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- 产业发展与城市发展的协调融合，关键在于产业布局与各功能区布局的科学性以及规划的完善性，做好产业规划与城市规划土地规划和园区规划等多种规划相衔接，做到规划有据，严格实施。
- 生活服务设施配套建设的方式一般是每一千人配备某项配套设施多少平方米，所以生活服务设施配套建设标准常被业内称为千人指标。
- 提到社区商业，多数人脑海里浮现最多的画面可能就是小区门口的沿街商铺、便利店和附近的大超市，它们是那么的熟悉而自然。
- 开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。
- 于绿化而言有树荫的地方都可以算作绿化面积，而绿地则仅是种植一棵树所占据的面积。
- 很多产业园为了生存和短期的经济效益,早期招商较杂,不设行业限制。
- 惟據知運輸署已批出選址，卻因協調其他部門方面緩慢，而未批出「開工紙」，導致遲遲未開工，他坦言情況不可接受，他要求有關部門今年內完成興建上蓋；而涉及龐大人口的新公屋竟欠缺街市，部門亦正覓地興建，他指政府在規劃時，應做好配套，若等到居民入伙後才「補鑊」，是不理想做法。
此外，每一个商业服务业设施都有一定的服务范围，服务范围之外的设施不能作为本区域内的设施看待，具体要看 从住所到相应的服务设施的距离及往返的方便程度。 提到社区商业，多数人脑海里浮现最多的画面可能就是小区门口的沿街商铺、便利店和附近的大超市，它们是那么的熟悉而自然。 但殊不知，这几年，最新一代的社区商业，它们已在不知不觉中变美变丰富。 建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 根据《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
生活配套: 满足消费者需求，给商业注入生命力
其中城市中心不仅是园区的公共服务中心，也是整个苏州市的商业商务中心；片区中心为本地20—30万人进行服务，服务各自的功能片区；邻里中心服务人群为2—4万人，主要为居民提供较为综合全面的日常生活服务项目；居住小区中心服务人群为1—1.5万人，满足居民最基本的日常生活需求。 1994年，中新政府签订了《关于合作开发建设苏州工业园区的协议书》，随着一大批企业进驻园区，苏州工业园区正式成立。 1998年，园区第一个安居小区新城花园首期竣工，同时，为居民服务的生活配套设施建设跟进。 但这时候的园区产业竞争力及人口吸引依然不足，企业少，规模小，开发建设的核心仍然是工业，居住和公共服务仍然较少。
上述设施占地规模大、投资额高，并且可经营性差，一 般都需要在小区规划中确定并由政府指定开发商或有关部门 出资建设，若规划中没有或没有建设，且近期能否建设尚未 落实，那么在几年内享受上述设施服务的可能性较小。 当需 用时，就需支撑起合理的服务范围，为此耗费更多的时间和 精力。 从发展趋势上看，扎根于社区消费、贴近业主的社区商业正越来越受到人们的欢迎。
生活配套: 环境改造好 居民欢喜笑
很多产业园为了生存和短期的经济效益,早期招商较杂,不设行业限制。 随着进驻企业的增多和园区经营发展的深入,必须考虑在一定周期内对进驻企业进行调整清理,逐渐清除那些不在规划范围内或经营问题较严重的企业,向规划的目标产业方向转移过渡。 生活配套 园区建设规划初期必须对园区进行整体勾画,进行合理的功能划分,使园区的不同区域和不同楼宇具备即独立又关联的使用功能。
如何建立与现代居住环境相适应，以便捷性、亲和力满足居民多样化生活需求的商业模式，正成为越来越多的开发商探索的问题。 上世纪90年代我国各地兴起的开发区、工业园区建设，极大地加速了我国的工业化发展进程，拉大了城市的生长骨架，拓展了城镇发展的新空间，为地方经济社会发展注入了新能量、新资源与新活力。 主要由两块内容组成：外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。 外部配套包括：（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等； （2）教育配套：幼儿园学区、小学学区、中学、大学等； （3）政务配套：行政中心、科研机构等； （4）商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等； 生活配套 （5）资源型配套：公园、体育中心等。 