大學閣原為華懋收租住宅項目，但發展商早前公布銷售安排出售單位。 近期屯門大興花園錄得一宗減租成交個案，是租客繳交一年租金。 美聯物業屯門卓爾居分行首席高級營業經理羅立恒表示，屯門大興花園2期2座高層A室，實用面積419呎，最初叫租12,000元，區内分支家庭看中上址租盤，因爲大興花園四周配套齊全，加上屋苑就近家人，所以提出一筆過繳付1年租金，打動業主減租近17%，以月租10,000元成交，實用呎租約為23.9元。 金風閣成交 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平台，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。
- 中環核心地段商業地盤極之罕有，而且業主意向價相當合理，加上物業可考慮以公司轉讓買賣成交，能減低印花稅成本，料市場反應會相當理想。
- 據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。
- 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
- 繼市場流傳，地產代理行美聯物業推出前線無薪假期後，另一代理行利嘉閣地產亦將於3月起暫停前線獎金制度。
- 曉譽海景2房1190萬沽 7年蝕近140萬 中原分區經理胡煥燁表示，西環曉譽高層B室，面積481方呎，2房間隔，坐享海景，原業主搬回與家人同住，放盤叫價1500萬，用家議價後大幅減價310萬，至1190萬易手，呎價24740元，低市價約5%。
該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 金風閣成交 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。
金風閣成交: 中原樓市成交
該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。 據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 金風閣成交 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。
新盤不乏承接，由會德豐地產及信和等合作發展的西九龍維港滙，昨售出2伙，共套現2974.86萬，包括維港匯II第5座7樓A室，面積797方呎，3房1套連多功能房及洗手間，以2073萬沽出，呎價26010元。 另維港滙III第1B座20樓B室，面積315方呎，採開放式間隔，成交價901.86萬，呎價28630元。 減租成交個案：3座高層H室，實用面積約513平方呎，原本叫租約20,000元，後以約18,000元租出，實用呎租35.1元，較市價低約一成。 減租成交個案：金楓閣高層B室，實用面積1015平方呎，原本叫租50,000元，現以37,000元租出，實用呎租36元，較1月份同類單位租值平約兩成。 金風閣成交 減租成交個案：3A座中層C室，實用面積約380平方呎，原本叫租約16,000元，議價後以15,000元租出，實用呎租約39.5元，較市價低約一成。 地產代理預期，受到疫情影響，上半年租金下跌，下半年才可回穩。 朱碧其指，未來政府推行全民檢測，影響睇樓，預計上半年租金下跌5%至8%，下半年在全民檢測後，疫情發展趨明朗，屆時睇樓量回升，租金可望回穩。
金風閣成交: 新聞追擊
由母親陪同揀樓的的荊小姐也表示，自己與家人同住黃金海岸，斥資300萬購入開放式作投資用，僅承造約三成按揭，項目鄰近黃金海岸會所且24小時開放，認為「好似住酒店咁」。 另外，根據資料顯示，去年十大屋苑最近估值普遍較去年第三季出現下跌，其中太古城頂層海景複式單位的銀行估價跌近8%，而康怡花園P座中層單位估價跌5%。 近日討論區多了網民發表看淡樓市言論，料樓價大跌五成，引起爭議。 相反不少網民則認為，香港再爆疫情，樓市出現調整很正常，料通關後樓價會反彈。 香港人始終最是關心今年樓價是升還是跌，無人敢質疑港樓韌性，但作為中產指標的港島樓價又確實下沉。 田園閣 – 美聯物業屋苑專頁展示田園閣樓盤資訊，價格，並有可供300人使用之大型會議室與其他會議空間。
利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 金風閣成交 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32….
