晟林成交 內容大綱
晟林全盤共有79伙，由2019年11月起開售，至今售41伙。 早前陷入債務違約危機的內房福晟國際（0627），旗下何文田新盤晟林突然推出「一口價」付款計劃，以催谷貨尾單位銷情，6個指定單位成交價劃一為800萬元，變相減價約3.3%至10%。 晟林成交 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
項目自去年5月起，累售出34伙，佔全盤60伙56%。 福晟國際發展的何文田晟林，剛公布新一銷售安排，以招標形式加推21伙，於下周一（16日）起招標，直至5月30日截標；該盤昨以招標方式售出12樓E室，面積297方呎，成交價約677.1萬，呎價約22800元。 何文田喇沙利道6號現樓項目晟林公佈銷售安排，推出18及19樓A室，實用3,949呎複式戶於下周一起招標，單位連134呎平台及910呎天台，天台設有按摩浴缸，目前屬開放式間隔予買家買家須自行「間房」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
社會氣氛繼續影響本港樓市，更罕有出現全新樓盤臨陣「縮沙」。 據一手銷售資訊網資料，何文田新盤晟林原定今日開售30伙，但發展商昨晚突然叫停銷售，並指近日市況有變，須重新部署。 不過，該項目發展商福晟國際陷入債務違約危機，早年已蝕讓九龍灣企業廣場三期一批樓面，蝕約3億元。 其後上述項目晟林發生多次融資違約事件，最終該盤未出售單位由恒生銀行接管，目前銀行將單位陸續招標出售。
晟林成交: 晟林 成交記錄
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九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。
晟林成交: 同區新盤晟林 成交呎價2 5萬
他稱，該盤已於昨日起收票，會因應收票反應決定加推安排，預計未來一至兩周開售。 其中新近成交的12樓E室，實用297方呎，昨日以677.16萬元招標沽出，呎價22,800元。 晟林成交 比較價單3月份訂立「一口價」優惠800萬元的折實優惠價，平122.84萬元或15％。
縮表展開 9月難望暫停減息 首先，美國本月起開始縮表，料每月有475億美元資金流出金融系統，至9月份將倍增至每月950億美元，較上一輪縮表步伐快近一倍。 雖然目前市場反應未算太大，但聯儲局持有的第一批債券將於6月15日到期，越是臨近當日，市場氣氛隨時又變。 加息方面，市場料已反映聯儲局將於6月及7月各加息半厘。 據芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具顯示，6月15日加息半厘機會率亦達98.2%，幾無懸念。 不過，市場早前憧憬9月暫停加息的希望則大大降溫，聯儲局副主席布雷納德日前就已表示「不太可能」，又指有關討論只會集中於加息0.25厘或0.5厘。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
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- 及後多次以蝕讓價售出物業，包括今年3月以7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，3年帳蝕逾億元。
- 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。
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- 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。
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260方呎一房折實入場741萬元，402方呎兩房折實入場1,118.6萬元。 【信報財經新聞】福晟國際發展的何文田晟林昨天及今天以招標形式再沽出3伙，售出單位為1房及2房間隔，實用面積297至414方呎，成交價約666萬至980.8萬元，實用呎價21764至23690元。 另外，新地（0016）上水洋房項目天巒新錄一宗撻大訂個案，位於蘇黎世大道2號屋，原於2019年6月以3803.31萬元售出，洋房實用2041方呎，實呎18,635元，惟買家新近已取消交易，料遭沒收20%訂金、涉約761萬元。 晟林成交 同系元朗站The YOHO Hub，周日（2022年1月2日）次輪銷售209伙，當中包括204伙以價單形式發售、5伙4房大戶招標推出。 新地代理總經理陳漢麟表示，發展商聯同四大代理行，推出總值20萬元置業獎賞，每間代理行各有5個名額。 【明報專訊】近期多家內房屢傳財困，其中福晟（0627）持有的何文田喇沙利道6號現樓項目晟林，首度以「一口價」800萬元推售6伙實用面積297及306方呎的1房單位，劈價幅度高達13%，單位實呎約2.6萬餘元。
