卑利街15號成交 內容大綱
價單定價由717.5萬至1,770.3萬，價單呎價20,914至24,841元。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 卑利街15號成交 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
9月26日，資本策略旗下尚家生活，與高富諾及泛海國際合作，重建渣甸山松園。 總部位於香港金鐘夏悫道13至15号美国银行中心31樓。 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。 【文匯報】報導， 華懋與市建局合作發展之深水埗東京街重建地盤，將為本港首個以「組裝合成」建築法（MiC）建成的私人住宅項目。 卑利街15號成交 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興指，新技術除減少68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放外，預料落成時間可加快兩個月。
卑利街15號成交: 中環 卑利街23及25號 One Central Place
據土地註冊處2018年2月24日資料顯示，上述兩幢相鄰樓宇舊樓獲財團收購，地舖及樓上住宅共錄得32宗買賣登記，涉資約3.6億元。 方面，項目鄰近藝術文化機構⌈大館⌋，內設美術館提供展覽及多種節目；附近另有有光漢台花園、百子里公園、香港動植物公園及孫中山紀念館供公眾參觀使用。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 【罕有新供應】九龍灣新盤懶人包 首置客勿錯過… 九龍灣終於有新供應出現，就是由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一…
- 搵樓街預計開價會較為進取，約$22,000/呎，預計不會再受支持。
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- 港島新盤熱銷，地政總署資料顯示，信和等合作發展的中環卑利街23及25號及結志街33號項目，剛已正式命名為ONE CENTRAL PLACE。
- 華懋去年4月中標的東京街重建項目，為其與市建局首個合作發展的住宅項目，而未來會再多一個「銜頭」，將成本港首個採用混凝土「組裝合成」建築法（MiC）建成的私宅項目。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年物業交投量勝去年，加上年內樓價回升帶動，為今年整體物業金額創新高的動力，預計全年物業註冊金額有望打破97年約8,680億元的歷史高位。
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- 【東方日報】指， 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月工商舖物業註冊量（主要反映10月市況）錄517宗，按月上升約7.3%，註冊金額約78.2億元，按月微跌約2.2%。
- 另一方面，位於港島核心區的卑利街23及25號及結志街33號新盤項目，提供121個單位，間隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房戶，預計關鍵日期為2024年5月底，估計最快有望於2021年內推出市場發售。
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卑利街15號成交: More In 一手新盤:
以項目總樓面計算，即每平方呎約為2.24萬元，屬當時市建局分紅呎價最高的項目。 港島區小學「校網王」的11校網名校林立，函蓋中環、山頂、上環、西營盤、石塘咀及堅尼地城等地區，著名學校如聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校及英皇書院同學會小學等，都在該網校內。 至於官立小學，一為般咸道官立小學，排名第9，一為李陞小學，排名第8，兩所小學都有25% 卑利街15號成交 畢業生升上英皇書院，庇理羅士等英中及金文泰等中文中學。 11校網所以被稱為「校網王」，原因很簡單，因校網內16間資助或官立學校，基本上無一間會以「差」來形容，屬穩陣之選，很多中西區新樓盤亦有標榜這個賣點。 中發大廈 共有23層，提供134個單位。
以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 卑利街15號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 【HK01】謂， 由信置（0083）及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 已獲批預售樓花同意書，發展商今（2日）公布樓書，全盤提供121伙，最細一房單位面積由383平方呎起。
此外，堅道73號全新盤提供187伙住宅單位，項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」，靠近中環至半山自動扶梯系統，可以步行直達中環商業核心區，前往港島線中環站僅需10餘分鐘步程。 戶型方面，由開放式至2房，當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。 料2021年12月份進行首輪銷售，定價將參考該區二手呎價及同系西半山項目。 卑利街15號成交 據樓書資料顯示，項目採單幢式設計，樓高34層，共設有121伙，實用面積由383至1,028平方呎，當中116伙為標準單位，另設5伙特色戶。 項目19樓及以下樓層，每層5伙，提供2部升降機，而20樓及對上樓層，每層4伙。
- 此外，堅道73號全新盤提供187伙住宅單位，項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」，靠近中環至半山自動扶梯系統，可以步行直達中環商業核心區，前往港島線中環站僅需10餘分鐘步程。
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- 項目樓高30層，提供294伙住宅單位，實用面積289至898平方呎，當中標準單位戶型1房至3房，實用面積320至771平方呎，當中1房及2房戶為項目主打，各佔全盤3成及5成。
- 各類工商舖物業註冊成交量都上升，其中升幅最理想的商廈錄105宗，而舖位及工廈交投量亦分別按月上升約8.7%及1.5%，最新錄得137與275宗。
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【東方日報】指， 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月工商舖物業註冊量（主要反映10月市況）錄517宗，按月上升約7.3%，註冊金額約78.2億元，按月微跌約2.2%。 各類工商舖物業註冊成交量都上升，其中升幅最理想的商廈錄105宗，而舖位及工廈交投量亦分別按月上升約8.7%及1.5%，最新錄得137與275宗。 不過，上月除商舖外，其他兩類物業的成交金額都向下。 當中商舖買賣註冊金額約35.52億元，按月大升逾五成，而商廈成交金額約16.83億元，較10月挫約43.7%。 卑利街15號成交 至於工廈交投涉及金額約25.85億元，按月微跌約3.7%。 該報告又指，按成交額劃分，11月工商舖註冊量最多為500萬元或以下物業，共錄262宗。 成交量升幅最大為逾一億元的物業，按月升約1.2倍，上月共錄13宗，當中3宗為工廈，商廈及舖位各佔5宗，當中舖位成交涉資逾15億元。
該盤最細面積單位為18及19樓D室，實用面積383平方呎，採一房間隔。 2018年11月資本策略增加合營公司至50%。 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 卑利街15號成交 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。
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卑利街15號的實用面積由384呎至384呎。 【明報】稱， 今年經濟回穩，帶動物業交投上升。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年物業交投量勝去年，加上年內樓價回升帶動，為今年整體物業金額創新高的動力，預計全年物業註冊金額有望打破97年約8,680億元的歷史高位。 至於非住宅物業，年內首11個月工廈、寫字樓、舖位、純車位及其他物業合共錄15,873宗，涉及金額約1,339億元，分別較去年全年高約58.5%及約76.6%。 報告又指，本年迄今僅得一手公屋交投及註冊金額未超越去年全年數據，今年首11個月錄794宗一手公屋成交，涉及金額近19億元，分別較去年全年仍低約21.9%及約30.3%。 獲邀參與競投項目的資本策略地產（00497）主席鍾楚義稱，是次為該集團首次參與市建局重建發展項目，原因是區內新供應少，但市場對優質市區住宅物業需求持續增加，重建物業具升值潛力。
上環士丹頓街67號太利樓C號地下，以約3300萬易手，租客中原地產，樓齡51年，原業主為Maple老闆麥志剛，於2014年4月以2880萬買入持貨7年，帳面獲利420萬，物業升值逾14%。 【潛力優厚】中環舊樓重建新盤 戶型多元… 市區重建項目普遍規模偏細，伙數不多而且銀碼不大，一向極為搶手，當中位於中上環卑利街23及25號及結志街33號新盤項目，提供121個單位，間隔…