峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO懶人包

錦田河幹流和支流的防洪工程陸續於2000年代完成，部分原本曲折的舊河道被廢棄，有的仍可流向新支流。 現時的錦田河已成為排洪河道，全長約50公里，幹流水平長度則約13公里，而流域面積約為44.3方公里。 會所外的3,000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 “PARK YOHO” 為「峻巒發展項目」市場推廣之用的名稱，並不會於關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據出現。 單位為開放式廚房，明哥指鋅盤的「滿水位」一般不會與水喉接駁位「平排」，以免在鋅盤放滿水後，水經接駁位漏到其他地方；不過明哥指，這個問題平時只要多加留意就可，不用特別處理。

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峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO: Park Yoho Milano 項目位置

於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 此外，設有多個庭園(包括：迷宮庭園、木藝庭園等)，個別庭園更可舉辦莊園式禮宴及草園派對。 值得一提的是宴會廳亦可供舉辦婚宴，室內、外空間共可容納逾300人。 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO ｣，提供4個泳池(包括50米長室外泳池、26米兒童泳池、暢樂泳池及25米長室內泳池)及健身室、蒸氣浴室、兒童遊樂室、PARK YOHO Cafe、宴會廳等22項室內設施。

PARK YOHO Milano今次驗樓取得高分，但明哥表示，驗樓期間發現了兩個設計「瑕疵」，雖不致扣分，但提醒業主使用時要加倍留意。 驗樓後明哥給予不錯的評價，整體分數達90.5分。 他指，若果裝修工人細心一些，部分問題可以避免的，而且修復工作也不太複雜；不過為免持續滲水而影響樓下單位，浴室企缸淋沐間的花灑開關水制金屬飾面板，須盡快安裝穩固。 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO 新地（0016）旗下位於元朗錦田北的PARK YOHO Milano（Milano、峻巒第2C期），於去年中以低於市價開售，首輪328伙，高峰時段一度引來近萬人排隊「搶樓」，最終單日沽出逾9成單位。

为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 會所外的3000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 由於昔日的錦田河曾多次氾濫引發嚴重水災，政府於是在1990年代展開大規模防洪工程。 由中游開始把河道擴闊和拉直，以混凝土修建堤圍，開鑿南生圍部分魚塘，闢建一條寬闊的人工河道等。

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第2C期PARK YOHO Milano由5座組成，提供538伙單位。 Milano之所以大受歡迎，除了發展商低市價推盤外，相信亦與「新地樓」向來予人品質有保證的印象有關。 項目陸續入伙，記者隨同驗樓師賴達明「明哥」檢驗Milano一個中層A室，實用面積405呎的「一房半」單位。 明哥最後給予90.5的高分，但同時點出6大「扣分」位，以及兩大要留神的設計「瑕疵」。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。

峻巒共有31座住宅大廈，每座樓高11至16層，每層一梯2至6伙，合共提供2,960個單位。 峻巒PARK YOHO的單位實用面積由228至1873平方呎，間隔呈開放式，亦有1房至4房選擇，不同期數各有不同單位間隔種類。 據成交紀錄冊，PARK YOHO MILANO第36A座1樓C室，實用面積469平方呎，為兩房間隔連平台特色戶，於今年4月以871萬元成交，買家採360天成交期。 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO 不過，單位於9月16日更新為終止交易，料買家遭發展商沒收10%訂金，涉及約87.1萬元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。

峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 36A座 於过去3年共有4宗成交。 峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 33B座 共有13层，提供50个单位。 峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 33B座 於2017年07月起入伙。 峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO 33B座 於过去3年共有9宗成交。 峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 32A座 共有13层，提供78个单位。 峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 32A座 於2017年07月起入伙。 峻峦 2C期 PARK YOHO MILANO 32A座 於过去3年共有7宗成交。

峻巒PARK YOHO自設兩個住客會所，分別名為Club COMO以及Club GARDA，提供泳池、健身室、跑步徑、真草地網球場及燒烤庭園等多項設施。 屋苑商場Park Circle有便利店、超市、麵包店、寵物店等民生商舖，滿足住戶日常所需。 峻巒交通總匯位於1B期地下，設有數條巴士及小巴路線，前往元朗及荃灣不同地點。 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO 發展商亦提供穿梭巴士來往屋苑至YOHO MALL及九龍站環球貿易廣場，讓住戶有更多交通選擇。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園、中學）及74校網（小學）。 峻巒PARK YOHO於2016年10月至2018年分階段落成。

峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO: 成交紀錄

客廳部份為了擴闊面積空間，所以特意將電視機陷入牆身，可拉闊空間感。 同時用白色的木圍身和石檯面，可以中和過分搶眼的色彩。 在燈飾方面，我們以金色吊燈配上射燈，可以提升單位的優雅魅力，電視墻和飯廳圍身我們都加入了更加有活力的紅色元素，令單位的空間不會過份沉悶單調。 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO

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• 峻巒共有31座住宅大廈，每座樓高11至16層，每層一梯2至6伙，合共提供2,960個單位。
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錦田河本身亦存在污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量過高，臭味以夏天最為嚴重。 此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。 整個商場每月總租金涉約100萬，每呎約30至40元。 當中泳池有6個，包括室內、外泳池，最大泳池長50米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。 設施包括5間宴會廳、2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。

峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO: 中学:元朗区

PARK YOHO Milano 首批價單中，有實用面積405平方呎的1房連1儲物室單位，折實叫價543.5萬。 有意見認為，該單位與傳統屋苑天水圍嘉湖山莊2房戶的二手價接近，以新盤計頗為抵買；但亦有意見指PARK YOHO Milano 位置偏遠，日後交通主要依靠由該盤往元朗站或錦上路站的小巴或村巴，較為不便。 PARK YOHO Milano 首批價單共108伙之中，最觸目的「上車恩物」，為實用面積254平方呎的開放式單位，折實價427.9萬，呎價HK$16,846。 峻巒 2C期 PARK YOHO MILANO 至於最低呎價（HK$12,969）的為2房單位，實用面積583平方呎，折實價HK$756.1萬。 PARK YOHO MILANO位於錦田北青山公路潭尾段18號，項目已屆現樓，合共提供538伙，涵蓋開放式至三房戶型。 共有479伙，實用面積由254至927平方呎，樓底高度由3至3.3米。 戶戶配置22至34平方呎露台；少數單位另設有16至18平方呎工作平台。

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