此外，近日新界西北區二手市況淡靜，個別睇樓客轉到市區。 香港置業譚征透露，有數組已參觀沙田及大圍二手屋苑客人，起初打算再到元朗、屯門睇樓，終打消念頭，轉往牛頭角淘大花園及得寶花園睇樓，個別更已購入九龍新盤家壹。 事實上，本月發展商推盤量不似預期，暫時僅錄逾千宗成交，全月最終料只有逾1,200宗，按月下跌約兩成，並創今年二月農曆新年後的單月最少。 晟林成交 資料顯示，該盤共提供79伙，早前首張價單推出30伙，間隔一至兩房，面積由260至419方呎，折實平均呎價約31,271元，入場費約741萬元起。
近期多間內房屢傳財困，其中福晟（0627）持有的何文田喇沙利道6號現樓項目晟林，新近劈價以「一口價」800萬元、推售6伙297及306方呎的1房單位，減價最高見13%，單位實呎約2.6萬餘元。 值得留意，福晟在2018年以9.2億元、實呎逾2.8萬元，向永義國際（1218）等購入晟林整幢物業，是次劈價後呎價，比當時購入呎價還要低約7%。 翻查資料，福晟國際同系福建福晟去年底出現債務違約，未能支付旗下債券本金及利息，規模約10億元人民幣。 及後多次以蝕讓價售出物業，包括今年3月以7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，3年帳蝕逾億元。 不過，上述單位現「一口價」劈至800萬元，實呎26,144至26,936元，分別減價60萬至124萬元，減幅7%至13%。 當中減幅最大一伙，位於12樓F室，實用面積306方呎，原折實價924萬元，折實實呎30,196元，最新「一口價」減至800萬元，折實實呎26,144元，減幅13%。
售出單位涵蓋1房及2房戶，實用面積297至419方呎，成交價約677.1萬至999.9萬元，呎價逾2萬元。 項目今日上載銷售安排，以招標形式加推21伙，最快下周一(16日)起招標。 晟林成交 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。
晟林成交: 價單「一口價」800萬
晟林位於九龍塘喇沙利道6號（中原樓市片區：九龍塘）。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 晟林成交 福晟國際控股集團投資總監張楠表示，晟林首張價單開價屬保守，定價參考近期市場成交，同時反映位置及景觀質素，希望為市場帶來驚喜，形容屬開心價。
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 AASTOCKS.com Ltd不負責，亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害，如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發，網絡故障或電信故障，引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。 旅發局透過新推出的「藝聚香港」平台，支持香港教育大學文化與創意藝術學系，舉辦首個社區文化藝術展覽 ─「西油記」，推廣西九龍區的深度藝文遊。 德國巴伐利亞州日前發生火車脫軌，增至5人死亡，超過40人受傷。 救援人員在現場再發現一具遺體，部分傷者傷勢仍然嚴重，仍有人失蹤。
值得留意的是，福晟2018年以9.2億元、平均實呎逾2.8萬元向永義國際（1218）等購入晟林整幢物業，是次劈價後呎價比當時購入呎價還要低約7%。 新近更新1號及2號價單資料，合共6個單位，將提供新年「一口價」付款計劃，包括9樓F室、10樓F室、11樓E及F室、12樓E及F室，該批單位原本折實售價介乎827.75萬至889.35萬元，最新劃一以800萬元出售，意味減價逾27萬至89萬元，減幅約3.3%至10%。 晟林成交 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
而比較今年1月份按價單成交的單位，為12樓F室單位，實用306方呎，成交價800萬元，呎價26,144元，相差4個月，新成交單位平12.8%。 【明報專訊】瀚名位處低密度豪宅地段，鄰近樓盤多為單幢式設計。 晟林成交 區內近年另一個新開售的樓盤為晟林，由內房福晟國際（0627）持有，項目共79伙，以1房及2房為主，單位實用面積介乎260至3949方呎（包括特色戶）不等。
