維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 維港匯三期 維港滙III 主題大廈 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1,611平方呎，間隔涵蓋開放式至4房連雙套房。 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1,611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 維港匯三期 會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙I首批單位價錢有機會較為吸引，希望可帶動市場氣氛，發展商亦考慮提供一、二按安排。 項目示範單位料本周末起正式開放予公眾參觀，同步開始收票。 今日則會優先安排發展商會員客戶睇樓，預計將吸引逾千人次參觀。
正式的平洋龍的光煞意指反射入屋的光而造成的光害，過熱的太陽光照射入屋而令屋內的氣溫急速上升，為現代光煞的一種，另外紫外線和太陽的光譜可能會影響屋內人的情緒，因此不得不防。 維港滙前方有漁市場和垃圾轉運站，處相對上會對屋苑有影響。 垃圾轉運站會造成璋污之氣，而漁類批發市場則不會產生殺戮之氣。
維港匯三期: 樓盤位置
正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。
當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。 類近面積的單位，在匯璽也有提供，而且租值跟樓價不成正比，故回報偏低，發展商表示會採招標形式賣樓，買家入標時可參考匯璽租值決定。
維港匯三期: 維港滙 III 銷售狀態
2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 【星島日報報道】（星島日報報道）發展商推盤步伐加快，大型新盤西九龍維港滙3期，昨晚突擊開價，首批涉78伙，折實平均呎價25868元，較1期首批24628元高約5%，料短期將接力開售。 維港滙I首張價單第5座單位只推出5座B室單位，面積448平方呎，只有15伙，折實呎價近2.41萬至2.62萬元，20樓貴3樓8.7%。 已公布價錢的3B座單位則有57伙，面積277至597平方呎，分布3B座A室、3B座C室、3B座E室、3B座F室、3B座H室，折實呎價2.2萬至2.56萬元。 面向西南偏西方，惟H室、F室單位或受第1、2座遮掩部分角度景觀。 亦因如此，加上「愈細愈貴」原則，3B座呎價較貴單位屬於320平方呎1房的3B座C室，折實23,973元至25,600元，比唯一開放式單位、景觀較窄角度的3B座H室折實23,162至24,736元貴。
- 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。
- 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。
- 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。
- 此外，若住戶需要買餸，可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市，而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。
- 該集團執行董事兼首席營運官范統指，項目開盤至今已套現逾28億元。
- 附近配套設施發展成熟，鄰近「北角匯」等大型購物商場，亦有渣華道市政大廈的街市、體育場館等。
我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
維港匯三期: 維港滙 III GRAND VICTORIA III
羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 維港匯三期 【on.cc東網專訊】中港澳三地正式通關，水貨客亦重現。 一名香港男子上周三(15日)經港珠澳大橋珠海公路口岸前往內地，被截查期間竟趁拱北海關關員不注意加速逃跑，惟最終遭截停並被揭發身上綁藏46部智能電話。
唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 第一，第一及第五座的垃圾房均設於電梯大堂推門進入，若有住戶倒垃圾後忘記關門，回家時就會見到垃圾房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
維港匯三期: 長沙灣蔬菜批發市場
規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 維港匯三期 其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 項目附近有公屋海麗邨、海盈邨，居屋凱樂苑，私人屋苑西九四小龍，現時二手呎價介乎17500至18500元，地皮4年前批出，每平方呎樓面地價約17500元。 奧海城一期、二期及三期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。 二期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣，惟現時已經停用。
- 而根據第2座18樓C室搭建的三房戶，日後亦會連裝修出售，實用面積784方呎，廚房內亦設多功能房及洗手間。
- 最近一個349平方呎一房單位，成交價為830萬元，呎價23,782元。
