基隆大廈成交介紹

有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 葉寶桐指出，目前基隆整體約有7~8萬人是通勤到雙北市上班或就學，因此常常塞車，未來基隆捷運通車後，尖峰時刻捷運1小時內可以舒緩1.5萬人次通勤，在交通利多之下，七堵和暖暖的房價將有3字頭的實力。 依據內政部統計，2021年前三季，基隆市的買賣移轉棟數僅有4064棟，相較於2019年前三季的4360棟，大幅減少296棟，減幅達6.8%，房市呈現「價漲量縮」的狀態。 基隆大廈成交 而且，與此同時，基隆的人口數也呈現逐年減少的狀態。 葉國華說，以基隆民眾最大痛點的「交通擁塞」問題來說，今年2月行政院對基隆捷運計畫拍板定案，預計2023年第Q4動工，未來基隆捷運將與汐東捷運整合銜接大台北捷運，形成大台北地區完整捷運路網，將大大緩解基隆交通壓力，提升交通便利性。 休閒/公園綠地 鄰近社區公園、臨北醫運動公園只要五分鐘，散步、慢跑、單車、森林浴簡單方便、環保城市，健康台北。

本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。

觀察基隆的新建案，「星河繪」開價2字頭，房型1~3房都有，總價在400到1300萬元間，3房現已完銷，「早安國揚」規劃2+1房到4房，總價在650萬到1400萬元間，現已接近完銷，「中正藏馥」3到4房產品，總價在850到1200萬元間，現已銷近8成，銷售情形儼然是熱絡市況的縮影。 劉俞婷指出，「新橫濱」請來日商華大成營造興建，建造規格較以往基隆親民路線的推案大不相同，標榜一卡皮箱就能入住，吸引不少基隆在地人及台北來的客戶賞屋。 「新橫濱」目前銷售的1、2期「上野區」、「星野區」，開價2字頭，2房總價約750萬元、3房約在900萬元。 基隆大廈成交 3.本資料僅供參考，縣市成交數量、平均成交單價、平均降價漲幅，皆可能受成交樣本數量影響而有不同的數據結果。 ※物件資訊用途以使用執照、謄本記載或預售屋買賣契約為準，房屋照片僅反應使用現況，若有疑問請洽承辦人員。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。

「新橫濱」目前銷售的一期「上野區」屬純住宅，二期「星野區」規劃有29間店面，目前已規劃徒步商業街，方便民眾未來採買，劉俞婷表示，三期「青野區」由於建築成本逐步上漲，未來開賣開價恐到3字頭，現行熱銷下，自8月底到9月中就簽了100戶。 基隆大廈成交 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

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基隆大廈成交: 地址

根據實價登錄，比較2021年12月、2020年12月的平均房價，基隆漲幅竟達15.5%，勝高雄以外的五都一籌。 屋比房屋總經理葉國華表示，基隆房價長年低迷，但2020年基隆輕軌升級為捷運消息傳出後，交易量活絡了起來，房價也水漲船高。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 第一建經研究中心副理張菱育表示，通常銀行在核貸時，會根據申貸的房地產區域位置、坪數等條件來進行評估，若位於捷運站附近的房產，貸款條件通常也會比較理想，以目前基隆的2~3房一般住宅大樓為例，貸款成數約7-8成左右，若未來因捷運通車激勵該區房價上漲，其貸款成數條件也有機會更好。 基隆大廈成交 有關桃園市的大樓價格攀升，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，桃園從2014年進入房市盤整階段，2017年底開始走揚至今，主要受惠包機捷、捷運綠線等建設利多，帶動整體房市發展，連帶推升大樓價碼。 至於南投縣的大樓漲幅同樣名列前茅，根據郎美囡的說法，買方受到台中市高價擠壓，在南投購屋通勤的比例增加，例如草屯鎮出現單坪2字頭的大樓成交價，區域出現跟漲效應因此漲勢顯著。

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以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 基隆大廈成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。

• 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
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• 依據內政部統計，2021年前三季，基隆市的買賣移轉棟數僅有4064棟，相較於2019年前三季的4360棟，大幅減少296棟，減幅達6.8%，房市呈現「價漲量縮」的狀態。
• 最後，葉國華提醒，基隆位處迎風面，氣候多雨，1年365天有200多天在下雨，即便沒下雨也非常潮濕，加上房屋普遍老舊，這些先天的客觀問題依然無法忽視，因此，購屋者在此買房還是要先確認本身需求狀況。
• 根據主計處數據，2020年基隆家庭每年可支配所得約94.6萬，甚至比近年房價狂飆的台南的90.4萬還高，加上鄰近雙北、房價基期低，確實房市有上漲可能，特別是近年政府在基隆相繼推出「基隆市港再生標竿計畫」和「基隆捷運計劃」，更為當地房市發展能見度增添不少想象空間。

