業主及租戶必須使用「出租計劃2019」指定的標準租約，租約為期兩年，租金由業主和租戶雙方協議釐定。 在租約首十二個月屆滿後的任何時間，業主與租戶任何一方均有權以書面形式向另一方給予兩個月通知以終止租約。 若租戶及/或其家庭成員在租約期內(包括首十二個月)獲房委會或房協編配公屋，或已購入香港的住宅物業，必須提前終止租約。 在一般情況下，社聯會參考單位可供入住的租戶人數及低收入家庭的可負擔能力以釐訂單位租金。 經業主同意初步出租建議後，社聯會向指定的認可營運機構（社福機構或社會企業）公佈該單位的有關資料，以取得營運機構確認接收該單位。
若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。
租客證書: 出租住宅物業
7.任何人士只能名列於本申請表內（包括網上申請、郵寄或親身遞交）。 名列本網上申請上的所有人士須確認本網上申請表上所填報的資料與房委會公屋申請表內的資料相符。 8.房協只接受以PayPal 或指定信用卡於網上繳付申請費港幣100元正。 至於房協上月14日推出的「長者業主樓換樓先導計劃」，讓60歲以上長者業主，持有資助出售單位10年以上，可以免補價在第二市場出售單位，房協指截至11月15日共收到3宗申請，現正審批。 租客證書 出租計劃下的單位租金，由業主決定，但不少租客反映，負擔不起業主的叫價。 陳女士說，出租計劃讓正輪候公屋的家庭提供多一個選擇，但當聽到租金中位數竟高達8000元，她直言不會申請。
社聯會以「二房東」身份承租整個單位，然後再將單位出租或分租予「租客證書」持有人，運作模式與社聯的「社會房屋共享計劃」類似。 建議租金不多於家庭收入的25%或綜援家庭的租金津貼上限，以金額較低者為準。 社聯會透過與不同專業團體的合作，協助進行如單位勘察及租務等事宜。 施麗珊認為，政府應調整計劃，包括考慮為租金設上限，因為相關單位本來就是資助房屋，若租金與市價相若，計劃變相是幫業主牟利；再不然，政府可考慮改變計劃服務對象，幫助無資格輪候公屋但要租私樓的夾心階層。 業主亦可透過親身或郵寄方式遞交申請：請填妥「業主申請表格」，連同所有相關的證明文件和授權書（如適用）遞交至「社會房屋共享計劃」辦公室，以供初步審核及處理。
租客證書: 香港房屋協會暫租住屋「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」「參與計劃證明書 – 業主」網上申請
合資格的業主可在11月18日開始申請，而租戶的申請則將於今年12月展開。 當租戶及業主取得證書後，可透過物業代理配對或由網上平台自行配對；如屬房委會資助出售單位，根據《房屋條例》，租戶須先獲得房委會就有關單位發出提名證書，方能與業主簽訂租約。 業主及租戶必須使用「出租計劃2019」指定的標準租約，租約為期兩年，租金由業主和租戶雙方協議釐定。 申請人及／或其家庭成員須同意房協可將網上申請及將來就有關申請而獲發的「參與計劃證明書 – 租客證書 租客」的個人資料交予房協的資料處理服務承辦商作處理申請之用，及同意將所填報的資料交予房協「出租計劃」熱線作回覆其查詢之用。 此外，房協會設立一個網上資訊平台，為持有參與計劃證明書的業主及租戶提供資訊，方便進行配對。
其後，計劃的職員會與業主商討承租細節，並擬備租約文本；在徵得社聯管理層確認承租後，便與業主簽訂正式租約。 本網站的網上付款服務供應商為PayPal Hong Kong Ltd. 。 所有信用咭資料將不會於本網站之伺服器內處理或儲存。 在使用PayPal的網上付款系統時，申請人必須明白PayPal內所列明的使用政策及私隱條款等資料。 如因互聯網的運作性質而導致網上付款系統無法正常使用，從而導致網上交易無法完成或丟失有關的信息、記錄等，房協概不承擔任何因使用PayPal之付款平台而產生直接或間接之任何損失。 立法會議員尹兆堅表示，容許出租整個單位可增加計劃吸引力，但運房局未能擺脫官僚作風，將租客資格收得太緊，令到計劃受惠人數仍有限。
租客證書: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃
業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 在英國法律中，房東可因租約到期、房客欠交租金等因素驅逐租客。 因疫情重創經濟，在英格蘭、蘇格蘭和威爾斯執行驅逐程序之前，房東必須至少提前六個月通知租戶，在北愛爾蘭必須至少提前12星期通知。
- 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。
- 業主可於平台上提供其可供出租單位的訊息及經房協審核的資料，例如放盤物業的地區、屋苑名稱、面積、租金及聯絡方法。
- 至於業主申請，截至本月20日，計劃共收到453宗，並已發出371張「業主證書」，暫時共錄得46宗租務成交個案。
- 至於租戶則需要為持有有效房委會公屋申請書編號並獲登記達3年或以上的一般申請者，或持有有效房委會配額及計分制下公屋申請書編號並獲登記達6年或以上的非長者一人住戶。
- 申請人及家庭成員在申請房委會公屋直至獲發本計劃的租客證書當日，必須符合申請房委會公屋資格。
- 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
