該廈對上一宗成交為去年中，高層8至9室面積約3237方呎，原由資產管理公司於2020年以每月42萬租用，呎租約130元，該公司提早約一年撤出，由另一家企業以每月32.4萬頂租，呎租約100元。 我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
公司做为深耕国内中小设备融资租赁的 龙头企业，具备完善的获客及投后资管、催收基建，有望受益于此进一步扩大全国厂商布局和终端客群。 据克拉克森研究数据，就2021年全年新增租赁船舶中，64%来自国外客户，前20大 中国船舶租赁的客户仅有三家为国内客户。 不同于行业普遍情况，公司目前的船舶 租赁业务以服务“国内船东”为主，稳抓细分市场，开创式地与国内船东联合申请 运力，实现资金全程护航。 考虑截至2022年4月，中国船企承接新船订单45艘，以 61.35%的市场占有率位居世界第一，随着“一带一路”持续发展，国内疫情优化， 船舶迭代加快，船东资金恢复不足等背景将推动公司船舶租赁业务打开细分领域增 长空间。 截至2022年上半年，江苏金融租赁 已经形成了覆盖清洁能源、汽车金融、高端装备等 10 大板块 60 多个细分市场的 多元业务格局，在清洁能源、新能源汽车、印刷包装等多个细分领域确立了领先地 位，其中基础设施相关的布局不断下降，从2018年的37%下降到2022年H1的23%。 截至2022H1，公司投放合同 笔，其中小单占比近 99%，且更有“融物”属 美居中心租 性的直租占投放合同数比例从2018年的15%上升到2021年的50%。
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根据工信部数据，2022年11 月，新增融资租赁登记40.58万笔，与去年同期相比增长75.0%，其中中小微企业 作为承租人的新增融资租赁登记数量占比96.8%。 截至2021年底小微业务占融资 担保总体在保余额的42.2%，涉农融资担保占比13.3%。 Amur多渠道实现终端锁客：Amur Equipment Finance成立于1996年，是美国租赁 业内专注于小单融资租赁的领先玩家，其通过（1）提供灵活的融资租赁交易结构， 如递增、延期、周期性、“气球膨胀”式等付款计划，利于终端客户根据生产节奏来 美居中心租 交付租金。 此外，无论是法巴租赁还是Amur的融资构成基本都包括了全环节成本， 除设备成本之外，也包括安装维修等费用，相对来说配套服务更为丰富。 （2）完善的供应商培训体系能够加快合同落地，法巴租赁有较为完善的供应商培训体系，提供线上线下一对一专家培训设置10分钟的多元化课程，有助于合约创立更加标准化、迅捷化。
加之疫情影响下，购机用户数量基数较小，新农机 迭代速度加快，补贴滑坡导致设备厂商产量不足、中低端产品存量过剩，由此有融 资租赁业务的头部农机设备厂商融资租赁款项疫情后增速明显。 二则大多数银行系、央企 系金融租赁企业租赁业务主要包括飞机、船运、铁路基建等大规模设备经营租赁。 美聯環球採用最嚴謹的收盤程序，搜羅英國、澳洲、加拿大等一線城市及新興投資市場的優質樓盤，務求為投資者提供最穩健的海外物業選擇。
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美聯環球的專業顧問團隊會提供優質及全面的服務，為客戶帶來安心的海外投資及置業體驗。 為配合客戶的需要，美聯環球亦提供度身訂造的海外物業投資方案，助客戶尋找投資新契機，賺取理想回報。 位於觀塘綠置居銷售小組辦事處將展示啟鑽苑標準單位的室內間格模型與虛擬短片及建築模型，以及各「綠置居」發展項目的展板及其他資料；及所有出售「租置計劃」回收單位的室內照片和短片、「租置計劃」屋邨的「資料摘要」、展板及其他資料。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。
过去一年，是房地产的“政策大年”，随着“三箭”齐发、降准降息、限购放松、房企纾困各类利好政策相继加码之下，楼市已悄然吹起了一阵回暖的东风。 而到了2023年，市场回暖的迹象越发明显，随着地产行业再度被重申为“国民经济支柱产业”，“保交楼、保民生”的关键词持续点亮，诸多利好因素助推消费显著回升之下，2023年的房地产行业即将迎来了一个全新的发展周期，换句话，楼市要“燥”起来了。 本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。 （3）司法诉讼，公司移交法院处理的融资租赁纠纷案件居于靠前位置， 一定程度上说明公司催收力度较强。 （4）借助经销商本地资源进行尽调及催收，部 分经销商与公司具备风险共担机制。 基于厂商租赁原生优势及较为成熟的线上科技 基建，江苏金租资产不良率相较于同为中小设备融资租赁公司远东宏信及DLL financial solutions更低，基本在0.85%-0.95%的水平，亦低于国内上市银行不良贷款 率均值。