主要街道包括太子道西(太子段)、荔枝角道(太子段)、花園街(太子段)、砵蘭街(太子段)、通菜街(太子段)、彌敦道(太子段)、大南街(太子段)、基隆街(太子段)、上海街(太子段)、洗衣街(太子段)、新填地街(太子段)、西洋菜南街(太子段)、廣東道(太子段)、西洋菜北街(太子段)、白楊街(太子段)。 另外，區內主要屋苑包括 基隆大廈成交 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 有關花蓮的大樓房價漲勢最猛烈，她分析，國內旅遊因疫情爆發略受影響，不過花蓮近期換屋及移居置產的比例提高，仍有買方看好長期發展，今年Q1破千萬的大樓交易增加，還有屋齡5年內的新屋交易挹注，進而拉抬大樓的平均總價。

基隆大廈成交: 台北市全區社區房價全盤掌握

其實謄本分成一到三類，其中的二類謄本是人人都可以調閱，但地址會完整揭露，若不希望有房仲上門叨擾，可申請「部分地址隱匿」，就能避免日常生活受到打擾。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 最後，葉國華提醒，基隆位處迎風面，氣候多雨，1年365天有200多天在下雨，即便沒下雨也非常潮濕，加上房屋普遍老舊，這些先天的客觀問題依然無法忽視，因此，購屋者在此買房還是要先確認本身需求狀況。

個資聲明 個資聲明 本公司為協助處理客戶提出之服務需求，將於符合個人資料保護法規範下，蒐集、處理及利用客戶相關資料，如不願意再收到相關服務訊息，請撥打本公司聯絡電話或利用電子郵件與本公司聯繫，本公司將盡快回覆處理。 交易量大增的汐止，因新北市政府推動大汐止經貿園區計劃，躍居為雙北大型廠辦的主要供給區段，其中以汐科站和樟樹灣站周邊最夯，過去就因有台鐵及捷運汐止東湖線兩大建設遠景，激勵房價飆升，如今基隆捷運計劃站點增設了保長坑兩站，更進一步補足台鐵路網不足之處，大幅提升汐止全區的交通便利性。 基隆大廈成交 第一階段將從「南港」到「八堵」共計 13 站，其中又以汐止區的捷運站點最多，高達6站，其次為基隆七堵區4站，台灣房屋觀察因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖，3大行政區近5年買賣移轉棟數，新北汐止區買賣移轉量成漲福度最多，基隆兩行政區則維持700左右的交易棟數，增減幅度呈現1％上下的穩定狀態。 葉國華認為，雖然基隆目前房價1字頭的均價相當吸引人，交通利多也已釋出，但社會福利、軟硬體設施仍明顯不如雙北，年輕人外移、人口老化問題也日趨嚴重，近年住宅交易甚至有萎縮的狀況。

基隆大廈成交: 成交走勢

基隆重啟國家光環，國家級「基隆市港再生標竿計畫」斥資重劃港口東西岸，重劃國際親水都市，坐定國際郵輪母港之勢，翻轉大未來，定錨海洋門戶意象。 本棟大樓外觀顏色主要以紅色為主，白色為輔的設計概念，大樓一分為二，住家大樓、辦公大樓各自獨立，面基隆路、101大樓。 《住展》雜誌統計顯示，風向球今年4月分數為45.4分，月減3.4分，雖然對應燈號維持代表「復甦安全」的綠燈，不過6大指標分數當中，包括預售屋推案量、新成屋戶數和來客組數皆下滑，唯獨議價率、待售住宅建案分數上升，僅成交組數持平，指標推案來人組數每週約26..7組，月減8組，成交組數每週2.8組，月增0.3組。 基隆大廈成交 換句話說，4月份北台灣呈現推案量減、買方心態轉趨保守的態勢。 步行就到信義安和站或六張犁站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號，附近有多路線公車，周邊交通便捷。