- 參與的業主需要於遞交申請當日擁有該單位的業權滿十年或以上，該單位的轉讓或出租仍受政府批地契約的限制。
「出租計劃2019」將於十一月十八日開始接受合資格業主的申請，而租戶的申請則將於今年十二月展開。 房協於去年九月首次推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」，為正在輪候公屋的合資格人士提供「暫租住屋」。 其後，房委會資助房屋小組委員會於2019年7月，通過以試行形式讓房委會加入出租計劃，容許合資格的房委會資助出售單位業主亦可出租其未補價單位／睡房予合資格的公屋申請者。 9.申請人於完成申請手續及繳付申請費後會在網上及透過在申請時提供的電郵地址收到一份附有申請編號的網上申請紀錄，申請人可自行列印或存檔以作日後參考或查詢之用。 10.如已郵寄或親身遞交申請表，申請人毋須再進行網上申請。 12.收集個人資料的注意事項網上申請的資料將只用於處理本「出租計劃」之申請及其相關事宜。
租客證書: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃 – 香港房屋協會
房協去年推出優化版的「未補價資助出售房屋出租計劃」，容許房協及香港房屋委員會轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位或睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。 【本報訊】香港房屋協會宣布今日重啟「未補價資助出售房屋出租計劃」，並將不設申請期限。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 該單位的轉讓或出租仍受政府批地契約(包括批地條款修訂書及豁免書)(適用於房協資助出售單位)或《房屋條例》(適用於房委會資助出售單位)的限制，即未補價單位。
為避免市民不慎發生一氧化碳中毒意外，英國政府將引入新的一氧化碳安全規則，房東須確保安裝了任何固定燃燒設備（如煤氣熱水爐）的房間必須安裝一氧化碳警報器。 在傳統經濟學主要分為微觀經濟學及宏觀經濟學，從宏觀經濟學而言，往往受到各國政策影響，如加息、地緣政治都會受經濟構成影響。 隨著全球均對於氣候變化達成一定程度共識，因此作為投資者應如何把握機遇進行投資。
租客證書: 申請須知
房協計劃明年初推出「網上資訊平台」，為已獲發「業主證書」及「租客證書」的合資格人士提供資訊交流。 業主可於平台上提供其可供出租單位的訊息及經房協審核的資料，例如放盤物業的地區、屋苑名稱、面積、租金及聯絡方法。 準租戶可於平台上瀏覽資料，或在平台上載其「搵樓」的資料，例如入住人數、可負擔租金、聯絡方法等，方便業主與他聯絡，作進一步商議。 在網上申請表內所填報的個人資料，是為「出租計劃」的申請而提供。 根據《個人資料（私隱）條例》（第486 章），申請人及／或家庭成員有權要求查閱或改正網上申請內所申報有關其本人的資料。 如有需要，須以郵寄方式提出申請，收件人為香港大坑浣紗街 23號龍濤苑地下，香港房屋協會申請組總經理(物業管理)。
如果單位連同傢俬、電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 租客證書 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。
租客證書: 香港房屋協會暫租住屋「未補價資助出售房屋–出租計劃 」「參與計劃證明書 – 租客」網上申請
房協亦擬明年初推出「網上資訊平台」，為已獲發「業主證書」及「租客證書」的合資格人士提供資訊交流平台。 業主可於平台上提供其可供出租單位的訊息及資料(資料需經房協審核)，例如放盤物業的地區、屋苑名稱、面積、租金及聯絡方法。 準租戶可於平台上瀏覽資料，或在平台上載其「搵樓」資料，例如入住人數、可負擔租金、聯絡方法等，方便業主聯絡及商議。 房協不會參與租賃商議，參與計劃人士亦可透過物業代理進行租賃安排。 承租該單位後，社聯將會按照出租計劃的條款及條件許可予持有出租計劃的有效「參與計劃證明書 – 租客」（下稱“租客證書”）的人士（下稱 “租證持有人”）使用及居住。 如該單位為香港房屋委員會（房委會）的資助出售單位，社聯亦須要先獲得由房委會就該單位發出的相關「提名證書」後，方可與持證業主簽訂租約。
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 然而，市場上仍不時有未補價的居屋「暗盤」出租，為防止濫用公共資源，如發現違例的居屋租賃，業主與租客同屬觸犯《房屋條例》。 然而，居屋業主亦要遵從轉讓限制，限期長短視乎首次出售居屋年份。 另外，居屋第二市場亦與公開市場有別，若售予公開市場買家，需要先補地價。 同樣地，出租居屋，大前提亦要先補地價，以解除轉讓限制。 申請人必須於遞交申請表當日已年滿18歲，並必須同時為第1或第2段所述的房委會公屋申請表內的申請人。
租客證書: 出租住宅物業單位
業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。 地契、入伙紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。
