對抽2022居屋的新手來說，首先要了解的當然是綠表和白表的分別！ 房委會接納綠表和白表人士申請購買居屋，而綠表人士更同時合資格購買居屋及綠置居，上車相對上較具優勢。 越來越多專家、學者建議，調整綠白表比例，甚至提出將居屋與「綠置居」分流，居屋全配予白表人士。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝亦建議，將綠白表比例調整至4比6。 當局有必要因應實際情況，適時調整綠白表比例，同時適當幫助年輕家庭和單身人士置業。
同一分組號碼，再以申請類別決定揀樓次序，同一類別內的申請編號，則以隨機排列次序。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 綠表中籤率 $460元。 房委會委員招國偉稱，今期近4.9萬份申請表，超額認購逾12倍。 假設屆時6月揀樓時，選購率仍維持如居屋般約三成左右，可以預計攪珠的編號即使去到第20個號碼，申請者都可能有機會揀樓。
綠表中籤率: 到下單軟體的「申購專區」，找找你感興趣的標的
但若以申請人類別區分，再配合其類別預留配額推算，屬於家有長者優先揀樓計劃的申請約有二萬二千份，估計此類申請人屬於首五個攪出號碼就有機會揀樓。 而單身人士申請約一萬一千份，預料此類申請人屬於首三個攪出號碼才穩奪中籤。 至於一般家庭申請約有一萬五千份，此類別抽中首十四粒珠都有望揀樓。 惟最終揀樓是否成功，仍需視乎電腦隨機排列及各申請類別的選樓次序。 已持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用可在網上申請。 由於今年房委會推出8,926個單位，綠表和白表名額為4比6，其中900個為單人申請者配額。
相比白表申請者的「墟冚」，綠表申請者則似乎較為慢熱，3年來申請宗數僅約2.8萬宗，以去年計綠表申請宗數便較白表少近8萬宗。 而且2016及17年均有不少綠表中籤者最終放棄選購單位，造成配額回撥予白表人士。 因此實際上，兩期居屋分別有約7成及6成單位，最終由白表申請者購得。
綠表中籤率: 樓市資訊 | 香港置業
經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價? 四個屋苑單位面積介乎278呎至614呎，以市價六折出售，售價117萬至489萬。
- 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
- 近年樓價高企，不少市民視居屋為「上車」首選，居屋動輒超額認購數十倍。
- 期內，列帳收入升4%至517億美元，受惠於淨利息收益強勁增長。
- 友人向筆者笑說，今期的「綠置居」，應改名為「獨置居」，這也不無道理的。
- 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。
- 黃遠輝昨日表示，按整體而言，粗略估計今次約四萬八千名申請人當中，屬於首七個號碼就有機會揀樓。
- 房委會接納綠表和白表人士申請購買居屋，而綠表人士更同時合資格購買居屋及綠置居，上車相對上較具優勢。
新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。
綠表中籤率: 單位 家有長者優先
可是，直播期間發生了一段小插曲，當攪出首40個號碼後，直播突然中斷，有網民質疑攪珠號碼隨時被更改，有「造假」之嫌，要求推翻結果，以及重新進行攪珠。 內地建築材料商淮北綠金公布招股結果，香港公開發售部分共錄得6137人認購，超額認購近11.3倍。 股份定價為1.91元，為招股價範圍1.9元至2.31元的下限定價，集資約8300萬元。 「綠置居2020／21」預計於二○二一年五月開始接受申請，七月／八月進行攪珠，及於九月／十月開始揀選單位。 【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場 不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，是令香港樓價高企其中一個主要因素。
- 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。
- 新一期以6折出售的居屋，會推售沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，共7,047個單位。
- 而單身人士申請約一萬一千份，預料此類申請人屬於首三個攪出號碼才穩奪中籤。
- 本內容中的信息僅用於說明目的，可能不適用於所有投資者。
- 但若年滿60歲的爸爸及姐姐，先用「家有長者」的計劃先申請居屋，中籤機率就會大大提高。
記者依據上述數據計算家庭配額，家庭綠表名額約3210個，白表名額約4816個，以白表家庭包括家有長者優先選樓計劃申請，共有8.12萬份申請，即首5個號碼才有揀樓機會，而綠表一般家庭有3.92萬份申請，即首8個號碼才有機會揀樓。 惟白表單身有12.18萬個申請，即首1個號碼亦只有極少機會揀樓，估計只得約44%機會可揀樓；綠表單身申請有9,800份，即首3個號碼有較大機會中籤。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。
綠表中籤率: 香港房屋委員會及房屋署
