馬己仙峽道21號成交 內容大綱
AMTD證券及財富管理業務部總經理鄧聲興稱，今次涉及物業數量頗多，並不常見，可能與滙豐重整旗下資產，或重組業務有關。 是次交易如「左手交右手」，實際擁有人仍是滙豐。 他解釋，不少公司常透過旗下獨立子公司持有不同物業，好處是這些子公司可以個別融資，持有的資產毋須反映在母公司的資產負債表上。 馬己仙峽道21號成交 另尖沙咀滙豐大廈成交價則約19.03億元，相比九○年購入價升值近15.6億元。 至於中峽道19號洋房即滙豐「大班屋」，該大屋面積約1萬方呎，現屋主是滙豐亞太區副主席王冬勝，滙豐前亞太區主席鄭海泉等亦曾入住。
馬己仙峽道30至38號，現為金馬倫大廈，由數幢低密度住宅組成，項目前身亦有一段歷史。 據悉，二戰期間日軍曾於該地建造「忠靈塔」，紀念戰死的日本官兵，該塔原打算建至80米高，並於1942年動土，數年後日本戰敗投降，英軍於1947年將之炸毁，而其基座並沒有被炸毁，數年後財團在上面建成住宅。 馬己仙峽道21號位於山頂（地址：馬己仙峽道21號）。
馬己仙峽道21號成交: 2廁,實用率高,星級會所港景別墅出租單位
住宅樓層從1到12樓，各幢每層2伙，所有單位均向北或偏北，共提供120戶。 單位實用面積介乎3073至3366平方呎，原則間隔屬4房連2套房設計，均配置有大露台，全部頂層單位更連私人天台。 馬己仙峽道21號成交 寶園落成於一九九○年，至今約二十三年，較區內豪宅動輒達三、四十年樓齡，是明顯較年輕。
而中環半山鄰近中環及金鐘這些商業區，方便上班一族。 另一方面，半山區有樹木和其他植物，提供新鮮空氣，唯一問題是交通略差，影響了此區的樓價。 西半山區擁有濃厚的殖民地色彩，有不少具歷史特色的校舍，例如西半山和薄扶林交界的香港大學，英皇書院等。 此外，半山區也有一些以香港總督命名的街道，例如寶雲道、麥當勞道、羅便臣道、堅尼地道及般咸道。 馬己仙峽道21號成交 此外，半山區的治安在香港也是相對較好，因爲較少非法暴力社團在此區活動，和油尖旺區有極大對比。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
馬己仙峽道21號成交: 豪宅guide：馬己仙峽道名人雲集
自從推出加強版辣招稅後，內地買家略見減少，反而本地勢力仍力撐樓市。 商人趙善簪以1.08億元購入大嶼山洋房新盤BOTANICA BAY一幢洋房，實用呎價約2.8萬元，料創離島住宅歷來新高。 另中半山馬己仙峽道26號及好利閣近期兩宗成交，均由本地家族購入。 在年內錄得呎價3.1萬元歷史新高的港景別墅，是馬己仙峽道不可不提的名廈，物業由新地和利豐合作發展，曾於一九九五年限量推售，僅出售10餘伙，及至○八年才再度拆售部分單位，不過推售量仍不多，故大部分單位仍由發展商持有作長線收租，令市場極度缺盤。
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蒲魯賢徑的建築物不多，除了臨時遊樂場外，亦只有兩幢豪宅，包括樓齡相對較新的寶園，物業由廖創興企業發展，呈三角形的外觀極之獨特，有別於本港物業普遍呈方方正正的形態。 馬己仙峽道21號成交 據了解，三角形是結構最穩定及最有效率的形狀，所以會使用在高技派建築結構。 同時，此設計亦避免了單位之間互望的問題，保障了住戶的私隱，迎合豪宅住客所需。
- 馬己仙大廈位於港島半山，是區內其中一個私人住宅，於1968年落成入伙。
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- 這幢名廈也有不少名人業主，包括賭王傅老榕兒子傅蔭興、著名作家查良鏞（金庸）和商務及經濟發展局前局長馬時亨等。