- 由於發展商只為三房大戶(高層)提供一按，因此其付款辦法會較兩房開廚多了幾種方式，但這類大單位的樓價真的頗驚人，若用最傳統的按揭上會，自己不單要預備近1,200萬元的資金外，還要借取按揭，月供高達43,000元，而月入需逾十萬才談得上進駐這類大宅。
- 在過去時間因應社會運動和疫情等因素影響，區內樓價略有調整。
- 今期居屋共有7個項目，其中預料將最快售罄的居屋盤，相信非北角驥華苑及啟德啟欣苑莫屬。
信置銷售部集團聯席董事田兆源指，項目過去一周銷售理想，售出7伙包括3伙大單位，套現1.3億元，現時項目一及三期累售近300伙，套現42億元。 至於恒基地產旗下啟德THE HENLEY I昨修訂價單，其中20伙平均加價約1%，包括17伙低座一房單位及3伙三房一套連衣帽間及工作間單位，面積280至889方呎，折實平均呎價28,768元，折實價778萬至2,905萬元。 維港匯三期 該盤開售至今一個多月，合共售出201伙，套現逾23.3億元。 美聯及經絡按揭轉介為該盤推出低息及高成數按揭優惠，當中「低息H按優惠」提供按息全期最低為H+1.3厘；「即供高成數按揭優惠」則提供最高八成按揭，息率低至 P（P為5.25厘）-2.75厘，還可獲現金回贈0.5%。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。
維港匯三期: 維港滙III 按揭計算
三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。 而2019年3月，九巴「296C」由長沙灣（深旺道）也延長至這裡作為總站。 去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。
新盤成交方面，中國海外旗下啟德維港1號獲一組客斥資4,920.9萬元連掃3伙，分別為第2B座10至12樓A室，實用面積均為656平方呎，呎價25,005元。 萬科香港發展位於長沙灣連方I昨沽2伙，實，成交價分別678.2萬元及963.4萬元，呎價分別為25,496元及24,025元。 香港文匯報訊 維港匯三期 (記者 梁悅琴)《財政預算案》公布前夕，新盤加快推售步伐。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。
維港匯三期: 維港匯GRAND VICTORIA資料
啟欣苑最便宜單位僅售124萬元，附近有千萬豪宅，生活配套一應俱全，交通便利。 維港匯三期 惟或為了增加伙數，政府於該屋苑提供「納米盤」，開則最小呎數僅186平方呎。 議員梁文廣曾批評「政府（起樓）帶壞咗個頭」，以上次「綠置居2021」青富苑細單位嚴重滯銷的經驗來看，「納米盤」明顯不受歡迎，不應一味貪求伙數，而須重視住屋質素。 不過，驥華苑最令人趨之若鶩的海景並非所有單位均能擁有，由於有「北角匯三期」阻擋，故預計低層單位只有7室可斜望海景，至於中高層單位的4、5、6及7室應均可望海；至於面向馬寶道及電照街的1、2、3及8室則或未能享受維港海景。
換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。 向北為公屋海達邨，東面為長沙灣副食品批發市場；西面則靠近新世界第一渡輪船廠。 至於匯璽II單位面積由265至1,509平方呎不等，並於2017年11月推出，首批折實平均呎價已升至21,152元；於2018年8月再現樓重推時，平均呎價更升至23,893元。
維港匯三期: 物業地圖
●會德豐地產黃光耀(右二)及信和置業田兆源(左二)介紹維港滙III最新銷售計劃及安排。 ●萬科香港周銘禧(右二)表示，VAU Residence會視乎端午節假期收票情況再考慮加推安排，最快下周初加推。 維港滙III 首張價單顯示，1號78伙單位，單位實用面積277至524平方呎，價單定價約833.6萬至1641.6萬，其中1B6E單位(277平方呎)價單售價為$8,336,000，為價單中最便宜單位。 入場為1B座6樓E室，277方呎，開放式間隔，折實售價666.88萬，呎價24075元。
此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 而啟德GRANDE MONACO今日正式開售，當中88伙以價單形式推出的單位，昨晚截止認購共錄近880張入票，超購約9倍。 事實上，為回應向隅客需求，項目1期昨晚亦加推88伙的價單，同時發出次輪銷售安排，落實本周三(17日)推售123伙，當中15伙以招標形式登售。 客飯廳⾧約6.5米，闊約3米，並連接28平方呎露台，讓住戶享維港景致。 牆身方面，設計師採用暖色系布藝及特色石材裝飾，且用天然石材鋪砌地板，並配襯各種同色系金屬家具擺設。
維港匯三期: 景觀: 與海景為鄰
風水中的平洋龍法意指大廈與大廈之間的建設，現代來說人們會比較講究形巒上大廈附近的影響。 現場所見維港匯對出的街道比較狹窄，加上對面其中一楝的角正沖向維港匯，造成角沖的情況出現。 受角沖影響的單位會恆久不息，因衝力會長久影響單位的吉凶。 現場所見， 維港匯的三期向海單位較易受太陽照射，雖則在風水學來說太陽光是重要的，但若太猛烈的太陽照射入屋，可能會犯光煞。
維港匯三期: 第一張價單
除了有政府的船塢之外，亦有往來澳門的船塢，來來往往，風水不算帶有煞氣。 若果想預先一睹示範單位，官方網站亦設有360o虛擬導覽，讓你盡情探索示範單位及特色設施。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 民主黨主席羅健熙對事件感到十分遺憾，他透露之前尋找場地有一定困難，早於上月已被原已承辦的酒店推卻，後來有酒店願意承接舉辦民主黨晚宴，但宴會前兩日對方宣告需要緊急維修，到今晚原本有酒樓承辦晚宴，惟最終在舉辦前兩小時指需要緊急維修而無法提供場地。