結志街18號 內容大綱
財政司司長陳茂波說，特區政府歡迎國家財政部連續14年在香港發行人民幣國債，充分展示中央大力支持香港國際金融中心，及全球離岸人民幣業務樞紐的地位，有利促進香港債券市場的長足發展，並有助吸引國際資金更多匯聚在本港市場。 根據西營盤及上環分區規劃大綱核准圖，該地現劃為「住宅（甲類）9」用途，物業地盤總面積為2,772方呎。 該物業將按現時狀況，以部分交吉、部分連現有租約（如有）出售。 結志街18號 H18B內設有鮮貨零售中心和住宅大樓內四層零售空間（低層地下至一樓），亦已分別落成啟用，提供多元化的零售和餐飲體驗。 本內容只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。
史美倫的主席任期與她擔任港交所董事會成員的任期相同，均會在港交所2024年股東周年大會完結後屆滿。 港交所董事於今年4月27日的董事會會議中推選史美倫為香港交易所主席。 《證券及期貨條例》規定，任何人除非已獲行政長官書面核准，否則不可擔任屬認可控制人的公司主席。 特區政府深信在史美倫的領導下，港交所會致力進一步提升市場質素和競爭力，並鞏固香港作為國際首選集資平台及風險管理中心的地位。 史美倫今年2月獲財政司司長再度委任為港交所董事會成員，任期約兩年。 國家財政部公布，經國務院批准，今年將在香港發行4期，共230億元人民幣國債，規模分別是75億元、50億元、55億元及50億元。 財政部表示，為慶祝香港特別行政區回歸25周年，將於本月15日發行首期人民幣國債，包括2年期25億元、3年期25億元及5年期25億元，具體發行安排將在香港金管局債務工具中央結算系統公布。
該廈的地盤面積約10645方呎，現土地規劃為住宅（乙類）用途，地積比率為5倍，高度限制為主水平基準之上230米。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 仲量聯行承土地審裁處令，今(14日)就上環結志街16及18號物業進行強制拍賣，並由莊士機構國際子公司Favour Day Limited以底價3.32億港元投得。 參考發展商今年3月申請強拍的估值報告，該單位市值僅為488萬元，是次半份業權的收購價，近乎相等於可購入2個單位市值。
至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 結志街18號 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
睦月，該名男患者26歲（編號︰9610），居於紅磡長樂大廈，為有流行病學關連的個案。 而該餐廳於去年8月初，亦曾有1名確診患者（編號︰3513）光顧。 而另一間餐廳同樣位於油尖旺的餐廳，祥發大廈地下的八記美食，該名女患者65歲，為源頭不明的個案（編號︰9656），居於油麻地碧街25號。 結志街18號 同樣地，該餐廳及患者的居所，與「指定強制檢測區」的廟街範圍，僅數條街的距離。 行政長官已核准史美倫再度出任香港交易所主席，任期即時生效。
西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 2013年12月2日莊士機構拆售尖沙咀彌敦道219號莊士倫敦廣場，暫時先推低層單位5樓至8樓，意向呎價3.5萬元，物業為一座購物及娛樂中心，總面積113,233方呎，計算高低樓層的因素，全幢估值約30多億元。 據申請文件顯示，16及18號舊樓的樓齡剛滿50年，莊士現持有的業權份數各約83.33%及81.25%，達強拍門檻。 【大公報訊】記者林志光報道：中國奧園（03883）及莊士機構（00367）各自收購的港島舊樓項目，日前正式向土地審裁處申請強拍令，兩個項目各自市值約5億多元及2.8億多元。 【明報專訊】疫市下舊樓併購依然活躍，莊士機構（0367）昨日以底價3.32億元，統一中環結志街16及18號舊樓業權，以商住樓面3.6萬方呎計，每方呎樓面地價9222元。
