項目發展概念及定位與YOHO系列不同，住宅樓面達230萬方呎，提供商場等配套，已補地價70.21億元，每方呎樓面地價約3,000元。 翠巒管理費 鳳庭苑所在位置比較興旺，不過景觀稍為輸蝕，屋苑周邊大廈林立，故單位景觀以樓景及街景為主；位處單邊A座坐向北面的高層單位，可越過前方建築物享較開揚景觀，望西邊圍及南邊圍一帶景致。 鳳庭苑規模不大，由2座康和式住宅大廈組成，樓齡約十一年，一層6伙，單位數量只有312伙，外觀尚算簇新。 屋苑間隔方面，單位賣點是廳房均不設窗台，而且間隔四正；單位面積只有855及661方呎兩種，一律以長方廳設計，分三房及兩房戶，其中三房戶設有套房。
除了實施最低工資外，其他因素也可能導致管理費上升。 若業主對管理費的加幅存有疑問或不滿，可向其法團或管理公司反映，如業主認為有需要，亦可根據條例召開業主大會討論管理費上升的問題。 此外，勞工處自去年十二月起，已三度發信邀請逾10,000個法團、業主委員會及互助委員會參加《最低工資條例》的簡介會，包括特別為他們舉辦的講座，把宣傳品郵寄給他們。 勞工處亦透過各區民政事務處的諮詢服務中心，派發《法定最低工資：僱主及僱員參考指引》及簡明指引單張。 【白石角新盤】即睇大埔優景里項目資料…
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由屋苑徒步往元朗大馬路僅約五分鐘步程，周邊配套完善，起居飲食便捷，惟屋苑業主惜售，缺盤難免。 興建中的綜合場館外形將以一個橢圓形的螺殼為設計雛形。 地盤佔地面積約6,800米，建築物樓高7層，場館更可服務到20萬居民。 翠巒管理費 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
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要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 翠巒管理費 住宅總樓面約52.39萬方呎，由於設多項發展條款，令地皮剪裁靈活性降低，每方呎樓面地價僅3,260元。 此外，離鳳庭苑不遠處還有元朗賽馬會廣場及位處教育路東面的千色廣場及合益廣場。 提到教育路一帶，這條橫貫元朗市心臟地帶的街道，尤其是東端有多間區內著名食肆、商店及娛樂場所，是年輕人消費的集中地，故教育路又被譽為「不夜街」及新界西銅鑼灣。 鳳庭苑坐落元朗市中心一帶，貼鄰小巴總站，另亦可往元朗大馬路乘坐輕鐵，可謂信步即達，即使徒步往偏離市中心的港鐵元朗站亦只需約十五分鐘，交通非常方便，最適合上夜班一族。 建築署工程策劃總監李鴻威承認其設計與周邊的屋苑有點不配合，但強調圖書館及體育館的巨型面積，是為了照顧市民需求。
新聞稿 翠巒雙號屋減價130萬元 以1070萬元沽 中原地產錦繡花園分區經理張健業表示，翠巒最新錄雙號屋成交，單位建築面積1484平方呎，實用面積1090平方呎，開價約1200萬元，議價後減價… 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
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根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 翠巒管理費 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
置業除了樓價，須要支付很多不同的雜費，以上數字僅供參考，主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。 由於現在的居屋售價只是臨時售價，待日後房委會公布實際價錢和折扣數字，才能準確計算印花稅，同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。 翠巒的規模完善，63幢洋房大致分為兩行排列，對內林蔭夾道，對外綠野青葱。 不過，屋苑的獨立屋不多，多數以排屋設計，洋房建築面積由1,464至2,225方呎，間隔由三房至四房戶，提供1至2個車位，並設有戶外花園，面積由394至4,088方呎，另連天台，戶外空間充足。
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其中上述5座中層A室，屬兩房間隔，外望開揚山景，以約380萬元放盤，建築/實用面積625/480方呎。 該盤最小的入場版兩房單位，建築/實用面積約586/452方呎。 第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 至於YOHOMidtown第3期發展維持不變，佔地約56726方呎，計劃興建2幢約28層高住宅，住宅樓面共27.8萬方呎，合共興建448伙。 新世界及恒地合作發展的尚悅，已錄逾400宗成交，平均呎價約7000元；毗鄰溱柏的原築，2房戶最新成交呎價約5600元；而同區翹翠峰及YOHO MIDTOWN呎價則介乎5600至7500元。
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- 若申請第二套房按揭是用作自住、樓換樓、供直系親屬（即配偶、父母、兄弟姊妹及子女）自用、非套現轉按及空殼公司持有並由公司大股東或其直屬家庭成員自用，則可獲豁免。
- 夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會（房協）興建資助房屋，對象是中等入息家庭，以優惠價發售單位予這些家庭。
- 同時，管理費應該比馬鞍山錦駿苑（約2,000伙）和粉嶺山麗苑（約3,000伙）貴。
- 據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。
但用戶要注意，2022年1月4日起，使用中銀信用卡及渣打Q Credit Card以外的信用卡繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及及差餉地租等）及物業管理費每筆交易都衍生2.5%手續費；自動繳費用戶不受影響。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 據報導，之前元朗的大型住宅YOHO Town就連續五年加管理費共5成，以其中一個422呎的單位為例，5年前管理費為890元，到2019年初，管理費已達1,336元。 近年新樓的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 同區蝶翠峰亦較遠離市中心區，環境清幽，不少單位可望山景，前往元朗大馬路需約十分鐘步程，屋苑提供超過1,600伙。
