大坑道350號平面圖介紹

地政總署今日（十一月八日）公布，將公開招標出售在二○一九至二○年度賣地計劃內位於香港大坑道135號的內地段第9076號的用地。 隨著政府《施政報告》中提出「躍動港島南」後，卻突然令樓盤多了一個利好消息炒作。 然而對用家的吸引力度，相信最終也需還原基本步看樓盤各項資料。

另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 建灝地產均為獨資投標，該公司行政經理林綺華指，地盤位置及景觀理想，而項目興建需時數年，不擔心後市發展，因為住宅有需求。 大昌集團執行董事李永修表示，公司獨資入標，地皮屬豪宅項目，坐向海景，景觀開揚。

至於非住用項目則以1.49倍的地積比率發展，可建樓面1,145,741呎。 至於大家關注的車位問題，項目會提供1,106個車位，當中住宅及訪客車位816個、商業及零售車位則235個。 中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，地皮位處港島傳統一線豪宅地段，可享全海景，認為地價合理，計劃發展成頂級豪宅，以中型單位為主，預計投資額約55億元，將來出售呎價5萬元起，特色單位將會挑戰港島分層呎價新高。 大坑道350號平面圖 關氏指，集團對本港樓市中長線具信心，一向對具發展潛力地段均有興趣，並將繼續物色各類優質發展項目。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目的ABCH室均扭向畫舫方向，向南望香港仔海峽，而DEFG室則透過鴨脷洲公園，北望香港仔灣方向。 「深灣軒」以兩房位為主，三房單位僅得五柱有提供，分別為「1座C室」、「2座C室及H室」、以及「3座G室及H室」，其餘則為兩房戶型。 大坑道350號平面圖 截至2020年11月止，「深灣軒」平均呎價約為20,000元呎，一個480多呎的兩房戶售價也高見1,000萬元起步；而580多呎的三房則1,200萬起。 2016年開始，原屬東區的「維園」和「天后」兩區改為歸入灣仔區，亦即差不多整個大坑，包括勵德邨及上林等亦納入灣仔區範圍。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件?

上林前身為麗星樓，位於大坑道11號，○四年由香港置地完成收購，並於年底引用剛通過的土地條例強制將麗星樓推出拍賣，以統一業權。 置地及後將麗星樓重建為上林，提供270個單位，其中超過170個單位需保留予麗星樓原業主，因此可供出售的單位不足100個，於去年開售時頂層呎價更逾4萬元，其餘單位成交呎價則由1.8萬元至2萬餘元不等。 大坑道350號平面圖 灣仔區的大坑半山@中原樓市片區，區內共4,899個私人住宅單位，涉及人口共16,189人。 另外，區內主要屋苑包括 光明臺,名門,龍華花園,慧景園,上林。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 85,000，年齡中位數為 43.7歲。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。

現時屋苑有約40餘個放盤，最低入場費需1,700萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 大坑道350號平面圖 「晉環」一期共由兩座組成，合共提供800個住宅單位。

我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。 大坑道350號平面圖 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。 光明臺由兩座樓高45層之住宅大廈組成，於1993年6月入伙，由新世界發展有限公司發展，富城物業管理有限公司負責物業管理。

由開放式、一房、兩房、三房至四房也有提供，分層面積由最細290呎起步，去到四房雙套連工人房及工人廁的1,302呎。 但在闡述各戶型的揀樓攻略前，有數點必須要跟各谷友說明。 位於港島南線尾站「海怡半島」站，物業由34座組成，共分四期發展，為香港十大藍籌屋苑之一，共提供9,812個單位，面積由 大坑道350號平面圖 呎，座落於鴨脷洲西北部，南望東博寮海峽、西望大嶼山。 開則上清一色均為鑽石型廳開則，主打兩房及三房。

大坑道350號平面圖: 大坑道1號地圖及周邊

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 以部分虎豹別墅用地重建而成的名門，位於大坑徑23號。 名門共有4座物業，為香港首個鋪有可變色光纖外牆的住宅物業。 ○七年入伙，因設計為1梯1伙或2伙，且多屬大單位，故屋苑僅提供371個單位。 大坑道350號平面圖 美聯區域經理武劼表示，名門三月份錄約兩宗成交，平均呎價約15,000元，而名門一向最受歡迎的單位為1、2座的1,542及1,912的大三房單位，因中層已可望開揚景觀，高於20層更可望維園及維港海景。

數目為2018年4月後最多，當時青衣寮肚路與亨美街交界住宅地，同樣收到25份標書。 內地段第9076號的地盤面積約為3,990平方米，指定作私人住宅用途。 大坑道350號平面圖 最低及最高的樓面面積分別為7,182平方米及11,970平方米。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大坑道具歷史價值及特色的建築，除虎豹別墅外，還有位於大坑道2A號的聖公會聖馬利亞堂，於一九一一年建立，屬港島僅存糅合中國特色及文藝復興建築風格的教堂，現時被列為二級歷史建築。 大坑原屬港島村落，已有過百年歷史，而昔日的海岸線實為今日的銅鑼灣道，早年有一大坑由畢拿山流經大坑一帶再流入維港，故大坑因而得名。

