租客需攜同一張或多張金額合共100萬元的本票作為部分臨時按金，另同時須支付按金餘款，包括保證金、預付租金及行政費用。 據土地註冊處2018年12月11日資料顯示，項目第1、2及3號洋房易手，成交價介乎5.3億至6.9億元。 市場估計預料是次交易為內部轉讓，相信發展商是為未來銷售作準備。 其中1號洋房屬項目面積最大，達10,804平方呎，樓高4層，設有2,333平方呎花園、私人車庫及升降機。 洋房的實用面積介乎5,032至8,609平方呎，建築面積由約6,000至10,804平方呎，戶戶配置私人花園及車庫。 翻查資料，對上一個官地樓面呎價紀錄，為山頂加列山道12號地皮，於2006年底以拍賣形式推出，由新地（016）以18億元高價投得，樓面呎價達42,196元。
種植道46號早於2007年落成入伙，一直作收租用途，至去年10月底才突擊上載樓書，轉租為賣。 【明報專訊】個別由租轉賣的豪宅項目，有新銷售部署。 由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，昨上載銷售安排，推出4座洋房於本周五（17日）起招標出售。
種植道56號: 種植道 洋房
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滙豐銀行持有種植道多項物業，包括種植道35至37號雲嶺山莊、高雲山莊及奇峰山莊，至於落成於一九五四年的種植道50號風水，至今雖然已超過半個世紀，但身價卻更見矜貴。 據悉，約於數年前曾考慮放售物業，意向價高達7億元，而隨着本港豪宅樓價急升，料物業身價已水漲船高。 殖民地時代名人多擇居山頂，能夠躋身山頂的實為非富則貴，區內的種植道更一度建有不少銀行的大班屋，其中，滙豐銀行乃區內大地主之一，包括位於種植道50號的「風水」，均是該銀行的高級職員豪宅宿舍。 中小型單位方面，星星地產（1560）元朗宏業西街雨後料短期內推售。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，項目預計下周內獲批預售，實用面積約260至900方呎不等。
種植道56號: 種植道56號 位置地圖
鄧聲興解釋，不少公司經常透過旗下獨立子公司持有不同物業，好處是這些子公司可以個別融資，持有的資產毋須反映在母公司的資產負債表上。 其中名為「風水」的種植道50號，是滙豐銀行高級員工宿舍，於二○○六年曾以私人協商方式放售，當時市值約7.5億元，但最終未有售出，而項目現作價為12.69億元。 此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 種植道56號 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目於2021年2月23日在其網站上載了租賃招標公告，推出1號洋房招租，招標期為2月24日。
星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，預計本月上載樓書，並開放示範單位予傳媒參觀，有機會下月初公布首張價單，料涉不少於67伙。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE 種植道56號 VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 原業主早於1967年以35萬購入，其後1996年內部轉讓，持貨56年，升值285倍。
種植道56號: 成交記錄
據銷售安排及招標文件，4座洋房將於2月17日至5月16日期間，每日招標出售，而4座洋房均連家具出售。 種植道56號 4座洋房均樓高3層，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔、設私人泳池及2個停車位，屬超級豪宅格局。 新盤市場轉旺，個別由租轉賣的豪宅項目亦有新銷售部署。 種植道56號 由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，今日上載銷售安排，推出4座洋房於本周五（17日）起招標出售。 據銷售安排及招標文件，4座洋房將於2月17日至5月16日招標出售。 相關洋房樓高3層，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔、設私人泳池及2個停車位，全數附連家具，屬超級豪宅。
交易須在2023年4月30日或賣方與買方共同協議的其他日期或之前完成。 據成交記錄冊顯示，上述15幢洋房，於上月29日易手，成交價由2.72億至5.85億元。 其中，最貴一伙為第三期項目Plantation Drive A號洋房，成交價為5.85億元。 種植道56號 方面，離樓盤數分鐘車程左右可到山頂廣場，內設多間零售商店及食肆，並有3D美術館、Green Terrace供遊客參觀。
種植道56號: 項目景觀、交通及生活配套
AMTD證券及財富管理業務部總經理鄧聲興稱，今次涉及的物業數量頗多，並不常見，可能與滙豐重整旗下資產，或與重組業務有關。 項目團隊採用水質感測器實時監察排水質量，更使用智能交通管制系統，有效舒緩交通擠塞情況和減少廢氣排放。 另案施工方法亦有助減少木材消耗和製造固體廢物，以上措施為工程獲取「2018香港環境卓越大獎」建造業界別銀獎。 種植道56號 上述15伙洋房的買家為賣方的相關連人士，成交金額須於完成交易時或之前由買方付清。
- 種植道1號位於港島山頂，是區內其中一個住宅屋苑，由4座住宅大樓組成，並於2002年落成入伙，為區內提供48個住宅單位，部分單位能俯瞰南區景致。
- 原業主早於1967年以35萬購入，其後1996年內部轉讓，持貨56年，升值285倍。
- 中港全面通關，超級豪宅趁勢推出招標，樓齡有十六年、由老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，去年10月公布樓書，發展商今（13日）首度上載銷售安排，盡推全盤4幢洋房，本周五（17日）起招標。
- 租客需攜同一張或多張金額合共100萬元的本票作為部分臨時按金，另同時須支付按金餘款，包括保證金、預付租金及行政費用。
- 此外，渣打亦曾經於種植道建有大班屋，落成於一九九三年的種植道52號Abergeldie，前身為該銀行大班屋，彩星集團購入該項目，並重建成現時的8座大屋。
該地皮現為豪宅TWELVE PEAKS，最高成交呎價高見14.3萬元。 九倉主席兼常務董事吳天海表示，九龍倉是擁有最多山頂私人物業的業主之一，累積多年的實戰經驗，深諳及更能迎合山頂買家及住戶對理想居停的嚴格要求。 當中，最大一幢為A單位，屬四房間隔連衣帽間，實用面積4,432平方呎，連649平方呎平台 ，1,492平方呎花園 ，269平方呎停車場，以及855平方呎天台。 新一份《施政報告》出爐，多個發展商即有新動作，連樓齡有十五年、由本地老牌家族持有的山頂種植道46號（46 PLANTATION ROAD）亦突撃上載樓書。 上述4伙的招標期為2月17日至5月16日、每日進行。 參考資料，山頂種植道46號早於2007年初已落成，樓齡約十六年。
種植道56號: 山頂及南區住宅出租樓盤
此外，賣地章程又提到日後上述地皮中標財團，和分拆後另一幅地皮的買方，可共同向地政總署申請契約修訂，共用康樂設施、泊車位或其他相類似條款，以協助兩地皮作共同發展。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，是次地皮成交價較預期理想，反映取消空置稅及拆細地皮的因素，中標發展商在區內有豐富經驗，預計該地皮未來落成後每方呎可賣10萬元。 而在山頂道及賓吉道設有巴士站及小巴站，分別是15號新巴巴士和1號專線小巴，來往山頂及中環，方便居民上下山。 地理位置上, 離山頂廣場只需10分鐘車程, 該處商店及餐廳林立, 亦設有超級市場. 交通也十分便利, 有巴士可直達中環, 金鐘及灣仔. 另尖沙咀滙豐大廈成交價則約19.03億元，相比九○年購入價升值近15.6億元。