兩類開則上，我們會較建議選擇448呎的單位，因為我們嘗試根據內櫳量度面積，發現單位內睡房、主人房、洗手間等，全部均分別不大，較顯著分別主要是廚房位置而已，對日常使用影響不太大。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。
在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 今批入場單位來自6座15樓J室，一房連開放式廚房間隔，實用面積300方呎，折實售577.4萬元，折實每呎19,247元。 至於最平呎價一伙，來自同座2樓F室，兩房連梗廚間隔，實用面積497方呎，折實售價為868.4萬元，折實呎價17,473元。
維港滙關鍵日期: 維港匯GRAND VICTORIA資料
由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 百利保控股（00617）等合作的沙田九肚富豪‧山峯，5天內速沽5伙，合共套現逾3.6億元。
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維港滙關鍵日期: 維港滙I 一手註冊紀錄
部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 地皮佔地約9.5公頃，東面是長沙灣副食品批發市場、北面則公屋海達邨、西面為新世界第一渡輪船，後來就因應需求而改劃作住宅項目發展。 恒基發展的尖沙嘴新盤本木錄本月首宗成交，售出17樓B3室，面積378方呎，1房戶，採開放式廚房設計，成交價968萬，呎價約25608元。
去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。
維港滙關鍵日期: 項目圖片
而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。
地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 其後地政總署公佈地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。
維港滙關鍵日期: 維港滙II Grand Victoria II
今期項目坐落於商場NOVO Walk之上，新地代理租務副總經理孫雅茵指出，該商場佔地4.8萬方呎，提供約40個商舖，餐廳佔約三成，另設佔地約3,000方呎超級市場。 新界大型新盤軟銷攻勢持續，新鴻基地產（00016）旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期，部署下周開放示範單位及上載樓書。 據成交紀錄冊顯示，維港滙 III 維港滙關鍵日期 第2座15樓C室及第1B座20樓B室，新近顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」，料買家已撻訂離場。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 據香港銀行公會網頁顯示，港元隔夜拆息回落至2.88571厘；1星期拆息升至2.66423厘；2星期拆息走高至2.73042厘。
劈價促銷的長實集團（01113）長沙灣愛海頌，夥拍美聯向買家提供家電禮券優惠。 長實高級營業經理梁焯鏗稱，自項目下調售價後，市場反應踴躍，吸引大批準買家查詢，相信明銷情反應熱烈。 恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨再錄5宗成交，共涉1,989.63萬元，月內暫沽約81伙。
維港滙關鍵日期: 維港滙
部份非廳房同向的單位，如果跌入第一及二座的話，包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房，則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 另外，政府又調整核酸檢測服務，包括由3月1日起，關閉64個社區檢測中心及檢測站，保留21個使用量較高的檢測中心及檢測站，並取消提供免費核酸檢測服務，自費核酸檢測服務仍會維持。 除該21個檢測地方，香港國際機場亦設有全日24小時運作的快速核酸檢測中心，方便旅客在出行前自費檢測，並於2小時內獲取結果。
- 該盤最新聯同4大代理行推出優惠，由即日起至本月底，購入該盤指定單位，可獲贈由代理行送出價值一萬元復常旅遊禮券。
- 信和置業（00083）集團聯席董事田兆源稱，項目可享維港海景，故中文名稱亦刻意反映出該特點。
- 「碧海藍天」則由恒隆所發展，前身是混合式住宅項目，但其後項目胎死腹中，而改為私樓住宅推售。
- 當然，有些買家還希望廚房屬梗廚類，但同時又有一定彈性。
三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 維港滙關鍵日期 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 樓盤距離最近的南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。
維港滙關鍵日期: 開放式單位(22個)
，但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇，因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」，起首兩年的二按也不用供款，故買家只需供一按部份，還款頗輕鬆，但因壓測要求嚴格，故購買這個兩房入場門檻的單位，月入要有接近十萬元才可以。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的叠埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。
- 鷹君（00041）的大埔白石角朗濤錄今年首宗成交，昨招標售出第1座6樓A室，實用面積1,653方呎，四房間隔，連一個車位以4,298萬元成交，呎價約26,001元。
- 不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。
- 信和置業執行董事田兆源表示， 集團今年計畫推出5個盤，涉及超過3000伙。
- 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，推出至今累售304伙，套現近43.8億元，昨加推65伙的價單，折實平均呎價26,552元，入場費1,075.11萬元起。
如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 另外，新地旗下何文田單幢新盤PRINCE 維港滙關鍵日期 CENTRAL自本月初開價推出50伙後，一直未有進一步銷售安排；惟項目昨日突然公布暫停推售，已登記入飛的買家會獲安排退票，而發展商亦即日停止開放項目的示範單位。
維港滙關鍵日期: 維港滙 II價單(各戶型最低呎寸售價)
而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。 而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。
以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
維港滙關鍵日期: 維港匯I期戶型分佈
其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。 而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內，剛好跟露台形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。
維港滙關鍵日期: 樓盤位置
發展商同時發出新銷售安排，落實於星期日推售74伙，折實平均呎價16,128元，入場費由468.74萬元起。 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天，昨加推36伙的價單，實用面積279至361方呎，折實平均呎價16,366元，折實售價由482.57萬至655.65萬元，呎價介乎14,594至19,735元。 由信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 及爪哇 （00251） 合作發展的西南九龍維港滙II，今日促成8宗大額成交，套現逾1.6億元，項目累售8… 信和置業（00083）執行董事田兆源表示，集團今年部署推售5個樓盤，涉及逾3,000伙。 其中包括將軍澳日出康城凱柏峰III、元朗柏瓏III、中環的One C…
維港滙關鍵日期: 維港滙I Grand Victoria I 簡介
Grand Victoria I維港滙附近地皮會興建酒店，同時設有餐飲及零售設施，附近公屋海盈邨亦設有餐廳、便利店及提款機，可應付日常所需。 如果步行10分鐘前往南昌站V Walk商場，內有較大型超市及生活用品店，或者步行至富昌商場購物。 The post 長沙灣維港滙I首推108伙 最平入場費約642萬元 折實均價24,628元 四大精選單位逐格看 appeared first on Capital 資本平台. 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。 金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。
維港滙關鍵日期: 樓盤資訊一覽
信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 及爪哇 （00251） 合作發展的西南九龍維港滙系列今日錄得2宗成交，涉資共4,261.9萬元，其中維港滙I以2,929萬元售出1座8樓B室，… 中原地產精英不論靜市旺市，一直致力為客戶尋覓安樂窩，憑着堅毅的鬥志，年內於信和置業旗下的新盤項目創下銷售佳績，發展商日前舉行2022頒獎典禮，中原地產囊括9大獎項，成大贏家。 信和置業舉行Own The 維港滙關鍵日期 Legacy頒獎禮，以表揚過去為旗下新盤銷售表現傑出的精英代理，美聯物業銷售團隊獲邀出席，連奪9大銷售獎項，發展商高度嘉許，並由美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明率領一眾… 新盤升溫，新地（00016）旗下屯門NOVO LAND 2B期進入銷售直路，發展商料下周上載樓書，有機會同步開價，趕本月底銷售。