科學園地理位置便利，從市中心駕駛15分鐘或乘30分鐘巴士即可到達；與內地邊境及深圳亦只需半小時車程。 這裡擁有世界級科研設備，同時具有國際大都會的獨特魅力。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
他補充，假如當日科學園能順利擴建第四期，今日正好「食正條水」趕上創科迅速發展的大好時機，例如不少外國科研企業均有興趣落戶香港，而科學園正是一個合適的環境，惟園區空間有限，或會令這些科企卻步。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區租金指標屋苑沙田第一城，近3個月每月實呎租成交介乎29至49元，租金仍遠低於「創新斗室」。 第一城其中一個低層304實呎單位，上月下旬以月租金1.1萬元租金，實呎月租36元。
科學園樓盤: 發展
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《香港01》記者於「中原數據」翻查科學園附近的樓盤成交紀錄，以最接近的「天賦海灣」為例，近3個月每月實呎租金成交介乎28至38元，「創新斗室」的呎租較天賦海灣高約五成。 而大埔中心本月初有低層實用面積315呎的單位月租1萬元租出，實用呎價為23元。 月租約1萬元的樓盤在大埔區仍有不少選擇，單位實用面積亦高於180呎。 香港科學園（Hong Kong Science Park，縮寫HKSP）位於香港新界大埔區白石角，處於吐露港沿岸，毗鄰白石角海濱長廊，鄰近香港中文大學。
科學園樓盤: 科學園 – 大埔寫字樓出租或出售
上述幾個新盤與本港重要創科基地沙田科學園僅一街之隔。 以嘉熙為例，樓盤廣告以打造「創新型格社區」作宣傳口號。 事實上，嘉熙、雲滙等幾個發展項目所在的地皮，正是早年預留供科學園擴建的用地。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。
- 香港科學園擴建計劃位於科學園三期西面，於2016年11月22日舉行動土儀式，造價約44億港元，包括興建2幢14至15層高的科研大樓，由王董建築師事務有限公司設計，在2020年落成。
- 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，逾5千萬港元豪宅新盤售出約43個單位，按月…
- 創科局回覆《香港01》查詢時，引述梁振英於2013年《施政報告》中提出決策局將「善用土地，將原來用途未能落實的土地，改作房屋發展和其他社會有更迫切需要的用途」。
- 逸瓏灣8首批單位折實平均呎價13,228元，比半年前同區新盤開價低逾兩成，發展商形容屬「超級開心價」。
- 科技園公司首席項目總監黃煜新補充， 2 月時已有園區公司員工試住，本月正式開發申請入住，租約為期 1 年，預計 7 至 8 月開始讓正式租戶遷入。
首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。 然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。 事關「嘉熙」座落吐露港公路毗鄰，地盤呈長方型的「嘉熙」會受噪音困擾。
科學園樓盤: 香港科學園 Hong Kong Science Park出售樓盤
雲滙開售的首張價單，平均呎價更比嘉熙首次開價貴5%，以其最小的284 呎單位計算，「入場費」高達487萬元，但仍吸引不少市民大排長龍參觀示範單位。 提供高增值服務（如：知識產權服務供應商、企業服務供應商 (主要從事會計及法律的專業服務性行業) 以及人力資源 (包括資訊科技外判服務商)的專業公司也可申請成為科學園的租戶。 提出申請的公司必須從事精密技術業務，而且在科學園內主要的營運工作應建基於科技和創新的範疇，包括決策、研究、產品和市場開發、先進的生產工序、客戶支援和相關服務等。 按照政府統計處於最新的2017年第2季資料顯示，香港的1、2、3及4人住戶的每月家庭入息中位數（不包括外籍家庭傭工）分別為8400元、2萬元、3萬600元及3萬9500元，以2人家庭為例，「創新斗室」的租金佔去家庭入四至五成。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。
