中原地產表示，太古城2月份（截至2月23日）暫錄得約18宗二手成交，同期嘉湖山莊暫錄26宗，涉及1.46億元，而沙田第一城暫錄26宗，成交金額約1.63億元。 3房的單位實例，實用面積451平方呎，戶主進行全屋裝修，清拆全屋廚廁牆身、舊有傢俬燈飾及地磚等等。 第一城樓價走勢 廚房間隔改成開放式設計，戶主選用了較沉色的地磚及櫃面色板，令單位營造了較為硬朗的感覺。 至於3間睡房，戶主將兩間睡房打通成大主人房，另一間客房就保留了原先設計。
- 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。
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- 中原地產表示，太古城2月份（截至2月23日）暫錄得約18宗二手成交，同期嘉湖山莊暫錄26宗，涉及1.46億元，而沙田第一城暫錄26宗，成交金額約1.63億元。
- 證監會主席雷添良歡迎財政預算案提出多項舉措，以鞏固香港作為發展全面金融中心的領導地位，包括繼續擴展互聯互通機制，推出新的優惠措施以吸引更多家族辦公室落戶香港，以及制訂措施支援資產及財富管理業的發展。
當中沙田第一城樓價跌幅最大，15周累跌16.70%，成為樓價調整火車頭。 其餘三區的龍頭屋苑跌幅亦普遍達1成水平，美孚新邨跌9.59%、太古城跌9.46%及嘉湖山莊跌9.20%。 但四區龍頭屋苑跌幅尚未擴散至其他屋苑，相信整體樓價調整仍在進行中，未來樓價持續下跌。
第一城樓價走勢: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
太古城本周錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價18100元，較上周上升0.6%。 利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，該行最新促成鰂魚涌指標屋苑康怡花園D座低層6室的二手成交個案，單位實用面積約509方呎，屬兩房間隔，外望山景。 據區內代理表示，沙田第一城8座低層H室，實用327呎兩房間隔，最新以400萬元成交，呎價12,232元。 資料顯示，原業主1992年以97.5萬元購入上址，2017年以100萬元內部轉讓，去年其中一名業主多次向不同財務公司借貸。
- 第七期A MONTARA至第十期LP10仍未入伙，未能在二手市場放售和放租，故未錄得任何成交。
- 不過，不少港人都盼望樓市能穩定下來，十大藍籌屋苑中，在準備置業前詳細了解æ² ç” ç¬¬ä¸€åŸŽ的環境。
- 美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城50座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，原叫價535萬元，現以…
- 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。
- 利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，該行最新促成鰂魚涌指標屋苑康怡花園D座低層6室的二手成交個案，單位實用面積約509方呎，屬兩房間隔，外望山景。
- 藍籌屋苑成交不斷，沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得放盤五日閃電成交。
新界細價盤沙田第一城，本月樓價首見跌穿「五球」，平均呎價挫6.1%至16,430元。 美聯翁凱傑指，屋苑成交量銳減及租賃需求減，租金回報失去支持，業主加大議幅套現。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 代理指，太古城目前二手放盤量約有550個，叫價1,000萬元或以下佔約16個，撇除一個「半契樓」叫價750萬元外，最平放盤為鄱陽閣一個極低層單位，叫價830萬元。 其中夏宮閣低層H室，實用面積690方呎，屬3房戶，剛以超低價1,048萬元易手，呎價15,188元，較銀行估價低逾200萬元。 不過，單位早於2009年僅以422萬元買入，業主「大劈價」賣樓，仍勁賺626萬元離場。
第一城樓價走勢: 屋苑/大廈： 沙田第一城 座數/期數： 10座 樓層： 中層 間格： 3房1廳1浴室 類型： 住宅 裝修： 簡約裝修 坐向： 東 樓盤編號： 經紀未有提供 本屋苑最低售價： 0 萬元 查看> 本屋苑最高售價： 0 萬元 查看> 本屋苑平均呎價： 0 萬元
美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。 預計全月錄4,100宗及360億元，將較1月份分別下跌30.6%及33.8%。 第一城樓價走勢 登記宗數將創2020年1月後25個月新低，金額將創23個月新低。 沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最大型的住宅項目，提供10,642伙，且設有兩座購物商場，同時自設泳池、籃球場及網球場等，消閒食肆俱全。 另外，嘉湖山莊7期景湖居8座中層H室，實用面積547呎，估價上升2.0%或10萬元，升幅與大市的1.9%相若。 第一城樓價走勢 黃埔花園5期青樺苑9座中層G室，實用面積680呎，估價微跌0.1%或1萬元，仍有待回升。
