租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 Facebook、Telegram 業主群等不同媒介有流傳一份「租霸黑名單」，可供業主參考之用。
與樓按相關的1個月拆息升至2.60911厘，第四日上升；3個月拆息升至3.54631厘。 長息方面，半年期拆息升至4.09816厘；1年期拆息走高至4.70185厘。 港元拆息全線上升，與樓按相關的1個月拆息連升4日，最新報2.60911厘，較上日升0.26649厘。
租樓信貸報告: 按揭邊間銀行好？即睇各大銀行按揭詳情
業主在簽約前必須先全面了解租客的底細，包括職業、收入、租住人數和關係、有沒有養寵物等等，業主亦可要求租客提供入息證明和過往交租記錄。 情況許可下，業主亦可致電租客公任職司核實身份，以確保租客所提供的工作資料真實。 租霸一般的特徵是債務纏身，因此有些業主甚至會要求租客提供信貸報告以證明財務狀況，不過取得信貸報告需時和涉及私隱問題，所以這並非慣常做法。 同時向數間銀行或財務機構申請信用卡或私人貸款，可能意味申請人急需借貸，因而有機會對其信貸評分有負面影響。 為了得到保障，業主出租單位前，通常都要求租客提供工作及入息證明，以衡量租客是否足以應付交租。
如果你曾拖欠還款、按揭斷供、破產、被追數，信貸報告通通都會顯示。 在香港，為消費者提供個人信貸報告的公司環聯，是一家環聯是一間全球資訊公司。 環聯業務遍布港人的移民熱點國家，甚至是這些國家的個人信貸報告主要提供者之一。 因此即使到了外國，因應當地人本身對環聯的熟悉程度，這份信貸報告也許更為人所接納。
租樓信貸報告: 【TU 信貸報告】信貸評級入門小知識 A – J 評分大不同
如果租客欠租，會委託收數公司追討欠租，而收數公司會向信貸機構匯報，信用評級會大大下降。 許多人都會有這個謬誤，以為只要不申請信用卡，沒有借貸紀錄就必定能夠有良好的信貸紀錄。 租樓信貸報告 如果你是這樣想便大錯特錯，有借有還其實更加可以彰顯一個人理財有道，以及可以證明你沒有過度消費的不良習慣。 如果你可以證明自己懂得精明消費，「 諗過度過 」先做每一筆消費，並準時還清卡數（不是只還最低還款額），你就可以有良好的信貸紀錄。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
所以，相對有抵押貸款（如樓宇按揭），無抵押貸款通常利息較高，而貸款年期則會較短。 之前提到還款紀錄會影響信貸評級，所以準時交卡數或還貸款好重要，建議使用自動轉賬避免遲交錢。 如果每次只還Min-Pay (最低還款額)，都會令財務機構懷疑你嘅還款能力，影響信貸評級。 租樓信貸報告 如果認為上述資料比較私人，不太想提供的話，還有一樣最簡單直接的方法，就是租客一次過付清租約期內租金，業主更有機會給予折扣。
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會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。
租客欠租一兩日尚算可體諒，但如果出現拖欠租金情況，或對方一直迴避欠租問題，甚至聯絡不上，業主就應要盡快處理。 如樓價超過HK$750,000，就要繳交HK$450。 租樓信貸報告 而律師費就視乎申請人所委託的律師而定，一般需預留數千元。
租樓信貸報告: 信貸提示
這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。
- 信貸資料庫讓銀行掌握更充分的信貸資料，從而更準確地評估客戶的信貸質素。
- 記得所有口頭協議都必須白紙黑字寫在租約上，以免有無謂爭拗。
- 信貸額使用率是以信用卡結餘，除以所有信用卡的信用額所得。
- 據香港銀行公會網頁顯示，港元隔夜拆息升至3.07333厘；1星期拆息升至2.35167厘；2星期拆息走高至2.41179厘。
- 借款人須按時分期攤還貸款，否則承按人（即提供貸款的銀行或財務機構）有權收回物業。
- 用信用卡的話，記得準時找卡數、唔好只還min pay，同埋控制信貸額使用度；如果借私人貸款的話，亦都係要準時還款，唔好過度借貸。
以購買一個價值HK$600萬的物業為例，九成按揭，分30年歸還，按揭利率為2.5%，每月供款額為HK$21,337。 租樓信貸報告 同時，親友幫你借錢買樓後，你可能會損害了他們的借貸能力而不自知，因為所有貸款都需要一併計算供款佔入息比率。 假設他月入HK$5萬，提取HK$60萬的貸款，年息2厘，分4年還，每月還款額為HK$13,011。 若客戶之物業現時承按於其他銀行（「承按人」），客戶有責任諮詢承按人及查明其按揭條款。 如有需要，客戶須就換樓計劃的物業收益轉讓協議取得承按人的同意。