【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 ），（港交所：0367），公司於百慕達註冊，公司從事香港、越南、馬來西亞、台灣及蒙古國房地產發展及投資的控股公司。 根據西營盤及上環分區規劃大綱核准圖，該地現劃為「住宅(甲類)9」用途，有關物業按現時狀況，以部分交吉、部分連租約(如有)售出。 結志街18號 該物業於1969年落成，地盤面積2,772方呎，為一幢6層高(不包括閣樓)樓宇，地下為商舖，1至5樓作住宅用途，設有一條公用樓梯。 而另一間九龍城新增餐廳，為大利大廈的檀香山茶餐廳，該名女患者49歲，為源頭不明的個案（編號︰9593），居住紅磡黃埔新邨遠貴樓。 同樣地，該餐廳亦於去年7月中，曾有1名確診患者（編號︰1723）光顧。
莊士地產部助理總經理陳慶光指出，公司有意重建為1幢商住大廈，總可建樓面約3.6萬方呎，會提供約100個住宅單位，以開放式及一房的小型單位為主。 除目前仍有數個舊樓收購項目外，公司也會循不同途徑增加土地儲備。 他認為本港樓市在疫情過去，交投及樓價料都能快速復原，未來樓價會有5%至10%升幅。 據城規會文件顯示，上述結志街36號項目，毗鄰信和與市建局合作發展的私樓ONE CENTRAL PLACE；地盤面積約948方呎，現劃作「住宅（甲類）9」地帶用途，早於2018年向城規會申請改劃為擬議辦公室、商店及服務行業及食肆發展。 發展商計畫地盤以地積比15倍重建，擬議興建一幢樓高不多於21層高的小型商廈，當中地下3層作商鋪食肆，其餘樓層為寫字樓，涉及可建總樓面約14225方呎。
結志街18號: 上環普慶坊20號338呎560萬成交 呎價16,568元
另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 至於莊士機構花幾年時間收購的結志街16至20號舊樓，其中已擁有20號全數業權，現向土審處申請強拍16至18號舊樓。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
中上環新樓供應不多，對上一個MY CENTRAL在2017年第四季推售，當時實用呎價亦不過3萬多元，換言之，是次發展商以高於新樓呎價8成的幅度收購，希望盡快統一業權發展。 最後港島方面，新增的餐廳為東區寶城閣的珍寶海南雞專門店 ，該名男患者26歲（編號︰9610），居於紅磡長樂大廈，為有流行病學關連的個案。 結志街18號 據衞生及防護中心在周一晚上公布確診者最新14日內行蹤名單，有7間餐廳新上榜。 其中，居於油麻地順利大廈B座的無源頭個案（編號︰9602），該名女患者57歲，曾到訪油尖旺砵蘭街35號燒味工房。 雖然患者所居住大廈，以及燒味工房，並非位於已劃成「指定強制檢測區」的廟街範圍，但位置上只有數條街的距離。
該批餐廳包括︰油尖旺砵蘭街35號的燒味工房、祥發大廈地下八記美食；九龍城聯成大廈的麵． 睦月、大利大廈的檀香山茶餐廳；元朗嘉湖新北江商場的金裝燉奶佬餐廳、吉祥樓譚仔三哥米線；以及東區寶城閣珍寶海南雞專門店。 結志街18號 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
結志街18號: 按地區分： 九龍區
首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 此外，多年未有在港發展物業的恆隆地產（00101），其牛頭角淘大工業村第一座工廈，今日會進行強拍，底價為20.756億元。 當恆隆完成強拍程序後，便要拆卸該廈重建，地盤面積約2.07萬方呎，計劃作住宅發展，總可建樓面約17.9萬方呎。 結志街16及18號的地盤面積約2677方呎，現土地規劃為住宅（甲類）用途，莊士早前已透露，該公司會將結志街16至20號合併重建發展，據悉興建一幢總樓面約3.6萬方呎商住大廈。 中國奧園去年初開始染指收購的西半山羅便臣道燕貽大廈，有8層住宅樓層及1層停車場，至今已花費逾8億元，購入逾八成業權。 據申請文件顯示，該廈於1967年落成，至今超過50年，共有324份不可分割業權份數，奧園現持有約84.88%，符合強拍門檻，由該公司委託的測量師行，為整幢大廈估值，現市值約5.0189億元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 【明報專訊】發展商繼續加快將舊樓強拍進行併購，其中莊士機構（0367）或有關人士中環結志街16、18號，將安排下月強拍。 仲量聯行表示，獲委託於下月14日強拍中環結志街16及18號全幢物業（圖），底價3.32億元，折合呎價12,456元。 該物業於1969年落成，現為一幢6層商/住綜合用途樓宇（不包括閣樓），設有一條公用樓梯。 結志街18號 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 莊士機構或有關人士就中環結志街16、18號項目申請強拍。 仲量聯行表示，獲委託於下月14日強拍中環結志街16及18號全幢物業，底價3.32億元，呎價12,456元。 於2020年7月 中 旬 拍 賣 結 志 街16–18號 後，最 終 於2020年8月 完 成 強 制 收購 餘 下3個 單 位。