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不過，夾屋轉售限制較嚴格和簡單，5年後才可申請補地價在自由市場轉售。 但順帶一提的是，正因最後一期夾屋已於1999年推售，故現時所有夾屋已過禁售限制。 如成為業主後感管理費太高，懷疑物業管理公司支出存疑，可透過召開法團業主大會，由業主立案法團要求查數。
其中葡萄園系列的三期物業，吸引不少鍾情新進洋房的買家入市，人氣爆燈。 不過，翠巒也不輸蝕，屋苑名副其實是「翠綠山巒」，周圍青葱綠林環繞，清幽寧靜，洋溢田園氣息。 是次介紹為貝翠大道上的洋房，樓高三層，室內實用面積二千八百零六方呎，特大花園三千一百七十五方呎。 據了解，業主將原則四房兩套的間隔改為兩房兩套，令空間更為寬敞。 元朗牛潭尾的葡萄園是區內指標豪宅，群山環繞，環境清幽，住客非富則貴。 放盤一直不多，是次更介紹一間豪裝花園大屋，洋房實用面積二千八百零六方呎，賣點之一是連逾三千方呎花園，讓你打造獨一無二的私家庭園，享受戶外生活。
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當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 【星島日報報道】爾巒推出以來一直受追捧，加上項目周邊生活配套完善，交通便利，市場反應不俗。 最近，就有不少準買家於網上平台議論紛紛，關注屋苑的生活配套及居住環境。 準買家：現時正考慮購入爾巒的單位作投資用途，未知回報率如何？ 業主A：租金回報約4厘，入場月租約14500元。
- 元朗翠巒單號屋，實用1090方呎、3房1套間隔、另連1個車位，原業主透過拍賣行放售單位，於拍賣前以1115萬元售出、實呎10,229元。
- 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。
- 溱柏正待獲批預售樓花，將聯同區內多個同系新盤，逐漸於元朗區建立新地標。
- 鳳庭苑雖然欠缺屋苑設施，不過勝在附近配套非常完善，屋苑周邊的設施，包括地道的熟食檔、籃球場、中小型商場交通廣場、小巴總站及鳳琴街體育館等。
- 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。
入伙約六年的翠巒，名副其實坐擁「翠綠山巒」景致，整個屋苑被青翠綠林包圍，洋溢田園逸趣。 屋苑於○六年落成，發展商於翌年以現樓形式出售，首張價單於當年五月份推出，平均建築呎價5,539元，相比現時入場呎價僅5,700餘元，樓價「低水」情況明顯。 留言亦有分析管理費昂貴或便宜的原因，大部分人都指出如果屋苑戶數愈多，分攤的管理費就會愈便宜，不過舊樓在一定年份之後需要進行維修，所費不菲。
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其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
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新聞稿 翠巒單號屋 1348萬元獲承接 中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，疫情回落，政府於逐步放寬部份社交距離限制，有望帶動成交，翠巒剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄單號屋成交… 由於一手條例沒有就管理費作出規定，新盤樓花的售樓說明書未必有列明費用，若發展商沒有公布，準買家是不得而知，如買入單位後方感費用太高，亦只能硬食。 有上車一族誤以為大型屋苑佔地大、服務多，管理費一定較貴。 其實單幢樓因為戶數少，亦即 少了業主攤分日常管理、保安、清潔及維修等公共空間開支，即使設施欠奉，每戶管理費偏高，隨時比同區較高質素的新盤更貴。 WeChat Pay HK現時提供限時優惠，只要在「優惠專區」輸入優惠碼「HYS50」，即可以獲得2張HK$25電子現金優惠券，用作繳交物業管理費之用。 由於原築規模不大，故交投向來不算活躍，本月暫錄約5宗成交，成交單位包括2座高層G室，建築/實用面積661/511方呎，以約388萬元獲承接，建築/實用呎價5,870/7,593元。
翠巒管理費: 管理費每呎4.5元
2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西的空地發展為一座樓高達37層的酒店，可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。 而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常准許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 有機會成為新世界今年「頭炮」的溱柏，位於龍田村公庵路，由9座物業組成，共提供1620伙，單位面積由600至1300方呎，另有天台特色戶，間隔由開放式至4房，滿足不同買家需要。 由25座住宅及48座臨河花園別墅組成，約提供800伙單位，住宅單位大部份建築面積逾1,000平方呎。
翠巒管理費: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
在《一手住宅物業銷售條例》沒有就管理費作出規定要列明在樓書內，所以一般在樓書內是找不到該資料。 不過，當局多次鼓勵發展商在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額或預計款額範圍，以供參考。 太古地產位於東半山的OPUS HONG 翠巒管理費 KONG (傲璇)，其管理費曾經成為一時佳話，每方呎管理費最貴要收14.2元，貴絕全港。 而位於筲箕灣道的One Eighty單幢樓，其每呎管理費竟高達8.08元，該項目實用面積介乎164至332方呎，單位每月管理費高達約1325元至2658元。