- 中半山馬己仙峽道（Magazine Gap Road）有不少老牌豪宅，提供巨無霸單位，吸引本港政經界名人聚居，當中名氣最盛是樓齡已屆約四十年的嘉慧園，而與其互相輝映的，則有鄰近的澄碧閣及港景別墅，由於上述三名廈的業主普遍惜售，令盤源短缺，能否住得上也視乎緣分。
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其餘兩項為旗下市區旗艦商廈，包括旺角滙豐大廈及尖沙咀滙豐大廈，涉資共約50.61億元。 市場相信屬滙豐類似重組安排的內部轉讓個案。 根據土地註冊處資料，滙豐銀行上月以總值204.95億元，向同系公司WAYHONG （BAHAMAS）LIMITED購入8項山頂超級豪宅及2項市區商廈，有關交易剛於上周完成。 特約代理,罕有放盤,傳統山頂豪宅地段,名人聚居地,特大露台, 飽覧全維港煙花海景, 有車位及高實用率. 嘉慧園 C座 共有12層，提供12個單位。 嘉慧園 C座 於1971年07月起入伙。 嘉慧園 A座 共有12層，提供12個單位。
為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 受明雅園盤源短缺影響，物業成交向來疏落，甚至會數年才錄得一宗成交，而其對上一宗成交須追溯至一○年，為一個地下連花園單位，成交價6,250萬元，按建築面積約2,600方呎計算，建築呎價約24,038元。 卜居大宅享受的是寬廣的居住空間，「地方見使」的老牌豪宅因而能歷久不衰。 位於蒲魯賢徑5至7號的明雅園，乃樓齡逼近半百的老牌豪宅，提供的單位量比寶園更少，物業僅樓高6層，每層有2伙，一律為建築面積約2,600方呎，實用面積則為約1,900方呎。 由5座物業組成的嘉慧園，樓高12層，提供約120伙，單位面積只有兩類，分別約3,400和3,700方呎，採四房雙套房設計，實用率極高，達逾九成。
區內的蒲魯賢徑便是典型的例子，其坐落位置介乎馬己仙峽道與梅道之間，在兩條最具名氣豪宅街之間，小徑的知名度自然是被比下去，亦顯得暗淡無光。 而連接馬己仙峽道的蒲魯賢徑，是短小的街道，很快便可走完，而沿路僅有兩幢豪宅，單位供應量極之有限，加上四周環境幽靜，與附近名廈林立的舊山頂道、地利根德里、馬己仙峽道等豪宅街道，所呈現的氛圍有相當大的差別。 馬己仙峽道21號成交 BOTANICA BAY首幢售出的19號屋，買家身份終於揭盅。 據土地註冊處資料，該洋房登記成交價為1.08億元，買家為趙善簪（CHIU SHEEN CHARM）。 據悉，是次買家可享15%買家印花稅現金回贈，另同日19C號車位亦以131.68萬元登記售出。
這幢名廈也有不少名人業主，包括賭王傅老榕兒子傅蔭興、著名作家查良鏞（金庸）及前商務及經濟發展局局長馬時亨等，其中金庸持有的自住單位面積約6,600方呎。 邱氏指，該廈不少單位由大業主持有，令二手盤源短缺，而租盤月租叫價普遍約13萬至15萬元。 據悉，大業主現時尚持有不少單位收租，而單位面積為約3,300方呎，實用率逾90%，間隔最優勝之處是房間數量多，每戶均為五房三套，為同區罕有，而且外望景觀開揚，可環視半山樓群及維港景致。 中半山（Mid-Levels Central）：馬己仙峽道、舊山頂道、堅尼地道及寶雲道等，中環近灣仔一帶；即是動植物公園及香港公園上方。 馬己仙峽道大部份屬彎彎曲曲的斜路，依山而建，西面亦是海拔最低點，連接花園道及羅便臣道，向東及向上而行，連接寶雲道及梅道等連接至高尚住宅區的道路，至東面近最高點，連接司徒拔道及山頂道。 車輛可經司徒拔道前往黃泥涌峽、跑馬地、灣仔、香港仔、淺水灣等地，或經山頂道前往山頂。