【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。
年代初，於嘉咸街經營的主要為華人店鋪，鄰近街道一帶亦逐漸開設不少酒樓、茶樓、茶莊、醬園、麵食店、糧油雜貨店、辦館和受華人歡迎的西餐廳。 以位於與皇后大道中交界的店舖為例，東端有「得名茶樓」（或後來的「高陞茶樓」），西端有西餐廳「兼味樓食館」，後來變為「九龍醬園」，至今仍於嘉咸街經營。 結志街16、18號剛好位於長實樓盤My Central對面，亦鄰近信置於2017年3月奪得的市建局卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A住宅部分，以及同年10月永泰地產及資本策略以逾百億元奪得的卑利街/嘉咸街地盤C商業項目。 結志街18號 恆地及太古地產於前年提出強拍申請，當時持有該批單位的業權份數約由72%至100%不等，平均則超過80%，當時對該批舊樓的估值約26.6億元。 整批舊樓的地盤面積約4.39萬方呎，土地規劃為住宅（甲類）用途，也可申請建商廈。 【大公報訊】記者林志光報道：莊士機構（00367）收購多年的中環結志街舊樓，昨日終透過強制拍賣統一業權，強拍成交價為3.32億元，料重建為商住大廈。
- 仲量聯行表示，獲委託於下月14日強拍中環結志街16及18號全幢物業（圖），底價3.32億元，折合呎價12,456元。
- 【明報專訊】疫市下舊樓併購依然活躍，莊士機構（0367）昨日以底價3.32億元，統一中環結志街16及18號舊樓業權，以商住樓面3.6萬方呎計，每方呎樓面地價9222元。
- 據申請文件顯示，16及18號舊樓的樓齡剛滿50年，莊士現持有的業權份數各約83.33%及81.25%，達強拍門檻。
- 該物業於1969年落成，地盤面積2,772方呎，為一幢6層高(不包括閣樓)樓宇，地下為商舖，1至5樓作住宅用途，設有一條公用樓梯。
另外，負責拍賣的仲量聯行香港資本市場資深董事李遠峰認為，疫情令非住宅項目估價出現下調，但未見住宅有明顯下調，相信對住宅市場影響不大，不認為疫情會影響發展商收購步伐。 他認為，只要土地審裁處不再因疫情停擺，下半年會持續出現強拍申請。 結志街18號 結志街項目1969年落成，為一幢6層高商住樓宇，地下設有商舖。 結志街16至20號的地盤現規劃為住宅甲類，地盤面積約3600方呎。
結志街18號: 項目詳情
中環結志街16及18號全幢舊樓進行強拍，由莊士機構以底價3.32億元投得。 集團表示，地皮日後將發展為商住項目，涉及100伙開放式及一房為主的單位。 莊士機構地產部助理總經理陳慶光表示，政府早前放寬限聚措施後，一、二手成交都上升。 他預期，疫情惡化政府再次收緊行措施後，一手成交會放慢，但由於本港住宅供應不足，實際需求大，相信如果政府再次放寬限聚令，成交將會再度向上，因此對後市有信心，亦相信樓價會快速回復，預測疫情緩和後，樓價將升5%至10%。 結志街18號 陳慶光表示，由於政府土地供應有限，集團會從不同途徑物色土地，包括收購舊樓，以及私人買賣，目前有數個項目正在進行收購，但地點不宜透露。
此外，英皇國際跑馬地宏德街1號英皇駿景酒店舊址，亦獲准在2層地庫之上興建1幢25層高住宅，總樓面約57,846方呎。 至於西半山寶珊道8號也獲批圖則，可發展為20層高單幢式住宅，另設有4層平台，總樓面約105,199方呎。 結志街18號 屋宇署資料顯示，該署在3月份批出18份建築圖則，當中6項為住宅及商住發展，以華懋集團旗下港鐵何文田站第二期較具規模，准建4幢26層分層住宅，另設4層低層地下及1層地庫，總樓面約639,382方呎。
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 結志街18號 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。
