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以投資角度而言, 今年市場氣氛則未有熾熱, 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗. 以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗. 此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致. 至於怎樣選擇合適的車位，主要還是看供需的情況，例如可參考屋苑內單位對比車位的指標。
秀芳花園平面圖: 九龍地產分區 >>
至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。 部分業主有可能要求如不續租，需一個月前通知。 但小部分業主要求訂立租約，一般為期一年，此情況下業主會要求一至二個月租金按金。 投資車位回報，一般相比其他物業高，沒有煩瑣之維修保養，惟由於市場亦相對較小，因此升值能力亦受限制，但亦不失為一項穩定的投資。 秀芳花園平面圖 另類車位投資信息 這天唐榮收到一個宣傳電郵，「香港車位.com」，上網一看，找到一些對投資車位有用的材料。 “投資者未能投資於住宅市場有可能將資金轉移至車位市場, 我有客人於天晉於過往2個月購買了3個車位作自用及投資出租所用,Alvin說.
主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 秀芳花園平面圖 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 閣下需確定這份具有法律效力的”協議書”, 並根據其後顯示的帳單金額於網上使用我們提供的Paypal付款連結,按鍵繳付ParkingHK.com的服務費用.
秀芳花園平面圖: 物業名稱
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但車位價格至現時而言，已是累積了不少的升幅，或會有一定的高追風險，究竟應該如何抉擇？ 他認為，車位價格上揚的最大動力來自額外印花稅，因此，以現時來說，升值的誘因依然不變，而短期內政府亦不大可能會取消這項政策，所以，投資車位，於年內還是有一定的升值空間。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 呎售(建築/實用) $9,391 / $10,850 秀芳花園平面圖 入伙年份 1981 (樓齡42年) 地契年期 2047 會所設施 — 鄰近環境 近馬理遜書院.聖文德堂… 本網頁所顯示的任何資料祗供讀者作參考，有興趣之人士應自行研究，瞭解及勘察，若因資料錯漏引致任何不便及損失，本公司概不負責。
秀芳花園平面圖: 物業地圖
世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述成交為秀芳花園高層連天臺單位，面積740方呎，3房間隔，座向西南，望遠景，成交價450萬元，每方呎價6，081元，屬市價成交。 ），是香港黃大仙區的一單幢式私人物業，位於蒲崗村道95號，鄰近屯馬線鑽石山站及啟德發展項目，發展商為合和實業。 大廈為一梯四伙設計，共提供139個住宅單位，於1981年落成入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 如何防止對方協議後放棄履行協議租/售車位?
- Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。
- 地理位置與四面方向大部分單位擁有開揚景觀的區內著名屋苑(如星河明居)有所不同，故此不能直接作比較，定位上也不一樣。
- “最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡.
車主租用停車位需留意車位附近是否有渠位、冷氣槽。 最佳位置是左右沒有其他車位，本身獨立，或單邊靠柱，位於車路通道轉彎位置則屬於高危地區。 “天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 他直言，車位是「幾考眼光」的一項投資，投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險（其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」）。
秀芳花園平面圖: 成交記錄
以2006年只有約353,120個私家車輛登記推算，車輛每年增長平均約4.3%，未來車位仍然供過於求。 因此，物業的位置將是車位投資的重要指標。 但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。
裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 秀芳花園 共有35層，提供139個單位。 秀芳花園 於1981年12月起入伙。 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。 秀芳花園 於過去3年共有18宗成交。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。
秀芳花園平面圖: 秀芳花園 位置地圖
車位供應預計於2011年將達至512,800個，於2016年將上升至538,400個。 因此，私家車位投資從來都不及於住宅物業投資的升值步伐。 （假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。 90%以上露天停車 場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。 由於地點位置理想, 秀芳花園平面圖 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%. 閣下亦可採用ParkingHK.com 秀芳花園平面圖 的業主查冊, 或車主查冊服務.
香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 秀芳花園平面圖 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位. 香港車位價格現正於歷史新高, 是香港政府而對美國上月放寬資金措施而實施住宅樓宇市場調控政策的副作用. 另一篇亦提到，香港大多數車位投資均是集中於私家車位。 根據運輸署紀錄，直至2010年12月有414,996部私家車輛登記，但於2006年已經有502,800個私家車位供應，顯然是供過於求。
秀芳花園平面圖: 單位小是問題？多功能變形床讓單位瞬間變大100尺
因此車位市場只會更加瘋狂.”他說. “最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡. “ParkingHK.com及香港城市停車場的Josh Wong說.
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秀芳花園平面圖: 秀芳花園 中原數據
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請繳付15%的月租租金或成交售價之0.3％的服務費.(最低消費$200) 你可通過Paypal,銀行轉帳或現金支付. ParkingHK.com的系統會自動在雙方付款後交換雙方的聯絡電話及電郵. “港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位.
秀芳花園平面圖: 02-19 香港地產網現有秀芳花園售盤25個,秀芳花園租盤12個。
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秀芳花園平面圖: 秀芳花園 物業估價
秀芳花園樓高35層，由於大廈建於斜路上，基座最底半層為秀芳花園商場，對上5層為停車場（入口設於蒲崗里），住宅樓層則由7樓開始，故最頂層為41樓。 2號室及3號室客廳均有對流窗而1號室及4號則沒有。 秀芳花園位於黃大仙蒲崗村道95號，入伙日期由12/1981開始。 秀芳花園有1座，提供139個單位，實用面積由639呎至1,380呎。 小學校網為45，中學校網為黃大仙區。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
秀芳花園平面圖: 地產博客
每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 如何防止對方協議後放棄履行協議租/售車位? 閣下可要求對方在協議後支付相等於1個月租金或1%的賣價作為誠意金. 請要求業主提供相片並將此相包括在具有法律效力之協議書內. ParkingHK.com亦會以證人身份證實協議書內容之準確性.
而車位本身當然亦要好泊，因為，有些難泊的車位可以是長期無人問津的。 不過，近年情況似乎已有改變，尤其是今年以來，經常會聽到某某地區或屋苑的車位成交價再見突破云云，同時成交量亦見迅速上升，這又是為何？ Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。 秀芳花園座落於蒲崗村道與蒲崗里交界，亦即區內傳統舊區—鳳凰新村的東北角，毗鄰匯豪山和興建中的鑽嶺。 秀芳花園平面圖 好傢俬專門為秀芳花園 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。