而第一位家有長者申請人將會是編號G622154的申請人，這位申請人亦同時獲編了家庭申請人第一位（不過如在長者組別沒揀樓，筆者也想不到任何理由會在其他家庭組別揀樓時復活）。 共有2,021個單位，設開放式、一房及兩房單位，面積介乎約185平方呎至約489平方呎，建議售價為88萬至286萬元，平均呎價5,710元。 屋苑鄰近油塘港鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站只需5分鐘路程，全程都有瓦遮頭。
至於其他家庭，配額制下將可獲最少2329個單位，按預計的揀樓情況，頭籌者仍有大量啟鑽苑一房單位及應有各區較質的租置單位可供選擇，在選樓前不妨研究一下租置計劃下的剩餘單位。 不過，由於該批單位的樓齡頗舊，銀行會否因而收緊新買入單位按揭年期，將來在二手巿場轉售時或會面對一定的困難，讀者可參閱筆者7月20日在頭條日報專欄中的分析。 本文第二節估算，長者家庭每個優先籌號大約有300人，頭兩個優先籌號即54及23號的長者家庭均可選到啟鑽苑兩房（共643個），至於第三個籌號20號，較前者也可選到兩房單位。 至於第3籌號較後者及第4籌號（49號）之後的長者家庭，要看隊頭的申請人揀樓意慾如何了。
綠置居攪珠: 問題8: 購買「綠置居」，究竟我要預備多少使費?
如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先書面向房委會綠置居銷售小組申請。 在獲得批准後，方可作出更改，其選樓次序亦會因為更改選樓日期而相應延後。 房委會及房屋署並不保證申請者在更改選樓日期後，其所屬的申請類別仍有配額或單位可供選購。 綠置居攪珠 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。
房委會文件指，選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往綠置居銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上，已繳交的申請費不會獲得退還。 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。 單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。
綠置居攪珠: 申請綠置居2022有咩費用？
我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 房委會將依次序邀請持有綠表資格證明書的申請者於指定期間交回入息及資產證明文件，以核實是否符合綠置居申請資格，以及合資格申請者的最終選樓優先次序。 這個位於青衣路18號的項目，附近就是私樓及酒店項目「藍澄灣」，也距離佳明住宅項目「明翹匯」的不遠處。 這幅地原本屬於一幅綠化地帶，及後政府為了增加公營房屋，而透過城規改劃把用地改作住宅發展。
- 若上述本票金額不足選購單位售價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付（不接受現金或公司支票付款）。
- 受房委會已公布中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他類別的家庭或一人申請者優先選樓。
- 如郵寄或親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
- 隨著政府收回高球場而發展為屋項目，發展為六座公營房屋，但政府決定把綠置居計劃恒常化後，房委會遂把當中四座改作綠置居發售。
- 房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號（如於網上遞交申請，有關通知將通過電子郵件發送至申請者）。
- 白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。
- 買方在揀樓當日需預備40000元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，同時須支付不少於樓半成的訂金，若本票不足以支付，則需以個人支票方式繳付。
在選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間，綠置居售樓處亦會展示「綠置居2022」三個發展項目的室內間格模型與虛擬短片及建築模型，以及各個發展項目的展板和相關資料等，供公眾人士參觀。 居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。
綠置居攪珠: 申請方法
今期綠置居3個新屋苑：油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑售價由75萬至271萬元，以綠表買家5%首期計算，最平3.75萬元首期可上車。 而綠置居料於明年初揀樓，今次攪珠將決定約6萬組申請人的揀樓次序，有三成單位近1400個配額將撥給「家有長者優先選樓」，另有一成配額予人申請者，預計頭10個號碼獲首批揀樓機會較大。 是次綠置居共收到6.2萬份申請，包括4.5萬份屬「居屋2022」的綠表申請，及1.7萬份新申請。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
- 今期除推售鑽石山啟鑽苑、上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，更首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。
- 她又稱，部分申請者希望住得更大更平，回收單位會是他們的目標。
- 按近期銷售計劃的安排，整個攪珠過程將在房委會的臉書專頁上直播，攪珠儀式於早上10時30分開始。
- 值得一提，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓，要想一想自己應選取那一個計劃，一付款便不能取消交易。
- 綠表置居計劃由房委會選擇合適的興建中公屋項目，出售給綠表申請者，定價比傳統居屋低廉，簡稱「綠置居」…
