華都花園在未來要面對政府屋宇署發出的強制驗樓及驗窗法令，無可避免需要進行大型維修。 翠林邨業主立案法團主席 屋苑正需要如佳定具有專業、有魄力及刻苦的團隊為業主繼續提供服務。 貴公司能安排高水準之保安服務，員工態度認真，有熱誠，處事細心，在校內獲得不少老師及學生讚賞。 貴公司提供之校園管理服務水準良好穩定，員工態度友善，能按校方要求完成工作。
）為香港將軍澳第五區西的公共屋邨，屬於香港房屋委員會下的屋邨。 並在1988年落成，是繼寶林邨後的第二條公共屋邨，也是將軍澳新市鎮少數不是建於填海區的公共屋邨（另外有健明邨和善明邨）。 2005年8月於租者置其屋計劃最後一期把邨內部份單位出售予租戶，已成立業主立案法團管理屋邨事務。 召集人須提醒各管委會委員以土地註冊處指明的陳述書 ( 附個人資料說明 ), )，說明他們並非下段所描述的人，並須在獲委任後的21天內把已簽妥陳述書送交管委會秘書。 委任代表的文書可連同業主會議通知一併發給業主，或存放於建築物的管理處(如有的話)讓業主索取。 委任代表的文書宜附有說明文件，說明索取業主個人資料的目的。
翠林邨業主立案法團主席: 業主會議後的跟進工作
另一名業主成員鄧永明，稱自己因黑暴覺醒，稱過去對法團事務漠不關心，直至2019年8月，參與翠林體育館外有關黑暴的放映會時，結識李澤賢和左健恒等人後，有意推倒現屆法團取代。 去年「翠林是我家」參選法團換屆挑戰失敗，據了解李澤賢今年已竄往英國。 「翠林是我家」由非翠林邨業主的李澤賢於2018年成立，在黑暴期間十分活躍，其社交平台一度為暴徒提供平台發放文宣，煽動搞事，包括宣傳所謂「翠林連膿牆」，煽動翠林邨居民撐暴，不斷發放黑暴文宣，包括「港獨」旗、「港獨」口號等。 日在大堂張貼有關通告，讓居民有足夠時間參閱及提供意見。 管理公司亦會儘早與會計部聯絡，以便在生效後能更新自動轉帳的管理費金額。
閣下的捐款將由香港大學處理，並全數撥作營運HKLII之用。 過千萬的清潔服務合約，兩間公司出價一模一樣，業主都有疑問。 商舖以連鎖店為主，包括優品360°（已結業）、Union（已結業）、麥當勞、OK便利店、711便利店、萬寧等。 本會就碧豪苑政府道路地底供水設施維修保養責任曾與多個政府部門交涉，期間貴司在事件提供多方面協助及專業意見。
翠林邨業主立案法團主席: 成立法團對業主的好處
每名委員(包括主席,秘書及司庫)的任期只到下一次週年業主大會止。 下一屆委員須再重新選出，不可自動連任，但無話唔可以每屆都參選。 「選舉制度唔係選緊主席，而係選緊皇帝」，Terence指《建築物管理條例》第344章賦予管委會無限權力。 如參選表格不可影印，旦凡取表者需記名，交表時再核對名字。
「佢講晒粗口話我們滋擾其他業主，有個法團委員仲恐嚇我，話要影我相，放上色情網站招客。」業主陳太（化名）說。 電梯公司董事則辯稱，「扣埋非工作日、年假、屋苑停電，施工時間符合合約要求。而且合約所講的更換全部閘門，工程前已跟法團講明，唔包封了停用的電梯門，我們跟足要求。」說罷即惹來台下噓聲四起。 民政事務局局長按照條例44條發出的工作守則（《大廈管理及維修工作守則》、《供應品、貨品及服務採購工作守則》）。 陳朗昇任職由前《蘋果日報》員工開設的網媒《Channel C》，聯同其他黃媒鼓吹「自己屋苑自己救」，渲染翠林邨維修工程的爭議，誣衊現屆法團誠信。
翠林邨業主立案法團主席: 管理 與 服務
當時代表梁女士的唐大律師亦持相同觀點，亦因為這點，所以沒有就這 “訴因” 舉証或作盤問，又向審裁處確認不依賴5%業主要求。 梁女士的說法是既然交了給法團代表律師，法團律師便應交給法團。 本席不同意她的觀點，無論如何，這不能解決她要面對5%業主要求是入稟後才發生的困難。 (如委出管委會的業主會議是根據︰ 翠林邨業主立案法團主席 條例第3條召開，而業主是以載列表格紀錄委任召集人的決定，管委會在向土地註冊處遞交申請書時，可以同時提交有關表格，以證明召集人的委任。
- 條例第3A或第4條召開，管委會在遞交申請書時，須同時提交民政及青年事務局局長所發出命令的副本一份，或土地審裁處所發出命令的副本一份(視屬何情況而定)。
- 效力沙特阿拉伯球會艾拿素的基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo），場上看似無所不能，平時在家也是完美爸爸和男友，訓練完畢就回家陪伴兒女玩耍，是女友洛迪古絲眼中的完美情人及絕世爸爸。
