国外刑法明文将“不退去”（经权利人要求退去而拒不退去）规定为犯罪行为的类型故不退去行为构成犯罪。 根据安宁说，非法侵入住宅罪是一种继续犯，即行为人从侵入时起到退去时止，对住宅的安宁的侵害处于继续之中。 经审查，开发企业的申请符合法定条件的房地产管理部门应当在受理之日起１０日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，关于办商品房预售许可证时间有多久的问题，下面华律网小编为您详细解答。 商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。 关于商品房使用年限多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
善於「走法律罅」的李氏夫婦，因隱瞞190萬元資產騙取公屋單位、綜援及傷殘資助等逾11萬元，被判入獄11個月及交還華富邨公屋單位，其後夫婦不服判刑向高院提出上訴，最終成功將刑期減至4個月。 非法搜查罪的对象也包括他人的住宅，当行为人非法搜查他人住宅时，和非法侵入住宅罪一样，也侵犯了他人的居住安全权利。 但两罪不同的是，非法搜查罪也可以是对人身的搜查，非法侵入住宅则不直接侵犯人身自由；非法搜查罪只能以作为形式构成，非法侵入住宅罪则既可由作为形式构成，也可以以“拒不退出”即不作为的形式构成。 实践中应当注意，如果行为未经同意强行进入他人住宅进行非法搜查的，对行为人应以其目的行为即非法搜查罪定罪处罚。
租公屋犯法: 租公屋犯法: 出租公屋是否違法?
藍田有小型地產舖女代理推介1個居屋房間時，對租盤單位未補地價直認不諱。 該出租房間位於康盈苑1個中層單位，單位近600平方呎，女業主1人自住，出租房間月租6000港元，有基本家具。 期間，女代理揚言自己曾為租客2年，亦介紹過其他人承租近1年。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。
房委會有權隨時修改任何規定及申請須知的內容，而有關修改將會上載房委會／房屋署網頁或透過傳媒報道說明，但不會個別通知申請人。 申請人可留意傳媒的報道或瀏覽房委會／房屋署網頁了解，申請人亦須遵守所有房委會不時訂定的輪候冊政策及程序。 租公屋犯法 除了免補地價建屋外，審計署報告指，丁權擁有者亦可等待政府以優惠地價及私人協約方式向政府申請批地（如有供應）建屋。 因涉嫌盗窃罪，于2020年8月19日，被都江堰市公安局刑事拘留。 2020年9月1日，经都江堰市人民检察院以涉嫌非法侵入住宅罪批准逮捕，同日由都江堰市公安局执行逮捕，现羁押于成都市看守所。
租公屋犯法: 牌照屋不能轉讓
貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 租公屋犯法 房委會嘅準則嚴緊，一般拖欠卡數或貸款等理由未必會被接納，只有無力償還高利貸利息等嚴重情況才有機會被考慮。 即使原因屬於可接受範圍，申請過程會較花時間，程序亦非簡單。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
前線管理人員藉着執行日常租約管理職務或每兩年進行一次的家訪時，偵察公屋單位有否被濫用，並把可疑個案轉交中央小組作深入調查。 在現行機制下，住戶在公屋住滿十年或以上，須向房屋署每兩年申報全家入息一次。 房屋署前線管理人員會對所有公屋租戶的入息及資產申報進行基本審查。 另外，房屋署亦設有中央小組，對隨機抽選的個案、可疑的個案和所有繳交雙倍租金的個案，進行深入審查。 倘申請書內只包括一人，該申請人必須為未婚、離婚、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及並非持有香港身份證。 【業主減租】拆解印花稅7大疑問 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？
租公屋犯法: 申請公屋須符合什麼資格?
