香港地方寸金尺土，尤其是市區私樓更為罕有，不論一手樓或二手樓均深受買家歡迎；位於紅磡的環海． 東岸，除樓齡新及位處市區外，屋苑戶型更主攻首次置業的上車一族，深受年輕人追捧，而因沙中線之便，升值潛能更不容小覷。 據了解，業主於2015年11月以342.3萬購入上述單位，現成功以月租1.05萬租出，料可享租金回報3.7厘。
- 2015年開售、有「納米之城」稱號的紅磡「環海．東岸」，近日入伙。
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- 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海．
- 垃圾房面積約25呎，現場看見放置一個上揭式垃圾桶。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
東岸位於土瓜灣崇安街23號（中原樓市片區：土瓜灣）。 東岸的實用面積由194呎至375呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
環海東岸: 物業估值
該盤今年1月陸續入伙，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 東岸尚未入伙時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。 該盤今日再加推3伙複式戶於下月1日起招標，招標日期為10月30日。 據悉，原業主於2015年10月，以660萬元購入上述單位，持貨逾4年，現轉手帳面雖獲利約8萬，惟扣除稅款及佣金等離費開支，料蝕約30萬離場。
從屋苑步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 東岸位於紅磡、土瓜灣中心點，居民亦可選擇步行分鐘至漆咸道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 中原高級分行經理葉文浩表示，紅磡環海‧東岸1B座中層K室，面積307方呎，外望開揚市景，最初開價670萬，議價後以658萬沽出，呎價21433元。 世紀21領先執行董事陳遠禮表示，紅磡環海． 東岸1C座低層C室，面積207方呎，開放式間隔，以月租1.05萬租出，呎租50.7元。 據區內代理透露，該盤入伙前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5厘，競爭劇烈。
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另新地東涌東環II亦原價加推143伙，項目截至今晚料亦錄逾2,500票。 環海東岸 康居物業管理有限公司由一群訓練有素之專業人仕負責管理，提供有關商業樓宇管理服務丶私人住宅樓宇管理丶租務丶規劃管理及發展，而公司正在不斷發展。 承諾為各客戶提供優質及全面之管理及客戶服務。 集團提供完善和優質之物業管理服務，客戶包括私人豪宅大廈丶服務式住宅丶商場及寫字樓大廈。 截至二零一七年十二月三十一日，集團管理之物業總面積約1,495,000平方米。
皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。 【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於… 東岸基座將設兩層高逾3萬平方呎商場外，紅磡區有多間食肆及民生商店可供選擇，附近亦有超級市場或紅磡街市可供購物。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶可享開揚景觀。 部份中高層單位向東北可遠望避風塘海景或啟德及九龍東商貿區一帶城市景觀；而面向東南的高層單位則可享維多利亞港美景；而向西單位主要望樓景及何文田一帶山景。
環海東岸: 九龍住宅 | 紅磡住宅 | 崇安街 環海．東岸
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 2018年12月15日, 九龍建業旗下的”Soda Mall”(「首達百貨」)於始創中心的旗艦店開幕, 集團首次進軍零售業。 住宅地下至一樓為商場，設有多間店鋪，包括九龍建業旗下的首達百貨Soda Mall，薩莉亞義式餐廳，日式餐廳「花火和食」等。 東岸位處紅磡，區內有東鐵紅磡站貫通九龍、新界以至深圳。 東岸鄰近港鐵觀塘綫延綫黃埔站，步行約十數分鐘即可到達鄰近地鐵站。
本集團的物業管理業務乃由本公司的全資附屬公司康居物業管理有限公司負責，以提供優質物業管理服務，為本集團地產發展及投資業務上不可或缺之元素。 環海東岸 搬屋前最重要就係check下有邊間網絡公司提供服務！ Telcoquo一次過提供寬頻報價比較！
環海東岸: 物業地圖
以上資料只供參考，實際收費及優惠由供應商決定。 2015年開售、有「納米之城」稱號的紅磡「環海．東岸」，近日入伙。 當年發展商九龍建業炮製「開心直通車計劃」，毋須入息證明，樓價5%首期便能做業主，三個月後再以「滴滴金」方式，每月供樓價0.35%直至入伙為止，期內免息。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 另外，宏基資本旗下尖沙咀匯萃今開售首批48伙，單日售出約20伙。
環海東岸: 環海‧東岸- 銷售安排
東岸是由九龍建業有限公司於2019年落成，樓宇樓高32層，合共提供1,008伙住宅。 單位的實用面積介乎194至375平方呎，間隔涵蓋開放式至2房，當中以開放式及一房戶為主要供應，戶戶採用開放式廚房設計。 由九龍建業發展的單幢式分層住宅項目 – 環海‧東岸，位於紅磡崇安街23號，樓高32層，提供1,008伙。 屋苑戶型設有開放式至2房，實用面積介乎194至375平方呎。 本網站為一個寬頻報價分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關寬頻供應商街站銷售員查詢及提供，僅供參考。
