原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 第六座，前方的一塊地還未拍賣，以此為明堂，風水也不錯，而「一、二、三、五座的風水，被浪澄灣所阻擋，沒有開闊之堂，恐財來財去。 維港灣大局收西南之水，於現在八運來論，會增強居者的財運。 維港灣好唔好住 而「七、八、九、十座」向著避風塘，以此為明堂，吉利，而第十座缺青龍，次選，第七座雖缺乏白虎，所幸得環抱路，對財運事業有幫助。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。
香港置業首席聯席董事唐文廸指，維景灣畔約有15個兩房貼市價放盤，入門盤為9座低層B室，實用面積484方呎，望園景，叫價560萬元，略低於最近成交價；至於上述的山海景盤，最低消費由600萬元。 至於維景灣畔租盤現況，則有 76 個放租盤，單位每月租價為 $15,000 至 $39,800，平均成交實用呎租價為 $29 至 $78／平方呎。 維景灣畔住客會所之中有園藝花園及兒童遊樂設施，更設有水上樂園，為全家大小提供全天候的康樂配備。 屋苑外的海邊亦設有緩跑徑，住客可以輕鬆前往一邊散步或慢跑，一邊欣賞怡人的海景。 從購物點、生活機能還是休憩活動空間來看，維景灣畔都可說非常好住。
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因此，維景灣畔住客以港鐵前往觀塘綫、將軍澳綫以至港島綫各站都很便利，為維景灣畔的好住指數加分。 住客亦可以乘搭港鐵一個站即到達將軍澳站，到達將軍澳海濱公園一帶的新建豪宅及商場，當中的 維港灣好唔好住 Monterey Place 就有近年極售香港人歡迎的日本百貨商店及超級市場 DON DON DONKI，每逢假日都極為熱鬧。 先從生活配套及設施看起，首先維景灣畔有自設商場，內有超級市場、補習學校、診所、美容院與洗衣店，對於住客的日常所需來說可謂應有盡有。
兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 美聯營業經理陳德涪表示，馬鞍山天宇海7A座中層C室，面積約755方呎，屬於3房套連工人房間隔，享開揚景色，單位以每月租2.05萬獲區內租客承租，呎租約27.2元。 據了解，業主2010年10月以540.2萬元購入，現享租金回報約4.6%。 港置高級區域董事胡耀才表示，啟德一號5座高層E室，面積約563方呎，屬2房連露台間隔，座向西方，望地盤景，業主以約2.3萬放租1個月後獲外區客洽詢，雙方議價後減價1500元，以約2.15萬租出，呎租約38.2元。
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1、早餐的部分，高高的帥哥非常奇妙的出現，解決了掃碼的問題；馬尾的女生貼心的將靠墊遮擋了我的包包，在我去覓食的過程。 2、前台Marco滿滿當當的介紹和耐心回答，並貼心的打印了我的應該自己準備的行程碼。 3、Nicole等，沒來急記住名字的前台服務人員，都隨時保持溫暖的態度，給予準確的幫助。 除了自己沒有訂到有海景的房間之外都很開心。 最重要的是，由於航班延遲，酒店非常意外的給了我取消一晚的政策，太感謝了！ 食物沒有讓人失望，房間點餐服務也很貼心。
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雖然附近交通並唔算豐富，但樓下亦有接駁小巴往來彩虹站，班次相當頻密，往來亦算方便。 維港灣好唔好住 中原副區域營業經理楊詠滔表示，新蒲崗譽•港灣6座高層B室，面積834方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，擁維港煙花海景，最初開價1850萬，現累減170萬元，以1680萬元成交，低市價3%，呎價20144元。 新買家為換樓客，據了解，原業主於2019年以1680萬元購入上址，單位擁100萬元裝修，持貨3年一直自住，最近舉家移民，加上疫情嚴峻，才願意大幅降價割愛沽貨。 香港西九龍大角咀西維港灣風水點樣處理?
