其中第1、9座向北及向西北單位享濕地公園景致；而第7至9座向東南單位則望第1、2期樓景及內園景。 省科技館、省圖書館、省博物館三館預計將在2017年12月底封頂，預計在2019年全面開放。 紅角洲商業綜合體、江西國際貿易金融港和九龍湖文化藝術城3個專案總投資額約為百億元以上。 包括長崗村還建房和朱崗村還建房專案長崗村和朱崗村還建房專案開工。
根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。 粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND 濕地公園樓盤第三期 SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。
濕地公園樓盤第三期: grant loan 按揭懶人包
除天水圍項目外，東半山Central Peak仍按計劃，一俟完成現樓示範單位，便可於今年底或明年初推售。 這筆貸款年期三年，雖然息率高達6厘，但只要每月依時還款樓價0.3%，則可以獲豁免利息，而整筆資金也用作支付本金之用。 第一種就是最簡單就是選用這方法後，照舊自己支付40%首期(因簽約後已分期繳付10%，故入伙時多準備30%)，餘額60%向銀行承造按揭，這種模式比起「現金付款辧法」會多了約11個月時間來籌組資金。 如果屆時能夠提前於180天內成交，且沒有選用發展商的「super二按」或「wetland 36」的方式上會，還可獲取8%的現金回贈。 可以視為「Wetland Seasons 濕地公園樓盤第三期 Bay」的即供付款辧法，也是最容易理解的一個付款方案。 若選擇這個計劃，買家可以獲取最高的即時折扣額17.5%，當日在售樓處簽署臨約時買賣合約後先支付5%訂金，然後在30日後再多支付5%，而餘額90%則於45日內找清，相當於準買家有約一個半月時間尋找銀行承造按揭。
- 當中，最平單位為3座1樓A2室，實用面積418方呎，折實483.25萬元，呎價11561元；呎價最低則為11座1樓B2室，實用面積633方呎，折實614.07萬元，呎價僅9701元。
- 這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。
- 新設施當中，包括翻新濕地公園的入口廣場，拆走實物雕塑，改建成遮蔭處。
- WETLAND兩房月租13,000元起跳，平均呎租大約30元，相比起嘉湖兩房呎租25元呎，高約20%。
- 如果想省卻日後轉按煩惱，希望一勞永逸，但同時又希望可借到高成數按揭，你就只能夠選擇「按揭保險」。
會所各處亦展示多個與本地藝術家合作的作品，如因應屋苑周圍的景致創作的繪畫、瓷器擺設等。 另亦設健身室、室外及室內恆溫泳池，及戶外瑜伽台等設施。 濕地公園樓盤第三期 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 5座極高層A室，實用面積494方呎，2房間隔，更以696萬元沽出，呎價14,089元，料創屋苑2房標準戶新高。 Wetland Seasons Park 第3期位於72校網，校網內有24間小學，共提供1474個自行分配學位學額，較受歡迎的學校包括順德誼總會伍冕端小學、天水圍天主教小學、天水圍官立小學較受家長歡迎。 Wetland Seasons Park 第3期居民現時主要依靠輕鐵及巴士代步，屋苑鄰近輕鐵濕地公園站，繁忙時間可以乘坐過海巴士，方便居民在港島區工作。
濕地公園樓盤第三期: 會所設有觀鳥區
亦有室內面積逾1400平方呎多用途室，而4間宴會廳以春夏秋冬取名，並連接泳池。 此外，項目自設約20個商舖，當中約五成為餐飲食肆，並會引入約克國際幼稚園。 資料顯示，項目位於濕地公園路1號，提供384伙，戶型涵蓋開放式至4房，並已獲批入伙紙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 黃庭鋒返回香港後曾擔任小學（母校）校友會主席、兩年日本人國際學校和新加坡國際學校體育老師，並一邊修讀碩士課程，一邊兼職 now TV 體育節目主持（2015年起）。
- 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
- Wetland Lot No. 34 發展項目 (亦稱⌈天水圍第115區項目⌋) 的地皮面積約64,400平方米，總樓面面積約96,600平方米，由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得。
- 因此選用即供買家，要有心理準備需支付四成首期193.3萬元，餘額六成289.95萬元再向銀行承造按揭，攤長30年還款期，息率2.5厘計算的話，月供11,457元，要通過加息三厘壓力測試，就只需入息27,438元已經可以。
- 再加上市場憧憬下半年可與內地恢復通關，令新界西北樓盤投資價值提高。
- 亦有室內面積逾1400平方呎多用途室，而4間宴會廳以春夏秋冬取名，並連接泳池。
- 項目更特別選用兩棵有「樹王」及「樹后」之稱的細葉欖仁，先由管理公司培植數年，其後才移植至屋苑主會所門外。
- 【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區，整個新界西北將迎來巨變，據美聯物業高級區域經理張子健表示，自施政報告出爐後，整個北…
選用二按要通過壓力測試，故入息要有44,620元才可通過審批。 所以純粹集中選購一房單位的買家，除非發展商在開售前有再加推第二張價單，否則並不需急於第一輪入票。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 濕地公園樓盤第三期 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。
濕地公園樓盤第三期: 樓市資訊 | 香港置業
