政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 月租分別由HK$3,500起 (雙層床位) 、HK$5,000起 (單人房) 及 HK$4,700 起 (雙人房每人計) ，全包租金包括電費、水費、無線上網、雜費、定期清潔和專人管理。
另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 位於香港仔石排彎道的Mojo Nomad，是Ovolo奧華酒店集團旗下的共居空間，既歡迎旅客入住，又似租樓形式讓香港人租住，正正是集團強調的「Homstel」概念。
租studio住: 設備齊全
透過以下表格向酒店查詢，成功入住可享 88 折租金優惠及送 HK$50 超市禮券一張(只限首次預訂)。 房價包括每星期 1 次客房清潔服務、免費 Wi-Fi 及本地電話、免費使用灣仔帝盛酒店健身室、免費享用戶外休憩地方、洗衣服務優惠等。 比較其他三個住宿，這一間價格較貴之餘，房間清潔服務亦較疏，兩週方有一次房間清潔。 不過設備較新，而且可以使用酒店內健身室，每間房均為單人房間，十分具有私人空間。 Mybase 提供免費花茶和健康零食最得小編歡心的，莫過於場地準備的免費茶水與零食。
Dash Living 旗下的月租服務式住宅 Dash Suites 和共居公寓 Dash Coliving，為你提供各類型租屋選擇。 超過 500 間獨立套房位於港島區 (銅鑼灣、灣仔、香港仔及中上環) 及九龍區(尖沙咀、佐敦、油麻地及旺角) 核心地段，交通便利。 房屋類型包括開放式及一房住宅單位，傢俱及電器齊備，即租即住，彈性租期一個月起，滿足長租及短租的租屋需要。 MyBASE – 租studio住 The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。
租studio住: 選擇適合你的場地
Commune Castle Peak，其宿舍特色就是仿照U Hall般，分設男、女房及混合房型，4人一間房，每人可獲分一個床位，共同房內的common area。 或月租酒店之優惠，必需指定日期，例如必需訂 7 天、14 天 、30天、60 天等，不可以多一日或少一日。 如真的需要更多個別日子，建議可以訂完指定日期的優惠後，個別日子再用酒店日租價錢來預訂。
而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。 記者曾致電查詢，標準套房價格一年平均為每月11000元全包，而TRIO房型則為一年平均每月8000元全包。 但接電話的員工指，以上價格僅供參考，每個月的租價都有所不同，建議各位若有意租住，可以致電查詢。 不過留意返，除了房間／床位租金，deDorm租客需每月額外付400元的費用，以作電費、水費及每週一次的房間清潔服務費。 假如租住一年，租客可以先預付兩個月租金，然後逐月交租。 酒店將於2019年12月20、21日以及2020年1月10、11日舉辦開放參觀日，大家可以親身看看房型。
租studio住: 九龍 CBD2 智選假日酒店 – 最平月租只需 $12,600
如果是情侣租2b1b/2b2b，则是各自保留了私人空间。 租studio住 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 租studio住 可是，違規一事一旦被揭發，輕則被迫停止業務生產，重則不獲發製造牌照，租到場地也得身無所用。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
- 場地也會定期推出不同主題的攝影套餐，提供化妝及髮型服務及專業攝影服務，包括10張Fine Retouched相片及所有原相。
- 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。
- AMPHI STUDIOS 有拍攝 studio 租用，亦有提供專業器材燈具提供。
- Weave On Baker位於紅磡，步行距離9分鐘就能到達理工大學校園。