樓盤另有佔地約83,153平方呎綠化空間/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級屬⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 只設26伙，分佈於各座20或21樓，實用面積由344至1,279平方呎，各配置81至809平方呎天台及22至48平方呎露台；部份另設有45至55平方呎梯屋、16平方呎工作平台。
科學園樓盤: 土地註冊處紀錄
未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，連同早於2012年起入伙的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。 加上科學園將有兩幢新大樓於2020年落成，無論居民人數及就業人口均會大幅增加，現時交通配套或未能承受。 民建聯建議將白石角一帶納入鐵路系統內，在港鐵東鐵線大學站至大埔墟站中途增設白石角站，方便白石角、科學園及樟樹灘一帶居民。 科學園樓盤 盧偉國又形容，政府對原本已規劃的土地「左改右改」，做法很不理想，正如今次改劃白石角用地一事，最終令科學園發展受到局限。
某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 馬鞍山Silversands傳收逾140票 暫超額認購1.8倍… 信和置業旗下馬鞍山Silversands，昨日(23日)正式開放示範單位及收票，市場消息透露，截至今日(24日)晚上7時，項目…
科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第09座
而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。 未來「蕉坑」用地也有商業樓面，屆時會有更多商鋪提供。
【on.cc東網專訊】大埔白石角新盤朗濤，為區內臨海地段最後一個新盤，屋苑位於沿海前排位置，住戶在家中也能感受到清新的海風，下樓步行數十步，… 可是，河套區現階段基本上只是一塊「爛地」，相關規劃和發展尚要好幾年方能完成，其間應如何應對本港創科發展需求？ 蒲祿祺認同河套發展是相對長期的規劃，成事前的折衷方法是在現有園區範圍內尋求進一步發展。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 科學園樓盤 租賃多層廠廈的地方 ——我們的各個技術主題建築，針對工業家對試產及先進製造的需求而設，你可以透過我們的可訂製空間優化你的生產力。 申請者在創新中心的主要營運不應為零售業務，或只進行市場推廣，或用作商務辦公室及/或從事大規模生產。
科學園樓盤: 中原城市領先指數 CCL
申請者在科學園內的營運工作必須能夠透過開發、提高和/或應用科技創新的成果而對香港的長遠經濟發展作出貢獻。 網民紛紛指「創新斗室」定價過高，指「咁都要一皮租（1萬租金）」、「180呎市值六折都8-10k，乜嘢事？」，認為合理定價應是月租4000至5000元。 有網民笑稱六折的其實不是租金，而是居住面積，又指科學園附近的大埔及沙田區有不少屋苑租金更便宜。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by 科學園樓盤 Richitt.
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- 政府當然應該加緊處理房屋問題，但是否只要打着「解決住屋需求」的旗號，便可以「大過天」、通行無阻，甚至影響香港未來整個經濟和產業發展？
- 至於河套區發展，莫乃光認同是大型重要基建，但需要長時間發展，故只可視為未雨綢繆、對未來的投資。
- 綠景樓榮獲2012環保建築大獎，新建建築類別「已落成建築」優異獎。
- 新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。
政府強調，一直積極覓地為創新科技和科學園的中長期發展作規劃，以及向業界提供所需的土地和發展空間。 對於在不同地點預留土地作創科用途，政府認為可增加靈活性，滿足不同用戶需要，例如鄰近邊境地區的選址可為靠近內地生產線的用戶提供選擇；創科局將因應情況，適時檢視各幅已預留作創科用途土地的發展時間表及合適用途。 創科局回覆《香港01》查詢時，引述梁振英於2013年《施政報告》中提出決策局將「善用土地，將原來用途未能落實的土地，改作房屋發展和其他社會有更迫切需要的用途」。 當局指鑑於科學園第一至三期落成後，按當時估算可滿足業界對科研辦公室的需求至2017/18年，故決定將原預留作科學園第四期發展的一幅白石角用地，改作房屋用途。
