第1期單位的住戶由上月尾獲派鎖匙，日前到新居睇樓，表示對搬遷新居期待已久，並稱讚單位設計。 2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部份座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。 規劃署按照有關方案指出，為了確保計畫效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。 此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。 有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成。 佢係喺香港島嘅東北邊，包括北角、銅鑼灣東邊嘅部分、鰂魚涌、筲箕灣、杏花邨、柴灣、同埋小西灣。
民主黨主席羅健熙對事件感到十分遺憾，他透露之前尋找場地有一定困難，早於上月已被原已承辦的酒店推卻，後來有酒店願意承接舉辦民主黨晚宴，但宴會前兩日對方宣告需要緊急維修，到今晚原本有酒樓承辦晚宴，惟最終在舉辦前兩小時指需要緊急維修而無法提供場地。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。
筲箕灣明華大廈: 重建
另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,東濤苑,峻峰花園,筲箕灣中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 舊屋邨人情味濃，為保留重建屋邨的珍貴回憶，香港房屋協會籌劃「歷史文化傳承計劃」，以保留重建屋邨的特色舊物作展覽等。
考慮到居民的意見及當前經濟環境，房協為調遷至第1期(重建)新單位的住戶提供4年過渡性租金減免安排，由新租約生效日起計，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成，即於第5年才需繳付十足租金水平。 第1期重建清拆其中3座(K、L、M座)，以興建2幢新樓宇。 隨着此期重建單位現可入伙，房協指考慮到居民意見及當前經濟環境，將為調遷至第1期新單位的住戶提供4年過渡性租金減免安排，由新租約生效日起計，住戶於首年將享有40%租金減免，而減免幅度將按年遞減10%，即至第5年才需繳付十足租金水平。 為了讓住戶作搬遷準備，由新單位起租日起計，房協會豁免住戶原居單位1個月的租金。 一般而言，可快速提供得到入住的非資助宿位，會因應市場租金及院舍成本自由定價。
筲箕灣明華大廈: 物業地圖
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 精雅印刷集團大廈位於阿公岩村道8號，現為7層高工廈，由鄧成波在去年3月以5.8億元購入。 據知近期以5億元沽出，市傳新買家為外資基金Black … 據知近期以5億元沽出，市傳新買家為外資基金Blackstone (黑石集團)。
第二期重建安置工作已展開，預計清拆工程將於今年開始，整個明華大廈重建工程預料將於2035年完成，屆時可提供超過3900個單位，包括2,500多個出租單位、750個資助出售房屋單位和約600個「長者安居樂」單位。 2010年，香港房屋協會為明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素。 重建計畫預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。 筲箕灣明華大廈 東區的語言，早期以閩南語為主，包括原居民的閩南漁民以及香港開埠以來定居銅鑼灣的福建籍人口，北角的福建籍人口早期由銅鑼灣一帶伸廷，後來又由北角伸廷至鰂魚涌以及整個東區。 香港人口中的閩南人自開埠以來聚居於灣仔(特別在廈門街一帶)、銅鑼灣以及上環(福建商會的中心)一帶，而北角、鰂魚涌以及西環一帶的福建人則是較後遷入的，而在潮州人聚居的九龍東一帶亦有一定數量的福建人，在福建人聚居的地方亦有一定數量的潮州人。 而香港有120萬至140萬的閩南人，當中散居於全港各區。
筲箕灣明華大廈: 出租單位面積及編配標凖
除網頁外，房協亦挑選了10多項屋邨的特色物件保留，例如明華大廈在1966年牌匾揭幕儀式中的紀念碑、麻石牆、通花牆、長型石椅、屋邨告示牌、單位鐡閘、渠蓋、鐡信箱等。 在明華大廈第2期完成重建後，物件會再次呈現於屋邨的不同角落，例如廣場或花園，亦會另作展覽。 2021年重建後落成的第1及2座為Y字型平面規劃設計，30-31層高，並在6或7樓設置空中花園，全部樓層均設升降機服務，部分升降機更可到達天台，所有住宅單位均設有廚房及浴室。
香港小童群益會成立於一九三六年，是一個正式註冊的非牟利志願社會服務機構，服務的主要對象是三至三十五歲的兒童及青少年，以及他們的家長。 被譽為房協重點重建項目的明華大廈，佔地逾34萬平方呎，共13幢大廈，從1962年至1978年分批落成，屋苑以房協創辦人之一何明華會督（ Bishop Ronald Owen Hall）的中文譯名命名，是房協轄下最大型的屋苑之一。 80多歲的郭婆婆，育有八名子女，自1965年遷入明華大廈，一恍已大半世紀，由昔日的一家十一口，轉眼已四代同堂。
筲箕灣明華大廈: 筲箕灣兒童中心及圖書館
