比如，名下不能有大额理财或存款，不能有刑事诉讼案件，不能有公检法起诉；房贷延期期间，过程中不能去做其他银行贷款和融资。 银行会考虑你是否是真的还不上贷款，再进行贷款那后期房贷还能不能正常还款的问题。 【疫市按揭】供楼上车4个传闻大拆解 香港经济受新冠肺炎疫情影响，零售陷入经济寒冬，家庭负担比率创新高，网络上出现不少有关置业及申请按揭的传闻，小编今日就一次过为大家拆解当中4大… 其中房地产部分，与开发商的开发贷款余额相比，个人房贷的增长放缓都显得那么温和。
据银保监统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞介绍，2020年以来建设银行累计为100万的客户延后按揭贷款还款期限，金额约为4330亿元；农业银行办理按揭贷款延期140万笔，金额约为4658亿元。 举例来说，据广东银保监局统信处处长晏瑜介绍，2020年以来该省辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。 5月12日，央行重庆营业管理部召开了重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展新闻发布会，会上党委委员、副主任苏阳提出，引导金融机构完善对受疫情影响主体的金融服务应急机制，面向三类人群推出延迟偿还房贷等方案。 记者梳理发现，在央行的房贷惠民政策号召下，多个地区和银行对缓交房贷等工作予以落实，目前延迟还款期限最长达6个月。 一是受疫情影响产生还款压力的客户，可通过延长贷款宽限期、调整还款周期等方式延后还款，缓解近期还款压力。
疫情按揭: 按揭保險費退保的實際操作用法
买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 武汉当代科技产业集团股份有限公司公告，上海证券交易所发布纪律处分信息称，本公司、控股公司人福医药集团股份公司、实际控制人艾路明在信息披露、规范运作等方面，有关责任人在职责履行方面存在多项违规行为。 今日部分大行出票，买方情绪有所收敛，票据利率整体上行，除1M上行5bp外，其余票据均窄幅上行。 1M票据利率上行5bp至2.25%，3M、6M票据利率分别小幅上行2bp至2.40%和2.33%，1Y票据利率小幅上行1bp至2.02%。 票据利率：今日部分大行出票，买方情绪有所收敛，票据利率整体上行，除1M上行5bp外，其余票据均窄幅上行。
中原按揭董事總經理王美鳳指，其實「還息不還本」主要為客戶提供短期周轉，若然客戶度過困難時期後，可透過不同方式，抵銷計劃內所產生的利息。 她提出，例如客戶在日後財務狀況回復正常後，將額外資金作部分還款（Partial Payment），又或者將資金存入按揭儲蓄掛鈎（Mortgage Link）高息戶口，以抵銷過去額外的利息支出。 疫情按揭 由於償還按揭貸款的初期，客戶每月供款主要是還利息，到後期才較多是償還本金。 因此，如果業主於供款稍後的年期，申請「還息不還本」計劃，所額外多繳的利息則相應減少。 例如於供款第20年（即第229期）後才申請有關計劃，每月利息3,477元，12個月利息支出為41,724元，令全期總利息增至1,981,524元。 簡單而言，「還息不還本」猶如額外繳付利息，換取6至12個月的喘息空間。
疫情按揭: 疫情期间房贷还款遭遇困难怎么办？这14家银行给出了方案
文章开头提及的银行回应称，目前暂无由于疫情减免房贷相关规定。 “欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。 总体来说，疫情不会对多数人的生活造成特别大的冲击，但对自由职业者、从事服务行业的个人经营户等小部分群体来说，如果遇到较长时间封控措施，收入大减甚至失去收入，影响还是非常大的。 日前，一张“因疫情希望延缓房贷”的截图引发网友热议，不少网友感同身受，表示疫情将城市按下暂停键，但叫不停房贷。 不少人收入大降甚至没了收入，多地市民迫切希望银行能允许延期还贷。 #申请因疫情推迟还贷# #因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#等相关话题频频登上热搜。
除炒房客，我国所有人都应该支持国家赶快去房地产泡沫，对于已经购房的家庭，只有房地产泡沫去掉了，LPR才能下降，房贷利息才能减少。 不过需要指出本次下调房贷利率是通过减少“加减点数”实现的，5Y-LPR依旧没变，也就是说存量房贷家庭利息并不会下降。 还有，商业贷款转公积金贷款也是一种途径，这个条件比较苛刻，不一定适合所有购房者。 疫情按揭 一方面要求购房者有公积金贷款，一方面当地城市有商转公的业务。 如果条件符合的，可以把商业贷款成公积金贷款，可以节省一大笔利息费用。
疫情按揭: 銀行按揭批核會否因疫情被延遲? 應否把成交期拉長?