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该阶段政府优化了融资租赁相关的税收政策、引导融资租赁公司在 保税区开展业务，所以融资租赁合同新增额同比增速除受GDP增速牵制外保持较快 的增长。 一则从渗透空间和资金端来看，中国融资租赁有上升的空间和实力，二则国内零用 车或其它中小型设备租赁仍有放量空间，根据2018年DBI咨询相关数据，欧洲的IT类 上市公司采用设备租赁的规模占比62.15%，美国相关占比在58.74%，而我国办公设 备租赁的市场渗透率只有4.9%。 中小型设备租赁可能成为融资租赁市场扩大的核心 推力。
- 基于此，2022年Q3公司资产不良率在 0.91%、环比下降0.01%、较年初下降0.05%。
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- 银行存款及同业拆出余额：2021年国内银行间同业拆借利率同比增长，所以公司 2021年上半年募集了两期金融债，推动公司2021年存款及拆出资产额同比增长414% 达到57元。
- 考虑公司2022年上半年建成租赁物远程监控集成平台“智管万物”，强化对租赁物的 监管且进一步赋能催收，结合小单业务发展及数字化平台搭建，一定程度可能拉升 利息收入相对应收租赁款净额数值，有望抵消同业竞争带来的折让。
- 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
- 不光为用户提供方便实惠的看房选房服务，还通过营造沉浸式新春氛围，让客户“预体验”美的式美好生活。
- 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。
群 Amur设立全国办事处以实现国内业务布局：Amur主要通过设立全国办事处来实现 最大程度靠近终端客户，截至2021年，Amur在美共设立9个办事处，相较于此，江 苏金融租赁截至目前共设有南京、苏州、南京周边、苏州周边、无锡、南通等服务团 队，其中，无锡及南通属地服务团队为2021年创建，为区域线的发展储备了本地人 才。 目前公司营收仍主要由江苏省贡献，历年占比基本维持在20%-25%，但截至2021 年，公司区域线业务投放规模同比增幅超 60%，未来通过进一步构建全国办事处或 成立属地服务团队可能加快全国布局。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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结合2022年底疫情优化，2023年经济稳增长愈发明确，适当调减2022年全年租赁资 产收益率，预计2023年租赁资产收益率在7.30%。 调减手续费及佣金收益率，预计 2023年在0.35%。 公司融资租赁资产规模保持稳定增长，同比增速基本保持在10%及以上，新增投放 规模也保持较高的增速。
- 对标外企，江苏金融租赁有较完善的小单布局，支撑“小单零售”转型。
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- 截至2022年上半年，江苏金融租赁 已经形成了覆盖清洁能源、汽车金融、高端装备等 10 大板块 60 多个细分市场的 多元业务格局，在清洁能源、新能源汽车、印刷包装等多个细分领域确立了领先地 位，其中基础设施相关的布局不断下降，从2018年的37%下降到2022年H1的23%。
- 2008年以来，我国融资租赁行业 主要经历了三个阶段，第一阶段从2008年至2016年，自2007年银监会允许商业银行 控股设立金融租赁公司，降低金融租赁公司注册资本至1亿元后，国内融资租赁行业 迎来较快发展。
- 如银保监会2022年 11月28日发布《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》引 导金融租赁公司找准市场定位、实现差异化发展， 要求金融租赁公司在三年过渡期内，分阶段压降构筑物租赁业务。
