嘉道理道89號成交 內容大綱
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- 當中，生產、新訂單指數的增速都顯著加快，顯示製造業生產改善、市場需求回落幅度亦有所收窄。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 由於涉及不同的發展商，或會出現搶客的局面。
- 一手中籤率50.15%，申請9手(4.5萬股)可穩獲一手。
- 十大富豪中，劉鑾雄以170億美元排第4，新鴻基地產股東、郭老太鄺肖卿排第5，身家為150億美元。
作為香港四大豪宅區之一的加多利山，備有多幢低密度住宅及洋房，被翠綠山巒環抱，私隱度高，是不少名人的聚居地。 加多利山大約有94伙洋房，86伙為嘉道理家族持有，一直以來大部份洋房只租不賣，新盤供應罕有。 據土地註冊處資料，何文田KADOORIA分層單位，實用面積1672平方呎，於2018年初以7,620萬元成交，買家登記姓名為REIS MICHELE MONIQUE，與有「大美人」之稱的前港姐冠軍李嘉欣葡萄牙姓名相同。 此外，資深電影製作人吳思遠及有關人士亦大手購入KADOORIA 3伙，涉資近4億元。
嘉道理道89號成交: 樓市速報：三大供應重鎮 等執平貨
信置與中電合作發展的嘉道理道住宅項目St. George’s Mansions，坐落在何文田加多利山，屬傳統豪宅地段，主打3房及4房大單位，相信可以吸引不少家族客進駐。 【本報訊】何文田嘉道理道24A號住宅項目，正式命名為St. 項目仍待批預售樓花同意書，正積極籌備樓書及示範單位，有機會今年年內推售。 嘉道理道89號成交 ST. GEORGE’S MANSIONS位處嘉道理道24A號，合共提供175伙分層住宅單位，預計關鍵日期為2022年8月。 項目自2020年7月起以招標形式推售，至今累售12伙，當中5伙為特色戶，套現總金額逾18億元。
中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示，修例風波短期內未見解決出路，中美貿易談判首階段協議雖已敲定，但來年仍會進行後續談判，全球經濟環境面對不穩定因素，預計今年上半年，CCL由現水平繼續下試170點低位。 不單止是經濟，去年樓市亦經歷波折，儘管第四季減辣兼減息，惟小陽春一閃即逝。 樓價指數繼續尋底，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）在去年最後一週跌至177.71點，創39週新低，按週跌0.82%。 展望今年的新盤市場，市場人士估計，今年新供應量涉及逾2.7萬伙，其中屯門及元朗區屬供應重鎮。 有分析指，一些供應較多的地區，新盤往往以低於市價搶客，估計今年發展商亦會沿用這定價策略。
嘉道理道89號成交: 中學:九龍城區
上述成交單位為2座16樓A及B單位，實用面積1,870及1,868平方呎，均屬三房雙套連儲物房間隔，單位設私人電梯大堂，私隱度高，成交價分別為8,960萬及9,060萬元，呎價47,914及48,501元。 消息透露，上述兩個單位由同一組大手客購入。 嘉道理道89號成交 信和置業（0083）與中電（0002）合作的何文田嘉道理道的豪宅新盤ST. GEORGE’S MANSIONS，新近獲一組大手客以逾1.8億元購入中層同層兩伙標準戶，成交呎價約4.8萬元。
2019年樓市表現反覆，雖然最終樓價仍可錄得微升，然而相對前幾年的升幅已是大幅收窄。 即使如此，一手市場的成交仍然理想，成交宗數更創一手新例後新高，新地（00016）亦不負眾望成為去年的「賣樓王」。 嘉道理道89號成交 十大富豪中，劉鑾雄以170億美元排第4，新鴻基地產股東、郭老太鄺肖卿排第5，身家為150億美元。
嘉道理道89號成交: 中學: 九龍城區
市場消息稱，截至本週二，項目累收近3,800票，超額認購11倍，最快本週末展開首輪銷售，很大機會成為本年的頭炮新盤。 受到內憂外患影響，去年香港經濟每況愈下，政府早前已為香港經濟前景發出警號，國際貨幣基金會（IMF）更再次調低2019、2020年香港經濟增長幅度，分別減速0.7及0.8個百分點，至去年收縮1.9%及今年增長0.2%。 嘉道理道89號成交 大市反覆之際細價股卻見蠢動，多達40隻股份昨升幅最少一成，當中逾半為毫子股或仙股，部分成交以千萬計，如長盈集團飆42%，未來世界金融亦漲27%。
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恒地（00012）於去年下半年則以銷售餘貨為主，全年錄得約1,520宗成交，金額91億元，打入三甲位置。 至於長實（01113）年內靠一個全新盤長沙灣愛海頌撐起半邊天，暫售出約283伙，套現約27億元，而年內集團則賣約324個單位，成交金額約為55億元。 嘉道理道89號成交 數十年前，加多利山有一幢原名同為「St. George’s Mansions」的住宅大廈，本為出租用的寓所，後來成為中電總部辦事處其中一部份。 項目樓高20層，為加多利山最高建築物，料可飽覽加多利山翠綠及洋房群景觀，遠眺九龍半島山脊線。