内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等； （2）教育配套：配建幼儿园、小学等； （3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。 房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率等内容均系第三方提供，仅供参考不应作为您交易的决策依据，房屋周边配套请您与房源业主及主管部门核实，并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋买卖合同中披露的信息为准。
生活配套: 周边配套
选择上几类物业的选择顺序为：品牌物业、自营物业、“野鸡”物业，品牌物业一般是专业做物业服务的公司，比如长城物业、时代邻里物业都是口碑比较好的品牌，一些购房者甚至会冲着品牌物业买房，好的物业及保障了居住生活的舒适，也是房子未来升值的保障。 新公屋交通規劃不善，繼本報早前揭發粉嶺皇后山邨的交通配套不足，導致邨民乘搭交通工具時日日大排長龍之外；屯門亦有兩個在8月陸續入伙，涉逾兩萬人口的和田邨及菁田邨，生活基本配套嚴重不足。 不但無街市，就連一個有蓋的巴士站亦欠奉，居民等巴士時忍受風吹雨打，由於邨內亦不設站，本報記者實測最快都要花逾兩分鐘才能由屋邨到達巴士站，有準住戶直言憂烈日當空下老幼中暑。 而被多番批評的皇后山邨再現漏洞，架空花園橋部分的中空設計，雨天時如「水舞間」，加上過路處遠離巴士站，本報直擊有人冒險跨越欄杆追巴士，險象環生。
融创O2O PARK社区商业创新是融创西南集团构建I AM 生活配套 I生活新主张下的i+美好生活体系重要一环，它打破了传统社区商业模式，从产品到文化，从模式研发到商业空间进行全维度创新，旨在打造一个符合现代生活模式的邻里新中心。 随着大城市的生长与迭代，社区商业的空间结构也开始发展出一种独立的商业聚落形式，也开始有了人为的业态规划，呈现出以娱乐、休闲、餐饮为主的基本模式。 其次，在制造提升和向新兴产业转型方面，苏州工业园区在创新创业人才的引进培养和集聚方面也做了积极的努力。 独墅湖科教创新区已经形成了职业教育、高等教育、高新技术产业一体化发展格局，越来越多创新创举人才在独墅湖创新区的集聚，有力地支撑着苏州工业园区制造向园区智造的转型升级。 截至2012年，这些高新技术产业和新兴产业占园区总产值的比重已经分别达到68%和54%，成功地实现了园区产业结构体系的更新优化。 首先开发工业园区相对边缘地区，既先开发级差地租低的地区，将最中心、最精华的土地片区留在最后开发，并把最好、最贵的土地配置给最有效率的产业和企业。
生活配套: 【新盤全面睇】KOKO ROSSO鄰近港鐵及東九交通樞紐 集各類商場 生活配套齊備
疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。 同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。 若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。
惟據知運輸署已批出選址，卻因協調其他部門方面緩慢，而未批出「開工紙」，導致遲遲未開工，他坦言情況不可接受，他要求有關部門今年內完成興建上蓋；而涉及龐大人口的新公屋竟欠缺街市，部門亦正覓地興建，他指政府在規劃時，應做好配套，若等到居民入伙後才「補鑊」，是不理想做法。 和田邨及菁田邨距離港鐵站甚遠，最接近兩邨的港鐵兆康站，由和田邨步行要26分鐘，現時共有兩條巴士循環線，分別來往屯門港鐵站及屯門市中心。 有準住戶憂慮當該處兩條新邨的大部分居民都入伙後，壓力倍增，巴士線會供不應求；加上兩邨均不設街市，意味着居民日後出外買餸，須靠接駁交通工具去其他區，進一步加重該處的交通負荷。 位於屯門西北部第54區的和田邨及菁田邨，在今年8月陸續入伙。 兩邨共提供逾9,400個單位，涉及人口超過2.3萬。 然而，本報收到有準居民反映該處的交通配套差強人意，恐成為皇后山邨的翻版。
生活配套: 配套设施简介
缺乏城镇功能的匹配和提升，产业园区常常陷入空转和产业孤岛的困境。 从产城融合协调发展视角来看，城镇功能对地方产业发展构成支撑的地方性公共产品和公共服务包括产业共性生产要素的供给优化良好的生活配套以及城市整体发展环境的优化。 苏州工业园区管理当局在这些软性发展促进要素方面的积极筹划和科学应对，是过去二十多年园区产城深度融合取得辉煌成就最突出的经验之一。