綠置居2022按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，房委會之後會向申請者發信，要求申請者在10日內遞交填妥的入息及資產申報表，並提供相關證明文件。 當文件審核完畢沒有問題，房委會便會發出「選樓通知書」邀請合資格申請人揀樓。 申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。 跟一般私樓概念不相同，部份銀行接納「業主」跟「貸款人」分開；但資助房屋卻沒有類似概念。
綠置居攪珠: 時間：2021-08-11 04:23:34來源：大公报
卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。 綠置居2021會出售上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523伙貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。
白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。 新一期居屋2022的綠表申請人及白表申請人必需符合以下資格才可有效申請，白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。
綠置居攪珠: 綠置居攪珠48 21 96 75 74 明年春揀樓
房委員委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，今次7.2萬份申請宗數已打破近年綠置居的申請宗數數字，而今次出現的4.2萬份新申請相信均是為了大受歡迎的鑽石山啟鑽苑，而回收租置單位對買家也頗具吸引力，預料銷情理想。 惟貨尾單位因大多是1人單位以及售價不吸引，故對銷情不太樂觀，招建議房委會可考慮減價或放寬銷售對象等方法促銷。 綠置居攪珠 成功遞交網上申請的申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員(如有)仍須於申請表上簽署作實。
日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，啟鑽苑和售價相宜的租置單位，料成為申請人爭購目標，但有逾500個貨尾單位的青富苑，恐會持續「賣剩蔗」。 他又稱，仍在揀樓的今期居屋計劃，白表家庭配額前日用盡，綠表家庭揀樓亦已接近尾聲，他預期最快本月底完成揀樓，料綠置居攪珠結果不會對居屋銷情有太大影響。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。 白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。
綠置居攪珠: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
綠置居屬未補地價的資助房屋，因為有政府做按揭擔保人，並由指定銀行提供特惠按揭貸款，所以按揭成數、供款年期有別於私樓，按揭批核會比私樓更寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。 另外，如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士，配偶也須列入同一份申請表內。
值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。 而扣除一人申請者及「家有長者」的家庭申請者後，即「其他家庭」接獲2.8萬份申請。 不過，「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序，即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」，故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 買方可以在簽訂樓契前取消購買單位，但不可在簽契前得把單位轉讓予其他人士或機構。
綠置居攪珠: 按揭計算機
這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 房委會檢討了綠置居先導項目，並在2018年通過恆常化綠置居。 今期綠置居已完成接受申請，將8月10日攪珠，並於10月開始揀選單位。 房委會於5月21日開始派發申請表，並接受文本形式及網上遞交申請，採用文本申請表的申請者可郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處，但如屬房委會或房協轄下公屋住戶，須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。 綠置居攪珠 根據綠置居的選樓程序，當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後，便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓，故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。 今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。
今期啟鑽苑有643個兩房單位（佔啟鑽苑約31.4%）及410個一房單位（佔啟鑽苑約19.4%），加上各區租置計劃下的收回單位，估計大致有約1400個單位屬於較優質單位。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指，今期綠置居申請數目多，估計與推出租置單位有關，建議房委會應視乎銷情，其後加推租置單位數目。 他估計啟鑽苑及租置單位會先售完，不過對上期貨尾單位銷情不樂觀。 根據電腦攪珠結果，首5個號碼分別為54、23、20、49、60；第6至10個號碼則為21、57、68、25、70。
綠置居攪珠: 申請資格
另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 綠置居攪珠 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及了解更多資訊。 房委會共收到約72,000份申請，包括約30,000份綠表申請和約42,000份新申請，其中約59,000份屬家庭申請者類別，約13,000份屬一人申請者類別。 此外，約530個未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑和青衣青富苑綠置居單位、約800個租者置其屋計劃回收單位也納入是次銷售計劃。 其中隔夜拆息升穿3厘，單日升幅逾1.8厘，連升3個交易日。 1星期及2星期拆息均升穿兩厘，供樓相關的1個月拆息報2.609厘，比上星期五升近0.27厘，連升4日，創本月1日以來新高。