其中一個單位與同座升降機最遠距離逾27米，為1A座K室至1A座升降機，不過這單位距離B座升降機約12米，一般人都會取此路出入。 所以大廈美其名分成1A、1B及1C座，身處現場卻見證座與座之間互通，只是隔著一道隨手推開的門，實際和一座大廈沒有很大分別。 環海東岸 現場直擊，由走廊兩端，即由1A座E室門口行至1C座F室，急步行也需逾1分鐘。 環海‧東岸業主等收樓等到憤怒，樓書顯示預期關鍵入伙日期是2018年8月30日，有業主去年8月中收信被通知9月初交樓卻空歡喜一場，結果發展商表示延至12月底才交樓。
環海東岸: 紅磡 崇安街23號
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主要業務是物業投資及發展、財資及投資及其他業務。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
環海東岸: 樓盤編號# 2550682
現場也觀察，全層僅一個垃圾房，以1A座E室或D室為例，需要展開33米「長征」。 垃圾房面積約25呎，現場看見放置一個上揭式垃圾桶。 全層約一半單位是開放式單位，假設戶戶獨居者，也36人爭用一個垃圾房，更何況現實不會全層戶戶一人住。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 屋苑戶型設有開放式至2房，實用面積介乎194至375平方呎。
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1a座每層14伙，1b座每層10伙，1c座每層12伙，共36伙，設8部升降機，屬35校網。 ），是位於香港九龍紅磡鶴園崇安街23號的住宅，只有1座，但分成3座（1a, 1b, 1c座）。 樓高共32層，由九龍建業發展，2018年12月落成。 康居物業管理有限公司乃九龍建業有限公司之附屬公司，成立於1996年。 公司在物業管理方面擁有豐富經驗及良好聲譽。
環海東岸: 地產代理公司資料
項目美其名分為A、B及C座，實際和一座大廈沒有分別，每層8部升降機，平均4.5伙爭用一部，全層僅1個垃圾房，最遠1個單位行到垃圾房需經16個同層街坊門口。 3年前首批折實平均呎價1.56萬元開售，然而每層伙數與升降機比例，以至倒垃圾情況，切切實實以私樓價錢，換來公屋格局。 2013年4月10日，九龍建業持有約97%業權的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號在在沒有對手的情況下，成功以底價7,570萬元奪得，統一物業業權。 1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。 單位的實用面積則介乎349至1,857平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由10呎4吋(3.15米)至11呎6吋(3.5米)。
環海東岸: 樓盤編號# 2553474
業主心急放盤，或者要從供樓按揭計劃說起。 當年發展商推出「開心直通車計劃」，以最高可借9成半按揭作招徠，首期5%、無須入息證明已可做業主，然後以「滴滴金」方式，每月免息只供樓價的0.35%，直到收樓後才上會。 根據一手成交紀錄冊，超過630伙單位的買家採用此計劃，佔比逾6成。
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會所內設七大主題區域，包括20米長的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 環海東岸 環海東岸 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。
東岸有1座分為1A座、1B座及1C座三部份，提供1008個單位。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 2019年8月11日，九龍建業間接全資附屬公司聯偉管理有限公司以521萬港元向獨立第三方收購宜居顧問服務7.9%股權，完成後，九龍建業將持有宜居顧問服務56.9%股權。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 以1A座底層G室的首個「明賺實蝕盤」為例，實用面積呎325呎，當時成交價為521.2萬元。
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餘下約8成半樓價，到買家入伙時可向九建旗下「財仔」借盡一按或二按上會，且免入息證明，最高可分30年還款，不設罰息期。 2013年10月18日，九建建業透過分批強拍收購的紅磡環字街重建項目，隨着最後兩個物業17日分別以底價8,370萬元及6,380萬元售出，九建終於成功統一整個項目業權。 根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。 ，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。
但好處是，全期利息開支降至約61萬元，每月供款僅約8,314元；兩者總利息開支相差近184萬元。 以使用該計畫、開售時售價最平的開放式單位1A座5樓L室為例，單位於2015年10月以313.8萬元售出，呎價16,175元。 若使用「直通車」計劃，分25年攤還，首年月供 15,399元；之後每年月供17,320元；全期利息開支約245萬元。 項目1C座低層開放式單位日前交樓，資深驗樓師詹濟南和記者親睹一梯36伙現場實況。 全層4條走廊組成，橫看如2個「L」字上下倒置，直看如「T」字，其中最長一段橫跨A及B座，為1B座K室至1A座F室，長約33米。
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