- 疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
- 没想到我快70岁了，还能赶在人生的末班车，享受到这么好的设施和服务！
- 重复建设一来浪费买房人的银两，因为，配套建设的成本多半会摊入建筑成本；二来，设施重复，将来维护、运行都是个问题。
- 东岳社区泉塘巷是一条不到400米的小巷子，过去道路没有完全硬化，路边杂草丛生，雨天积水，蚊蝇乱舞。
- 对于能有偿转让的公共配套设施，其实际成本应转作为开发产品处理；对不能有偿转让的，竣工后，应将其实际成本，按照一定标准分配计入房屋等开发项目成本及能有偿转让的公共配套设施产品成本之中。
利用好最后一公里的便捷度和天然客户粘性，创造更加人性化更具共鸣的生活场景、给予人们更加直接美好的体验，创造更多自然流动的社交和链接，满足人们对生活方式跃迁升级的内在渴望，成为当下社区商业的主要功能趋势。 但是，万科最近几年进行了自我革命，将这种1.0版的产品进行快速迭代，发展到2.0版本。 飙马商业地产认为，社区商业的发展将紧跟人们的需求，弥补社区与大型购物中心之间的消费空缺，未来将成为越来越多房企的布局重点。 截至2019年年末，苏州工业园区常住人口为82.16万人，城镇化率为99.81%。
生活配套: 配套设施词语性质
截至2020年6月，苏州工业园区下辖四个街道、四个社区工作委员会。 2020年，苏州工业园区实现地区生产总值2907亿元，一般公共财政预算收入377亿元。 房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。 卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
如今的社区商业，已从最基本生活配套小街铺，发展成为覆盖人们日常生活所需的零售、餐饮、娱乐和休闲多功能社区综合体，从“老破小”到“有商业无中心”再到“有商业有中心有服务”，社区商业的发展实实在在的提升了我们生活的便捷度和生活品质。 社区商业，是家与生活的延伸，它集聚了各种城市生活功能，凭借“零距离”的优势，连接消费者，产生了“吃、喝、玩、乐、购”为一体的商业模式，使社区居民足不出户就能满足日常消费需求，丰富人们的生活，在人们日常生活中发挥着重要的作用。 随着城市发展的进程逐步加快，人们对于方便、快捷、繁华的大城市生活有了更多的憧憬，围绕美好的城市生活，人们开始展开各种构想，而高品质的美好生活离不开衣食住行等各个方面，除了舒适的居住环境，最容易令人联想到的就是日常的生活配套，定位为“最后一公里”的社区商业备受关注。 本文，飙马商业地产为您分析社区商业新变化及其创新发展案例。 在工业园区发展早期，就明确提出了建设具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、园林化的新城区发展目标。
生活配套: 户型分间
通过“住这儿”，万科形成了物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O闭环模式。 在之前漫长的岁月中，社区商业的形态从无规划自然衍生的沿街底铺，到慢慢出现的有设计感的沿街底商，业态也主要以日用小百货、餐饮和生活便利服务为主。 随后，一种风情主题商业街开始在社区商业中流行起来，涌现出新的休闲服务类业态。 房子是用来住的，“住”作为生活构成的重要元素，随着时代更迭，不断发生着变化，配套是影响“住”的好不好的重要条件。 试想，当你在每一天的清晨，用别人赶车的时间，就可下楼吃一顿营养早餐；当你在闲暇时，用别人堵在无数曲折和弯道里的时间，就可到小区边上的商业街完成自己的购物工作；当你下班回家，夜幕降临，灯火初明，约上家人就可在家门口休闲娱乐，你便会发现生活是如此惬意和便捷。 房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。
然而想要在商业市场这片竞争红海中独占鳌头，始终还是要落位于商业管理能力，比如招商引资，比如物业管理，这也是我们将在下篇文章中讨论的主题——社区商业的运营。 值得注意的是，在全竞争环境中的社商项目除了要谨慎设置业态配比外，必须还得同时具备高水平的招商能力和运营管理经验。 这三个社区商业周边2KM内有多处竞争力的商业项目，个别甚至地处核心商圈，商业氛围十分成熟，客户的选择广泛。 由于成熟商圈的主要客户为流动性人口，以占比突出的业态种类，可以从流动人口中针对性捕获强业态目标的客户群体，尽管客户覆盖面有所缩小，但鉴于客户基数大，在全面竞争的商业集群中还是更容易存活。 但也有特立独行的案例，在这些项目中，某一种业态会以70%以上的垄断姿态占据项目的核心，这类项目即为单一业态型社商，在调研的15个社区商业案例中，中海环宇荟和城开YOYO就是其中的典型代表。
