呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨,包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊,同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 香港經濟屋宇會:原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村,之後因為起西九龍走廊,1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗,呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園,喺1988年落成。 新發街44號 商場於2021年命名為「上水廣場2」,惟未公布何時開幕。 上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場,地理位置相當接近深圳,與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔,故已成為實際上的「邊境購物城」。 自2003年實施港澳個人遊(自由行)後商場中國內地旅客數量大幅飆升,現今上水廣場如同區內很多其他商場一樣,以招呼自由行旅客為主。
集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上,大批便衣警員衝上前,便衣警隨即衝上前制服約十人,防暴警察同時間進入商場截查市民,亦在商場外製服一名男子。 警員在商場內戒備期間曾噴胡椒噴霧,有市民及記者被噴中不適。 去到2020年4月為止,香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 新發街44號 呢個表以地區劃分,再以首次入伙年份排(「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅,個表入面會放埋一齊,方便比較)。
當時沽出186個舖位,套現約8.5億,計及近日成交的兩個舖位,全數出售後帳面獲利約5.35億。 資深投資者蔡志忠以約1億沽出旗下石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位,面積約1.1萬呎,呎價約8551元,市值租金約30萬,預期買家回報可達3.6厘。 尖沙咀柯士甸路14至18c號僑豐大廈地舖,面積約800呎,以約3250萬易手。 新發街44號 現租客為便利店,月租約7.8萬,回報約2.9厘。 原業主於1997年以1580萬購入,持貨24年升值逾1倍。 天后留仙街3號地舖以約1460萬易手,面積約180呎,原業主於持貨不足半年,轉手獲利約392萬,升值逾3成。 旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出,地舖約1000呎連自建閣約500呎,前租客為卓鴻行成…
集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上,大批便衣警員衝上前,便衣警隨即衝上前制服約十人,防暴警察同時間進入商場截查市民,亦在商場外制服一名男子。 2019年12月28日,有示威者在上水發起「北區和你shop」活動,於下午3時在上水廣場集合,以表達北區水貨活動肆虐的問題。 活動有過百名市民參加,大批蒙面便衣警員在商場內監視。 半小時後,遊行隊伍走近連鎖店萬寧時,向疑似水貨客及內地旅客大叫「用國貨,返大陸」,店內警鐘其後響起。 6樓至22樓為寫字樓,是香港新界北唯一的甲級寫字樓,內設健身室,面積每層約23,800平方呎, 總樓層面積約404,600平方呎, 是新界北部最大的商業建築。 上水廣場商場樓面約18萬方呎,經過翻新後,引進多間珠寶和美容店,主力吸納大陸旅客市場。
新發街44號: 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下c D E商舖2019年12月4日
新發街44號的實用面積由398呎至534呎。 而上水廣場2的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈,涉及樓面約14萬方呎,新鴻基地產於2016年申請活化及更改用途,於2018年開始籌劃該活化工廈項目,並於同年動工。 商場於2021年命名為「上水廣場2」,惟未公佈何時開幕。 新地正研究於該處開設戲院,另考慮安排穿梭巴士往返上水廣場。
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新發街44號: 新發街44號 近期成交
官立嘉道理爵士學校:原址在東院道9號,現址為官立嘉道理爵士小學。 遷校後名為官立嘉道理爵士中學(西九龍)。 新發街44號 聖馬利亞堂中學:原址在東院道3號,校舍改為軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)。
而於晚間和深宵時份,元朗至上水線(17)則遷往此位置上客。 而因為通往上水廣場的行人天橋升降機的興建,灣仔至上水線亦改以此位置為總站。 新發街(San Fat Street)小巴總站,位於新界北區上水石湖墟新發街石湖墟休憩處外,毗鄰石湖墟郵政局與上水廣場,是公共小巴元朗至上水線 的總站。 到下午4時許,當集會人士折返上水廣場4樓的萬寧時,店舖已落閘。
新發街44號: 新發街44號
有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,係由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但唔代表喺可見將來就可以落實重建,主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 保良局青衣中學:屬於技能訓練學校,因應開辦保良局顏寶鈴書院的交換條款而停辦。 新發街44號 原址在青衣青芊街8號;校舍現改為東華三院周演森小學。 英軍聖佐治學校:隨主權移交而在1996年停辦。 現址為香港澳洲國際學校、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘官立小學、九龍塘教育服務中心及耀中國際學校中學部。
- 深水街欽州街 64A號全幢物業以約7000萬連租約放售,單位全數租出,月租收入共約11.5萬,租金回報約2厘。
- 新發街44號位於上水新發街44號(中原樓市片區:上水)。
- 物業位於深水埗欽州街64A號全幢,屬樓高6層的商住樓宇,地鋪面積約474呎,租客為影音店;…
- 舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。
- 到下午4時許,當集會人士折返上水廣場4樓的萬寧時,店舖已落閘。
原業主於2014年以280萬購入,持貨7年帳面平手。 元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升值約127倍。 現租客為寵物店,月租約8.5萬,買家回報約3.18厘。