租樓信貸報告: 信貸評分
整個公屋租戶家庭(包括一人家庭)的公屋申請、各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶或前業主/聯名業主或前借款人均不符合申請資格。 業主可以房委會評定的回購價將單位售回房委會，並退回「特別折扣優惠」。 如房委會拒絕業主的回售申請，業主就可以先補地價，再將單位在公開市場出售。 另外，業主亦可以選擇毋須補地價，將單位在白居二市場出售。
皆因日後申請永居須提交有效住址證明，有租約在手就方便申請。 租樓信貸報告 在2018至2019年，美國連續多次調整利率，香港各銀行「最優惠利率」雖然皆未有調整，但卻調整俗稱「P按」或「H按封頂位」的計算息率公式，從而得到加息或減息的效果。 業主需向審裁處提交身份證、已打釐印的租約正本和副本、租約和業權的證明文件，及已填寫的《申請通知書》表格22和《致實際管有或居住者通知書》，並支付相關的費用。
租樓信貸報告: 信用卡負債有機會影響壓力測試
至於居屋按揭或綠置居按揭，因有政府做擔保，故亦有另一種申請手續及計算方式。 信用卡信貸使用率應保持在50%或以下，同時每月應一次過清還卡數，避免只還最低還款額，令信貸使用率長期偏高。 在TU回升後，可考慮提高信用卡的信用額，或多申請一張信用卡，增大總信用額，從而拉低信貸使用率。 樓市會下跌，我們借貸100%，那麼物業便成為負資產？ 銀行借貸買樓不是給借款人作一種投資，借款人不還錢，銀行便會成為壞帳，所以審批過程比較嚴格。 因為銀行在周末不會提供支票結算服務，所以有些租霸會故意選擇在周末簽約，並以支票形式繳付按金及上期。
- 合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。
- 愛丁堡大學有超過400年歷史，是英國最古老的大學之一。
- 新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供…
- 若是一些較優質的單位，房東可能對租客要求更高，例如可能不信任學生租客，並且有機會對租客的工作背景會更有要求等。
- 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。
- 透過Grantit 手機應用程式App申請貸款，免參考TU，只要提供身份證、銀行記錄及住址證明等文件，透過身份識別技術，無需手動填寫身份信息。
一經批核，便可在App內確認及簽署貸款合約，現金即時存入指定銀行戶口。 還款可選擇「轉數快」或櫃員機 等方式，完成後上載收據即可確認收款。 只要準時還款，便可啟動「續借」功能再解決現金周轉需要。 其實，當大家申請第一張信用卡或第一筆貸款時，銀行及其他財務公司會把資料發送給環聯作記錄。 自此以後，大家的財務狀況將儲存於環聯資料庫，成為個人信貸報告，以計算出信貸評分。
租樓信貸報告: 信貸評級是什麼?
除非自己的租盤是難得一見的超筍盤，否則要有心理準備對方會拒絕。 最實際還是要求對方出示工作及入息證明，以衡量租客是否足以應付交租。 租樓信貸報告 基本上，如經地產代理放盤，代理都會替業主要求租客在簽租約當日帶同糧單等文件，讓業主過目。 當申請第 1 張信用卡或第 1 次借貸，你就開始建立了信貸紀錄，如果有按時還款的習慣，紀錄年期愈長，對評分愈有幫助。
而第一步要先了解近年住宅租金走勢及選樓事項… 由於部份「租霸」已經惡名昭彰，經常被入稟追討租金，所以不少業主會已經有自家的黑名單，讓會員自行查閱，業主可付費入會查核相關資料。 在制訂租約時，最好訂明業主與租客負責的雜費，通常業主會負責水、電、煤、上網等費用；市政稅則由租客 (住客) 租樓信貸報告 負責。
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租樓信貸報告: 代理佣金
除了信貸評分之外，信貸機構或會考慮申請人借貸的風險、內部信貸評分及申請人的財政狀況與個人資料而決定信貸申請。 租樓信貸報告 另外，信貸報告裏面的資料，除了一般的個人資料和其他信貸查詢外，其餘部份的資料都會用來計算評分。 當信貸報告裏面的任何一項資料有改變時，信貸評分也會因應當時的信貸資料而重新計算。 環聯的信貸報告、評分及提示服務是其中一種方法令消費者更能掌握最新信貸狀況，亦是你的個人信貸助理及全天候監測者。 環聯信貸報告、評分及提示服務讓你隨時隨地能夠查閱信貸報告中的紀錄，並能在你的信貸報告出現重要變動時，例如新開立帳戶或信貸查詢時發出通知。