屆時開售的單位實用面積由297呎至419呎，戶型由一房至兩房，折實價770.48萬元至1,283.36萬元，折實呎價25,580元至32,000元。 一月報導＞＞內房敗退潮| 世茂10億沽壽臣山新盤 何文田晟林發展商遭追債… 晟林成交 不過，多個大盤正部署下月出擊，億京發展的荃灣映日灣的樓書，昨上載至一手銷售資訊網。 該項目提供840伙，標準戶實用面積217方呎起，料屬區內一手物業歷來最細，標準戶最大面積859方呎，間隔開放式至三房不等。
網紅「波特王」在本月2日表示，已離開原屬經紀公司，並在昨日下午開設臉書新粉絲專頁「波特王好帥」，今（4）日遭網友爆料，波特王早在今年2月21日就已搶先申請註冊「波特王」商標，所屬者為其個人身分本名「陳… Getty Images香港曾是中國極少數能夠公開紀念「六四」的地方。 1989年1月6日，當時已被開除中共黨籍、撤銷中國科技大學副校長職務並被調往北京天文台工作的方勵之，給鄧小平寫了一封信，請求釋放包括魏京生在內的所有中國政治犯，以紀念中共建政40週年、五四運動70週年和法國大革命200年。
中期選舉年 股市波幅多較高 值得留意的是，美國今年11月將舉行中期選舉。 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。 這一方面反映市場不喜歡不明朗因素，另一方面是因為當地社會在這段期間會有更多針對政府的反對聲音，而按目前情況而言，「通脹」相信會是一大議題。 晟林成交 百年一遇 俄羅斯本月恐違約 至於俄烏戰爭的影響，隨着歐盟加大石油禁運，即使OPEC+增產，亦無阻油價高企的事實。 除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆…
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晟林首批30伙平均呎價33,715元，折實平均呎價31,271元，是旺角尚璽於去年6月首批30伙折實平均呎價25,514元後，過去一年九龍區最貴新盤開盤呎價；若以何文田區計，則是繼天鑄二期2016年3月首批折實平均呎價27,394元後，過去三年多同區最貴首批開價。 同區二手屋苑多屬大單位，與同檔次的加多利軒近期特色戶成交呎價則相若。 晟林首推30伙中，包括6伙1房戶及24伙2房戶，實用面積260至419方呎，售價798.9萬至1,746.6萬元，折實價740.9萬至1,619.9萬元，首批單位折實價計市值約3.6億元。 其中折實價低於800萬元有2伙、折實價低於1,000萬則有5伙。
福晟國際投資總監張楠指，今次開價較為保守，希望給予市場驚喜，定價參考近期成交，同時亦反映項目景觀及位置，在現時市況下對銷情有信心。 何文田新盤晟林，剛公布銷售安排，將於下周一推出14伙招標，截標期至下月25日，而該單位由297至419方呎，主要來自已公布暫停銷售的第2號及第6號銷售安排。 據成交紀錄冊顯示，涉及11伙，實用面積由297至419平方呎，屬一房至兩房間隔，成交價約668.08萬至約1,000.1萬元，呎價約21,307元至24,083元。 晟林成交 當中，成交價最高單位為12樓A室，實用面積419平方呎，屬兩房間隔，成交價為1,000.1萬元，呎價約23,870元。 至今年3月份，福晟國際以約7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，持貨三年，勁蝕逾億元離場。 該批樓面包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎。
此外，天水圍嘉湖山莊陸續有準買家取消睇樓，該盤本周一起未聞買賣。 【on.cc東網專訊】澳門新冠肺炎疫情穩定，當地旅遊局今日(5日)表示，將與內地被列為美食之都的城市，包括成都、順德、揚州及淮安，共同舉辦新項目「五都薈萃創意城市美食之都美食節」，計劃正在籌備中，預計9月在澳門西灣湖廣場舉行，具體內容仍要進一步落實。 該項目於2019年推售，到今年1月，全盤79伙中，沽出43伙，成交冊顯示未有撻定紀錄。 晟林成交 今年1月起沉寂數月，其後銀行將已接管單位出售，今個月初開始陸續有單位獲承接。 短短一周已沽出10伙，但成交價比起之前價單定價出現折讓。 不過，上述單位一口價劈價至800萬元，實呎26144至26936元。 【信報財經新聞】福晟國際發展的何文田晟林，以招標形式再沽1伙，成交價約677.1萬元，呎價22800元。