寶其利街4號成交 內容大綱
市場消息指出，紅磡寶其利街1A至H地下106號鋪，面積550方呎，成交1900萬，低市價約一成，該鋪由食肆以3.6萬承租，租約期至2023年6月，料買家享回報約2.3%。 參考理想集團去年放售上述酒店時，也同時放售一籃子物業，包括粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院商業重建地盤、荃灣白田壩街工業重建地盤、九龍塘喇沙利道48A及50號住宅地盤。 當中粉嶺項目已經以1.4億元轉售予佳明集團。 至去年4月，邱詠賢斥約1.7億元購入九龍塘喇沙利道28號一幢洋房，實用面積5,306平方呎，成交呎價32,039元。 寶其利街4號成交 據土地註冊處資料，紅磡寶其利街179至181號簡悅酒店全幢，以1.25億元易手，新買家為ECC INVESTMENT LIMITED，其公司董事為邱詠賢（CHIU, JENNIFER WENDY）。 邱詠賢為已故遠東集團創辦人邱德根的孫女。 是次入市所繳付的稅款為531.25萬元，相等於樓價的4.25%。
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邨名取自香港房屋協會創辦人之一張有權的筆名「家維」。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 寶其利街4號成交 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。
寶其利街4號成交: 大廈資料：金華大廈
寶其利街8號 於過去3年共有0宗成交。 寶其利街10號 共有5層，提供5個單位。 寶其利街10號 於1956年06月起入伙。 寶其利街10號 於過去3年共有0宗成交。 本人已查閱貴公司的 寶其利街4號成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 寶其利街4號 共有5層，提供5個單位。 寶其利街4號 於1956年06月起入伙。
理想集團行政總裁鄧健明回覆《香港01》時表示，是次沽貨並非看淡後市，主要由於集團每季也會進行資產調整，坦言出售物業純粹投資策略，套現後會再換貨。 至於簡悅酒店原業主為星誠有限公司（SINOCITI LIMITED），其公司董事為熊宏海（HUNG, WAN HOI GILBERT）及虞壽銘（YU, 寶其利街4號成交 SAU MING）。 熊宏海為有「拉鏈大王」之稱的理想集團主席，而虞壽銘則為理想集團股東。 事實上，邱詠賢近年有不少入市動作，如2017年以1,984.8萬元購入MY CENTRAL 中層低C室，實用面積674平方呎，呎價29,448元。
寶其利街4號成交: 黃埔新邨
家维邨是由公屋和居屋围合而成的，加上商铺、青年及老人中心、幼稚园及其它娱乐设施。 建筑物本身形成天然围墙，一改香港以往很多屋邨楼梯和电梯大堂外向铺排让贼匪犯案后容易逃脱之弊，所有楼梯和电梯只能内向通往中央公园。 隨著紅磡於1980年代的發展，船塢亦關閉，屋邨土地顯得浪費，1981年，房協以「土地浪費」為理由，故決定把紅磡邨分成四階段重建。 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。 基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。
- 寶其利街4號 於1956年06月起入伙。
- 舖位由食肆以每月6.5萬元租用，租金回報約2.4厘。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 熊宏海為有「拉鏈大王」之稱的理想集團主席，而虞壽銘則為理想集團股東。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
方面，項目於3樓分別設有面積約1,562平方呎住客會所及2,122平方呎園景區，提供包括健身室、休憩園區等設施。 共有5伙，位於頂層25樓A至E室，樓底高度為3.5米，實用面積由410至423平方呎，各配置191至230平方呎天台。 共有5伙，位於5樓A至E室，樓底高度由3.45至3.5米，實用面積介乎410至423平方呎，各配置20至374平方呎平台。
利寶大廈 共有28層，提供224個單位。 利寶大廈 於1982年10月起入伙。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。 利寶大廈 於過去3年共有38宗成交。 直至2010年4月，家維邨出租單位部份的租金為港幣1205至2683元不等，以房協的甲類出租屋邨而言，租金平均價錢為九龍區第2高，九龍城區內最高。 寶其利街4號成交 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
資料顯示，上述酒店樓高16層，並連同酒店牌照放售。 其中地下為大堂及商舖，1樓為後勤設施及機房，2樓至17樓爲酒店樓層，提供54間客房。 據知，物業去年11月推出放售時意向價約為1.8億元。 出售單位面積介乎於602至919 sq ft（55.9至85.4 寶其利街4號成交 m2）之間，間隔分為兩房兩廳、三房兩廳及三房兩廳連主人套房，部份單位更連同天台及平台出售。 當中的家榮樓設計採用類似出租屋邨的中央走廊長條形設計，並於各單位設有露台，是本邨現時唯一一幢具有露台設備的「住宅發售計劃」大廈。
今日消息： 第3465，成交3900萬，感覺9分，佐敦偉晴街14-42號地下1-3號舖，門闊約45呎，深約48呎，建築2800呎，租客綠在區區。 原業主於1981年3月以1050萬買入 partial transaction。 3900萬，租9.5萬，回報2.9%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 該集團指，有關項目住宅樓面面積約293.49萬平方呎，自佔樓面面積約238.79萬平方呎，當中粉嶺北粉嶺上水市地段第262號規模最大，涉1,576伙，而在啟德有兩個項目共涉1,947伙。 恒基地產在去年業績報告披露，今年將推出11個新項目，提供多達6,971伙，當中在紅磡密密耕耘收購重建終進入收成期，其中紅磡機利士南路30至44 號/必嘉街75至77 號商住項目首度提供330伙。
不過該單位在2019年10月已轉讓予其丈夫許清池，令邱詠賢成功「甩名」再自製首置身份。 已故遠東集團創辦人、「亞洲電視」前董事主席邱德根的孫女邱詠賢，趁淡市斥資1.25億元向理想集團購入紅磡寶其利街全幢酒店，是次成交價較去年11月意向價低約30%。 單位的實用面積介乎410至423平方呎，樓底高度由3.45至3.5米，間隔均為2房2廳，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置22平方呎露台。 該集團在港島則提供3個項目，包括鰂魚涌筲箕灣道1號、半山堅道73號和鴨脷洲大街71號項目分別提供420、187和138伙。 寶其利街4號成交 恒地約十年前開始，於紅磡、黃埔四條街道，包括黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街進行併購，整個「黃埔四街」發展項目，總樓面預料逾100萬平方呎，屬近年市區少有大型重建項目。 恒地表示會連同周邊地盤，合併發展為商住項目，參考旗下大角咀項目重建模式，供應中小型單位為主，住宅部分最快明年底開售，預計2024年落成。
寶其利街4號成交: 地址
寶利閣 共有14層，提供56個單位。 寶其利街8號 共有5層，提供5個單位。 寶其利街4號成交 寶其利街8號 於1956年06月起入伙。
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