綠置居攪珠: 新一期「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」推售3個發展項目，共4,693個單位，分別位於粉嶺清濤苑、油塘高宏苑、及馬鞍山錦柏苑。新單位的售價為市價41折，綠置居2022將於12月8日10:30攪珠，即睇攪珠結果出爐（不斷更新）
新一期「出售綠表置居計劃單位 2022」(「綠置居 2022」)於昨天（12日）晚上7時截止申請。 房屋署發言人表示，在簡化申請安排下，約4萬份「出售居者有其屋計劃單位 2022」有效的綠表申請者無需就「綠置居 2022」重新遞交申請。 有關網上申請方面，至今香港房屋委員會累計收到約1萬份申請。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日下午7時。
綠置居攪珠: 網上廣播
項目在2019年入伙，我們《胡．說樓市》也曾協助屋苑的業主驗樓，最終驗樓結果為64分，跟房委會旗下推售的資助房屋質素相若。 由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售，但由於截至2021年2月止，項目暫仍未解禁，故未有二手成交出現。 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。 要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。 是次綠置居共收到6.2萬份申請，包括4.5萬份屬「居屋2022」的綠表申請，及1.7萬新申請。
綠置居攪珠: 綠置居啟鑽苑｜消息指8月10日攪珠 網上直播
本文為你詳列2021年綠置居交表日期、流程、攪珠、揀樓次序、綠置居 售價、啟鑽苑 平面圖等資料。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。 當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。
綠置居攪珠: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
其他付款方式如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 早前，房委會表示，今期綠置居接獲約4萬多份有效的綠表申請者，至於網上申請累收約1萬多份申請，總共接獲約6.2萬份申請，意味大約每11人爭1個單位。 根據「出售居屋單位2022」的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的41折）。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。 根據申請數字及攪珠，可粗略計算出，單身申請者即使抽中第五籤，即申請表最後兩個號碼是「74」，仍有機會可揀樓，屆時由電腦隨機抽籤方式決定命運。
不過，可供出售的租置單位將於開始選購單位前才會公布資料。 今期綠置居共接獲7.2萬份申請 ，房委會資助房屋小組主席黃碧如指，當中一人申請者有1.3萬人，而屬於「家有長者優先選樓計劃」的申請則有3.1萬份，即一般申請者約有2.8萬份。 申請者要注意，今期綠置居的配額不包括「租置計劃回收單位」，即只限購啟鑽苑、貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。 房委會發言人說，攪珠會決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。 按近期銷售計劃的安排，整個攪珠過程將在房委會的臉書專頁上直播，攪珠儀式於早上10時30分開始。
黃碧如表示，今次是疫情之後第一次公開攪珠，今期綠置居房委會共收到約6.2萬份申請，包括接獲4萬多份「出售居者有其屋計劃單位 綠置居攪珠 2022」有效的綠表申請者，連計有約1萬多份新申請。 其中有約5萬多份屬於家庭申請者，約1.1萬份一人申請者。 在申請期內，房委會共收到約6.2萬份申請表，包括約4.5萬份由「居屋2022」保留至「綠置居2022」的綠表申請，以及約1.7萬份新申請。 在所有申請中，約5.1萬份屬家庭申請者類別，當中參加「家有長者優先選樓計劃」的有約2.7萬份，另外約1.1萬份屬一人申請者類別。
第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。
綠置居攪珠: 綠置居 2021 申請資格
另一原因是面積大細考慮，綠置居單位面積普遍不算大；反之，現居舊式公屋住戶有更多的生活空間，租金又不貴，而且長租長有，買入綠置居變相是「降級」，大屋搬細屋。 說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 綠置居最大優點必然是全新單位，第一批綠置居單位也不過是在2016 年推出；相反不少出售租置屋邨已過30年樓齡，可想而知，日後遇上大廈維修的機會高，部分屋苑設施可能已日久失修。 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。
綠置居攪珠: 網上申請
而房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至觀塘的綠置居售樓處。 綠置居攪珠 粉嶺清濤苑共提供776伙，單位面積277平方呎至447平方呎，售價1,173,500元至2,287,600元。 油塘高宏苑共提供2,021伙，單位面積185平方呎至489平方呎，售價884,200元至2,863,000元，單以面積及售價計算，今次最大及最貴單位「樓王」均於此屋苑。 根據上述資料，可推算出約抽中頭4個號碼的單身人士，肯定可以揀樓，另有約一半抽中第5個號碼，即持有「74」號碼的單身人士，仍有一半機會可揀樓，屆時會由電腦隨機抽籤安排先後次序。 由於現時房委會為今次綠置居設置配額，單身人士有500個，家有長者有1400個，換言之一般家庭有2793個。