鄧成波等曾經在向城規會申請放寬地積比率重建該大廈，以發展1幢26層高酒店，預計可建樓面約16.8萬平方呎，以提供約726個酒店房間。 筲箕灣明華大廈 香港特區政府於2020年12月31日刊憲，建議在東區走廊下增設板道，用作行人路和單車徑，以連接銅鑼灣和鰂魚涌的海濱，加強北角海旁的連通性。 北角及鰂魚涌是傳統地段最貴的市區住宅區之一，交通方便，收入中位數是全港第四高，但筲箕灣及柴灣有15座公屋，23座居屋，使東區內部收入差異極大。
舖王」鄧成波在今年中離世，家族陸續放售所持有物業，據市場消息指，最近以5億元沽出筲箕灣精雅印刷集團大廈，每呎樓面地價約3000元，較3年前購入價帳面蝕讓8000萬元，貶值14%。 東區人口接近六十萬，在香港十八區排第四；毗鄰的灣仔區卻只有十五萬，全港第二少。 為解決2015年取消委任區議員後，灣仔區議席太少的問題，原屬東區的「維園」和「天后」選區會改屬灣仔區，並把東區區議會範圍縮短至炮台山，並於2016年1月1日生效。 申請期由9月23日起至10月6日，房協將於10月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，再根據合資格申請人的號碼及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序。
筲箕灣明華大廈: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
至於第2期重建將清拆5座(F、G、H、I、J)，涉及700多戶，受影響居民可選擇調遷至第1期重建的新單位、或明華大廈A、B、C、D、E座的翻新單位、或房協轄下其他出租屋邨。 受第2期重建影響的居民完成調遷後，第2期的拆卸工程預計明年展開，以興建3座新的出租屋邨大樓，屆時足以「原邨安置」其餘受影響住戶，房協預計工程需要約6年時間完成。 而最後一期重建計劃將清拆最後5座(A、B、C、D、E)，以興建資助出售房屋及「長者安居樂」單位。
- 首批「暫租住屋」單位超過一百個，隨著陸續有家庭遷出，將會騰空更多單位用作「暫租住屋」。
- 當中約200個單位將會翻新作「暫租住屋」，首批推出100伙，料隨著陸續有家庭遷出，將會騰空更多單位用作「暫租住屋」。
- 房協向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公岩道地盤，興建28層高的公共租住房屋，提供646個公屋單位。
- 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。
- 東區人口接近六十萬，在香港十八區排第四；毗鄰的灣仔區卻只有十五萬，全港第二少。
於60年代落成的筲箕灣明華大廈，第三期重建計劃將於2028年開始，房協將當中約200個空置單位翻新，改作過渡性房屋用途，首批先推出約100個單位。 輪候公屋3年或以上的2至4人家庭，可於9月23日起申請，每月的暫准居住證費用介乎1,440元至3,300元。 申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格(包括但不限於家庭人數、入息及資產)，及在申請房委會公屋直至該暫准居住證開始及有效日期內任何時間，均無以任何形式、直接或間接在香港擁有住宅物業(包括資助出售房屋)。 由上月30日起，房協分批向調遷至第1期(重建)新單位的住戶派發鎖匙，讓住戶遷入新居。 明華大廈第 1 期(重建)除了提供出租單位外，亦提供停車場、兒童遊樂場等設施及空中花園。 為了讓住戶作搬遷準備，房協會提早在新租約生效日期前 14天派發單位鎖匙予住戶；而由新單位起租日起計，房協亦會豁免住戶原居單位1個月的租金。
筲箕灣明華大廈: 重建前的樓宇
此外，有部份樓層會提供商店及服務行業、食肆、附屬停車場及公眾停車場。 位於筲箕灣亞公岩道的明華大廈分3階段重建，第1期已於2021年竣工，現正開始準備第2期的拆卸工作。 「細說明華」項目自去年開始進行社區紀錄，房協今日起推出「細說明華」專題網頁，內容包括明華大廈的歴史，以及居民的故事。
擬議板道分為東、西兩段，從油街至糖水道為西段（長約0.7公里），而從電照街至海裕街為東段（長約1.1公里）。 走線盡量利用東區走廊結構下的遮蔭，將擬議板道對維多利亞港的影響減至最低。 板道寬度最少10米，讓不同人士（包括行人、緩跑人士、騎單車者和其他人士）可以安全共用並進行不同的活動。 另一方面，1969年因應民政主任計劃而劃分的東區，還包括現今南區之東部（赤柱和石澳），直至1981年南區的成立為止。 同時，選擇北角、筲箕灣以及東區的院舍時，除護理消耗品及醫療消耗品外，亦應留意額外的物理/職業治療的收費，以免超出預算。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。
筲箕灣明華大廈: 免佣出租,筲箕灣葵涌荃灣觀塘新蒲崗工作間倉庫,另有…
選址位於明華大廈A座北面，附近有百寧大廈、東灣閣、東勝樓等樓宇，地盤亦包涵鄰近天后古廟的「山邊臺」。 ，重現邨內的人文故事及集體回憶，房協會揀選邨內的通花牆及懷舊信箱等珍貴物件予以保留，稍後亦將於重建後的新屋邨內設立展覽空間。
房協於2011年開始以「綜合重建模式」分3期重建明華大廈，第1期已於2021年竣工，提供966個出租單位。 筲箕灣明華大廈 整個明華大廈重建工程預料將於2035年完成，屆時可提供3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。 ）是香港十八區之一，位於香港島東北部，範圍包括銅鑼灣東部到小西灣，2021年人口有529,603人，西起銅鑼灣屈臣道、怡景道，東至小西灣。 由於香港政府銳意發展東區，因此很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公，加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區，令東區承接了部分原本屬於中上環的政治中心功能和經濟中心功能。
