如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃會於租期屆滿後終止，而業主及租客均無須發出終止通知書。 你或業主可以按雙方協議，或根據租賃協議內的中斷租期條款提早終止租賃。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
續租約租約樣本: 服務
補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。 六、本續租協議其它條款，仍按原《租賃合同》執行並保持不變。 本續租協議是原《租賃合同》不可分割部分，與原《租賃合同》具有同等法律效力。 （十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。
租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 如出租人須要收回樓宇，亦要一個月前通知租客。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。
續租約租約樣本: 業主負責費用
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。
續租約租約樣本: 住宅租約範本
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如租客有合理及適當地使用租住物業的責任。 該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。
- 若郵件無法投遞，你應保留有關信件，以備日後有需要時在法律程序中作為證據。
- 當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。
- 你應留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。
- 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
- 續租權是業主給予租客在原有租期完結後續租的權利，但續租權要獲得租客接受才會生效。
- 不得做任何引致有關物業保險無效或可被撤銷或導致保費增加的事情。
續租權是業主給予租客在原有租期完結後續租的權利，但續租權要獲得租客接受才會生效。 續租權條款通常規定，租客需要在某指定日期之前給予業主書面通知以行使該權利，而有關條款亦可以提及新租約的條文（例如與現有租約相同的條文）。 第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上下水、電源）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由於乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構且徵得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。
續租約租約樣本: 租約應列明的 13 項條款
當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 租客應清楚明白該筆按金不能作現金來支付租金。 第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。
如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 反過來說，中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。 十四、甲方收取乙方人民幣（大寫） 作為押金，租賃期滿后經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，甲方應把押金如數退還乙方，但乙方不能以押金代房租。 七、乙方應愛護甲方的房屋，未經甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償。 四、甲方收取乙方人民幣 元整（￥： 元）作為有關費用（如水、電等）的按金，待本契約期滿或終止時，乙方結清一切費用后無息退還。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。
續租約租約樣本: 繳交差餉及地租／地稅
HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
租客只能通過商議或行使租約下的續租權（如有提供的話）來續租。 租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方，應賠償他方2個月租金額之違約金。 續租約租約樣本 業主出租已按揭的物業前，必須先取得承按人的同意。 你應留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。 如業主在未取得承按人的同意下出租物業，承按人有權收回該物業，屆時租客可能會被要求於短期內遷離該物業。
續租約租約樣本: . 租約訂立日期
採取所有預防措施保障物業內部免受暴風雨、颱風或水浸損害。 在沒有業主的事先書面同意前不得豎立、裝置或更改任何固定物或間隔。 不得製造任何在室外可聞的噪音或聲浪，以致對業主或大廈內其他住戶構成滋擾。
依前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。 續租約租約樣本 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。 業主沒收租賃的法定理由如業主因為某些原因而拒收租金，你應將支票以掛號方式郵寄予業主。
續租約租約樣本: 房屋種類小知識
市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 當你承租住宅物業時，必須清楚了解作為租客的權利和責任。 你在物色住宅時及簽訂租賃協議之前，也須注意若干事項，以下文章給你一些承租住宅物業的提示。
續租約租約樣本: 簽訂租賃協議
但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 租金通常是在每個月指定的日期以預繳形式支付。 續租約租約樣本 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。
續租約租約樣本: 租約範本
經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。
續租約租約樣本: 繳交租金
規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 續租約租約樣本 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，有關租賃文件亦應在土地註冊處註冊。 1、年租金為人民幣 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。 乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 要找到合適的住宅物業，你可直接與物業業主接洽，或委託持牌地產代理幫忙。 租客搬進該樓宇時入牆間格窗花等裝修，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得業主同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。
續租約租約樣本: 業主與租客
如你沒有和新業主重新簽訂租賃協議，原有協議上的條款將繼續生效。 續租約租約樣本 請注意釐清由舊業主或新業主履行歸還租賃按金的責任。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。