如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 莊士花約10年收購的舊樓位於結志街16至20號，均為6層高商住物業，樓齡逾50年，其中該公司已擁20號全數業權，餘下16及18號也持有超過八成業權，遂於去年向土地審裁處申請強拍令，昨日成功以強拍底價3.32億元，購入該物業。 One Central Place由信和發展，位於中環卑利街23及25號、結志街33號，設有1座，提供121伙，分層383至992平方呎、特色393至1,028平方呎，間隔為1房、2房連套房、3房連套房、3房連套房及工人套房。 後來貨品種類愈賣愈多，袁太索性拿自己常常包的糭來賣，結果大受好評，自此一賣便30多年。
至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 結志街18號 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
另外，仲量聯行香港資本市場資深董事李遠峰表示，疫情主要影響非住宅物業的估值，住宅則影響不大，相信也不會影響發展商收購舊樓的步伐，今年仍陸續有發展商會為所收購的項目申請強拍令。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 結志街18號 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。
第四波新冠肺炎疫情急反彈，周一（18日）新增107宗個案，根據衞生防護中心最新公布的確診者行蹤名單，新增7間食肆上榜，九龍區佔4間、九龍城及油尖旺各佔兩間，而新界區2間同樣位於元朗，而港島亦佔1間餐廳。 香港街市在人們生活中扮演著舉足輕重的角色，亦彰顯本地文化獨有的特色。 位於中環的嘉咸市集已有逾百年歷史，可謂香港華人露天市集最早形成之地。 開阜初期，中環一帶依山而建的街道，包括卑利街、結志街、嘉咸街、閣麟街等，多以英國或港府官員和軍人命名，而嘉咸街就以一位英軍將領的名字命名。 結志街18號 使用者可免費下載，複製，分發或傳送資料作個人用途，而並非作商業再版，但該參考資料必須完整地複印，並須標明資料來源。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。
可是屹立多年的老店始終敵不過社會發展步伐，「三陽號」因業主加租，曾至少3次搬舖，從結志街搬到嘉咸街。 近年又因重建的推土機進駐至中環嘉咸街，「三陽號」再次被逼遷至現時的永吉街。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。
- H18B內設有鮮貨零售中心和住宅大樓內四層零售空間（低層地下至一樓），亦已分別落成啟用，提供多元化的零售和餐飲體驗。
- 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。
- 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。
- 另外，仲量聯行香港資本市場資深董事李遠峰表示，疫情主要影響非住宅物業的估值，住宅則影響不大，相信也不會影響發展商收購舊樓的步伐，今年仍陸續有發展商會為所收購的項目申請強拍令。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
本 集 團 因 此 而 統 一 了 結 志 街16–20號 的 業 權 並 成 功 合併 該 佔 地 共 約3,600平 方 呎 的 項 目， 現 擬 興 建 一 幢 總 樓 面 面 積 約 為36,000平 方 呎 的 商 住 大 廈。 H18卑利街／嘉咸街發展計劃是市區重建局項目之一，範圍包括卑利街、嘉咸街、結志街、威靈頓街、閣麟街、吉士笠街、士他花利街和乾秀里。 結志街18號 當中包括三個地盤（A、B及C），將會用作住宅、商業、酒店及零售用途，並提供社區設施及公共休憩空間。 項目全面落實以人為本及可持續發展的理念，亦盡力保存區內的歷史文化特色和社區網絡。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。