- 「選舉制度唔係選緊主席，而係選緊皇帝」，Terence指《建築物管理條例》第344章賦予管委會無限權力。
- 根據《建築物條例》規定，該署擬發出命令要求盡快修葺。
- 本人發現天花有滴水現象，經貴司悅湖山莊管理處反映投訴，得到他們友善，積極的安排和回應，逐步將滴水問題案子轉交專業工程公司研究並作出維修安排，同時協助本人／單位向保險公司索償。
- 本會投訴水務署的個案結果獲成立，而水務署自去年十二月中亦已多番派員到本苑視察、保養及維修有關之水務設施。
我們因此必須要在管理上不斷注入新的構思和元素，才能贏取新舊客戶的信心。 高耀在多項管理服務均已獲發國際認證證書，如 ISO9001、IOS14001、IOS18001、OHSAS18000 等，引證了我們在提供優質管理服務及不斷提升服務質素的承諾。 莫偉雄委員建議選舉臨時會議主持繼續會議，在場委員無反對下通過並由陳國華秘書動議由莫偉雄委員擔任臨時會議主持，經各出席委員投票議決後，以十票贊成通過由莫偉雄委員於餘下會議擔任臨時會議主持。 莫偉雄委員建議選舉臨時會議主持人繼續會議，在場委員無反對下通過並由陳國華秘書動議由莫偉雄委員擔任臨時會議主持人，經各出席委員投票議決後，以十票贊成通過由莫偉雄委員於餘下會議擔任臨時會議主持人。 再者，就2014年的一輪口頭要求或查詢，以她所指的所謂街頭偶遇，完全沒有佐證，此外申請人亦提供了兩個不同說法，……兩種說法有所出入。 如果閣下是HKLII的使用者，希望繼續享用HKLII提供的服務，您可以透過登入以下連結，捐助HKLII。
翠林邨業主立案法團主席: 團隊 管理
佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 對法團如何運用儲備，法例的監管相當寬鬆，只規定價值超過20萬元或超過法團每年預算20%的開銷須登報公開招標，20萬元以下則由法團成員自行決定。 有關的規定容易被人鑽空子，將大工程分拆成每項不超過20萬元的小型工程，以逃避公開招標。
召集人須確定，業主會議通知在業主會議日期至少14天前送達每一名業主 翠林邨業主立案法團主席 、 公契經理人及公契授權人(如有的話)。 送達方式包括當面遞交 、 郵寄往收件人最後為人所知的地址，或放在業主單位 ／ 單位信箱內。 召集人須確定，業主會議通知清楚列出會議日期 、 時間 、 地點及議程。
翠林邨業主立案法團主席: 管委會秘書
立法會議員林卓廷認為法團訂立的條款並沒有法律效力，亦涉嫌違反競爭法，小業主可以透過法律程序質疑今次招標的合法性。 小型工程監管制度旨在方便樓宇業主及佔用人循簡化的法定程序，安全和合法地在私人樓宇進行小規模建築工程，從而提升小型建築工程的質素和香港的樓宇安全。 翠林邨業主立案法團早前在惡劣天氣下，堅持在西貢召開特別業主大會，最終因天文台懸掛8號風球而宣布取消。 法團今日發通告指，將於本月21日（星期三）下午2時延續會議，地點在西貢賽馬會大會堂。 翠林邨業主立案法團主席 早前已有翠林邨居民發聲反對法團選擇於平日在西貢開會，而非在周末於邨內球場舉行。
惟當街坊變成法團成員後，當初選舉承諾的改革法團，法團文件透明化，一律化作空談，甚至有業主索法團文件，被索按金及簽保密協議。 長安後浪成員寄望，業主能出席31日的周年大會，改革邨內法團事務。 翠林邨業主立案法團主席 現屆翠林法團主席冼雄輝表示，其實黃絲組織「翠家」，在2021年競選法團換屆失敗後，一直抹黑現屆法團，只是近期因屋苑要做驗樓及修葺等工程，有人覬覦億元儲備金，急不及待染指明年法團換屆選舉，「翠家」近日擺街站收集居民簽名要推倒法團圖謀奪權。 另負責翠林邨工程的顧問公司負責人透露，已收兩次恐嚇電話，要求他放棄屋邨維修顧問工程，月中其辦事處更遭淋油及破壞，已報警求助。
翠林邨業主立案法團主席: 管理處發佈
截至2010年8月底，全港共有9162個業主立案法團，其中7250個是在各區民政事務處協助下成立的。 召集人向全體業主發出最少 14 日的會議通知，並於大廈當眼處展示通知，以及刊登於一份認可報章。 通知須列明開會日期、時間、地點、成立管委會、委任主席、秘書及司庫等職務的決議案。 業委會根據大廈公契成立，僅屬諮詢性質，作用是代表全體業主與物業公司溝通，其意見不具法律效力，亦無權監查物管職員之職能和薪酬。 邨二代Terence嘆：「真係唔係講緊立法會，係你屋企樓下都係咁」。 他指，法團《建築物管理條例》第344章是全港業主同樣面對的問題，他引用早前觀塘曉麗苑近千居民要求召開業主特別大會，惟被法團主席為前任觀塘區議員、監警會前成員蘇麗珍拒絕為例，「呢個係全港性問題」。