小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。 物業位於旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場… 凱莉山國際幼稚園:原址在官涌街38號The Austine Place 1樓及地下5號舖,於2021年停辦。 香港神託會培賢小學:原觀塘藍田邨培成小學,1991年因屋邨重建而遷入大埔,至2009年併入聖公會阮鄭夢芹銀禧小學。 沙田公立美林小學:原址在2005年與循理會白普理基金循理小學下午校合併為循理會美林小學,2010年遷往東華三院譚兆小學舊址。 田心公立學校:後與顯徑公立學校於1983年合併成為田心谷六村公立小學,六村學校於2005與保良局朱正賢小學合併成為現址的保良局王賜豪(田心谷)小學。 貫萬學校/文正公立學校:原址在山廈圍,直至1960年代,在政府的資助下,於山下圍另設一所學校,名為「文正學校」。
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外,區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,皇府山,上水中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000,年齡中位數為 44.7歲。 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準,但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入,例如房委會提供華富(二)邨嘅入伙年份係1970年,但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 新發街44號 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積(I.F.A),房委會公共屋邨以平方米(m²)嚟計算;房協公共屋邨就以平方呎(ft²)嚟計算,同時加埋換算成平方米後嘅數字;平民屋宇就冇提供資料。 市傳鄧成波家族以約6億沽九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權。 地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,面積共約3.3萬呎。
- 物業位於何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓,消息指…
- 培理英文書院小學部(Berea English College):原址在大角咀槐樹街櫻桃大廈,校舍現為「晏架街紅茶館酒店」。
- 、twist以及一些中價餐廳,如太興、美心香港地、Allday coffee、等。
- 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準,但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入,例如房委會提供華富(二)邨嘅入伙年份係1970年,但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。
- 新發街32號的實用面積由316呎至383呎。
- 保良局黃族宗親會小學:原址在禾輋邨,前稱香港黃族宗親會黃鳴謙紀念學校;校舍現改為基督教香港信義會禾輋信義學校。
金巴利大廈地舖獲文具店承租,物業位於尖沙咀柯士甸路15號金巴利大廈地下I-BLK E號舖,面積約750呎,月租約3萬,呎租約40元,前租客為美甲店,月租5.8萬,租金大跌約48.3%。 爵爺火鍋食品承租元朗地舖,月租24萬,租金回落逾2成。 物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位,面積約800呎,呎租約300元,租期為2年死約,2年生約。 宏安地產鄧灝康等人以約7200萬沽出土瓜灣馬頭角道地舖,持貨兩年賬面賺970萬。 物業屬大單邊舖,位於馬頭角道47至55號安寧大廈地下D舖,屬馬頭角道與炮仗街交界,面積約25… 麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖,面積約2萬呎,現租客為幼稚園及超級市場,呎價1.3萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下,麥當勞於32年前,亦即1989年,以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及…
兩期商場面積合共約32萬平方呎,商業樓面約40萬平方呎,總共約72萬平方呎。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,頭兩期然會攞嚟做租住房屋,第三期就會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 新發街44號 重建後將有5,000個單位,較重建前嘅1,600伙大幅增加,頭兩期重建會畀所有居民原邨重置,第三期就撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價大概100幾萬港元。
於1982年遷至新蒲崗樂善道161號,並改名為樂善堂王仲銘中學。 天光道官立中學:原址在天光道24號;前為天光道警察小學,由天水圍官立中學繼承;校舍現改為獻主會聖馬善樂小學。 培理英文書院中學部(Berea 新發街44號 English College):原址在大角咀槐樹街1號,校舍現改為晏架街紅茶館酒店。 中華基督教會公理書院:原址在大坑徑17號;由中華基督教會基道中學繼承;校舍現改為中華基督教會公理高中書院。
民權中學:原址正門出入口位於通明街鴻發大樓一樓及地鋪(分別為25號及33號),曾經有附屬幼兒園,25號單位為幼兒園正門,33號為中學正門(附屬小學部都是同一個門口出入)。 愛丁堡書院(Edinburgh College):原址在九龍深水埗基隆街基隆街 琥(與嶺東中學在同一建築物内),現改名為龍祥大厦。 聖巴西流工業中學:原址在柴灣道71號,中學部於1996年遷入柴灣並更名為聖公會李福慶中學;校舍其後由該校小學部(即聖馬可小學)全面接管,但已於2021年結束。 翻查資料,侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業,如去年12月斥資約3,230.76萬元,購入尖沙咀新港中心2座中層單位,呎價約1.56萬元,創該廈過去三年的低位水平。 新發街44號 惟經歷社會事件加上疫情,區內水貨活動及旅客絕跡,舖位成交呎價變得參差,個別呎價回落至約3萬至4萬元。 如售賣貴價補品的樓上有限公司(前稱樓上燕窩莊)董事,早前斥資1.2億元買入上水新發街44號地下連入則閣樓,呎價約4.8萬元。 另外,介乎新樂街與龍琛路之間的一段新發街亦設有專綫小巴總站劃位,過往只有55K線往上水站方向使用該站作落客;自從2015年10月起,該線修改行車路線,不再途經新發街,此站亦再沒有專綫小巴路線使用。
香港浸信會聯會第一小學:原址在東頭村道博愛村,歷經兩次遷校後改名浸信會呂明才小學,而下午校後來再分拆為浸信會沙田圍呂明才小學,兩者均重置在沙田。 柴灣天主教海星小學:原址在柴灣邨24座地下,1976年因柴灣邨24座清拆而遷往興華邨,校舍曾為聖保祿天主教小學暫借校舍。 新發街44號 東華龍岡馮耀卿夫人紀念小學:原址在漁灣邨,前稱「世界龍岡學校馮耀卿夫人紀念小學」,校舍現重建為漁灣邨漁進樓。