購物配套方面，這區將設共八條街組成的步行街，總長度超過800米，走勻需時約15分鐘。 必嘉坊會以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，部分商店外觀會隔入舊有歷史文化，並會保留部分具歷史價值的字體及構築物料。 目標除了是打造針對年輕人的購物天堂外，還希望設立特色街道，成為該區的特點。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。
該計劃需進一步微調，以預留相當於住宅總樓面面積約百分之五的空間用作福利設施。 而作為配合重建計劃的定安街安置屋邨已於2021年動工，預計2025/26年落成，屆時可提供約370個出租單位。 長實（1113）旗下紅磡鶴園街13號重建項目，早前獲批重建成兩幢各31層高的商廈，涉558個單位，預料2025年落成。 長實集團副首席經理（租務）黃思行表示，大廈名稱仍待落實，不排除與承租大面積的國際集團，洽談商廈命名權。 恒基早於10年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓，其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。 若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目，恒基有12個項目已完成收購，並成功統一業權發展，其中有8個項目是循強拍途徑統一業權，若計算已知成交價的8個強拍項目，總成交額約98.996億，另有4項目是毋須強拍自行完成收購。
紅磡重建: 地產代理公司資料
重建後的新項目，總樓面面積約14720平方米，住宅樓面約12270平方米，提供約310個住宅單位，商業及零售樓面約2450平方米，發展成本料約17.5億。 市建局撤銷去年1月，在春田街及祟志街開展的重建項目，再在原址開展新發展計畫，並於今日刊登憲報。 項目同時建議封閉春田街作重建用途，並擴闊道路，開闢一條新道路連接擴闊後的崇志街。 整個發展規劃分為8 個地盤，橫跨了機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，總地盤面積逾11.2萬平方呎，總樓面面積逾100萬平方呎，涉及9幢住宅大樓，可提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 為了增加土地儲備，恒地近年積極收購黃埔街一帶的舊樓，而其收購計劃逐漸進入強拍程序。 其中，恒地將重建4幢分別坐落於黃埔街2、4、6、8、10、12、14及16號舊樓連地皮，其樓齡逾63年，鄰近黃埔花園。
而區內的酒店最近亦獲批改建成商廈，單是長實旗下的3個重建項目，預計可提供約270萬平方呎的商業樓面。 由於共8組地盤組成，當中亦涉及商業樓面約16.8萬平方呎，並引入嶄新的步行街概念，例如好像東京銀座及新宿，或新加坡的Orchard Road等。 發展商指，整個步行街總長度超過800米，走勻整片步行街需時15分鐘。 日後將滙聚購物、飲食、文娛的活動消閒空間，與傳統的商場不同。 將以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。 項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。
紅磡重建: 公司通告
房協亦同時為多個屋邨安裝升降機及無障礙設施，改善居住環境。 值得一提的是，在地產界打滾50多年的吳崇武，透露將在今年內退休，集團賣樓事宜將由副總監封海倫接任。 封海倫指出，集團旗下港鐵何文田站上蓋住宅項目正申請預售樓花同意書，1A期涉447個單位。 （市建局曾提出先出殼價、待項目獲城規會通過後再補津貼）。 2012年10月，基金會委任「基督教家庭服務中心」到觀塘、紅磡和大角咀等地，協助受重建影響居民，合約期至2016月12月底。
- 重建項目屬市建局在土瓜灣小區發展其中一部分，與港鐵土瓜灣站只三數分鐘步程，加上具發展規模，在目前樓市氣氛旺盛下，市場對其估值約達80至120億元。
- 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。
- 恒基兆業集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量表示，第一期預計最快2024年第一季落成，而整個項目約在2027年落成。
- 韋志成解釋，煥然懿居於2015年的舊區收購成本約14億元，建築費13億元；但局方要用5年時間、即明年收樓才能收回32億元；韋又坦言近年收購呎價不斷上升，該盤收入不足以應付重建同一規模的住宅項目。
- 而據恒基所說必嘉坊會發展綠色建築，望能為該區增加美感。
項目第1期涉及約1000伙，主打1房及2房單位，料最快下月登場。 據了解，發展商今次出價較市場預期保守，相信是在項目發展布局上，頗受市建局掣肘有關。 而且，發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 紅磡重建 再者，該局要求發展商必須持有項目商場部分最少10年後才可出售，降低發展商運用資金的靈活性。 該局昨日公布，經過公開招標競投後，經詳細考慮及審議後，董事會認為恒地旗下永利星發展有限公司的標書，合乎該項目的招標要求，遂決定批出項目合作發展合約予該發展商，其中標金額為81.89億元。 以該項目總可建樓面約71.74多萬方呎計，每呎樓面地價約1.14萬元，貼近市場下限估值。
