地區買家，主要是年青上車客及分支家庭。
上嵐租盤: 上嵐 成交記錄
該集團投資部經理鄭智榮表示，項目吸引不少年輕買家關注，首輪銷售第1組別準買家們於上午10時正開始認購，截至中午12時正，短短2小時內，合共逾40伙已被第1組別買家認購，銷情理想。 建灝地產屯門上嵐今日公布3號價單，涉16伙，維持最高16%折扣優惠，折實售價由554.61萬元起，折實平均呎價20,334元，較上張價單19,541元，高4.1%；較首張價單18,388元，加價約10.6%。 上嵐租盤 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。
樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。 實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其實無論「上嵐」又或者「御半山」，我覺得跟「屯馬線」的關係也很薄弱。 這兩個樓盤坐落位置也不鄰近鐵路線，如果要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」上車，倒不如行去「紅橋」附近搭巴士，似乎路線來得更便捷。 因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢? 上嵐租盤 睇單位開則確實好闊落，客飯廳寬敞，真的適合一家幾口居住。 睡房設於左右兩邊，其中主人套房設於右手邊，雖然其景觀跟客廳同向，但視野剛好未必能正望「屯門中央公園」；而兩間客房，面積不算很大，但卻可以側望綠油油的公園景。 洗手間跟廚房則靠近大門附近，廚房面積頗闊落，三邊廚櫃，用餐地方充足。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 周末兩日暫錄得約64宗成交，當中近八成為首輪開售的旺角新盤所錄得，該盤單日暫沽約51伙，吸金近3.3億元，並已落實於周四(5日)再發售18伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 上嵐租盤 The post 屯門新盤上嵐開價 入場費450萬起均呎18388元 較鄰近二手溢價一倍 appeared first on Capital 資本平台. 參考同區新盤，屯門對上開價項目是新地旗下屯門南海皇路新盤御海灣II，項目於今年4月首張價單折實平均呎價18,419元，與是次上嵐均價相若。
連鎖零食店優之良品全線結業，昨日優之良品分店被指沒有營業，官方網站亦無法連接，有人看到職員正在收捨貨架，優之良品發言人今日證實，公司四間分店已結束營業。 優之良品發言人回應傳媒查詢，表示因為疫情下流失大量遊客，在通關無期的情下午，公司持續虧蝕，因此決定結業。 優之良品又指，現時涉及約20多名員工，公司會按勞工法例作出賠償，而有傳媒發現，優之良員在早前保就業計劃申請了50名員工的補貼，共39.6萬，而優之良品旗下分店亦正在出租。 上嵐租盤 花旗發表報告指，在昨日(6日)基建及建材板塊回吐後，與包括中國建築國際(03311.HK)和海螺(00914.HK)等公司管理層舉行電話會議。 港股在近幾星期是頗容易炒賣的，只要跟大隊買入受惠內地政策的股票便可以輕鬆地賺錢；以汽車板塊為例，如果大家能夠利用這機會盡早下注幾大汽車龍頭股，相信你們已獲利潤甚豐了。
為配合通車，現時於「宋皇臺站」、「土瓜灣站」、「啟德站」及「顯徑站」出入閘，成人八達通車費可獲額外1元優惠，其他八達通則減5毫，相關優惠會於2021年底結束。 港鐵估計可以紓緩現時東鐵線「大圍至九龍塘段」、觀塘線「石硤尾至太子段」、以及荃灣線「旺角、油麻地、佐敦、尖沙咀段」的繁忙情況。 屯門樓賣到23,800幾元呎，首期起碼預635萬才可以進駐，有沒有誇張了一點?
上嵐租盤: 上嵐 銷售狀態
1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於樓價 5%之金額作為臨時訂金。 1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於樓價5%作為臨時訂金。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 上嵐租盤 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月24至7月25日)十大指標屋苑累錄19宗二手成交個案，較上周末(7月17至7月18日)的16宗增加3宗，亦為連續23個周末錄得雙位數成交，並為過去7周以來的次佳表現。 剛過去的周末，新界上車新盤銷情不俗，其中建灝地產屯門景秀里新盤上嵐，周日(25日)首輪開售79伙，折實售價450.18萬元起，開售單位折實呎價1.69萬起，截收約570票。 上嵐租盤 投資基金公會行政總裁黃王慈明預期，交易所買賣基金（ETF）納入互聯互通後，初期反應不會特別活躍，指出ETF通的產品類別有限，內地投資者的資產配置需求不同，對於美股、環球股票及高息收益債券產品較有興趣。