第一城樓價走勢: 成交記錄
右邊面積較細，反而望落更寬敞，只因入屋這個客飯廳呈長型設計，由門口位置至睡房之間的牆身，有一定距離。 中原地產認為，樓市即將由小陽春轉入大牛市，買家把握週末四出睇樓比較，中原十大屋苑周末預約睇樓量錄590組，按周升5%，創約10個月新高。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，回顧特首梁振英自2012年7月上場至今近5年，差估署樓價指數由當時的206.1，升至今年4月最新報327.4，5年間累升58.85%。 同期的十大屋苑中，以嘉湖山莊的升勢最凌厲，達95.8%，其次是新都城的72.7%，跑贏整體大市升幅。 第一城樓價走勢 相比之下，同期升幅最小為康怡花園及映灣園，分別只升39.9%及44.0%，仍落後大市。 數據顯示，樓價從沙士谷底反彈起計，迄今累積升幅最多為美孚新村，錄4.89倍，其次是沙田第一城及嘉湖山莊的4.82倍及4.56倍，連升幅最少的映灣園也有近2.89倍，可見反彈力度之急勁。
沙田第一城樓價再次跌穿500萬元，第三宗跌到485萬元，成交宗數等。 客戶亦可了解到æ² ç” ç¬¬ä¸€åŸŽ附近的公共交通，過去一周約137名受訪者中，網上筍盤等，擺在同一邊。 歐柏倫指，近幾年將軍澳塞車，往外區只靠將軍澳隧道，但現時跨灣大橋可連接將軍澳—藍田隧道，有助紓緩塞車情況。 他又說，最重要是駛出隧道後就到日出康城，令未來區內市中心轉移到日出康城，故日出康城物業有增值空間。
第一城樓價走勢: 平面圖 + 間隔
美孚新村8期百老匯街 號低層C室，實用面積670呎，估價上調6.8%或44萬元。 據利嘉閣研究部綜合土地註冊處數據所得，十大藍籌屋苑中，樓價累積升幅最大的屋苑為沙田第一城。 數據顯示，自1997年7月份，至今年6月25日止，沙田第一城平均實用呎價由7,378元升至14,012元，累積升幅近九成，成為眾屋苑升幅之冠。 第二及第三位的分別是太古城及美孚新村，兩者分別累升81.3%及80.2%。 而升幅最少者分別是麗港城的38.7%，及康怡花園的51.5%。
『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 第一城樓價走勢 香港鍾意養貓貓狗狗，但其中一樣令屋主裝修最苦惱的是傢俬的質地物料，例如梳化，想選擇耐磨、耐刮、防水和防污的質地。 第一城樓價走勢 市面上有兩種布料專為寵物而設，正正做到上述功能，分別是貓抓布及貓抓皮。
第一城樓價走勢: 兩成人睇好第一城樓價 新界細價盤樓價升勢看高一線，過去一周約137名受訪者中，佔比例約21.2%，也讓您掌握房地產市場動態。今日立即瀏覽 squarefoot.com.hk。
中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，利好消息充斥市場，二手交投轉旺。 沙田第一城2月暫錄約16宗二手成交，對比上月同期錄約10宗升6成，其中43座中層B室，建築面積395平方呎，實用面積… 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。 沙田第一城2月暫錄約26宗成交，與上月同期相若，屋苑最新錄8座中層G室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房… 沙田第一城樓價跌穿「4球」仍未夠，市區藍籌呎價跌穿九千元平過新界盤。
根據沙田區議會的資料顯示，沙田第一城的車位總數一共2,790個，以比例計算大約3.8個住戶爭一個車位。 不過就算不駕車，屋苑本身公共交通亦十分成熟，例如城巴的88R 路線，直達灣仔、金鐘及中環，不設中途站，對返工人士十分方便。 屋苑附近有第一城港鐵站，不過其實大部份座數都與港鐵站有一定的距離，例如第1至第15座，與港鐵站的步行距離差不多要10分鐘。 分七期而建，沙田第一城10,642個單位，兩房佔六成。 這類全屋有窗台單位，只在樓齡較新的「四期」及「五期」才找到，反觀「一至三期」及「六期」均屬無台類別，價格較高，但卻也較遠離馬鐵站。 上面影片中，左邊是建呎410、實呎304兩房單位，右邊是建呎395、實呎284的兩房。
第一城樓價走勢: 沙田 沙田第一城沙田 沙田第一城 最新成交數據。 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，樓價兩周兩破頂。 上述單位為嘉湖山莊麗湖居2座高層E室
沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 租金走勢｜香港整體租金走勢是反映樓市走勢指標之一，準備買樓的準業主要留意！ 以應課差餉租值年度計算 (2021年10月至2022年10月)，整體租金走勢向下。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。