準買家需要先預備20%資金，而餘額80%金額則可以向發展商借取。 這筆貸款年期三年，息率達6厘，但只要每月依時還款樓價0.3%，則可以獲豁免利息，而整筆資金也用作支付本金之用。 如果準買家有信心能夠提前還款，還可獲取0.5%-3%的現金回贈。 平均每年入息只計算買方及其擔保人(如有)的最近2年的香港稅單的入息。 類近「置尊360」的付款計劃，以前新地樓盤也常常出現，就是買家可透過抵押舊居，同時在支付10%首期，發展商會借出120%的貸款，當90%用作支付「Wetland」的貸款；而餘下30%則用來償還舊樓按揭。
要減少印花稅對前期資金的影響，你可以選擇第三及第四款「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，而放棄「靈活付款辦法」。 新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。 雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。 第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。
濕地公園樓盤第三期: 樓盤編號# 2551012
方面，6座住宅大樓呈「L」字排列，預料普遍單位可享香港濕地公園美景，遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。 ⌋，提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The Upper Club及4間宴會廳。 Wetland Seasons Park位於市中心與濕地公園之間，住宅大廈外貌選用大地色系。 其中，接近天水圍市中心的住宅大樓只有十層，以確保盛行風能由濕地公園方向吹向市中心。
另外，面積437呎的兩房單位，位於「2座1-2樓B1室」，跟樓上面積433呎的兩房單位相比，實情分別也只在於玄關位置上。 這部份位置較浪費空間，故除非對玄關有特別喜好，否則我們不建議揀選。 舉例，433呎的單位，一共有三柱單位提供，基本上睡房、洗手間的面積都是一樣的，分別卻在「2座3-7樓B1室」不設工作平台，而只有露台；反觀「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」則設有露台加工作平台。 雖然如此，由於「2座3-7樓B1室」玄關及走廊位佔據空間較多，故計及客飯廳面積來說，仍然會比起「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」為細。 因此，這款則雖然面積較大，但走廊卻也佔據一定空間，值得買家自行取捨。
濕地公園樓盤第三期: 按揭首次置業詳盡懶人包
該項目將依託濕地公園生態、南京歷史人文、華誼影視IP等資源，著力打造重現清朝風格的“君臨江南區”、展現奇幻電影風格的“東方魔幻區”、融入國際元素的“義大利歐洲區”，還將建設一批影視配套設施，包括華誼明星藝術酒店、藝術家村及特色民宿等。 濕地公園樓盤第三期 濕地公園樓盤第三期 據悉，該項目將建成長三角區域頂級配置的影視特色小鎮，預計每年吸引遊客300萬人次。 Wetland Seasons Park發展項目共分三期發展，第二期由8座10層高的住宅大樓及6座5層高的別墅組成，合共699伙。 至於交通，項目附近除了設有前往港九新界各地的巴士站之外，距離天秀及濕地公園輕鐵站，亦僅約5至7分鐘步程，接駁屯馬綫天水圍站亦十分方便；加上位處深圳灣公路大橋南方，住戶經24小時開放的深圳灣口岸，車程只需約23分鐘，往返內地相當方便。 則設131伙，分為地下連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶(連天台及平台)、複式戶等多種， 實用面積介乎315至1,272平方呎。 每幢別墅只設一部升降機，地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位，戶戶採用獨立式廚房設計。
當中，最平單位為3座1樓A2室，實用面積418方呎，折實483.25萬元，呎價11561元；呎價最低則為11座1樓B2室，實用面積633方呎，折實614.07萬元，呎價僅9701元。 同時，鄰近政府大力發展的洪水橋新發展區，優質條件配合下，再者，行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》時提到「北部都會區」這個新發展概念，市場旋即高度關注新界北的樓市發展，發展商亦把握機會，推出區內一手物業應市。 濕地公園樓盤第三期 「北部都會區」近期成為市場熱話，新界樓市發展自然備受關注，區內新盤更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 他又指，售樓書仍在製作中，故單位呎數確實後才公布；至於價錢方面項目獨特，由於項目定位獨特，將不止參考同區，參考範圍或會較闊。 胡致遠透露，由於項目七成單位三房以下，相信大部分單位符合新按保上限，有助上車客置業。
濕地公園樓盤第三期: 別墅資料
【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區，整個新界西北將迎來巨變，據美聯物業高級區域經理張子健表示，自施政報告出爐後，整個北… 校網方面，小學屬72號校網，中學屬元朗區，學校包香港潮陽小學、新界鄉議局元朗區中學及天主教崇德英文書院等等。 對於本港樓市，雷霆指出，香港樓市一向韌力很強，反彈力更強，2021年全年受到疫情困擾，樓價仍有輕微升幅。 直到今年第一季，爆發第五波疫情，為社會帶來較明顯的打擊，樓價才出現回落。 市民對疫情習以為常，下半年隨疫情受控，經濟亦會復甦。 濕地公園樓盤第三期 第三季有機會跟外地通關，年底前跟國內通關，預期下半年樓市毫無疑問會比上半年好，樓價溫和上升，全年升幅料達5%以上。
買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。 二按部份首三年息率2.15厘，連同一按部份供款，每月17,789元。 濕地公園樓盤第三期 但由於第四年起二按部份會跳升至6厘，故也必須三年後轉走這部份貸款至傳統銀行，否則供款會增加至19,728元。