• 台灣房市前有疫情後有打炒房，市況詭譎多變，代表北台灣新建案市況的住展風向球，4月整體分數衰退，6大指標分數僅成交組數持平，包括預售屋推案量、新成屋戶數和來客組數皆下滑，唯獨議價率、待售住宅建案分數上升，市場信心明顯減弱。
• 有關桃園市的大樓價格攀升，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，桃園從2014年進入房市盤整階段，2017年底開始走揚至今，主要受惠包機捷、捷運綠線等建設利多，帶動整體房市發展，連帶推升大樓價碼。
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• 其實謄本分成一到三類，其中的二類謄本是人人都可以調閱，但地址會完整揭露，若不希望有房仲上門叨擾，可申請「部分地址隱匿」，就能避免日常生活受到打擾。
• 步行就到信義安和站或六張犁站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號，附近有多路線公車，周邊交通便捷。

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基隆大廈成交: 台北市中正區銷售量

百貨/商場/傳統市場 臨近信義計劃區，新光三越、紐約購物商場、101購物天堂近在咫尺，遠企購物中心各國精品名牌盡情享受。 臨捷運信義線、木柵線交通便利，基隆路主要交通幹道，連接信義快速道路三分鐘，中山高速公路5分鐘，北二高三分鐘、交通四面八達。 位處大安區、信義區交會處，佔盡地利之便，食衣住行育樂各方面皆完善，生活機能佳，土地價值高、保值抗跌，投資自用都很適合。 台灣房市前有疫情後有打炒房，市況詭譎多變，代表北台灣新建案市況的住展風向球，4月整體分數衰退，6大指標分數僅成交組數持平，包括預售屋推案量、新成屋戶數和來客組數皆下滑，唯獨議價率、待售住宅建案分數上升，市場信心明顯減弱。 專家認為，風向球分數下修主要與疫情嚴峻有關，國人聚焦防疫降低買看房意願，就連建商推案也跟著縮水，倘若疫情等房市變數無法改善，預期5月市況將持續低迷，進入至少一季的房市隔離期。 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已了解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 許多民眾都曾遇到房屋仲介暨開發信、甚至登門拜訪詢問是否要賣房，許多人就納悶為何仲介都知道自家地址？

社區大樓生活空間廣闊有中庭空間，六張黎商鄰近信義區商圈也鄰近大安區兩區生活便利極佳，交通極為便利，且信義線現在施工未來將有兩條捷運線。 五分鐘可到信義計劃區各大百貨公司~~十分鐘可到國父紀念館(休閒好去處)~~交通四通八達~~生活機能佳~~各大金融辦公企業皆在此附近設營業據點1.傳統市場-吳興街及臨江市場就在附近,所有魚,豬,鴨都是現殺,應有盡有,生活機一極棒.合作金庫、郵局、農會、建華銀行等銀行林立周邊，促進經濟發展。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。

嘉利大廈 共有14層，提供83個單位。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 興隆大廈 共有12層，提供65個單位。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 基隆大廈成交 英來大廈 共有11層，提供55個單位。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，基隆房屋買賣、基隆土地買賣、基隆租屋租地內容最豐富。

他指出，目前交通方面的重大利多，明顯已開始帶動基隆房市，促使捷運沿線的房價與地價水漲船高。 目前基隆新建案的房價普遍落在2字頭，甚至有個別新建案上看3字頭。 根據主計處數據，2020年基隆家庭每年可支配所得約94.6萬，甚至比近年房價狂飆的台南的90.4萬還高，加上鄰近雙北、房價基期低，確實房市有上漲可能，特別是近年政府在基隆相繼推出「基隆市港再生標竿計畫」和「基隆捷運計劃」，更為當地房市發展能見度增添不少想象空間。 葉國華指出，基隆鄰近雙北，但受限氣候、環境、交通等因素，房市交易多限於在地交易，可說是長年房價相當平穩；但2020年將輕軌計畫升級為捷運後，外地買盤開始進入，房價開始攀升，今年2月政院確定通過基隆捷運，打破了基隆房市長達十年以上的平靜。 為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。 基隆大廈成交 有關嘉義縣市和屏東縣的大樓房價衝高，大家房屋屏東公園加盟店店東陳宗慶認為，主要是在地買盤反映熱絡，尤其屏東房價從2021年開始攀升，透天新案總價來到2000~3000萬元，促使資金有限者改找總價相對親民的大樓，買盤以在地首購及置產為主，外地投資的比例不高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，大樓房價明顯攀升，主要與通膨、營造業缺工料有關，成本墊高勢必反映在價格，加上市場出現預期心理，認為房價易漲難跌，新建案或中古屋皆出現比價效應，連帶推升大樓的入手門檻，至於入榜縣市多為六都以外，主要是房價基期較低，面對房市增溫及營造成本攀升，自然更具補漲空間。

政府實價登錄，取自內政部實價登錄公開資料。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 基隆大廈成交 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。