紅磡重建: 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 恒基地產紅磡大型重建項目，成功統一其中兩個地盤業權，分別為黃埔街2至16A號、與必嘉街83及85號及黃埔街26至40A號，今日(2日)經由萊坊進行強制拍賣，結果均以底價成交，作價合共接近26.7億港元。 主要的擬議發展包括漆咸道北的政府大樓以及庇利街的兩間中學。
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 該集團指，有關項目住宅樓面面積約293.49萬平方呎，自佔樓面面積約238.79萬平方呎，當中粉嶺北粉嶺上水市地段第262號規模最大，涉1,576伙，而在啟德有兩個項目共涉1,947伙。 發展商表示，項目第一期建有3座，涉約1,000伙，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。 資料顯示，九龍建業於一二年向土地審裁處申請強拍環安街、環順街、環福街及環景街多幢舊樓物業，法庭經過近一年聆訊，陸續批出共達14宗強拍申請，並於今年四月起逐一進行拍賣，累計拍賣成交金額高達10.03億元。
紅磡重建: 項目詳情
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其土地租用者，可以無條件使用至2886年，比起受2047年大限所影響的土地，999年地契絕對是優勢。 租金款額相當於有關土地應課差餉租值的3%，租金其後會隨應課差餉的改變而調整。 而據此政策，特區政府成立後，批出的地契年期，一般均為50年，並跨越2047年。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
紅磡重建: 土地租用者只須交差餉
項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 資料顯示，對上一個以私人發展商計最大規模的重建項目，亦是該公司併購的大角嘴重建項目，惟部分涉及工廈樓宇改劃項目，共提供約100萬方呎樓面，目前已發展為「利奧坊」系列樓盤，並細分7期發展，而首3期項目已推出市場。 紅磡一帶為新舊融合社區，新式樓宇及舊樓共存，當中樓齡逾半世紀的舊樓，早年吸引大型發展商密密收購，近期進入直路。
首置盤是林鄭月娥競選特首政綱之一，首個項目於紅磡煥然懿居，年初錄逾2萬申請，超額46倍。 本月16日公布的施政報告提出賦予市建局新任務，要求提供更多首置盤或資助出售房屋單位。 範圍內地舖成交不斷出現，個別成交呎價2萬元，據悉區內部分商舖業主認為發展商出價未達心水，有意短期聯合一同與發展商進行磋商。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為永利星發展有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。 在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。
紅磡重建: 紅磡重建項目上馬 樓面逾280萬呎
並以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力、具香港本土文化特色之地標。 該公司系內紅磡黃埔街1至21號及必嘉街80至86號，獲批建1幢22層高商住物業，可建總總樓面約186543方呎，住宅部分佔156952方呎、29591方呎非住宅樓面。 重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。
- 拍賣會後，黃浩明談到恒地統一區內四條街業權後的計劃，集團計劃分為3個地盤項目發展，若重建以9倍地積比商住發展，可建樓面約36.7萬平方呎，地盤以中小型單位為主，預計最快4年後落成。
- 【香港商報网訊】記者蘇尚報道：恒地紅磡重建王國終於成形！
- 同時，紅磡區內食肆及快餐廳林立、零售商戶、超級市場、銀行及診所等一應俱全。
- 2011年，直屬發展局而獨立於市建局的「市區更新基金」成立，部門直接聘用社工隊，增加居民與社工之間的信任基礎。
- 恒地執行董事黃浩明昨日在公開拍賣會上，以總共11.22億元底價投得黃埔兩地盤業權，至此區內四條街的業權全部統一。
紅磡半島豪庭5座極高層D室，面積565平方呎，望啟德郵輪碼頭，吸引區內投資者以1,233萬元承接，作長線收租用途，成交呎價21,823元。 前文提及的紅磡黃埔四街舊樓重建項目必嘉坊，除有999年期優勢外，站在投資角度，該區投資價值確實不容忽視。 項目最令人關注的地方，除了是東鐵綫過海段，於2022年5月15日正式通車後，第一個面世的大型市區新盤外，就是上述提及的999年地契。 上述13個收購項目中，已完成併購12個，目前僅餘下一個未達強拍門檻，為黃埔街18至20A號舊樓，因有小業主持有該地段逾20%業權，暫未達強拍門檻，換言之，整個黃埔街重建區的版圖近乎已完成。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 … 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。