筲箕灣明華大廈: 公共屋邨
北角/筲箕灣/東區老人院收費與其他地區相比，選擇較多及較廣，最低院費由經濟實惠的約每月 $7,000 起，至數萬元的套房形式的宿位都可提供得到。 如長者可申請綜援補助，支出費用將大幅減少，部分護老院舍更提供有不另收費的物理或者職業治療。 【星島日報報道】房協筲箕灣明華大廈重建計劃第1期工程已完成，兩幢新樓宇已於上月落成，而首位住戶亦已於上月30日收樓，預計今年年中完成入伙安排。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。
筲箕灣明華大廈: 公共設施
建於60年代的明華大廈，成為率先參與計劃的重建屋邨，以「細說明華」項目展開多角度紀錄，其中四代同堂均居於明華大廈的譚鳳玲一家，將往昔居於邨內，邂逅丈夫的甜蜜故事娓娓道來，她希望明華大廈重建後仍可留住昔日情懷。 2021年4月2日，明華大廈重建第一期落成入伙，提供966個單位。 因新建大廈租金較舊廈大幅上升，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成， 於第5年才需繳付十足租金水平。 筲箕灣明華大廈 截至2021年5月，本期大廈的三房單位為全港租金最高的甲類公共屋邨單位，每月租金高達港幣6,814元。
筲箕灣明華大廈: 筲箕灣廣場 #2551704 租盤樓盤詳細資料
房協向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公岩道地盤，興建28層高的公共租住房屋，提供646個公屋單位。 該址位於明華大廈A座北面，日後其中3層會作為提供商店及服務行業、食肆、停車場等用途，同時會開放兩個休憩空間予公眾使用。 房協於2011年宣布分三期重建明華大廈，第一期已於去年竣工，共提供966個出租單位。
受第二期重建影響，連接宏華街的明華大廈升降機塔需要拆卸，房協開辦住客專車往來明華大廈及筲箕灣望隆街，由冠忠巴士營運。 1976年香港房屋協會把舊A座拆卸，並於1978年完成新A座的重建計劃。 以前東區以漁業、礦場同埋船塢為主，而家就係一個住宅區，亦都有啲工廠同埋幾個大型商場。 由於19世紀的佔主導地位的軍事力量主要是海軍力量，所以當時的英國殖民地政府選擇中西區作爲維多利亞城，而柴灣在香港島東部的海邊，有被海盜襲擊的危險，無險可守，所以即使是20世紀上半葉，柴灣仍長期處於落後的位置。 在未有區議會之前，現時的東區根據當時的市政局分界劃分為北角及筲箕灣兩區，現時的銅鑼灣東在北角以外（屬灣仔區）。
关于位於香港島東區的太古地產物業，请见「港島東 (地產物業)」。 明華大廈「暫租住屋」供輪候公屋3年或以上的2至4人家庭申請，即其公屋申請登記日期為2018年10月7日或之前。 搜尋筲箕灣或者北角安老院邊間好時，建議長者及家屬避免只著重環境新舊與否，同時亦應考慮及留意院舍所提供的護理程度是否符合長者的護理需要，及家人對於院舍費用的承擔范圍。 區內院舍收費一般最低由 $7,000/月起，而新型的北角、筲箕灣老人院基本收費會相對高一些，但所提供的配套及服務亦較多元化。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
樂活易作為社會企業，提供免費安老院轉介服務，由資深社工及專業團隊組成，將多年跟長者個案及配對安老服務的經驗， 結合電腦資訊科技，全面分析長者及其家人的護理及配套需求，並提供專業意見，協助長者及其家人尋求一個舒適之生活模式。 若申請人接受獲編配的單位，須辦理簽署暫准居住證手續，首批成功申請家庭預計可於今年第四季入伙。 筲箕灣明華大廈 筲箕灣明華大廈 申請人只有一次獲配單位的機會，如放棄該次機會或獲邀而沒有出席編配單位程序，其申請會被取消。 房協將於今年十月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，再根據合資格申請人的「優先次序號碼」及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序。
另外，舊A座原本為低薪公務員而建，不過由於採用共用廚房及浴室的設計，結果有大量住戶申請調遷。 2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。 房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
筲箕灣明華大廈: 物業地圖
筲箕灣明華大廈A至E座屬於第三期重建計劃，目前已停止進行單位編配。 當中約200個單位將會翻新作「暫租住屋」，首批推出100伙，料隨著陸續有家庭遷出，將會騰空更多單位用作「暫租住屋」。 香港房屋協會(房協)公布，明華大廈「暫租住屋」將於今年九月二十三日至十月六日接受合資格的公屋輪候家庭申請。 2018年4月14日，房協向城規會遞交最新發展方案，擬建4座公共房屋（包括在建兩座）、1座長者屋及3座資助出售房屋，共3,919伙。 明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。