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光明臺座落於大坑道，亦毗鄰銅鑼灣，數分鐘車程即可達銅鑼灣購物商業中心地帶。 普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典稱，剛批出的大坑道住宅地，屬港島少有供應，項目規模適中，中高層單位景觀開揚，可提供複式大單位，可塑性高。 大坑道350號平面圖 不過，他認為是次批地價算不上志在必得，估計其他發展商出價差距不會太大。 大坑道1號位於大坑半山大坑道1號（中原樓市片區：大坑半山）。

大坑道350號平面圖: 大坑道1號成交最新成交

物業以1梯2至3伙設計，住宅則由7樓起，29至33樓為相連單位，最細單位為C室，面積706方呎，大單位則為1,176方呎，相連戶為1,420方呎。 現在，光明臺及佛教修院業主委員會包括新世界發展（停車場業主）、光明臺1座（大坑道5號）、2座（大坑道7號）及佛教男、女修院代表（大坑道9號），整個重建項目統一管理。 光明臺是一個配套設施完善，大廈兩梯八伙，最高層為複式單位住宅，兩座大廈共提供704單位，單位面積由兩房兩廳696平方尺至複式單位1300多平方尺不等，而大部份單位更享有維多利亞港海景的美麗景致。 ），位於香港島大坑大坑道5至7號，是大坑的一個私人屋苑，分為兩座，樓高45層，於1993年6月入伙，由新世界發展有限公司發展，自設私人會所及泳池。 大坑道350號平面圖 晉環兩房合共提供274個單位，佔全盤34%，會分開「純兩房」(149個)、「兩房一套」(95個)及「兩房雙套」(30個)，面積分布頗容易去理解，面積四字頭的均為「純兩房」、五字頭則為「兩房一套」、而六字頭則為「兩房雙套」。 因此，在衡量及歸納各項因素後，雖然樓盤車位不足，但因坐落黃竹坑站上蓋，有鐵路優勢，在交通一項可取得5分；以800個單位來說，單位間隔多樣化，在下方的「揀盤攻略」上，我們會作更詳細的分析，這一細項建議給予4分。

中美貿易戰有進展，社會狀況亦有平靜迹象，預計明年初市況會平穩發展。 對於市場有分析料豪宅價會跌20%，他認為不會發生，因現時息口低，但透露因市況不算明朗，故出價有少少保留。 入標財團包括獨資入標的長實集團、恒基地產、九龍倉集團、中國海外發展、中信泰富地產、永泰地產、嘉里建設、合景泰富、華懋、南豐、香港建設(控股)、大昌集團、建灝地產、佳明集團、華置、中資財團、東立地產，以及數個不知名財團。

大坑道350號平面圖: 大坑道1號 成交記錄

屬於黃竹坑區內最矚目的豪宅項目，位於惠福道末端，由嘉華、信和及南豐發展的「深灣九號」，共由六座物業組成，合共提供400個分層單位，另提供11間洋房，項目於2012年4月落成，單位實用面積由596-3,622呎之間。 項目最特別的地方，內裡提供不少特色樓層，變相也提升了項目身價。 在2011年開售時，當時首批50個單位，建築均價也高見19,640元，相當於實用呎價24,860元，而截至2020年11月止，屋苑二手平均價約32,600元。 大坑道350號平面圖 一個一房複式單位的入場價也要高達2,200萬元。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。

• 發展商透露，最快在2009年底推售，且呎價參考嘉富麗苑的2.4萬至2.6萬港元。
• 光明臺座落於大坑道，亦毗鄰銅鑼灣，數分鐘車程即可達銅鑼灣購物商業中心地帶。
• 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為中標價對該區樓價有指標性作用，反應理想顯示發展商對優質地皮及豪宅後市的信心。
• OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
• 其他參與者包括新鴻基地產、恒基地產、長實集團、九龍倉集團等大型發展商，信和置業則聯同嘉華國際等參與。
• 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。

＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。 另一個較大規模的住宅群，則數到由新地牽頭發展的「南灣」，合共由9座物業所組成，共提供715個單位。 樓盤最特別之處是，部份向海單位受前方船廠噪音影響，需要設有固定窗而未能夠開啟，以及提供了一房單位。 樓盤的第一二座以一層兩伙為主，每戶均附設私家電梯大堂；而三至七座則為每層三伙設計，而八至十座則為一層四伙，屋苑面積由425-3,024呎之間，在2010年12月落成入伙。 大坑道350號平面圖 截至2020年11月止，南灣平均呎價約為23,000元，一個最細的一房單位入場價也要900萬起步。