江苏金租的厂商租赁模式主要通过与供应商签订合作协议的方式深化合作，若能更好地培训供应商在接入公司租赁系统层面适配公司的运营需求则能更好地支撑小单零售的发展。 法巴租赁（欧洲）及Amur Equipment Finance（美国）有成熟的小单业务基建。 对标外企，江苏金融租赁有较完善的小单布局，支撑“小单零售”转型。 法巴租赁 线上获客体系成熟：法巴租赁的租赁合同围绕中小企业展开，根据法巴租赁官方数 据，公司每天处理1500项租赁申请，每分钟有三个租赁合同生成并完成支付起租， 面对数量较大的租赁申请需求，法巴租赁在线上获客和线上申请层面布局较深。 市場消息透露，核心區甲廈連錄大手租賃，中環友邦金融中心28樓全層，由金融機構承租，面積約13553方呎，月租高達160萬，每呎120元，屬該廈近年大手租賃。
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如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 美居中心租 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。
疫情使得部分中小微企业现金流受到影响，设备购买资金受到制约，党的二十大报 告指出，“支持中小微企业发展”，“健全农村金融服务体系”，融资租赁在此背景 下可以有效发挥支持中小企业发展的效用。 若国内飞机、船舶租赁占新增业务额的 比重下降至德国、美国水平（2%）；设备融资租赁渗透率上升到德美水平（20%）， 则剩余设备融资租赁的空间可以达到约8万亿水平。 法巴租赁（欧洲）及Amur Equipment Finance（美国）搭建了国内国际小单销售。
美居中心租: 美羅中心1 期- 香港九龍九龍灣臨興街32號
至於鄰近沒有「地區繳費處」、7-Eleven/Circle K/VanGO便利店或U購select的屋邨，屋邨繳費處提供星期一至星期五上午收租服務。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 （2）大力 美居中心租 扩充终端客户池及客户至上的服务态度，Amur通过支付佣金给成功拉拢客户的厂商 以大力蓄水客户池，再通过客户数据分析，辅之持续跟踪的线下客户服务，实现有 效留客。 根据Monitor 美居中心租 Daily数据，2021年，疫情之下Amur表现依然强劲，新增融资 租赁业务额在6.49亿美元（YOY+110.5%），根据官网数据及中国外资租赁委员会， 截至目前，Amur已经为超1.5万家供应商和50万家小型企业提供融资租赁服务。 相较 于此，根据公司财务报告，江苏金租以直接融资与售后回租为主，在融资解决方案 设计上亦会为中小企业或个体户提供差异化还款方案，但整体灵活度有较大拓展空 间，截至2022年上半年，江苏金融租赁合作厂商（经销商）达 1700家，较2021年 底增长45.1%，仍有较大的上升空间。 美居中心位於長沙灣元州街213號（中原樓市片區：長沙灣）。 2008年以来，我国融资租赁行业 主要经历了三个阶段，第一阶段从2008年至2016年，自2007年银监会允许商业银行 控股设立金融租赁公司，降低金融租赁公司注册资本至1亿元后，国内融资租赁行业 迎来较快发展。
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有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
整体来看，参考法巴租赁，江苏金融租赁 “小单零售” 线上获 客基建较为完善，但仍有较大发展空间。 大力拓展厂商租赁+小单零售模式，扮演租赁中间人。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。
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公司年内积极服务苏南地区机加工、电 子、纺织、汽配等 行业中小微企业，投放规模持续攀升。 公司资金中同业拆入占比维持在65%及 以上，期限基本在一年左右，但公司业务收入主要来自融资租赁，合同期限多为3-5 年，与融资还款周期的不同可能导致利率风险。 考虑公司长期维持 AAA 级主体信 用评级，与境内外诸多金融机构建立了良好合作关系，整体来看，成本相对可控，净 利差较为稳定。 公司净利润率因为以净利息收入为分母， 相对来说净利率较高，公司近5年营收CAGR在+16.8%，始终保持稳定增长。