紅磡重建: 紅磡重建項目必嘉坊 2800伙近30年最大 罕見999年契 市區大盤登場
2011年前，社工隊由市建局直接撥款，街坊便認為兩者是「自己人」，普遍不信任社工。 2011年，直屬發展局而獨立於市建局的「市區更新基金」成立，部門直接聘用社工隊，增加居民與社工之間的信任基礎。 有資深地產界人士指出，標誌逾百年歷史的九廣鐵路綫「過大海」的新里程碑，日後便沒有港九及新界之分，香港乃一統性，地區性之分只有不同配套之別。 但是對於銀行而言，批出按揭的風險仍是未知之數，所以買家在申請此類型物業的按揭時，可能要多加注意，或者向銀行查詢實際情況。 紅磡重建 另不少港島區著名豪宅，也擁999年地契，包括食物及衞生局局長陳肇始，於2021年斥資1,780萬元，買入的薄扶林碧瑤灣。 項目前身是太古船塢的太古城，地契就是於1900年批出，換言之該地契尚有逾800年。
四叔早已看好紅磡區內發展潛力，於一一年透過香港小輪（00050）以逾4億元向政府購入寶其利街限呎地皮，項目現已發展成城中匯，提供95伙，全屬兩房戶，早年開售反應理想，一手平均實用呎價1.6萬元。 市區重建局（市建局）今天（2021年9月9日）公布，經過公開招標競投後，決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，永利星發展有限公司，合作發展土瓜灣庇利街 / 紅磡重建 榮光街發展項目（本項目）。 該公司以投標金額港幣八十一億八千九百萬元投得是次項目的合作發展合約。 恒基指出，近年集團大力推動ESG理念(環境、社會和企業管治)，並積極將理念融入多個地產發展項目之中。
紅磡重建: 項目一覽
共擁有4幢改建第一型「工字型（又可說為「H字型」）」七層徙廈，其中第1座的設計頗為特別，兩翼的長度不一，是所有第一型徙廈中獨一無二的，所有徙置大廈於1995年至2000年間相繼拆卸重建。 春田街街坊李太表示，她曾向市建局職員查問重建項目的進展，職員對於她得知項目正待城規會通過，便回話「你聽社工隊講？」，於是她懷疑更換社工隊與政治因素相關，源於「局方覺得居民知得太多」。 記者曾向「基督教家庭服務中心」社工隊查詢，他們表示暫沒回應。
紅磡重建: 紅磡
資料顯示，上址於去年12月已獲屋宇署批出建築圖則，准建幢數及樓層均與上述申請相同。 發展局重啟活化工業大廈計劃，再有工廈業主以該項措施為理據，向城市規劃委員會提出放寬地積比率，重建為全新商業樓宇。 載有修訂項目的紅磡分區計劃大綱草圖編號S／K9／27，現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）九龍規劃處；及（iv）九龍城民政事務處，讓公眾於辦公時間內查閱。 由憲報於七月九日首次公布展示市區重建局土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖編號S／K9／URA3／1當日起，該圖即取代紅磡分區計劃大綱草圖編號S／K9／27中與該圖所劃定及描述的地區有關的部分。
紅磡重建: 紅磡舊區重建，保持發展動力
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。
不論如何，該區的休閒設施並不算多，除了可以在的佛光街公園和和黃公園散步外，如果居民想做運動或是使用一些休閒設施，例如體育館和跑步徑，可能就要到稍遠的何文田區，例如步距約15 分鐘的東何文田配水庫遊樂場和高山劇場了。 說起紅磡、黃埔及何文田，由於設有多個老牌大型屋苑，成為很多港人心目中的本地中產家庭集中地。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 該集團在港島則提供3個項目，包括鰂魚涌筲箕灣道1號、半山堅道73號和鴨脷洲大街71號項目分別提供420、187和138伙。 萊坊承土地審裁處令昨日強制拍賣2項紅磡舊樓物業，其中環順街7及9號和環福街8及10號，拍賣底價6,380萬元，而環順街11及13號和環福街12及14號，底價則為8,370萬元，兩項物業均由九龍建業以底價奪得。 倫敦警察廳反恐負責人Matt Jukes表示，英國反恐警察的工作重點已從伊斯蘭極端主義，轉移到愈來愈多應對來自俄羅斯、中國和伊朗等國家的威脅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德THE HENLEY I今日(9日)開售，吸引大批用家及投資客，更不乏大手客捧場，該公司有A組客「一客… 美聯布少明稱，該行早前促成THE HENLEY I頂層特色戶成交，呎價61,888元創出同區新高，買家為香港人，不用繳付辣稅，購入單位自住。 景觀方面，由於必嘉坊位於市中心，很大可能由單位看出去的都是樓景。 而取決於發展商，樓宇密度亦大程度影響到景觀和居住的舒適度，例如光照度和通風等。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
適逢港鐵東鐵線的過海段近日正式通車，現時由港鐵紅磡站出發，只要兩站即可直抵灣仔北及金鐘。 紅磡分區計劃大綱草圖複本現於北角及油麻地的地圖銷售處發售。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。