白表人士申請「白居二」（白表居屋第二市場計劃）的名額今年增至4,500個，「中獎」機會較抽新居屋為高，即使抽不到新居屋，白表人士也可以「白居二」於全港資助房屋第二市場自由物色單位，置業更彈性。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 綠表中籤率 綠表中籤率 謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 對於首次抽居屋的白表申請者，可能不明白即使抽中頭4至5個號碼，其實最終能夠揀樓的機會都很低，而單人申請者即使是首個號碼，最終能夠揀樓機會亦不高。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
綠表中籤率: 白表中籤率: 居屋2020 抽籤揀樓安排
抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 樓宇供應不足，樓價持續高企，市民靠居屋「上車」難過中六合彩！ 房屋委員會昨為今期居屋進行電腦攪珠，決定申請人揀樓次序。 今期居屋破紀錄接獲三十萬零九千份申請，爭奪四千八百多個單位，超額認購六十二點四倍。 由於申請眾多，家庭申請的中籤機會大減，白表一般家庭需抽中頭籌才穩奪揀樓機會；單身人士的機會更非常渺茫，綠表單身需抽中首兩個號碼才有機會揀樓、白表單身更是即使抽中頭籌，亦只有一成半機會揀樓。
想買資助房屋，首先要確認屬於哪個身份（綠表／白表／ 其他），再按不同計劃要求申請，一般對白表人士的申請要求較嚴謹。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。
綠表中籤率: 網上申請暫超額逾17倍
此期居屋收到約23.6萬份申請，即超額認購近33倍，當中白表約20萬3千份和綠表約3萬3千份。 而白居二則提供4,500個配額，申請亦有約11.7萬份。 香港打工仔畢生志願就是上車置業，可是現時樓價高企，公屋的輪候時間長，月賺$17,000又「高不成，低不就」。 近年政府加快推出居屋的數目，不少人都希望可以抽到居屋。 常聽到抽居屋的第一步就是分清甚麼是「綠表」和「白表」。 今日Tutor Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料，讓大家可以清楚地了解「綠表」和「白表」的分別。
填寫實體表格其實有嚴格規定，必須用黑色或藍色的原子筆填寫，合適項目內的方格要填滿顔色，不是打剔。 另外，表格內的文字必須填寫中文正楷或英文大楷，若要刪改，申請人及相關的家庭成員須在刪改處加簽。 亦要切記不可使用塗改液或改錯帶塗改，否則會被視作不合資格。 自2016年起，房委會為一人申請者預留100個配額（綠白表各佔一半），增加他們的中籤機率。 16年有逾2.8萬名白表一人申請者，平均572人才有1人中籤，中籤率是0.18%；面對樓價持續上升，2017年居屋計劃就有約5.5萬名白表一人申請者，在單身配額不變下，平均要1100人才有1人成功中籤，中籤率更跌至不足0.1%。 對白表申請人而言，要一圓上車夢，或者真是需要相當的運氣。
綠表中籤率: 按揭壓力測試8大分析
想增加成功申請居屋，首先要了解清楚「白表」與「綠表」的申請資格，以及申請時的注意事項等。 友人向筆者笑說，今期的「綠置居」，應改名為「獨置居」，這也不無道理的。 另外，由於新居屋有政府作擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，如要看居屋按揭注意事項，可按我跳往。
其中單身人士申請，需抽中首三個號碼才穩奪揀樓機會，另外家有長者優先揀樓計劃的申請人屬於首五個號碼，就有機會揀樓。 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額，他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。 因為他們會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序，即共有2個。
綠表中籤率: 按揭保費計算機必看攻略
中籤的申請人預計明年5月或6月揀樓，屆時合資格的白居二計劃申請者將獲發批准信。 綠表中籤率 舉個例子，Ｂ先生是一位土生土長的香港人，與家人同住一間私人樓宇，而且並沒有持有任可物業，若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額，他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。 簡單而言，「綠表」申請人為公屋居民，以公屋換居屋，沒有入息限額，但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民，需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等申請資格。 首10個號碼依次為48、21、96、75、74、10、83、72、18及32。
綠表中籤率: 《新股消息》淮北綠金(02450.HK)公開發售下限定價1.91元 一手中籤率30%
今期居屋將推出7個新落成項目，包括位於北角鄰近港鐵站的「樓王」驥華苑，部分單位面向維港，啟德啟欣苑等，合共提供8926個單位，售價介乎124萬至531萬元，預計2022至24年落成，今年第四季開始揀樓。 【Now新聞台】新一期居屋及白居二公布攪珠結果，第四季開始揀樓，項目包括北角驥華苑。 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高，可以按此了解詳情。 如想申請「綠表資格證明書」，可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 ，於表格第六項 綠表中籤率 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」，填寫後交還房屋署。