早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 不過，由於「牌照屋」的「牌照」，除了由牌照持有人的「直系親屬」所繼承，本身也不可以轉讓，故此買入「私人土地」上蓋的「牌照屋」後，地政處表示「牌照」也會自動失效。 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。
- 已屆滿轉讓限制期的單位的業主，可填妥評估補價申請書 (申請書 HD1065C)，並將表格及6,230元的申請費用提交到房署。
- 因此，無論是鞋、鞋櫃、雨傘、化寶盤、買餸車等，理論上都不能隨便擺放。
- 如果有公租房申请或公租房其他问题的，可以向当地的住建部门寻求帮助。
- 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
另外房署建議以五年推展期方式優化零售及停車場設施，本財政年度優化商場包括龍蟠苑及坪石邨；彩虹邨及華富邨等空置率較高停車場，部分面積則擬改作商業或辦公室用途。 據了解，由於舉證困難，房署一向難以檢控租客，今次是由於涉案業主及租客有租務糾紛，租客其後向房署舉報業主違例，明確表示知悉單位未補價，因而一併被房署檢控。 實際操作方法是以綠表資格，在居屋第二市場物色未補價的居屋盤，可選擇房委會或房協發展的居屋。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中優質單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。 有人希望抽中公屋，有人卻想用公屋換居屋，有得揀該怎麼揀？
租公屋犯法: 房屋过户需要准备什么手续
【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 通过上述分析知道，依据《租赁房屋治安管理规定》的规定，承租人承租房屋后，承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。 要分辨私家土地上的建築物是否已登記，就要地政處的「測繪處」購買「地段索引圖」，確認建築物的位置後，再向寮屋管制組查詢。 部份「寮屋」同時獲批「牌照」，若果有這個情況，則需要跟從「牌照」政策來處理，背後跟「牌照」有繳交牌費、而「寮屋」並不涉及繳費有關。
在這種情況下，業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。 有網民則質疑公屋能否放租，事實上租置公屋只要滿足一定條件，便可以合法放售或放租。 據房委會資料，「租者置其屋計劃」單位業主須付補價才可解除轉讓限制，將單位出租、出售或轉讓。
租公屋犯法: 探射燈：寮屋違法租售 政府無監管
合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同 ，收回出租房屋。 不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。 房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。 公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，現時為不得超出入息限額 5 倍，總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽 公屋富戶入息限額2021 文章。 北區區議員兼立法會議員劉國勳指，寮屋原為臨時性房屋，惟近年租售寮屋的情況愈趨猖獗，批評有關部門監管不力。 他指房屋供應緊張，寮屋價格較低，需求增加，不熟法律的市民或誤墮法網。 他坦然，過往收到不少有關寮屋租務或業權糾紛的投訴，促政府嚴厲執法。
租公屋犯法: 按揭計算機
自住型商品房的申请条件：单身申请自住型商品房年龄须满二十五周岁；连续五年以上的本市社保缴纳；非本市户口家庭需要提供暂住证；本市户口家庭名下不得超过二套住房。 关于自住型商品房的申请条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。 商品房认购书是预约合同，内容包括认购双方的基本信息、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)、房屋价款计算、定金的数额及适用、签署正式买卖合同的期限、违约责任条款等。 关于商品房认购书是预约合同吗2023的问题，下面华律网小编为您详细解答。 房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- 申請人可留意傳媒的報道或瀏覽房委會／房屋署網頁了解，申請人亦須遵守所有房委會不時訂定的輪候冊政策及程序。
- 這份契約一般稱為政府租契，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。
- 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。
- 房屋署同時制定有效的措施，以偵查濫用公屋個案，包括丟空、未經許可而佔用或非法使用公屋單位。
- 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
私樓的管理費，動輒每呎要4至5元，單幢樓甚至要7至8元，以普通一個大型屋苑400呎單位計算，管理費大約每月 2,000元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。 至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。 就涉嫌違規放售，地產經紀陳先生只承認負責該塊地的買賣，否認有說過土地上的「紅字屋」可每月租金收入10萬港元，並表示不認識紅字屋的擁有人。 至於自稱帶客睇盤的李太，起初對東網記者查詢表示「有咩問題？」但當提及租售紅字屋及僭建物涉及違法時，她隨即掛斷電話。 網上租屋平台不難發現各區均有居屋出租房間廣告，混有未補地價出租的暗盤招租。
租公屋犯法: 按揭7大著數
法律界人士指寮屋並無合法途徑轉讓，亦只可以持有人自住；立法會議員批評政府監管不力。 房屋署發言人指，過去5年，只有3名資助房屋單位業主因未繳付補價出租資助房屋單位而被檢控。 根據《房屋條例》，違反讓與限制的個案，最高刑罰為罰款50萬港元及監禁1年。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。
租公屋犯法: 物業送贈9大分析
若租戶有困難而無法在指定日期前遷出，房委會可批出暫准居住證，讓租戶在該單位暫住，為期最多12個月，期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金（以較高者為準）的暫准居住證費。 個月直至獲配出租單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何香港住宅物業或用作居住用途的土地。 租公屋犯法 租公屋犯法 在第一宗個案中，一名居住於葵涌邨的公屋居民於二○一八年五月申請轉換戶主及批出新租約時，申報他並無擁有物業。
租公屋犯法: 香港房屋委員會及房屋署
業主繳付補價後，房署會發出收據及解除轉讓限制證明書，業主可攜同解除轉讓限制證明書到土 地註冊處，正式解除單位的轉讓限制。 （1）出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，或出租人未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑的，违反《民法典》第一百五十三条规定的法律和行政法规的强制性规定，合同无效。 由於被告所購買的居屋單位仍未正式入伙，居屋銷售小組亦已撤銷較早時與被告所簽訂的買賣協議，並根據有關條款沒收被告所繳付的二十多萬元訂金。
租公屋犯法: 業主的權利及責任
想知如何從公屋租戶變成居屋業主，以及有何利弊因素，務必讀下去。 咁如果我親戚在出租此單位時，隱暪租客，話已經補左地價，而出租此單位呢？ 租客已經住左一年多，最近才從鄰居口中得知此單位未補地價，故此想盡快遷出。 另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。 貨櫃屋公司負責人王強表示，數層組裝單位需要有鋼柱及鐵樑，若要令單位與單位之間、以及單位與主鋼結構之間緊緊牢固，一般會以燒焊或螺絲連接。