但如果疫情一旦好转，解封之后，必须把延期的款项还了，否则征信就会有问题。 从十二月初肺炎疫情再爆发以后，政府陆续再收紧限聚令，并重新推行 work from home 政策， 政府部门只提供有限度服务，这个政策的的推行，除了会影响我们的日常生活外，也会大大的影响楼宇买卖的按揭申请。 银行保险机构要全面梳理支持因疫情暂时遇困行业企业等的金融产品和服务，通过营业网点、门户网站、手机APP、微信公众号等多种渠道主动加大宣介力度，有效提升产品服务知晓度。 银行保险机构要严格落实各项金融服务收费政策，鼓励加大对因疫情暂时遇困行业企业金融服务收费的优惠减免力度。 在疫情集中暴发地区，银行机构可根据实际情况阶段性简化业务流程和申请材料。
但宽限期的时间标准有所不同，并且需要结合个人情况和疫情情况，与贷款经办网点沟通后决定。 工商银行重庆分行个贷中心工作人员表示，目前重庆采取的是一事一议原则，需要贷款人自己跟贷款网点或经办人员咨询申请。 如确因疫情原因导致无法按时还款，需要提交相关证明，银行审核后会作出是否延期的决定。
疫情按揭: 疫情反复， 引致银行提高按揭门槛
相信银行因风险增加下，在按揭审批上较为保守，当中对受影响行业以及非固定收入人士的批核更为严谨。 第一是确诊患者及疑似病例，包括因新冠肺炎住院治疗、在家治疗及因疫情防控被隔离观察人员，以及患者配偶等。 如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。 不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
张先生可在疫情封控结束后，到银行书面提交申请证明，办理延迟还款手续，最长可延迟6个月。 前不久，有家住江苏昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情无法工作，没有收入，希望某股份制银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。 该行昆山支行回应称：目前暂无由于疫情减免房贷相关规定，请务必按时归还房贷。
疫情按揭: 疫情襲港下按揭注意事項
相反，如果是賣家被隔離因而沒法完成成交，買家也是有權踢契。 而且，如銀行或按保需要驗樓，但單位或大廈因被隔離而無法驗樓，銀行按揭也有機會不能在成交日放款。 因此，我們都建議買家在臨約上要寫明，無論是人或物業，如在成交前被隔離，成交期要自動拉長，直到隔離完畢可以繼續成交為止。 另外，有些銀行會在drawdown前打電話去申請人的公司確實申請人是否仍在該公司工作，但不是間間銀行會咁做。 银行保险机构要主动向企业特别是困难行业企业宣传讲解金融知识，提高企业诚信经营和金融风险防范意识，积极帮助企业运用金融工具规避经营风险。
- 此外，针对出险房地产贷款，银行业通过并购贷款、推进项目封闭运作、加速转让处置不良、拍卖停工项目等手段压缩风险敞口，资产质量趋于平稳。
- 建行推出的纾困政策包括三方面，一是最长至28天的短期延后还款；二是调整账单计划，根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
- 表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。
- 银行机构要积极帮扶前期信用记录良好、因疫情暂时遇困行业企业，能帮尽帮，避免出现行业性限贷、抽贷、断贷。
未能符合压力测试的首次置业人士，有关按揭保险保费须因应风险额外调整（不适用于香港按揭证券有限公司推出定息按揭试验计划）。 北京市东卫（重庆）律师事务所执行主任李林华表示，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 从实际情况看，疫情对某些行业及其从业者影响较大，造成其暂时收入下降以致不能按时还贷（履行迟延）的情况，的确可能存在。
疫情按揭: 物業甩名或除名，轉按的成交價可定到幾低？
鼓励银行机构针对受疫情影响的特定区域、特定客户，在风险可控的前提下创新专项纾困信贷产品，帮助企业解决流动资金紧张等问题。 疫情按揭 保险机构要做好因疫情暂时遇困行业企业保险服务，主动了解投保企业和客户损失情况，开辟绿色通道，提升理赔效率，做到应赔尽赔快赔。 银行机构要积极帮扶前期信用记录良好、因疫情暂时遇困行业企业，能帮尽帮，避免出现行业性限贷、抽贷、断贷。
計算機告訴你的，其實是一個「最低的要求」(例如，在某條件下，借100萬元要多少收入支持)，並不保證符合此最低要求就一定獲批按揭。 在銀行在積極「跑數」時，「最低的要求」往往就是實際的要求。 但當後市不明，連銀行也持觀望態度時，批核按揭的實際的要求便會趨向嚴謹。 向銀行direct 疫情按揭 sales申請而不經分行申請： 申請按揭可到分行申請，也可按揭專員申請。
疫情按揭: 疫情下按揭审核拖慢：要求延长成交期
交通银行要求，对于在吉林、上海参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，确诊患者、隔离人员（包括隔离观察人员）、疑似患者，以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款政策支持，酌情给予3个月的还款宽限期。 中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。 客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。 疫情按揭 也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。 记者注意到，4月3日，交通银行公布十九条举措全力支持上海抗疫，其中有一条举措就是“主动提供延期还本付息等服务”。
总括来说，买楼上车，不管是投资还是自住，都是一件值得庆祝的事，但前提是大家必须事先准备好一切所需文件，以提升按揭的成功度。 很简单，平常早一点， 收齐好自己的银行纪录、税单、强积金纪录以及各种资料。 房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。 房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。