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国内金融租赁企业 受政策指引，将更多助力农业小微企业和农户发展。 而国银租赁于2022年初布局农机租赁，业务共惠及1300余名农 户。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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将小单零售做强做大需要金租企业有较强的催收能力。 首先从租后资产管理来看， 小单零售及出租中小型设备往往需要较为精细的租赁物监管，截至2022年H1，公司 建成租赁物远程监控集成平台“智管万物”，累计接入 10 家数据服务商共计 条租赁物监控信息。 其次由于小单较为分散（公司前五名承租人的应收租赁款账面 价值占比在3%-4%，而国银金租前五名融资租赁业务余额占比在10%-13%），公司 需要有较强的催收能力，江苏金租催收主要为（1）利用现有科技进行线上催收以及 设备收回拆解后进行线上二次拍募。 （2）项目进程达30-90天逾期时，客户经理赴 现场催收。
（3）继续深化工程机械行业优势，农机租赁上公司依托股东法 巴租赁的品牌效应，与其在国外领先的设备供应商建立合作，截至2021年末该板 块应收租赁款余额同比增长 美居中心租 95.45%至 66.96 亿元。 （1） 成熟的数据服务系统能够支撑较优的反应速度，2015年法巴租赁80%以上的申请决 策即可在4小时内完成。 参考法巴租赁，江苏金融租赁亦搭建了较为完善的数据共享平台，能够实现电子签章、线上征信、电子办理、风控等线上相关的便捷操作，此 外，对标法巴租赁SALES AID，APP的搭建有助于触达更多有租赁需求的中小企业 或个人，江苏金融租赁亦搭建了“乐租”系列APP。 根据法巴租赁官网数据，法巴租 赁系统年处理50万单（按照日均1500单计算），江苏金融租赁截至2021年，形成了 支持年投放10万单量级的信息科技能力且公司商用车业务的内部决策周期由 1-2 天压缩至 60 秒。
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“我就是这样被‘俘获’的，从初次接触到果断下定，只用了5天时间。 ”无锡的周先生说，他最初也是通过直播了解了无锡云开东方项目，然后预约了小风车线下一对一服务，通过与周边楼盘的对比，确认了云开东方项目低容积率、中式园林、通透采光、成熟配套等多方面的明显优势。 年前最后一天，他和妻子再次来到项目现场，认购了一套118平方的户型，并享受到“7日认购礼”，获得1%购房优惠。 ”周先生说，这么短的时间内，他从路人到粉丝，再到客户，最终成为业主，整个体验都非常好。 银行存款及同业拆出余额：2021年国内银行间同业拆借利率同比增长，所以公司 美居中心租 2021年上半年募集了两期金融债，推动公司2021年存款及拆出资产额同比增长414% 达到57元。
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此外，政策端来看，2020年至今，随着融资租赁监管趋严，“融物”属性逐 渐被放大，真正服务实体经济的融资租赁公司更具备发展优势。 如银保监会2022年 11月28日发布《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》引 导金融租赁公司找准市场定位、实现差异化发展， 要求金融租赁公司在三年过渡期内，分阶段压降构筑物租赁业务。 在此背景下，具备业务差异化优势且“融物”属性 更明确的融资租赁公司更加具备发展优势。 应收租赁款余额：公司核心数据保持较快增长，2022年H1及2022年Q3公司应收租 赁款余额同比增速分别在12.2%、11.3%，合作的经销商截至2022Q3环比又增长了 25%，达到2126家，小单业务占新增投放合同数量比重维持在90%及以上。 2022年至今，国内融资租赁业在回归主 业的基础背景上，强调发挥“融物”属性，根据wind数据，国内融资租赁公司2021 年同比首次负增长（-1.97%），随着监管政策持续落地以及疫情影响，国内融资租 赁业不断出清，金融租赁资产最大的国银金融租赁公司融资租赁应收款占金融租赁 合同余额比例从17年之后持续上升。
本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 “线上接待中心”的开放，的确开创了更便捷的看房模式，但是对于购房者来说，便捷并不是客户下定的主要原因，有温度的接待模式、更透明的建造过程、无惧比较的产品价值、所见即所得的交付品质以及强大资源的社群服务才是业主买单的理由，毕竟房屋并不单纯意味着居所，更意味着一种生活方式。 “24H线上接待中心”的直播，让客户在家坐着、躺着，都能获得“全流程体验+定制化服务+信息化同步”的沉浸式看房体验。 不光为用户提供方便实惠的看房选房服务，还通过营造沉浸式新春氛围，让客户“预体验”美的式美好生活。
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