建築物公契屬公開資料，召集人可前往土地註冊處辦事處或經土地註冊處的網頁(網址﹕)，取得有關資料的副本。 在懷疑欠交管理費的同時，該法團主席也被指拒交工程費用，放任大廈消防維修工程拖延。 根據律師行的文件顯示，該大廈應消防處要求，在2020年10月27日召開業主大會決議聘請承建商，小業主須分別在2020年11月及2021年1月分兩期「夾錢」付工程費。 然而根據有關的收費紀錄，截至2021年3月，大廈共44戶中僅12戶已交工程費用，法團主席所繳交的支票更「彈票」。
翠林邨業主立案法團主席: 登記成為註冊承辦商
記者翻查《Channel 翠林邨業主立案法團主席 C》節目，陳朗昇在法團舉行的其中兩場居民簡介會做直播，陳屢用「天價工程」煽惑居民。 而已滲入屋苑的「翠家」實行裏應外合夾擊法團，在舉行業主大會前，「翠家」在其社交平台聲稱法團義工洗樓要業主「簽授權書」，《Channel C》則助攻訪問「翠家」成員添油加醋。 翠林邨業主大會在上月21日舉辦，陳朗昇在當日做直播繼續煽風點火抹黑，又稱「排隊耐入唔到場」云云，攻擊法團及保安當日安排失當。 當時「翠家」參選名單有11人，領軍的候選司庫李澤賢及候選秘書左健恒都不是業主。 從事物業管理的左健恒曾接受《獨媒》訪問時狂言，過往遇上不義之事或會忍氣吞聲，如今黑暴後會「不平則鳴」云云。
同時貴司亦為本屋苑統籌多項改善維修招標工程，如東西大堂改善工程顧問服務、電機工程顧問及平台車路、第四座至第五座花園更換防滑地台磚工程等，給予專業意見及支持，提昇屋苑價值。 本人欲衷心感謝錦豐苑管理團隊於2014年3月14日及時為我家婆婆受傷時得到恰當及有效率的照顧。 除了即時將婆婆送到醫院，還在很短時間聯絡及通知我們，更當場作出關切問候婆婆，令婆婆安心及不會受驚。 婆婆現在已安然出院，在此感激錦豐苑管理處工作人員。
翠林邨業主立案法團主席: 物業 管理
她認為近年法團管理屋苑不善，即使更換清潔公司及保安公司，問題依然存在。 身為業主，她曾向現屆法團申請領取曾張貼於大堂當眼處的法團文件及財務報告，但被法團要求簽署保密協議，以及支付按金。 她認為為一份曾貼於當眼處的文件簽保密協議並不合理，拒絕後便無法查閱相關報告。 加上疫情之初，法團阻區議員上樓派防疫物資，種種不滿促使她參選今屆長安邨業主立案法團。 潛伏社區的反中亂港勢力，滲入多個臨近業主立案法團即將換屆的屋苑圖謀奪權。 繼本月初揭露記協主席陳朗昇與黃絲組織聯手狙擊朗屏邨現屆法團後，另一個被黃絲盯上的目標是入伙34年的將軍澳租置屋邨翠林邨。
翠林邨業主立案法團主席: 我們的服務
召集人也可使用有關的申請表格，或按此連結登記，向所屬地區的民政事務處申請豁免業權查冊收費證明書，向土地註冊處免費索取業主紀錄。 業主立案法團的出現，是為了改善香港的物業管理架構。 政府以「小政府」策略，用者自理，讓大廈的業主自行解決自己大廈管理的事務。 業主立案法團是法定團體，具有若干法律權力管理大廈。
翠林邨業主立案法團主席: 成立業主立案法團
涉事彩明苑共有十幢，其中六幢屬居屋，其餘四幢為出租公屋，與旺角海富苑、粉嶺雍盛苑成為全港僅有三幢「一苑兩制」、同時擁有兩種房屋性質的屋苑。 該屋苑以房屋署所佔的業權百份比最大，但管理服務全權交由居屋業主成立的法團（下稱法團）選定服務承辦商統一管理。 她批評，主席不能以身作則履行職責，帶來的是惡性循環。 工程拖延至今，不少業主見毫無進展，就提議退款暫緩工程，而這一提議主席從未回應，以致個別業主以罷交管理費抗議。
翠林邨業主立案法團主席: 業主會議舉行前的準備工作
會議中指出政府現時正逐步放寬防疫政策，將安排取消體溫探測，及在大堂提供消毒搓手液等服務，但會維持使用消毒酒精清潔升降機及大門按鈕。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 正所謂：「走得快、好世界」，繼「金融巨鱷」索羅斯旗下基金上季沽清Zoom持股之後，監管文件顯示，長和系創始人李嘉誠於去年3至12月期間，減持逾294萬股Zoom，按期間平均價93.96美元計，估計套現約2.76億美元（約21.52億港元）。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。