- 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
- 講師會以法庭實例分析租務、物業買賣及管理的問題，對學員本身買賣或租賃物業，以及對從事物業買賣代理、物業管理服務相關行業的人士有莫大幫助。
- 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。
- 任何拒絕寵物入住的業主須於準租客提出帶寵物入住的要求後28日內以書面拒絕，並提供合理理由，如單位面積太小、屋內樓梯太長或太高等。
- 社聯是香港房屋協會（房協）於「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」（下稱 “出租計劃”）的合作伙伴。
- 中原測量師行希望帶動相關風氣，製造良性循環，讓業主更容易甄選租客，亦同時鼓勵租客履行租約責任，讓好租客更容易覓得好樓盤。
- 房協去年推出「出租計劃」優化措施，容許房協及房委會轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位或睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。
- 如果一个租客在正常使用房屋的情况下，房屋折旧了，租客是不承担赔偿责任的，但如果因为租客的过错导致房子需要维修的，出租人不承担维修业务。
商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備（如影印機及傳真機），有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。 房協早前完成計劃檢討，截至今年四月底有64宗成功租賃個案，個案月租介乎500至15000元，中位數為8000元，略低於私人住宅單位租金中位數的13000元。 「咩出租計劃？未聽過噃！」陳女士一家三口輪候公屋已六年，現以月租4900元，租住深水埗鴨寮街一個120平方呎劏房單位。 由於近年房屋議題備受關注，加上關乎貼身利益，陳女士一直很留意房屋政策，但坦言沒有聽過「未補價出租計劃」。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。
租客證書: 租賃協議與租契
而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
租客證書: 相關人士
本公司不會負責閣下因使用或不當使用本證書而蒙受或可能蒙受的任何損失。 租客證書 以上服務根據本公司所列之條款及細則為準，有關內容亦將不時作出修訂，如有更改，恕不另行通知。 本證書修改權、更新權及最終解釋權均屬中原測量師行所有。
租客證書: 個人資料收集聲明
房協現時約有14500伙合資格的未補價資助出售單位，而房委會則有34萬伙，合共有超過35萬伙。 參與的業主需要於遞交申請當日擁有該單位的業權滿十年或以上，該單位的轉讓或出租仍受政府批地契約的限制。 房協於去年9月推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」，當時讓房協轄下適用的資助出售房屋項目的合資格業主，將其未補價單位內的個別睡房出租予合資格租戶，惟計劃成效未如理想，其後房協就計劃作出檢討。 房協去年推出優化版的「未補價資助出售房屋出租計劃」，容許房協及香港房屋委員會(房委會)轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位或睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。 香港房屋協會宣布明日（25日）重啟「未補價資助出售房屋出租計劃」，並將不設申請期限。 房協指，截至本月20日，出租計劃共收到453宗業主申請，並已發出371張「業主證書」。
二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 假如租客在租約期滿後有優先權續約，租約應該清楚訂明租客須於甚麼期間內行使該優先權、可續約的年期以及續約後的租金，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 地產網站Zoopla更分析了過去十年租屋市場中，55至 64 歲租屋人士的人口比例增加了接近一倍，而45至54歲的租房人士也在顯著上升中。 年長租房人士增加的原因，可能是高樓價以及晚年離婚。
租客證書: 租賃印花稅
按「社會房屋共享計劃」的營運模式，一旦社聯承租物業單位，業主不得干涉單位的分配過程及結果。 租客證書 所有相關的分配、招租等事宜，均交由社聯和營運機構按既定機制處理和決定。 申請資料及表格可在溫莎公爵社會服務大廈地下大堂（地址：香港灣仔軒尼詩道15號地下）索取，亦可於「社會房屋共享計劃」網頁（communityhousing.hkcss.org.hk）下載。 房協指，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。 申請人可於明日起到房協於大坑浣紗街的申請組、轄下各出租屋邨辦事處索取表格；或到房協「出租計劃」專屬網頁下載表格。 租客證書 此外，由明日起至12月24日可到民政事務總署轄下各民政諮詢中心索取表格。