除咗必有嘅高級大型會所之外，交通優勢係譽・港灣嘅一大特色！ 首先鄰近啟德站約5分鐘路程，已經異常方便，日後屯馬線+沙中線集合一身「雙線發展」，勢必往來更加靈活。 呢度線路繁多，去港九新界都非常方便。 另外一個賣點，就係屋苑坐擁大型商場Mikiki！ 由高級超市，以及潮流店鋪樣樣齊備，完全滿足生活所需！ 而且附近亦有好多不同嘅地道小食，隱世小店，方便你尋幽探秘。
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有網民看後，認為樓主沒有錯，「唔怪得樓主，生活唔係童話，我地生活係現實世界，自然有現實考量」、「一家唔知一家事」、「婚姻制度同愛完全無關」。 不過，大部分網民看完帖文後，都紛紛批評她「背夫偷漢」及價值觀有問題等，「唔係感情淡晒，而係你嫌你老公窮」、「邊有女人甘（咁）唔要面，上網講自己有幾衰」、「同男人拋妻棄女有咩分別 」、「真心講，樓主你精神上都已經出軌」。 要知道做能量風水幾時應驗其實好簡單， 我們幫人做能量風水之前也要客人理解， 做能量風水第一時間會有什麼效果， 我們十分著重能量的提升， 大家為什麼需要睡眠？ 【星河明居】鐵路核心 九龍「明」日之星… 鐵路上蓋物業一向受用家歡迎，由於有鐵路交通支援，住客出入代步尤為方便。 維港灣好唔好住 這類屋苑貨真價實，客源亦相當闊。
- 另外，由於屋苑附近均為舊區，難免會出現重建的情況，而且各個方位也可能出現動土，土煞恐怕不絕，必須要在相關方位擺放安引水或銅錢等風水物品來鎮煞。
- 根據大廈公契，外牆屬公共設施，管理處及業主立案法團有責任保養維修。
- 維景灣畔住客可以乘搭港鐵通往港九新界，因調景嶺站是觀塘綫及將軍澳綫雙綫重疊的轉車站，住客亦可向油塘方向到鰂魚涌站或北角站轉乘港島綫。
- 傳統港鐵沿線嘅屋苑，相信大家都好熟悉， 不過，近年唔少新站相繼落成，有啲地區已經變成左港鐵嘅覆蓋範圍， 例如今集介紹嘅啟德，就係一個極具潛力…
- 單位最煞食嘅地方係無論廳房都享大自然美景，其中主人房仲配埋曲尺大窗，景觀相當開揚，仲可以睇到少少海景添，認真梳乎！
過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！ 無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人…
維港灣好唔好住: 網民熱議：奧運站私樓係咪唔值咁貴？ 冇升值潛力？又近舊區？啟德更加好？
發展商為中國海外/中銀/信置/嘉德/嘉里建設/港鐵。 維港灣共有9座，提供2,314個單位。 維港灣的實用面積由457呎至1,891呎。 維港灣交通便利，鄰近港鐵奧運站。
所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。 俗語謂「左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武」，就是最佳風水屋應擁有的景觀。 現今地方環境狹窄，要準確地量度出大廈入口之度數，實為不容易，車輛行駛會影響磁場，四周都是天橋，發射站，大廈閘門的電子密碼，地底的電纜，都容易被磁場影響，未能取得正確度數。 因為玄空風水力量非比尋常，稍一不慎，便轉福為禍。
維港灣好唔好住: 查看完整版本 : 請問大家 奧運站維港灣有什麽優缺點？謝謝
咁大家知唔知將軍澳地鐵上蓋幾時起? 因為我住正對面, 如果起就擋住左個景, 同埋又變得好密集喇… 我個人住將中, 都覺得十分近地鐵站, 只是相隔一條小馬路…