Amphi Studios 大膽色彩配搭舒適設計，場內悅耳的音樂環境，幫助大家擴張思維。 場內設辦公室設施，如影印機、打印服務，免費茶水咖啡等，一應俱全。 空間特別之處在於設有材料庫，提供來自世界各地的布料、地毯和瓷磚卡等等樣板，最適合修讀建築工程和設計的同學。 住九龍東的同學，可以試試這家身處觀塘甲廈的共享空間 WanderLoft。 獨立房間有分 租studio住 2-8 人房，不額外收費，只需事前 WhatsApp 預約，非常經濟。 溫室設有可容納 2-8 人的私人房間，不額外收費，夠 2 – 8 人就可以事前 WhatsApp 預約，非常難得而實用。
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雖然位置不近荃灣站，但有免費穿梭巴士往來港鐵荃灣站、荃灣西站、九龍站/機場快綫及尖沙咀。 必需透過 Runhotel 網站內表格向酒店查詢，或電話向酒店查詢時說明是 Runhotel 讀者。 ，房價包免費上網、每週兩次客房清潔服務、免費早餐、免費咖啡及茶、每週一次免費自助洗衣及乾衣設備、電腦及健身設備等等。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 全部的物業單位都具備必需的家俬電器、家居用品、廚房、 WiFi和自已的廁所/沐浴間 WiFi，讓短租或者長租的您輕鬆便利地入住。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
租studio住: 服務及房間配套
假如資金有限，可以選擇在二手買賣平台購買較大型的傢俬及電器。 梳化、枱櫈、微波爐、吸塵機亦可以低價購買甚至乎免費自取，進一步增加流動資金。 預備簽約時所需的佣金、按金、首月租金、各類雜費，最好額外準備1-2月的租金，即使發生意外，都有充裕資金周轉。 假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租户支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 Weave On Baker位於紅磡，步行距離9分鐘就能到達理工大學校園。
溫室 Desk-one 提供私人會議室，圖書館自修室不許談話，有時操 Past paper 遇到難題，想請教身邊的學霸，或情況調轉，有學渣同學問你問題，不小心討論久了，都會遭到旁邊的人冷眼。 平價樓上自修室不一定翳焗，Metropolitan Workshop 特設戶外座位，吹悶了室內的冷氣，就出窗外散散步，伸展手腳吧。 蕃茄工作法，集中 25 分鐘，休息 5 分鐘，不用搭電梯也能在戶外戶內瞬間轉移。 Mybase 由幾位 90 後創業者營運，於 2018 年末開幕，佔地 3 層，每層面積各 1,600 平方呎，各可容納約 60 位用家，是旺角最大規模的溫書室之一。 偏向日系的 focus，以木色系的元素，塑造舒適潤溫的空間，別有一種齊上齊落的居家感，齊齊為學業奮鬥。 位於港鐵油麻地站旁的 focus，日租使用時間長達 12 小時，買一日 Day Pass，可早上 10 點到場，夜晚 10 點才離場，耗上一整天。
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由即日起至 2022 年 12 月 15 日，透過以下表格向酒店查詢並說明是 Runhotel 讀者，首次預訂即可獲一次性 HK$200 折扣優惠，及 HK$50 超市禮券一張（只限新客戶）。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 觀塘站B1出口3分鐘，方便就脚、旺中帶靜的明珠，24小時工作室，環境開揚，大窗獨廁，企理實用，適合工作室、畫室、美容、studio各行各業。 另有大大小小patty room盤 休息室、音樂室、Studio、畫 室、倉寫。
房型分兩種，標準套房及TRIO房間，兩者均為單人房間，不過標準套房就可享用房內私人廁所浴室，而TRIO房型則要三個租客共用一個洗手間。 房間供全日制學生租住，每床位價格為5800元（若只租住一至兩個月）或5600元（租住三個月起）。 價格已包水電、Wi-Fi、每週兩次的房間清潔，以及使用酒店內健身室、共享空間the LINK。 一個為都市空間而設的預訂平台，Flow為您在日間預訂數小時、半天至即晚的星級酒店或工作空間，作短暫停留。 跟傳統整天預訂相比，Flow用戶可節省高達75%的費用。 在九龍東的朋友，遇到這些問題，可以試試這家很近觀塘地鐵站的共享空間 Amphi Studios。
租studio住: 銅鑼灣自修室：OONIQUE（時租$44）