科學園樓盤: 康樂園放盤
莫乃光稱，科學園內的公司不時反映，園區內辦公空間不足、缺乏較大面積的辦公室，間接帶動租金上升，令部分公司無法擴充，亦為希望進駐科學園的科研公司增添難度。 他重申，發展創科的目的是改變香港過度依賴地產金融的不平衡產業格局，需要較長時間方可進入收成期，若政府繼續以覓地建屋為名發展地產項目，無疑與原有理念背道而馳。 政府年初回應立法會議員提問時，表示已預留多處土地未來可作創科發展用途，除最大面積的河套區外，還包括古洞北、洪水橋等新發展區的部分土地。 惟莫乃光認為，土地數量和規模表面上相當充裕，然而「割到散晒、東一塊、西一塊」，未必符合科技園公司，以至業界的真正需要，難以如科學園般起到集群效應，便利創科發展。 至於河套區發展，莫乃光認同是大型重要基建，但需要長時間發展，故只可視為未雨綢繆、對未來的投資。
當年多次聯同業界反對改劃用地的資訊科技界立法會議員莫乃光，批評上屆政府以「解決住屋需求」這塊免死金牌來「盲搶地」。 白石角地皮改劃後，發展商以平均每呎樓面地價約4,000元購入地皮，如今卻以接近20,000元呎價推售單位，莫乃光指這價格根本並非一般有住屋需要的市民所能負擔，變相最終只令發展商成為最大得益者。 面對梁振英政府因「盲搶地」而令規劃事宜朝令夕改，時任科技園公司主席蒲祿祺（Nicholas Brooke）接受《香港01》專訪時亦承認，當時對政府決定感到不滿，但認為始終要以理性、實事求是的態度去面對。
科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第06座
同時有多條巴士路線途經康樂園，前往港鐵大埔墟站、沙田市中心、觀塘碼頭、港鐵上水站、粉嶺及落馬洲等地方。 康樂園設有住客會所，名為康樂園鄉村俱樂部，提供多項運動及娛樂設施，包括游泳池、網球場、壁球場、綜合健身中心、高爾夫球場及兒童室遊樂區等。 俱樂部還提供多款中西美食，是住客晚餐、私人聚會及宴會的理想地方。
科學園樓盤: 科學園創新斗室稱六折出租 180呎月租達一萬 網民：六折是面積
其中，以逸瓏灣的業主反應較大，近乎已全部封盤，相關單位原本叫價1,000萬至1,200萬元。 資料顯示，白石角第一批住宅項目，於2007年項目由白石角A、B、C地盤組成，由信置牽頭財團於2007年3月及9月相繼投得，三幅地總作價逾101億元，地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等。 科學園樓盤 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。
科學園樓盤: 新界, 大埔區, 科學園, 創新路 (Chong San Road)樓盤
根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 Lily今日便為我們挑了3個東半山極其罕見的巨大戶型單位，間間都是超級景觀房，在讓自住客充分享受豪宅空間感的同時，亦能滿足投資客對升值潛力的… 【九龍站】王嘉爾3,880萬買的豪宅 現在幾錢？
科學園樓盤: 科學園交通站點
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科學園樓盤: 創新中心
而開放式戶的實用面積由270至360平方呎；一房戶的實用面積介乎370至390平方呎；兩房戶的實用面積由450至570平方呎；面三房戶的實用面積由600至960平方呎。 單位間隔涵蓋開放式至四房，種類包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加工作間連廁等多種。 其中3房2廳(連套房)間隔有採用開放式或獨立式廚房兩種款式。 消息人士透露，即將公布的新一份施政報告將建議，在大埔白石角興建東鐵線車站，以緩解區內交通塞車問題，亦有助科學園發展。 市場人士估計，白石角興建鐵路站，區內樓價會隨之上升。 政府曾預計「白石角」未來人口將會大增，預計將上升至20,200人，連同科學園工作人口12,000，總人口超過32,200。