「譽．港灣位處之地，其實正是新蒲崗的中心，古時候本來真的有個山崗，後來發展慢慢變成平地，而譽．港灣不論是外形設計或是高度，就反而配合了原來的風水格局。」李博士稱。 飛鵝嶺外形在風水學上，屬貪狼山型，即是山頂為尖鋒，面面俱向上，冇雜石而且青葱翠綠，這種山型在香港其實比較少見，主有桃花旺添丁並多出美女，所以從前這一帶直至彩虹，都是九龍區最多美女的地區，新蒲崗更以工廠藍領美女多見稱。 港灣亦能得到獅子山這座廉貞山的依靠，更正正就位處於兩個靠山的正中間，位置絕對是難得之極。
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維港灣高層６０９尺在１１年３月－６月已經可以做５６０－５８０萬。 （因為我當時已經拿到５８０萬的票）。 如果29樓 F室市價應該是６００萬，那差別就沒有那麽大。
但我都係穩陣D，大概會用聚魚道做界線，聚魚道另外一邊我一定少去。 另外，始終現在有高鐵工程，這兩年大角咀區都大塵咗。 師兄所講十分全面中肯，我唯一唔同意係 IHV 位置／距離其實應該好過 HG，先唔比較兩者實際與mtr 距離，只看從 mtr 返屋企行邊條橋同行幾遠就知。 IHV 我會選最短同 fully enclosed + air-conditioned 果條行。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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酒店應該是曾經翻新，空調用獨立遙控，在房間內走動方便控制。 無論返工返學，九龍灣站永遠都人流暢旺，這裏路線四通八達，去哪裡都方便！ 所以，九龍灣站附近的物業一直以來都相當受歡迎！ 代理老友透露，維港灣成個屋苑有成2,000幾個住宅單位，但車位就只係得500幾個。 平心而論, 我覺幾好住, 交通亦方便。
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不少人選擇在將軍澳搵樓，就是喜歡這裏旺中帶靜，雖然將軍澳區近年交通發達，但如果可以找到一個靠近港鐵站的屋苑，出入就更加便利，今次就同大家介紹… 維景灣畔都幾靚,我太太既朋友向果度住,上個去都唔錯….交通唔方便,商場唔近? 又要睇到海,又要空氣清新,你唔好要求咁多…而且住得果d,都多有車掛? 2021年5月23日晚上，政府把大角咀維港灣第六座設為「受限區域」，居民需在翌日凌晨12時半前起接受檢測，目標在翌日早上7時前完成行動。 政府指當日在該大廈發現一宗感染源頭不明的初步確診個案，並初步顯示涉及變種病毒株，經評估後相關區域感染風險有機會較高，因此決定進行圍封。 當局亦圍封附近網球場以設立臨時採樣站。
維港灣好唔好住: 物業編號: BA76455218 (代理提供)
講真, 就算樓下有大商場, 相信你都唔會日日行, 放假都想出下街卦。 「若問題實在太嚴重，例如居所附近有大型行車公路甚至鐵路的話，單純的隔聲設備亦可能未能應付。解決方法是在單位內以較柔和的燈光或香薰，以光線及香味兩種方法來減低聲煞對個人情緒的影響。」李博士說。 港灣的建築時間為八運，但大旺的時間當為九運，即二○二三年之後才開始，這種情況就有如人到中年才行運一樣，需要等待時機。 港灣位於這個新發展的住屋地區，李丞責博士從風水學角度分析，認為該區位處飛鵝嶺和獅子山兩個靠山之間，能夠得到兩邊的靠山的幫助，可謂得天獨厚。 他續說，新盤搶客下，屋苑5月份僅錄得10宗買賣成交，與上月成交量相若，其中17座中層A室，實用面積516方呎，以568萬元獲承接。 對於駕車的維景灣畔住戶來說，特別值得一提的是車輛可經由澳景路從將軍澳區直達油塘，行車到九龍市區或經東區海底隧道到達港島，而毋須通過將軍澳隧道，為駕車人士增添了一層便利。