房價包每週一次客房清潔、每週一次 5 kg 租studio住 洗衣服務、免費通宵泊車（晚上 租studio住 10 時至早上 10 時）等等。 房價包每星期 1 次執房，執房會換洗頭水和紙巾，紅日公眾假期入位都無附加費，賣點之一是月租不設按金。 Premiere 房型為番新之房型，房間設備和裝修都較新淨。 ，最長可簽約半年，而按金為 HK$2,000 （部份公眾假期旺季日子需另收附加費 HK$300 起）。 以上房價包每週兩次的家政服務、免費蒸餾水、免費房內咖啡和沏茶設施、免費使用健身房(視情況而定)、洗衣和乾衣服務 8 折、免費延遲退房至下午 3 點(視酒店供應情況而定)、免費 Wi-Fi 及本地電話。
羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 另外，英國嘅樓要交Council Tax市政稅，通常由租客承擔，金額視乎間屋嘅估值，包括面積大細、地段等因素而決定所屬Valuation Band交稅級別，由Band A 至H不等。 以我住緊嘅呢個倫敦3房單位，Band D，業主一年交緊£1553.22。 個banding通常都唔會變，除非你大執間屋、加建睡房或改變用途。 ️大城市附近嘅衛星城市或小鎮：可能距離市中心15-30分鐘車程。
租studio住: 自修室時租Day Pass平價推介！$100坐全日・茶水零食任添・溫書好地方
現時向酒店查詢及預訂時說明是 Runhotel 讀者，首次預訂成功即送 HK$100 超市禮券一張（只限新客戶）。 預訂時只需說明 「Runhotel 讀者優惠」，月租最平只需 HK$13,188 起 (已連服務費)。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！
租studio住: 香港短租酒店－赤柱迷你公寓 Ｍini studio
Focus 的日系居家風好舒壓，在這裡耗一整天 no problem～作為一個專業的 Deadline Fighter，一般樓上自修室 Day Pass 的朝九晚六，實在是太低估我們衝刺的決心了。 Pink Core 以粉色、淺木色傢俱搭配，洋溢日系氣息，加上陽光射入，帶點暖意。 位於葵興的La Garland Studio，主打綠油油場景，純白牆身配上多棵綠色植物，輕易成為打卡背景！ 租場可以優惠價聘請專業攝製團隊，包括直播節目、廣告推廣、網絡營銷、社交媒體管理、動畫製作等等，亦可代製作活動道具、佈景板等。 自由的正面是你可以做你想做的任何事，放肆选择你的生活方式而不用顾虑其他人的感受；而自由的反面是所有的事务都需要你一个人处理，从各种费用的缴纳、到生活用户的购买，所有的酸甜苦辣都是你一个人买单。 2b1b或2b2b的studio，多出贵族学霸，两个舍友的生活互不干扰，可能交情很淡，但共处一室还算和谐，甚至不介意偶尔请一些朋友通宵打狼人杀。
租studio住: 場地類型
過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。 不然， 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。
為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 租studio住 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！
租studio住: 荃灣自修室：溫室 Desk-one（時租$44，日租$128）
業主須於承租日起計30日內存入，並向租客提供存入證明，日後拎返按金時有咩拗撬，可以經TDP追討。 租約通常以6個月以上計，比較常見嘅係1 年約，有啲業主都接受3個月短租，甚至係Monthly Rolling月租，特別係疫情期間，因為太多人搬返鄉下同家人同住，啲Airbnb又冇人租，令市中心大量單位突然空置。 我初到埗時，好好彩咁用6折價錢(約£550)喺Airbnb租到zone 1一間房，不過之後因為業主要收返個單位俾屋企人住我先搬。 以倫敦為例，同人sharehouse共居分租一間房月租通常叫價£ ，studio大約£1000有交易，一房單位就再貴少少，三房單位£1500起跳，水電另計。 當然個單位/房嘅地段、新舊、裝修、有冇獨立廁所(en-suite)都好影響價格，要自行衡量邊樣重要啲。