生活配套: 生活熱門新聞
可是因房开企业的特殊性，开发的开时间较长或开发企业在开发进度不同步，有时先建房屋，后建配套设施。 生活配套 这样，就会出现房屋已经建成而有的配套设施可能尚未完成，或者是商品房已经销售，而配套设施等尚未完工的情况。 这种情况下，如果是可转让的，其本身就可作为成本核算，如实核算就可以了。
生活配套: 生活服务设施
配套设施 supporting facilities “配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。 它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。 产业发展与城市发展的协调融合，关键在于产业布局与各功能区布局的科学性以及规划的完善性，做好产业规划与城市规划土地规划和园区规划等多种规划相衔接，做到规划有据，严格实施。 注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 苏州工业园区的开发建设与一般的产业集聚区不同，通过对新加坡建设理念的借鉴、传承、创新走出了一条科学规划、有序建设的产城融合之路。
生活配套: 社区商业的业态怎么配？—餐饮？超市？生活服务？15个案例告诉你！
业态是社区商业的重要组成部分，其中业态的种类及配比尤为重要，一家社区商业往往会通过多样化的业态种类来拓展潜在客户的覆盖面，并以较为均衡的业态配比来吸引客户停留与消费。 在几个不同的购房人群调查分析报告中，关于选房时看重的因素，其中交通、周边配套及环境和学区，成为购房者置业中最关注的因素，在购房选择时，挑选到具备这几类优质因素的项目，毫无疑问都是投资和自住的不错选择。 除地铁外，小区距离主要交通干线快速路的距离，以及项目周边其他交通方式的通达，比如5分钟内步行至公交站台的距离，都可以作为交通配套的参考，以上都具备的项目算是交通配套较为完善的。
生活配套: 配套设施
园区没有产业规划或产业规划模糊,将给园区带来招商和运营的迷茫与混乱。 园区产业规划应该确定核心产业层、重点产业层和相关产业层三个圈层,针对各个圈层在企业数量和建筑面积上给予适当配比和位置安排。 产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式,又是地区社会经济发展水平的衡量标志,它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。
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法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 对于这类商业体，我们不仅要从人口来源来分析其出现的原因和共性，也应关注商业外环境竞争的强弱对其的影响。
融创精彩天地亲子教育占45%，主要服务于周边大量住宅社区；九华邻里中心生活服务占65%，菜场超市主要服务于周边住宅社区年龄较高的居民；碧云体育休闲中心西式餐饮占50%，主要服务于周边国际住宅区外籍人士。 我们也对这15个项目的业态配比做了拆解，其中主要业态分类为餐饮、零售、生活服务、亲子教培、休闲娱乐五类周边客群需求及消费频次较高业态，部分社商亦会切割顶层商业价值较低部分，作为办公用途。 生活配套 在上篇文章《”盒子”当道，遍地”商街”，社商形态的下一步，将走向何方？》中，我们探讨出作为服务大众的小型商业体，社区商业的形态需要和社区周边环境以及人群消费特征相匹配，作为社区商业的重要组成部分，业态同样也需考虑周边外环境的影响。 龙船片区位于玉林市老城区中心位置，房屋多建于上个世纪80年代末，经过几十年的岁月侵蚀，道路早已坑坑洼洼，没有排水管网、管道燃气，生活配套设施不完善，居住环境差，部分经济条件好的居民早些年就已经搬离。 生活服务设施从其自身的规模和服务范围来看，一般分 为市级、居住区级及小区级三级，有些特大城市还拥有国家级商业中心，但就城市为说，国家级也属市级。