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業主6月初以32000元放租，最終減3200元以28800元將單位租出，呎租39元，屬市價租出。 我覺得非常好住，我五年前租奧運住，已經覺得好好住，後來決定買嗰時，隔離九龍站有個盤好祇，諗住喺隔離站 … 維港灣離地鐵是要近而且有空調，但離超市和食肆遠（除非食大家樂）。 ＨＧ的這些生活設施要近些，而且有茶餐廳可以叫外賣，我經常走到君匯港對面醫肚呢。 綜合起來並不差（不考慮噪音因素的話）。
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整個屋苑一共分五座，樓高50層，約1,684個單位。 除咗頂層有少量嘅複式單位之外，大部份單位都500至600呎左右。 佢嘅一大賣點，就係屋苑統一「三房」間隔，難怪會成為好多升級換樓人士嘅心頭好。
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位處港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，自19… 聽代理老友講，一個來自港島區嘅投資者，由於睇好維港灣車位租務需求同前景，大手以約224萬元連購兩個車位收租。 有消息話，當局雖限制銀行只可為車位提供最高四成按揭，但有銀行透過額外提供私人貸款形式，向維港灣車位買家提供變相高達七成貸款，該屋苑今個月暫時賣咗14個車位，發展商套現逾1,500萬元。 另外，由於屋苑附近均為舊區，難免會出現重建的情況，而且各個方位也可能出現動土，土煞恐怕不絕，必須要在相關方位擺放安引水或銅錢等風水物品來鎮煞。 屋苑周圍亦多公路，低層有機會出現割腳水的問題，難免讓住客多奔波走動，幸好各座大廈的坐向有較偏，立向西南和東北這些八運當旺位，有立向搶運之效，高層單位會較好。
交通方便為不少換樓人士置業的首要考慮，位於港鐵調景嶺站側的將軍澳維景灣畔，是區內唯一不需轉車，便可直達港島東及九龍商業核心區的屋苑，故該屋苑建築面積近900方呎的三房單位，向來受換樓客歡迎。 調景嶺維景灣畔地址是澳景路 88 維港灣好唔好住 號，屬於十八區的西貢區中的將軍澳。 維景灣畔項目由太古地產與新鴻基地產合作發展，於 2000 年 12 月至 2003 年 7 月竣工。 整個項目分三期發展，共有十五座，大廈以單列排開的設計，提供超過五千個住宅單位，有多種圖則及大小的房型，可以對應各種住屋需求。 鄧太今年九月以二千四百多萬元，買入帝柏海灣二千五百呎的複式單位，貪其超高樓底及地段優越。 帝柏海灣由港鐵、信和等五個發展商合作發展，與栢景灣及維港灣合稱「奧運三寶」，物業管理工作統統由港鐵負責。
維港灣好唔好住: 【維港會】母子郊遊猛力搖樹 網民睇唔過眼籲勿破壞
維景灣畔住客亦可便捷地前往屋苑外的其他商場，包括彩明苑與健明邨之間（領展旗下）的彩明商場、調景嶺站上蓋的都會駅，亦可以步行前往將軍澳市中心。 律師伍家賢表示管理公司責無旁貸：「業主立案法團有筆維修用嘅備用基金，鄧太絕對有權要求港鐵用嚟處理外牆漏水問題。」若管理公司失責，業主可自行維修，再入稟法庭追討。 今年中同樣買入帝柏海灣複式單位的陳太，花了數十萬元裝修全屋，但收屋後數天發現客房窗邊的柚木地板「谷」成一個波浪。 「裝修公司起晒啲地板，發現有一大攤黑色水漬，估計係外牆入水出事。」陳太即與港鐵理論，對方卻着事主找信和算賬，惟信和一樣不認賬，令陳太有感港鐵及信和互扯貓尾。
香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 巴士係中途車，繁忙時間可能難上車。 有小巴去旺角、佐敦、慈雲山、將軍澳…… 周邊有好多小型食肆，唔洗下下麥記，大家樂。 1) 維港灣好唔好住 奧運站好好住, 超級好住, 我是住近海, 福利街既大型屋苑我都住過一段時間, 但真係海邊好住N倍 (但樓價都 …