ST. GEORGE’S MANSIONS位於嘉道理道24A號，由三座住宅大樓組成 ，提供175個分層住宅，涵蓋兩房至五房戶型。 項目前身為中電亞皆老街總部的一部份，現只保留特色鐘樓作保育，其餘部份建為住宅。 信置集團聯席董事田兆源表示，超級豪宅市場持續受追捧，低息環境持續，預估資金會持續流入地産市場，當中豪宅最受惠。 嘉道理道89號成交 5月至今，該集團系內已售出ONE SOHO 141伙、凱滙（第2期） 7伙，銷情理想，有見及此，正部署把待售單位加價。
舜宇光學發盈警大挫5%，報88.65元，為表現最差藍籌；中國海外升逾2%最佳。 自去年公布榜單以來，受港股及房地產市場回落等因素影響，榜單上共有23人的身家下跌。 另外有5位新人入選，當中大部分為新地郭氏家族成員，如位列第12名的郭炳湘之子郭基俊及郭基浩等。 至於金利豐行政總裁朱李月華，去年以身家120億美元位列第7，但由於金利豐股價急插，今年降至28位，身家大縮72.5%，至33億美元。 至於受蘋果公司iPhone銷售表現欠佳影響，手機企業估值大跌，去年第8位的伯恩光學董事長楊建文及太太林惠英二人，今年排名下滑至第19位，身家由111億降至47億美元，減幅達57.7%。
- 若統計6大發展商旗下新盤項目成交紀錄，新地至去年12月初已售出約2,715伙，金額錄得約322億元，為年內銷售單位及金額最高的發展商。
- 1931年，由嘉道理家族擁有的建新營造有限公司，以326,000港元成功投得位於九龍亞皆老街及窩打老道交界的一幅荒山地段，也是後來發展的加多利山地段。
- 發展商亦銳意將項目打造成地標級豪宅，邀請Robert A.M.
- 內房保利置業（0119）旗下屯門青山灣瑧譽，屋苑8號洋房以2.14693億元沽出，洋房實用面積5,211平方呎，屬五房五套間隔，成交呎價達41,200元，創下項目成交總價及呎價新高。
信置營業部集團聯席董事田兆源稱，錦上路項目第1期涉2,200伙，項目規模龐大，不排除分期發展，並提供不同戶型，而黃竹坑站第2期提供約600伙，則計畫今年底推出。 故相信單是以上3個項目，已有力讓信置問鼎今年的賣樓王寶座。 其中SEA TO SKY的規模最大，提供1,422伙，項目正申請售樓紙，長實執行董事趙國雄稱，一旦取得售樓紙後便隨即展開推售的籌備工作，料為集團於2020年的頭炮項目。 而另一備受關注的黃竹坑站上蓋第三期，提供逾1,000伙，料最快第四季登場，主打2房及3房單位，將分階段推售。 嘉道理道89號成交 若果長實可按部署推出4個項目，今年有望重返賣樓王三甲位置。 Wetland Seasons Park的收票理想，最快本週末展開首輪銷售，很大機會成為本年的頭炮新盤。 而會德豐（00020）年內推出的新盤，清一色是將軍澳日出康城項目，包括MARINI及MONTARA系列，全年錄得約2,025宗成交，成交金額約240.7億元。
而本月御龍居車位亦錄成交，成交價為190萬元。 業主之一的李嘉欣於上月18日買入車位，計及優惠後，以501.6萬元成交，以嘉湖山莊4座低層三房單位在本月以500萬元成交為例，其車位造價已足以買入一伙三房單位。 在社區配套方面，項目鄰近有MOKO 新世紀廣場，內有大型連鎖餐廳及店舖，亦提供消閑娛樂設施，例如戲院。 嘉道理道89號成交 住客同樣可以駕車前往又一城，會有更多選擇。 George’s Mansions 納入小學34校網，包括陳瑞祺﹙喇沙﹚小學、協恩中學附屬小學等，而中學屬於傳統名校網九龍城區，在項目附近已經有拔萃男書院、伊利沙伯中學、瑪利諾修院學校等名校，是精英匯聚的地區。
直至1984年，嘉道理家族在加多利山地段擁有的124個物業中，超過80個皆由國際企業所租用。 隨後的20年，香港經濟起飛，加上交通便捷，無論城中政商富豪，以至名人及藝人，皆對該地段的優質物業，趨之若鶩，形成多樣化的住戶背景。 嘉道理道89號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
據土地註冊處資料顯示，新買家上月簽定臨時買賣合約，登記買家為劉禮，與藝人劉德華父親同名。 加多利山亦是明星至愛，除劉德華外，陳慧琳及吳君如等亦居於此。 值得留意的是，Wetland Seasons Park的收票理想，已經推出四張價單，涉及436伙。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 另一邊廂，將軍澳及西貢區仍是今年供應主力的地區之一，主要來自康城區，包括正在申請預售樓花同意書的長實日出康城第8期SEA 嘉道理道89號成交 TO SKY及會德豐的9C期，以及南豐的第10期，單是這3個項目已涉及2,825伙。 還有九建（00034）的石角路1至3號項目，亦提供逾1,500伙。 至於明年九龍區內的何文田、九龍塘及啟德區，則有包括正在申請預售樓花同意書的啟德沐泰街12號第一、二期。