凱旋門發展商為新地，樓齡已有16年，共有4座，提供1,050個單位，實用面積由395呎至4,307呎。 根據中原數據，屋苑平均成交呎價高峰為12年底7.9萬元，其後跌至19年9月的5.6萬元。 或受惠於西九文化文化區大型設施陸續落成，包括M+博物館等，呎價由去年1月33,600元，拾級而上升至去年11月37,681元。 金風閣成交 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，3房連套房…
新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。 據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 金風閣成交 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。
此外，年長居民佔本邨人口確實減少了，但邨內休憩設施於日間時分仍坐著一些長者，形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態（有人說從邨内商場開設多間補習社中，可知兒童人數不斷增長，但他們當中有不少並不是居住在邨內）。 本邨的興建目的是為慈雲山邨重建計劃提供安置資源，本邨連同東頭邨第5-7期，以及天耀邨第1期的派樓期，均與慈雲山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入，而絕大部份也是當時居住於慈安邨57-60座、慈樂邨4-16座及慈愛邨42、45-47座的居民。 及後，由於木屋區開始改建為龍蟠苑，而石礦場運作會對民居構成滋擾，因此政府於1982年停止開採石礦場較低地勢的部份。
金風閣成交: 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，本港第三波疫情爆發，限聚令進一步收緊至2人，二手睇樓活動即時受影響，加上剛過去周末有全新盤推售，銷售反應理想，搶去市場不少購買力。 他透露，本港低息環境持續，市場資金充裕，加上置業剛需未減，部分準買家憧憬「疫市」減價盤增加，故仍積極透過電話及網上平台「探市」，個別客戶還價幅度較深，導致買賣呈膠着，預期隨着更多放盤業主擴大議幅，預期樓價有輕微調整壓力，將吸引買家加快入市。 金風閣成交 不過，二手樓市卻受嚴峻疫情打壓，各大代理周末兩日的十大藍籌屋苑成交寥寥，成交量創半年來新低。 港置兩日合共錄2宗成交，創26周新低；中原和美聯均錄5宗買賣成交，交易大跌的同時錄半年新低；利嘉閣按周大減42%至7宗二手買賣個案，是近8個周末以來首次跌穿10宗雙位數字水平，重回今年2月初水平。
【香港樓市2022】近月疫情大爆發，衝擊樓市，官方數據指樓價、租金俱下跌。 此時此刻是趁低租樓的時機，適逢財政預算案建議推出住宅租金扣稅措施，可減輕租樓人士負擔。 金風閣成交 本文分析劈價租盤出現的原因、未來租金走勢，並介紹5個近期有減租成交的鐵路沿線屋苑。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 5.業主或憂慮，在疫情下，租客失去工作，或者工作不穩定，未必交到租。 租客不妨向業主提出繳交半年或一年租金，這樣做可減低業主的憂慮。 金風閣成交 4.租客可嘗試找出單位內缺點，如冷氣機、洗衣機等設備較舊，並向業主講述近期租務成交數據，希望說服業主肯減租。 3.睇樓時，最好向業主證明自己收入穩定，依時交租，可以向業主遞上自己工作卡片，甚至銀行出糧紀錄、稅單也可以，令業主覺得你不會拖交租金，較容易議價。
沿路紅線人車分道，設計無障礙空間的行人 專用道，綠樹花朵媲美仁愛&敦化道路。 河濱、溪頭、農村、石雕、音樂、八德、中山莊敬、華江、12生肖特色不一的十大主題公園。 位於莊敬路的新北市市立-文化中心、讀書館、演藝廳、市議會，定期舉辦各式藝文活動演出；莒光國小更是板橋明星學區。 金風閣成交 連接文化路二段182巷棋盤式道路規劃+龍山市文化廣場、石尚化石博物館，跟成群名宅型成人文氣息的江翠藝文特區。 根據中原CCL指數反映，本地樓價於去年夏天見頂後回落，有關指數已跌至31周新低，跌勢已成。 至於今年樓市走勢未明，不少城中名人伺機將低位買入的豪宅放賣，以鎖定利潤。
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- 最新工商鋪成交│羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨十年升值近一倍 【星島日報報道】 疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨。
- 本報昨日向領展查詢，發言人回應，有關本集團邀請買家表達對購買赤柱廣場意向，相關工作仍進行中，若交易得以落實，將正式公布。
- 標普全球指，企業於5月進一步積壓工作，擴張速度更是去年12月以來最急。
- 美聯助理聯席董事鮑頴鴻表示，灣仔太源閣高層B室，面積311方呎，2房間隔，由於物業位處市區核心區，名校網及交通方便，故獲外區客垂青，原業主已經移民，故放售物業套現，並以600萬成交，呎價約為19293元，比中銀網上估價629萬低近5%。
- 最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 【星島日報報道】 疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委托大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。
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