光明臺總共有704個單位，最高層為複式單位，分層單位面積由696方呎至1,300方呎，大部分單位可享維港海景景觀。 大坑道鄰近跑馬地區，屬港島傳統豪宅街道之一，依山而行，連接多個豪宅地段如大坑、渣甸山、跑馬地及黃泥涌峽。 大坑道豪宅林立，除深具貴氣外，更有多幢歷史建築，如虎豹別墅及聖馬利亞堂等，最為港人熟悉的傳統活動舞火龍，亦源於大坑區。 2009年6月11日，光明臺2座12樓 某個單位，早上約5時，鄰居聽到案發單位傳出撕殺聲，管理員到場發現鐵閘反鎖，木門虛掩，查問期間突然關上，管理員發現血漬，立即報警，警方接報後聯同衝鋒隊抵達單位作出調查，消防到場破門入屋，發現屋內一死一傷。 大坑道350號平面圖 死者為45歲（亦有說48歲）中國女子，是建築署高級工程策劃經理，傷者為35歲菲律賓女子，相信是死者的女傭。 菲籍女子身上有血跡，懷疑是兇手，警方即時警戒，並作出拘捕，及送往律敦治醫院檢查。 2010年7月，該菲傭San Jose Maria Jestle Guarin 於香港高等法院承認誤殺，被判入住小欖精神病院。

• 不過，他認為是次批地價算不上志在必得，估計其他發展商出價差距不會太大。
• 一個一房複式單位的入場價也要高達2,200萬元。
• 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
• 在2011年開售時，當時首批50個單位，建築均價也高見19,640元，相當於實用呎價24,860元，而截至2020年11月止，屋苑二手平均價約32,600元。
• 「黃竹坑站」佔地面積甚廣，總佔地7.17公頃，其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。
• 香港房屋協會1969年1月公布，將虎豹別墅旁的馬山寮屋區清拆，興建廉租屋邨，擬於1972年完工。

例如政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃，措施明顯就是用以拯救頻危的海洋公園，冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」。 根據《施政報告2020》，措施包括制訂海洋公園重生方案、活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施，包括香港仔避風塘；研究復修石澳石礦場作公私營水上運動中心、及加快活化黃竹坑工廈等。 雖然不少措施均屬舊酒新瓶，也未必能對海洋公園有起死回生作用，當然能否為黃竹坑上蓋項目注入一些炒作概念，還有待觀望。 位於「惠福道9號」的深灣9號，是嘉華牽頭的財團在2007年10月以57.1億元投得的住宅用地，以當時可建樓面689,230呎計算，每呎地價高達8,285元呎。 大坑道350號平面圖 由於期後香港受金融海嘯所衝擊，令市場一度擔心嘉華摸頂投地。 不過其後經濟好轉，區內地價也屢創新高，區內地價紀錄分別被中國海外投得的「南區．左岸」、以及龍光投得的百億地王「利南道」所打破，兩幅地地價分別達11,044元及22,118元。 「黃竹坑站」佔地面積甚廣，總佔地7.17公頃，其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。

大坑道350號平面圖: 地產博客

大坑道350號位於跑馬地大坑道350號（中原樓市片區：跑馬地）。 大坑道350號的實用面積由7,062呎至7,062呎。 截至2020年11月止，屋苑平均呎價約12,000元左右，一個實用 呎的兩房單位，已補價的兩房售 萬左右；而一個實用 呎的三房單位，則約售1000萬元。 大坑道350號平面圖 香港置地重建麗星樓為上林，與麗星樓的業主達致「雙贏」結果，相信跟香港置地讓舊居業主大致維持原有的居住環境有關。 本博相信，香港置地是次重建計劃不但賺取巨額利潤，還示範了何謂企業公民，香港其他地產商簡直望塵莫及。

截至2020年11月止，海怡半島的平均呎價約16,430元呎，兩房單位平均售價約950-1,000萬元；而三房單位則1,400萬元起步。 位於黃竹坑船廠、在深灣道11號的「雅濤閣」，屬於區內量數較多的大型屋苑，則為2001年落成第22期乙的私人參建居屋。 全盤共由四座組成，共提供1,540個住宅單位。 大坑道350號平面圖 每座共提供十個單位，呈Y型排列，當中全盤的「D、E、F、G室」均可望到深灣海景，其餘則扭向內街景為主。 樓盤分兩房及三房，當中兩房夾於每座中間的單位，包括、B、EF、J室」，其餘向外伸延的包括「A、CD、GH、K室」均為三房類別。 截至2020年11月止，屋苑平均呎價約為13,000元。

套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 是次為中信泰富自2015年投得馬鞍山落禾沙里地皮(峻源現址)後，再次成功中標，集團一向對具發展潛力地段感興趣，會繼續物色各類優質項目。 地政總署公布，大坑道135號住宅用地以32億港元批出，中標財團為中信泰富。 項目可建總樓面約128,847方呎，每方呎樓面地價24,836元，符合市場預期，是去年1月後呎價最高地皮。 大坑道350號平面圖 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。