綠表中籤率: 網上申請完成後 切忌再填紙本
但若年滿60歲的爸爸及姐姐，先用「家有長者」的計劃先申請居屋，中籤機率就會大大提高。 最後在選擇方面，每年新居屋的選擇大約4至5個，當中在市區的新居屋可能只有1至2個，在選擇上受到限制。 至於白居二人士，則可在二手市場尋找放盤，理論上除了新居屋外，所有居屋都可選擇。 過去一些優質地段，如何文田、鑽石山，以及赤柱等居屋，只要有放盤，白居二人士都可以買入。 但如果樓齡是18年至30年，則視乎銀行做法，可能會在按揭或是還款期作扣減。
綠表中籤率: 《IPO反應》淮北綠金公開超購逾11倍,一手中籤率30%
根據推算，一人申請者，估計綠表要首4個號碼才有機會揀樓；一般家庭申請者預計綠表申請首9個號碼及白表首4個號碼有機會揀樓。 首十個號碼依次為18、 79、07、11、51、08、17、02、97、00，申請者可比對申請書編號，最尾兩個數字知道申請結果。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 新一期綠置居合共提供3,437個單位，包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位、517個青衣青富苑貨尾單位、8個柴灣蝶翠苑貨尾單位，以及租置計劃屋邨的800個回收單位。
綠表中籤率: 按揭計算機
同時，法國政府希望增加中法兩國間校際合作形式的留學生人數以及在法留學中國碩士生和博士生的人數。 白居二每年只有約五千個名額，卻接獲十多萬申請，超額十多倍。 看似沒有希望的戀情，也有復合的可能，若再婚的話，或許會得到幸福，但要靠媒妁之言來進行婚事的成功，會因此而浪費過多的時間，目前福緣平平。 再等一段時間 ，自然會有屬於自己的緣分出現，求得此籤目前福緣不足，難免失意，懊悔，宜多種福田，問緣份，難成。 市場消息透露，GIC繼早前認購永利澳門（01128）後，已透過國際配售認購神冠2,000萬股，以該股招股價上限3.1元計算，即涉資最多6,200萬元。 而市傳已通過上市聆訊的禹洲地產，將於今日開始上市前預演，本月中正式路演，保薦人為摩根士丹利。
考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 投資產品過去的數據表現，並不能為其未來的結果提供保證。 交易系統響應狀況可能會因為市場情況、系統表現或其他因素而受到影響。 本內容僅用作提供信息及教育之目的，不構成對任何特定證券或投資策略的推薦或認可。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。
最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。 最後是至為重要的按揭，由於兩者均有政府作擔保，銀行基本上審批按揭時非常寬鬆，當中新居屋屬於新樓，準業主可輕易借足9成（白表）或9成半（綠表）、最長25年的按揭。 反觀「白居二」人士就要留意，樓齡是影響按揭成數及年期的關鍵因素。 簡單來說，20年樓齡以下的二手居屋，可與新居屋一樣借足9成及25年，但超過20年的話，成數或年期就會打折扣，例如想借足9成，供款年期會因樓齡而縮短，樓齡愈高年期便愈短，申請人如都想供25年，就要加大首期比例，這方面銀行有一套既定公式作計算。 統計亦顯示，95%買家已申請或計劃申請按揭貸款，平均貸款額與樓價比例為88%，而按揭還款期為24年，但有2%買家能「一筆過」購入單位。 在首期方面，有82%買家首期來自個人儲蓄，而24%買家首期則來自父母的金錢資助。
綠表中籤率: 新居屋攪珠結果揭盅 白表家庭抽中首4個號碼才獲揀樓機會
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 綠表中籤率 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。
綠表中籤率: 抽籤前的準備動作
而由於白表申請者眾多，如2019年居屋綠白表單位分別僅約2,435個（不包括貨尾單位），而白表申請多達26.2萬份，超額認購106.6倍，中籤率少於1%，僅0.9%，可謂「難過中六合彩」。 若以白表成功申請居屋，申請人只需要搬離單位和在公屋名冊上除名，並無需要交還公屋。 假如公屋名冊上留下的其他家庭成員仍符合公屋租戶資格，他們將可繼續居住於公屋。 例如一個二手居屋，市場估值為700萬元，8折買入是560萬元，若一手的居屋折讓率是6折，補地價所需則要金額是280萬元。 變相當買家日後補地價時，物業的總開支是560萬元加上280萬元，即840萬元。
因此申請人若與父母一同申請，揀樓機會成較與兄弟姊妹一同申請優先。 由於核心家庭的揀樓次序比單身人士優先，故此情侶結婚以夫婦組成核心家庭申請，比兩個人以單身人士申請的機會較高。 套用2019年數據後，可見白表「家有長者」申請者「中獎」機會最高，由於「家有長者」是少有白表申請人比綠表少的類別，申請人抽到首12個號碼都「穩陣」，另外「家有長者」申請者更可獲多一個號碼，在其他家庭類別中多一次「抽獎」機會。 至於競爭最激烈的白表一人申請者，即使抽中首個號碼，該組人當中亦只有約25%才可揀樓，即約4人爭一個單位，較上年7人爭1個單位好一點。 在價格上，以今年新居屋為例，政府提供比市價的57折的優勢。 相反，白居二買入未補地價的二手居屋，亦是由市場作自由定價，會受市況影響，如當時市旺，二手居屋對市價的折讓會較低，可能只有8折。